23 марта 2016 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Арзамас, ул. Советская, д. 10 А, каб. 1 состоится аукцион с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 20 лет.23 марта 2016 года в 11 часов 00 минут по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д. 10 А, каб. 1 состоится аукцион с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 20 лет.
Организатор и Уполномоченный орган — администрация Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
В соответствии с соглашением о взаимодействии администрации Арзамасского муниципального района и администрации Березовского сельсовета в сфере земельных отношений от 2 марта 2015 года — Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района принимает заявки на участие в аукционе.
Местонахождение и почтовый адрес Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д.10а. Адрес электронной почты: raikom@list.ru. Номер контактного телефона: 8-(831−47)-7−16−92. Контактное лицо: Шалин Алексей Александрович, Маслова Елена Васильевна.
Основание для проведения аукциона — Постановление администрации Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» от 01.02.2016 г. № 10.
№
лота Адрес земельного участка Кадаст¬ровый номер
Разрешенное использование земельного участка Пло-щадь, кв.м. Начальная цена,
(руб. в год) Сумма
задатка
(руб.) Шаг
аукциона
(руб.)
1. Нижегородская область, Арзамасский район, д. Озерки, ул. Гражданская, за земельным участком № 100/2 52:41:1605001:300 Для приусадебного участка личного подсобного хозяйства 500 1845,68 369,14 55,37
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
1.1 Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы
1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет годовой арендной платы за земельный участок. Оставшуюся сумму годовой арендной платы и арендную плату за последующие 6 месяцев победитель аукциона оплачивает ежеквартально до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-ый квартал — до 01 декабря.
2. Внесение арендной платы производится согласно выставленным Управлением муниципального имущества администрации Арзамасского района платежным уведомлениям.
3. Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный сессией депутатов Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
2. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА
2.1 Организация и проведение аукциона
Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится ответственным лицом по адресу: г. Арзамас, ул. Советская, 10а, каб. № 3, с 16 февраля 2016 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 8−00 до 17−00 час., срок окончания приема заявок — 17 марта 2016 года в 17−00 час.
Оформление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (определение участников аукциона) производится комиссией по проведению торгов (аукционов) по продаже земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее Комиссия) по адресу: г. Арзамас, ул. Советская, 10а, каб. № 1 21 марта 2016 года.
Аукцион проводится организатором аукциона 23 марта 2016 года в 11−00 час. по адресу: г. Арзамас, ул. Советская, 10а, каб. № 1.
Выдача извещения о проведении аукциона на бумажном носителе или в электронном виде производится по адресу: г. Арзамас, ул. Советская, 10а, каб. № 3, в дни и часы, установленные для приема заявок.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Телефон для справок: 7−16−92.
2.2. Условия допуска к участию в аукционе
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
2.3 Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе заявитель обращается в Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района (г. Арзамас, ул. Советская, 10 а, каб. №3), для заключения соглашения о задатке по форме.
На основании заключенного соглашения о задатке заявитель перечисляет задаток на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:
Финансовое управление администрации Арзамасского района (УМИ администрации Арзамасского района)
ИНН/КПП 5202008499/520201001
Код ОКТМО 22603155
р/сч 40302810522045000004
РКЦ Арзамас г. Арзамас
БИК 042204000
л/сч 403036010064
КБК 30202050050000440413
После перечисления задатка заявитель представляет (лично или через своего представителя) ответственному лицу (г. Арзамас, ул. Советская, 10 а, каб.3), с 16.02.2016 года (с 8−00 до 17−00 час) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 17.03.2016 года (до 17−00) следующие документы:
— заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к настоящему извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов государственной регистрации юридического лица в соответствии законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет Управления — не позднее 18 марта 2016 года) в счет обеспечения оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.
— соглашение о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя.
В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.
Один заявитель имеет право подать в отношении каждого лота только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени принятия документов.
Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю вместе с документами под расписку, в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.4. Порядок признания заявителей участниками аукциона
Комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается председателем комиссии, зам. председателя, членами комиссии — 21 марта 2016 года. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Комиссией протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
2.5 Проведение аукциона
Аукцион проводится организатором аукциона 23 марта 2016 года в 11−00 час по адресу: г. Арзамас, ул. Советская, 10 а, каб.№1.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер годовой арендной платы за земельный участок.
Перед началом проведения аукциона оглашается список участников аукциона по каждому лоту.
Аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее — билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названном аукционистом размером арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
2.6 Оформление результатов аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.
Лицо, выигравшее аукцион или единственный участник аукциона при уклонении от подписания проекта договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в срок не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты итогового размера арендной платы за земельный участок за первый год.
В случае, если победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка не подписал и не предоставил в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока, направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения сведений о победителях аукционов, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка в реестр недобросовестных участников аукциона.
2.7 Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатор аукциона принял решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.
3) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.
4) после троекратного объявления предложения объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды по начальной цене предмета аукциона. Если заявитель уклонился от заключения договора аренды земельного участка он включается в реестр недобросовестных участников аукциона.
Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
Проект договора аренды земельного участка, извещение о проведении аукциона размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«_____» __________ 2016 г. Арзамасский район
Администрация Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (место нахождения: 607249, Нижегородская область, Арзамасский район, д. Березовка, ул. Школьная, дом 17, ОГРН 1025201340328, ИНН 5202002560, КПП 520201001, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 №005169638, выдано 01.08.1995 г. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Нижегородской области (5202 Территориальный участок по Арзамасскому району Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Нижегородской области), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице главы администрации Забаронака Евгения Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ____________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. На основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды от «___» ____________ 2016 г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее Участок), общей площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, _____________________
Категория земель _______________________
Кадастровый номер ____________________________
1.2. Границы земельного Участка обозначены на кадастровом плане __________________ от _________________г. и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.
1.3. Участок предоставляется для ______________________ сроком на 20 лет с __________до __________.
Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.
1.4. Установленные в п. 1.1. и 1.3., целевое назначение и вид использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.
2. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с «____» ____________ 2016 года.
2.2. Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.
Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.
3.1.5. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (Приложение №1) не позднее 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.4. Осуществлять учет и хранение договора аренды.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. Производить неотделимые улучшения, на Участке только с письменного разрешения соответствующего органа, стоимость таких улучшений не возмещается.
3.3.3. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.4. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в пределах срока договора аренды земельного участка.
3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренным договором.
3.4.4. Не передавать Участок его для использования его третьими лицами без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, в том числе передавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ платежные документы об уплате арендной платы.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории.
3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.
3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.10. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименование АРЕНДАТОРА;
в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;
г) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
д) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
е) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», «г», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» — основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.
3.4.12. Передать АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок по акту приема — передачи, подписанному Сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего Договора в том состоянии, в котором АРЕНДАТОР его получил, со всеми неотделимыми улучшениями. В случае нарушения сроков по передаче Объекта АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату.
3.4.13. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.
3.4.14. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.
3.4.15. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.16. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Арендная плата начисляется с «____» _________ _____ года.
4.2. Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный сессией депутатов Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.
В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.
4.3. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды и составляет ______________________ рублей, задаток в размере _______рублей засчитывается в счет текущей годовой арендной платы за земельный участок.
4.4. АРЕНДАТОР перечисляет арендную плату за текущий квартал в размере________ рублей (______________) и последующие кварталы до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-ый квартал — до 01 декабря по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Нижегородской области (Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района)
ИНН 5202008499
КПП 520201001
Р/с 40101810400000010002
Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России
БИК 042202001
Код дохода 366 1 11 05013 10 0000 120
Код ОКТМО 22603410
4.5. Внесение арендной платы производится согласно выставленным АРЕНДОДАТЕЛЕМ платежным уведомлениям.
4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора.
4.7. Не использование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием не внесения им арендной платы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.
5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренным пунктом 4.4 договора.
5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.
5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:
— ухудшения состояния
— использование не по целевому назначению
5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных пунктами 3.4.6, 3.4.9, 3.4.11 начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.
5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
— задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
— нарушения земельного законодательства;
— принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
— использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;
— умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий.
В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу:
• один экземпляр АРЕНДОДАТЕЛЮ;
• второй экземпляр АРЕНДАТОРУ
• третий экземпляр для регистрации в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
7.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
7.5. Неотъемлемой частью договора является приложение №1.
8.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
8.1. Приложение №1 — Акт приема-передачи
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Наименование юридического лица:
администрация Березовкого сельсовета Арзамасского района Нижегородской области
Юридический адрес: 607249, Нижегородская область, Арзамасский район, д. Березовка, ул. Школьная, дом 17
Почтовый адрес: 607249, Нижегородская область, Арзамасский район, д. Березовка, ул. Школьная, дом 17
Телефон: 69−2−41
ПОДПИСИ СТОРОН
Администрация Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области
Забаронак Евгений Владимирович ______________________
Приложение №1
к договору аренды № _________
от «___» ______ ________ г.
А К Т
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«____» ________ ____ г. Арзамасский
наименование района (города)
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок в присутствии
Администрация Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района_________
органа исполняющего функции арендодателя
со следующими характеристиками:
1. Район… Арзамасский_________________
2. Адрес точный… Нижегородская область, Арзамасский район ________________
3. Площадь зем. уч-ка…____________________ кв.м.
4. Кадастровый номер…____________________
На момент подписания акта, сдаваемый в аренду земельный участок, находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
АРЕНДОДАТЕЛЬ
_____________________ Е.В.Забаронак АРЕНДОТОР
___________________________
Приложение №1
к извещению организатору
В администрацию Березовского сельсовета
Арзамасского муниципального района
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«_____"____________________20____г.
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, ИНН, ОГРН, место регистрации)
именуемый далее Заявитель,
___________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, ИНН)
_______________________________________________________________________________________________________
Именуемый далее Заявитель, в лице________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующий на основании ______________________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона опубликованном в газете «Арзамасская Правда» от _______________________ №_______, размещенном на сайте www.torgi.gov.ru, а так же порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. В случае признания единственным участником аукциона или победителем аукциона заключить с арендодателем договор аренды в течение 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка.
Адрес и контактный телефон Заявителя:___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Заявителя для возврата денежных средств ____________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. К заявке на участие в аукционе приложить документы в соответствии с требованиями раздела 2.3 извещения.
Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся ________________________________________________________________(ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку администрацией Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, в связи с приобретением указанного мной выше земельного участка. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы, размещение на сайте www.torgi.gov.ru. и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации администрацией Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района имущества и соблюдения норм законодательства. Настоящее согласие бессрочно.
С условиями аукциона, извещением, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен (ы).
Осмотр земельного участка на местности произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.
Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)_________________________________________________
Заявка принята:
час._______ мин.________ «______"___________________________20________г.
Подпись уполномоченного лица:__________________________________________________________________
СОГЛАШЕНИЕ
о внесении задатка на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка
Настоящее Соглашение о внесении задатка составлено Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района, в лице начальника Управления Трефиловой Людмилы Анатольевны (далее — Задаткополучатель) действующего на основании соглашения о взаимодействии администрации Арзамасского муниципального района и администрации Березовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области в сфере земельных отношений с одной стороны и ____________________________________________________________________________________________________
(далее — Задаткодатель) в лице __________________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________, с другой стороны, договорились о нижеследующим:
1. За участие в аукционе по приобретению в собственность земельного участка________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задаткодатель вносит задаток в размере __________________________________________________
____________________________________________________________________________________, что составляет 20% от начальной цены земельного участка _______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________.
2. В случае победы на аукционе задаток засчитывается Задаткодателю в счет итоговой оплаты за земельный участок.
3. Задаток, внесенный лицом, которое признано победителем аукциона, задаток внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12. Земельного Кодекса РФ уклонился от заключения договора купли-продажи земельного участка, не возвращается.
4. Задаток возвращается «Задаткодателю» в следующих случаях и в сроки:
— если «Задаткодатель» не признан победителем аукциона, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола результатов аукциона;
— если «Задаткодатель» отзывает свою Заявку до окончания срок
