Типовой договор купли-продажи
УТВЕРЖДЕН
приказом КУМИ
от ___________ № _______
ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
заключаемый по итогам аукциона
г. Дзержинск Дата подписания: _______________________
Нижегородской области Две тысячи одиннадцатого года
Регистрационный № _____ Дата регистрации: _____________________
Две тысячи одиннадцатого года
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом _______________________________, действующего на Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом, утвержденного постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 18.12.2008 г. №417, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и _____________________________________________________________,
(реквизиты покупателя)
именуемый в дальнейшем Покупатель, на основании протокола №___ об итогах аукциона от _____________, заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора следующий объект недвижимости:
1.1 Нежилое здание (помещение)__________________________________________________________________,
расположенное по адресу:____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
*1.2. Земельный участок с кадастровым номером______________________________________________________
расположенный по адресу:____________________________________________________________________________
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1.Передать Покупателю объект, указанный в п.1, в течение 5 дней после полной оплаты в соответствии с п.5.1. настоящего договора.
2.1.2.Провести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный выше объект в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном законом порядке.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1.Перевести на расчетный счет Продавца сумму, установленную настоящим Договором в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.
2.2.2.Провести государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном законом порядке.
2.2.3.Принять переданный Продавцом объект в срок, указанный в настоящем Договоре.
*2.2.4.Обеспечивать соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил при пользовании земельным участком;
*2.2.5.Обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ к земельному участку для обслуживания и ремонта инженерной инфраструктуры.
3. ЦЕНА ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА
3.1. Цена объекта ______________ (________) рублей.
*3.2. Цена отчуждаемого земельного участка ______________ (________) рублей.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
4.1.Прием и передача объекта, указанного в п.1, оформляется двусторонним Актом приема – передачи в течение пяти дней с момента полной проплаты суммы указанной в п.3. После подписания Акта приема - передачи Покупатель принимает на себя всю ответственность за выше указанные объекты.
4.2.Продавец передает объект недвижимости без каких либо дополнительных гарантий в отношении удобства их использования в целях деловой активности.
5. ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА
Покупатель переводит на расчетный счет Продавца сумму, указанную в п.3 договора сумму единовременно в срок согласно п.2.2.1. договора по безналичному расчету, по следующим реквизитам:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
**6.ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ
6.1. __________________________________________________________________________________обременен правом аренды. Договор аренды сроком с _________ г. по __________г.
6.2.Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1.Ответственность Покупателя:
7.1.1.Если по истечении 5 дней с момента истечения срока, указанного в п.2.2.1., Договора Покупатель не произвел полную оплату по Договору в порядке, установленном в п.5 настоящего Договора, Договор купли-продажи считается расторгнутым, сумма уже внесенных Покупателем средств не возвращается, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя в течение 10 дней. Все убытки в этом случае покрываются за счет Покупателя.
7.1.2.Все убытки, связанные с задержкой в приеме приобретенного объекта, произошедшей по вине Покупателя, покрываются за счет Покупателя.
7.2.Ответственность Продавца:
7.2.1.Все убытки, связанные с задержкой в передаче приобретенного объекта, произошедшей по вине Продавца, покрываются за счет Продавца.
7.2.2.Продавец освобождается от ответственности в случае нарушения Покупателем п.2.2.3.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный в п.1 объект.
8.2.Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в той же форме, что и настоящий Договор.
8.3.Все спорные вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий предоставляется Покупателем в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
8.5. Состояние указанного в п.1 объекта Покупателю известно, в связи, с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.
9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
9.1.Продавец:
606026, г.Дзержинск Нижегородской области, ул. Правды, дом 2,
Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска,
ИНН 5249022227
9.2.Покупатель:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом
____________________
«______»______________2011 г. |
_______________________
«______»____________2011 г. |
Прим.:
* - подпункты, включаемые в договор при продаже отдельно стоящих зданий одновременно с земельными участками;
** - пункт, включаемый в договор при наличии обременений.
Дата публикации
23 сентября 2011, 15:13