Типовой договор купли-продажи
Приложение 3
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
г. Дзержинск Дата подписания: ______________________________
Нижегородская область. Две тысячи одиннадцатого года
Регистрационный № ________ Дата регистрации: _____________________________
Две тысячи одиннадцатого года
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области, в лице председателя Тихомирова Игоря Вячеславовича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области, утвержденного постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18.12.2008г. № 417, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _______________________________________, паспорт серия______ номер____________зарегистрированный (ая) по адресу: __________________, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола о результатах № ____ от __________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет Договора.
1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок (далее - Участок), расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером согласно кадастровому паспорту – __________________, площадью _____________ кв.м, по адресу: _________________________________, с разрешенным использованием______________________.
1.2.Передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с момента полной оплаты суммы, предусмотренной настоящим Договором.
2.Стоимость Участка.
2.1.Выкупная цена участка составляет _______________ рублей (_________________).
3.Обязательства Сторон.
3.1.Продавец обязуется в течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, зарегистрировать переход права собственности на указанный земельный участок.
3.2.Покупатель обязуется:
3.2.1.Внести сумму указанную в п.2.1. настоящего Договора в течение тридцати дней с момента его подписания.
3.2.2.В течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, зарегистрировать право собственности на
указанный земельный участок.
3.2.3.Обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам, занимающимся мониторингом земли, государственным контролем над использованием и охраной земель, для сбора интересующей их информации.
3.2.4.Обеспечивать соблюдение экологических, санитарных, противопожарных,
технических и иных правил при пользовании земельным участком.
3.2.5.Обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
3.2.6.Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность.
3.2.7.Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование земельного участка для обслуживания и ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
3.2.8.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Форма и сроки платежа
4.1.Покупатель оплачивает указанную в п.2.1 договора сумму единовременно в срок согласно п.3.2.1. договора по следующим реквизитам:
ИНН /КПП 5249022227 / 524901001
УФК по Нижегородской области (Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области)
Банк:
ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Н.Новгород
Р/с № 40101810400000010002, БИК 042202001, ОКАТО 22421000000,
КБК 00111406012040002430.
5. Права собственности на земельный участок.
5.1.Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
6.Ответственность Сторон.
6.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.
6.2.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
7.Особые условия.
7.1.Продавец гарантирует, что предоставляемый земельный участок свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец знал или не мог не знать.
7.2.Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
7.3.Состояние земельного участка, его площадь, состав земельных угодий, их качественные и количественные характеристики, выкупная цена земли на момент подписания настоящего договора Покупателю известны, в связи, с чем претензии Покупателя к Продавцу по данным основаниям не принимаются.
7.4.Часть земельного участка может быть обременена сервитутом для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.
7.5.Продавец передает права и полномочия надлежащей стороны настоящего Договора по контролю за разрешенным использованием земельного участка и соблюдению установленных законодательством и настоящим Договором ограничений в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.6.При отчуждении земельного участка Покупатели обязаны внести в условия заключаемой сделки все ограничения по использованию земельного участка, а также право Дзержинского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять контроль за разрешенным использованием земельного участка и соблюдением установленных ограничений.
8.Рассмотрение споров.
8.1.Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
8.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при не достижении согласия Стороны разрешают спор в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
9.Заключительные положения.
9.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав собственности на земельный участок новому владельцу при его отчуждении.
9.2.Настоящий Договор может быть дополнен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в виде дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 1 экземпляр находится у Продавца, 2 экземпляра у Покупателя.
.
10.Юридические адреса и реквизиты сторон:
10.1 «Продавец»:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области,
ИНН 5249022227/КПП 5249001001
10.2 «Покупатель»:
|
Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области
____________________ Игорь Вячеславович Тихомиров
«_____»____________2011 |
__________________
«_____»____________2011 |
Дата публикации
17 октября 2011, 09:39