Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

20 июня 2018, среда

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Проект договора аренды имущества

Договор аренды нежилого помещения 

 

с. Сеченово                                                                                               «   »__________  2010 г.

 

            Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района (ОГРН 1025201103729, ИНН 5230002266, КПП 523001001, место нахождения: 607580 Нижегородская область, Сеченовский район, село Сеченово, пл. Советская, д. 2), именуемый в дальнейшим «Арендодатель» в лице руководителя Крупнова Дмитрия Александровича, действующего на основании Положения о Комитете, и   ______________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

    1.      Предмет договора

 

1.1. На основании Протокола заседания комиссии по проведению открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Сеченовский район, с. Сеченово, ул. 70 лет Октября, д. 1, для размещения   аптеки ________________Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает по акту приёма-передачи в аренду муниципальное нежилое помещение  площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Сеченовский район, с. Сеченово, ул. 70 лет Октября, д. 1,

1.2.      Договор заключен с 01 января  2010 года на срок 5 лет, вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31 декабря  2016 года.                                     

    2.      Права сторон

 

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Контролировать целевое использование нежилого помещения и соблюдение условий договора аренды.

2.1.2. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору.

2.2. Арендатор имеет право:

      2.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по настоящему договору.

2.2.2. Производить улучшения арендованного помещения в период действия договора.

 

    3.      Обязанности сторон

 

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать указанное нежилое здание Арендатору по акту приёма-передачи.

3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным помещением в соответствии с настоящим договором.

3.1.3. Сообщить Арендатору в письменной форме в десятидневный срок об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчётного (текущего) счёта.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять помещение по акту приёма-передачи (приложение № 3 к настоящему договору).

3.2.2. Использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1. договора.

3.2.3. Содержать арендуемое помещение в технически исправном состоянии.

3.2.4. Заключить договор с  балансодержателем на коммунальное обслуживание помещения.

3.2.5.Обеспечить организацию первичных мер пожарной безопасности.

3.2.6. Вносить арендную плату по настоящему договору в установленные сроки, уплачивать налог на добавленную стоимость, начисленный на сумму арендной платы по договору, а также производить оплату по договорам, указанным в п.3.2.4. настоящего договора.

3.2.7. Осуществлять неотделимые улучшения арендуемого помещения только с разрешения Арендодателя.

3.2.8. Возместить причинённый Арендодателю ущерб, если состояние возвращаемого помещения по окончании срока договора хуже того состояния, в котором Арендатор его получил.

3.2.9. Не передавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично, а также права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.

     Досрочное прекращение договора аренды влечёт прекращение заключённого в соответствии с ним договора субаренды.

3.2.10. Не производить перепланировки, переустройства, переоборудования и реконструкции помещения без письменного согласия Арендодателя.

3.2.11.Допускать в арендованное помещение представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдения правил и норм эксплуатации помещения.

3.2.12.Сообщить Арендодателю в письменной форме в 10-дневный срок об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчётного (текущего) счёта.

3.2.13.При прекращении договора вернуть арендуемое помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии с учётом нормального износа.

 

    4.      Платежи и расчёты по договору

 

4.1. Годовая арендная плата за здание, указанное в п.1.1. настоящего договора, устанавливается по итогам аукциона и составляет ________ (_______) рублей, в том числе НДС _______ руб.

4.2. Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату без НДС за отчётный период на счет: УФК по Нижегородской области (КУМИ Сеченовского района), ИНН 5230002266, КПП 523001001, Счет 40101810400000010002, БИК 042202001, КБК 36611105035050000120, ОКАТО 22249844000 до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

4.3. Арендатор перечисляет налог на добавленную стоимость (далее – НДС), начисленный на всю сумму арендной платы по настоящему договору, на соответствующий счёт отделения федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки Арендатора на налоговый учёт).

4.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в связи с изменением уровня базовой величины стоимости 1 кв.м. объектов муниципального нежилого фонда, устанавливаемых правовыми актами органов местного самоуправления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее, чем за 5 дней до окончания срока платежа за текущий месяц, платежным требованием-поручением или заказным письмом, или вручением уведомления Арендатору, его представителю под роспись.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение, прекращение договора

 

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон за исключением случая, предусмотренного п.4.4 настоящего договора.

 

7. Прочие условия

 

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Любая из сторон договора может досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за два месяца.

7.3. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя, Арендатора, Балансодержателя и один направляется в Сергачский отдел  Управления  Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по одному экземпляру выдается  Продавцу и Покупателю.                                                                                                                   

 

Приложение к настоящему договору

 

1.    Приложение № 1 – Характеристика муниципального нежилого помещения, передаваемого в аренду.

2.    Приложение № 2 – Расчет арендной платы.

3.    Приложение № 3 – Акт приема – передачи в аренду муниципального нежилого помещения.

 

8. Адреса и реквизиты сторон

     Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации  Сеченовского муниципального района

Юридический, и почтовый адрес:

607580 Нижегородская обл., Сеченовский район, с.Сеченово, пл.Советская, д.2

ИНН 5230002266, КПП 523001001  ОКПО 47055267

Расчетный счет:    40703810442262006024 Волго-Вятский банк СБ РФ г. Нижний Новгород   Корреспондентский счет:   301018109000000000603

     Арендатор: ____________________________

 

 

                                                          Подписи сторон

 

Арендодатель                                               Арендатор

 

Руководитель  КУМИ      

                                                                            

 ____________ Крупнов Д.А.                                    ____________                       

м.п.                                                                 м.п.

                 

 

 

                                                                                                 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                         Приложение № 2

                                                                                                         к договору аренды №

                                                                                                         от «»__________2010 г.

                                                                       

АКТ

приёма-передачи муниципального нежилого  помещения

 

с. Сеченово                                                                                                 «___» ______2010 г.

 

В соответствии с договором аренды муниципального нежилого  помещения от _______________«Арендодатель», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского  муниципального района, сдаёт нежилое помещение в аренду, а «Арендатор», _________________________, принимает в аренду нежилое помещение   площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Сеченовский район, с. Сеченово, ул. 70 лет Октября, д. 1,  для размещения  аптеки.

На момент подписания акта сдаваемое в аренду нежилое помещение и инженерные коммуникации в нем находятся в удовлетворительном  состоянии.

                                                                                       (удовлетворительном, неудовлетворительном)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды муниципального нежилого помещения.

 

 

Подписи сторон

 

Арендодатель                                                               Арендатор

 

Руководитель  КУМИ                       

                                             

___________________                                                   ______________

                  Крупнов Д.А.                                                        

м.п.                                               

                                                                                                

 

                                                                                                  

Дата публикации

19 ноября 2010, 17:21