Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

21 ноября 2018, среда

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Анна Мизюкова: «Принятие поправки может существенно ущемить права жильцов и, прежде всего, это коснется малоимущих и социально незащищенных граждан»

Анна Мизюкова: «Принятие такой поправки может существенно ущемить права жильцов и, прежде всего, это коснется малоимущих и социально незащищенных граждан»

Начальник правового управления министерства государственно-правового обеспечения Нижегородской области Анна Мизюкова прокомментировала подготовленный областным правительством и принятый ОЗС в первом чтении проект закона Нижегородской области «О переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Нижегородской области».

Напомним, этот проект будет рассматриваться 8 апреля на заседании комитета по ЖКХ областного Законодательного Собрания. В ходе заседания планируется рассмотреть поправку к законопроекту заместителя председателя ОЗС Николая Карманова. Поправка касается правил перевода жилых помещений в нежилые. Николай Карманов предлагает согласия собственников помещений, примыкающих к переводимому в нежилое, не требовать.

«Принятие такой поправки может существенно ущемить права жильцов и, прежде всего, это коснется малоимущих и социально незащищенных граждан, поскольку чаще всего именно они занимают жилье на условиях социального найма», — считает Анна Мизюкова.

Она напомнила, что Жилищный кодекс РФ отдает полномочия по определению порядка перевода жилых помещений в нежилые на уровень субъекта Федерации. «Однако, — подчеркнула начальник правового управления, — есть ряд ограничений. В частности, 4-ая статья Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (от 24 декабря 1992 года № 4218−1) устанавливает обязанность граждан и юридических лиц использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан. Областное правительство, следуя этому закону, предлагает установить такой порядок перевода жилых помещений в нежилые, при котором требуется получить согласие соседей прилегающих квартир.

Если согласия соседей не будут требовать, их мнением вообще никто не поинтересуется. Права граждан на спокойное проживание в своих квартирах будут нарушены. Этого нельзя допустить".

Справка:

Ранее в Нижегородской области действовало постановление администрации Нижегородской области от 27 апреля 2000 г. N 113 «О порядке перевода жилых домов или жилых помещений государственного жилищного фонда в нежилой фонд», в соответствии с которыми для перевода жилых помещений в нежилой фонд требовалось письменное согласие жильцов дома (подъезда) на перевод жилого помещения в нежилое.

Областной суд постановил, что эти отношения должны быть урегулированы законом области. В связи с этим региональным правительством был разработан проект закона «О переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Нижегородской области» и внесен в Законодательное Собрание Губернатором области в 2003 г.

Данным законопроектом устанавливаются общие условия перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые. Более подробно порядок перевода будет установлен постановлением Правительства области. Такой проект уже подготовлен и по просьбе Законодательного Собрания области был направлен депутатам для сведения.

В этом проекте Правительством области предлагается для перевода жилых помещений в нежилые представлять письменное согласие не всех жильцов, как было ранее, а только проживающих в жилых помещениях на том же этаже подъезда или квартир, граничащих конструктивными элементами с помещением, переводимым в нежилое.

Аналогичное положение содержится в правилах перевода жилых помещений в нежилые, действующих в городе Нижнем Новгороде и Дзержинске и других районах области.

Данное требование предусмотрено статьей 4 в соответствии с Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года № 4218−1, которым установлена обязанность граждан и юридических лиц использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Дата публикации

7 апреля 2004, 18:49