Типовой договор купли-продажи

         УТВЕРЖДЕН

           приказом КУМИ

             от ___________  № _______

 

 

ДОГОВОР

КУПЛИ - ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

заключаемый по итогам аукциона

 

г. Дзержинск                                                                                     Дата подписания: _______________________

Нижегородской области                                                 Две тысячи одиннадцатого года

 

Регистрационный № _____                                                           Дата регистрации: _____________________

                                                                                                              Две тысячи одиннадцатого года

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом _______________________________,  действующего на Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом, утвержденного постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 18.12.2008 г. №417, именуемый в  дальнейшем Продавец, с одной стороны и _____________________________________________________________,

(реквизиты покупателя)

именуемый в дальнейшем Покупатель, на основании  протокола №___ об итогах аукциона от _____________, заключили договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора следующий объект недвижимости:

1.1 Нежилое здание (помещение)__________________________________________________________________,

расположенное по адресу:____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

*1.2. Земельный участок с кадастровым номером______________________________________________________

расположенный по адресу:____________________________________________________________________________

 

2.   ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1.Передать Покупателю объект, указанный в п.1, в течение 5 дней после полной оплаты в соответствии с п.5.1. настоящего договора.

2.1.2.Провести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный выше объект в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном законом порядке.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.Перевести на расчетный счет Продавца сумму, установленную настоящим Договором в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.

2.2.2.Провести государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном законом порядке.

2.2.3.Принять переданный Продавцом объект  в срок, указанный в настоящем Договоре.

*2.2.4.Обеспечивать соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил при пользовании земельным участком;

*2.2.5.Обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ к земельному участку для обслуживания и ремонта инженерной инфраструктуры.

 

3. ЦЕНА ПРИОБРЕТАЕМОГО  ОБЪЕКТА

3.1. Цена объекта ______________ (________) рублей.

 *3.2. Цена отчуждаемого земельного участка ______________ (________) рублей.

 

4.   ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

4.1.Прием и передача объекта, указанного в п.1, оформляется двусторонним Актом приема – передачи в течение пяти дней с момента полной проплаты суммы указанной в п.3. После подписания Акта приема - передачи Покупатель принимает на себя всю ответственность за выше указанные объекты.

4.2.Продавец передает объект недвижимости без каких либо дополнительных гарантий в отношении удобства их использования в целях деловой активности.

 

5.   ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА

Покупатель переводит на расчетный счет Продавца сумму, указанную в п.3 договора сумму  единовременно в  срок согласно п.2.2.1. договора по безналичному расчету, по следующим реквизитам:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

**6.ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ

6.1. __________________________________________________________________________________обременен правом аренды. Договор  аренды сроком  с _________ г.  по __________г.

6.2.Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.Ответственность Покупателя:

7.1.1.Если по истечении 5 дней с момента истечения срока, указанного в п.2.2.1., Договора Покупатель не произвел полную оплату по Договору в порядке, установленном в п.5 настоящего Договора, Договор купли-продажи считается расторгнутым, сумма уже внесенных Покупателем средств не возвращается, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя в течение 10 дней. Все убытки в этом случае покрываются за счет Покупателя.

7.1.2.Все убытки, связанные с задержкой в приеме приобретенного объекта, произошедшей по вине Покупателя, покрываются за счет Покупателя.

7.2.Ответственность Продавца:

7.2.1.Все убытки, связанные с задержкой в передаче приобретенного объекта, произошедшей по вине Продавца, покрываются за счет Продавца.

7.2.2.Продавец освобождается от ответственности в случае нарушения Покупателем п.2.2.3.

 

8.   ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный в п.1 объект.

8.2.Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в той же форме, что и настоящий Договор.

8.3.Все спорные вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.4. Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую юридическую  силу,  один  из  которых  находится  у  Продавца,  второй у Покупателя,  третий предоставляется  Покупателем  в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.5. Состояние указанного в п.1 объекта  Покупателю известно, в связи, с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

 

      9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

9.1.Продавец:

606026, г.Дзержинск Нижегородской области, ул. Правды, дом 2,

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска,

ИНН 5249022227

 

9.2.Покупатель:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом     ____________________   «______»______________2011 г.

_______________________    «______»____________2011 г.

 

Прим.:

* - подпункты, включаемые в договор при продаже отдельно стоящих зданий одновременно с земельными участками;

** - пункт, включаемый в договор при наличии обременений.