Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

17 октября 2018, среда

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Конкурсная документация

Приложение № 3
к распоряжению
администрации Сокольского
муниципального района
Нижегородской области
от 23.12.2011 № 1119

 

Конкурсная документация

конкурса № 2-К открытого по составу участников с закрытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сокольского муниципального района Нижегородской области

 

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст.447- 449, 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. Целью проведения конкурса является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Нижегородской области.

1.3. При проведении конкурса не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором конкурса координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

- необоснованное ограничение доступа к участию в конкурсе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором конкурса при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.5. Организатором конкурса является Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор конкурса (торгов).

1.6. Сведения об Организаторе конкурса:

- Юридический адрес: 606670 Нижегородская область, р.п. Сокольское, ул. Кирова, д.6;

- Почтовый адрес: 606670 Нижегородская область, р.п. Сокольское, ул. Калинина, д.3/место нахождения/

- Адрес электронной почты: Е-МАIL opantelina@adm.skl.nnov.ru

- Контактный телефон: 2-11-68; 2-21-17

- Официальный сайт организатора конкурса:

www.sokolskoe.omsu-nnov.ru

2. Имущество выставляемое на торги:

2.1. Информация о муниципальном имуществе, выставляемом на торги

Лот № 1

Описание объекта недвижимости:

Грузовой причал общей площадью 9758,4 кв.м. с местоположением: Нижегородская область, Сокольский район, вблизи д. Филино, кадастровый номер: 52-52-11/103/2008-044, покрытие: асфальтовое, причальная стенка в бетонном исполнении и земельный участок площадью 11570 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Сокольский район, д. Филино, 200 м от дома № 6 на северо-запад, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для выгрузки и складирования дорожно-строительных материалов, кадастровый номер 52:07:0800006:1455.

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет

Начальный размер арендной платы в год, руб. 419455 в т.ч. стоимость земельного участка 34892 (без НДС)

Сумма задатка (20%) руб. (без НДС) 83891

2.2. Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке, выполненных независимым оценщиком ЗАО «Инвестконсалтинг».

2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом по указанным выше адресам:

- ежедневно (кроме выходных) с 9.00 до 16.00, телефон для справок 8(83137) 2-21-17, 2-11-68;

2.4. Указанное муниципальное имущество передается Победителю конкурса по акту приема-передачи (приложение № 2 к проекту договора аренды).

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

3. Требования к участникам конкурса

3.1. Участниками конкурса на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сокольского муниципального района Нижегородской области должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. У участника конкурса должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.3. Участник конкурса:

- не должен находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4. Организация конкурса

4.1. Решение о проведении конкурса принято распоряжением Организатора торгов.

4.2. Информация о проведении конкурса опубликована в районной газете «Сельская новь». Также информация о проведении конкурса и конкурсная документация размещены на официальном сайте администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области, на официальном сайте Правительства Нижегородской области, официальном сайте Российской Федерации.

4.3. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении конкурса Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, р.п. Сокольское, ул. Калинина, д.3, в рабочие дни:

- понедельник – четверг: с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.

- пятница: с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00

4.4. Дата и время проведения конкурса:

Конкурс № 1-К назначен на 14 февраля 2011 года в 10 -00

4.5. Место проведения конкурса:

Конкурс № 1-К проводится по адресу: Нижегородская область, р.п. Сокольское, ул. Кирова, д.6, второй этаж, кабинет главы местного самоуправления.

4.6. Заявки и документы на участие в конкурсе принимаются по рабочим дням с 12 января 2012 г. (понедельник – четверг с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу Организатора торгов - Нижегородская область, р.п. Сокольское, ул. Калинина, д.3, второй этаж, КУМИ.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета конкурса (лота).

Последний день приема заявок и документов 09 февраля 2012 г.

Заявки на участие в конкурсе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Заседание конкурсной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 13 февраля 2012 г. в 10.00 по адресу Организатора торгов.

4.8. Одним из обязательных условий участия в конкурсе Организатором торгов рассматривается оплата задатка за участие в конкурсе в сумме 20% от начальной цены лота. Соглашение о задатке (приложение № 2) оформляется в письменной форме.

Задаток перечисляется, согласно реквизитов:

Получатель: Управление финансов администрации Сокольского муниципального района (КУМИ, л/счет 40303072000460), ИНН 5240002096, КПП 524001001, р/с 40302810142143030014 Волго-Вятский банк Сбербанка России г.Нижний Новгород, к/с 30101810900000000603, БИК 042202603, код ОКАТО 22259551000

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора конкурса не позднее 09 февраля 2012 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора конкурса в указанный срок, к участию в конкурсе не допускаются.

4.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, конкурс признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений конкурсной документации и внесение в нее изменений

 5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор конкурса по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Изменение предмета конкурса не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в конкурсную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в конкурсе

6.1. Заявка на участие в конкурсе (в 2-х экземплярах) подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены конкурсной документацией.

Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей конкурсной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в конкурсе прилагаются следующие документы:

 для юридических лиц:

- соглашение о задатке (приложение № 2) в 2-х экземплярах;

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении конкурса выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатора конкурса: Управление финансов администрации Сокольского муниципального района (КУМИ, л/счет 40303072000460), ИНН 5240002096, КПП 524001001, р/с 40302810142143030014 Волго-Вятский банк Сбербанка России г.Нижний Новгород , к/с 30101810900000000603, БИК 042202603, код ОКАТО 22259551000

если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

для индивидуальных предпринимателей:

- соглашение о задатке (приложение № 2) в 2-х экземплярах;

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении конкурса выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатора конкурса: Управление финансов администрации Сокольского муниципального района (КУМИ, л/счет 40303072000460), ИНН 5240002096, КПП 524001001, р/с 40302810142143030014 Волго-Вятский банк Сбербанка России г.Нижний Новгород, к/с 30101810900000000603, БИК 042202603, код ОКАТО 22259551000

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в конкурсной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями конкурсной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в конкурсе. В этом случае Организатор конкурса обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

7. Порядок признания претендентов участниками конкурса

7.1. Признание претендентов участниками конкурса производится конкурсной комиссией по адресу Организатора конкурса 13 февраля 2012 года в 10-00.

7.2. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса.

7.3. Конкурсная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками конкурса.

Претендент не допускается к участию в конкурса по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в  конкурсной документации;

- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора конкурса;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником конкурса, конкурс признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников конкурса с момента оформления Организатором конкурса Протокола признания претендентов участниками конкурса.

7.6. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор конкурса возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками конкурса.

7.8. Организатор конкурса размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения конкурса

8.1. В конкурсе участвуют только заявители, признанные участниками  конкурса.

8.2. Конкурс проводится Организатором торгов в присутствии членов конкурсной комиссии и участников конкурса либо их представителей.

8.6. При проведении конкурса Организатор конкурса в обязательном порядке осуществляет аудио - или видеозапись конкурса и ведет протокол конкурса.

8.7. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену в запечатанном конверте для заключения договора аренды, которую вскрывает председатель комиссии и выполнивший условия конкурса.

8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио - или видеозапись, а также победителем конкурса.

8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю конкурса вместе с уведомлением о признании участника конкурса победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

8.10 Протокол об итогах проведения конкурса размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

9. Заключение договора аренды по результатам конкурса

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения  конкурса осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью конкурсной документации.

9.2. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.

9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, но не менее чем на 10%.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по  адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения конкурса, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).

9.7. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей конкурсной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами (конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора конкурса, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключение договора. Данный протокол размещается на сайте организатора  конкурса.

9.7. В случае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, Организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора

9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем конкурса, конкурс  признается несостоявшимся.

10. Последствия признания конкурса несостоявшимся

10.1. В случае если в конкурсе участвовал один участник, или в случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

10.2. В случае если конкурс признан несостоявшимся, Организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса в установленном порядке, при этом условия конкурса могут быть изменены.

 

Председатель КУМИ
В.Ю.Березнев


  • ПриложенияПриложения к конкурсной документации конкурса № 2-К

Дата публикации

13 января 2012, 08:37