Основные итоги деятельности департамента
градостроительного развития территории Нижегородской области за 2007г. и задачи
на 2008 год.
Разработана следующая
градостроительная документация:
- Схема территориального планирования
Нижегородской области;
- Проекты планировки и межевания территории трех
микрорайонов Н.Новгорода, микрорайонов в р.п. Шатки и г. Бор.
- Завершается разработка Схемы
территориального планирования Арзамасского района.
Продолжены разработки документации
по корректировке генерального плана Н.Новгорода и Проекта планировки
центральной части Н.Новгорода.
Разработаны цифровые
топографические карты и планы Балахнинского, Борского, Кстовского, Арзамасского, Городецкого, Арзамасского
районов; гг. Городец и Заволжье. Проведено уточнение
цифровой топографической карты по Нижегородской области.
Разработан и утвержден в
первом чтении Законодательным собранием Нижегородской области законопроект «Об
основах регулирования градостроительной деятельности на территории
Нижегородской области».
Проведено 8 заседаний
Градостроительного совета и 8 заседаний Архитектурного совета Нижегородской
области.
В соответствии с
Градостроительным кодексом РФ приняты полномочия по проведению государственной
экспертизы и осуществлению полномочий по контролю за градостроительной
деятельностью.
В целях реализации
инвестиционной деятельности на территории Нижегородской области рассмотрено
1200 заявок на Инвестиционный совет; подготовлено 1170 заключений по выбору
земельных участков для рассмотрения на Инвестсовете.;
подготовлено 134 градостроительных плана земельных участков, одобренных
решением Инвестсовета к освоению.
Департаментом обеспечена:
- подготовка материалов для
составления программы развития сети автозаправочных комплексов и разработки
концепции развития сети АЗС на территории области;
- подготовка материалов по
формированию земельных участков для проведения аукционов в целях жилищного
строительства и для проведения торгов;
- подготовка комплектов
исходно-разрешительной документации для строительства ФОКов
- подготовка материалов по
формированию земельных участков под строительство медицинских учреждений в г.
Н.Новгороде: Нижегородский перинатальный центр по ул.Ванеева; онкологический
диспансер по ул.Родионова; хирургический корпус противотуберкулезного
диспансера по ул. Родионова.
- проведение анализа 1420 заявок инвесторов на
соответствие указанных данных требованиям инженерно-эксплуатационных служб.
Задачи и приоритетные направления
деятельности на 2008 год
Провести согласование в
министерстве регионального развития РФ Схемы территориального развития
Нижегородской области, а затем утвердить ее на Правительстве Нижегородской
области.
Закончить разработку и
утвердить Генеральный план г.Н.Новгорода.
Закончить разработку и
утвердить проект планировки центральной части г. Н.Новгорода.
Разработать Проект планировки
юго-восточной части Советского района г. Н.Новгорода.
Разработать порядок и
процедуру осуществления контроля за градостроительной деятельностью органов
местного самоуправления.
Проект планировки центральной части
города Нижнего Новгорода. Генпроектная организация –
ГУП НИиПИ Генплана Москвы.
1. Разработка проекта планировки центральной
части г.Н.Новгорода идет параллельно с работами по генеральному плану города.
Это позволило определить проектные границы
планировочной центральной зоны, городского ядра и центрального
исторического района.
Выделение центрального
исторического района сделано на основе объединения предложенных проектом зон
охраны объектов культурного наследия исторической территории «Старый Нижний
Новгород» исторических достопримечательных мест. Зона ядра принята в границах
ул.Белинского, ул. Литвинова. Центральная планировочная зона ограничивается
проектной магистралью непрерывного движения – 1-е транспортное кольцо.
2. Оценка существующего
положения проектируемой территории усложнялась процессом постепенного
предоставления всех разработанных и утвержденных проектных решений по отдельным
кварталам центральной части города. В результате сформирован электронный план
городского центра с существующей, строящейся, ранее запроектированной и
предлагаемой проектом планировки застройкой.
3. К основным проблемам
центра города, решаемых в проекте планировки отнесены:
- улучшение транспортного
обслуживания на связях правобережье-левобережье, центр города-периферия;
- сохранение и реабилитация
исторической части города с разработкой специальных градостроительных
регламентов;
- улучшение баланса
расселения населения и размещения рабочих мест для уменьшения объема
непроизводительных транспортных
передвижений;
- замена ветхой
малоэтажной застройки на высокоплотную
капитальную средне и многоэтажную;
- улучшение экологической
ситуации в центральной части города за счет
перспективной трансформации промышленных и коммунальных территорий на границе городского ядра под жилую и общественную
застройку.
4. С учетом развития
метрополитена и возможного скоростного трамвая улучшается связность центра с
городом. Вся перспективная транспортная инфраструктура способна утром доставить
в исторический центральный район до 37 тыс. пассажиров, в городское ядро – 110
тыс., в центральную планировочную зону – 137 тыс. пассажиров.
5. В настоящее время имеется
избыток рабочих мест в центральном
историческом районе и ядре, но значительный недостаток в центральном
планировочном поясе. Проектным решением ликвидируется эти дисбалансы, как
созданием новых рабочих мест, так и размещением нового жилья.
6. В зоне центрального
исторического района дополнительно указываются особые регламенты по охране
объектов историко - культурного наследия.
Схема территориального планирования
Нижегородской области
Разработана НижегородгражданНИИпроект по заданию регионального
Правительства. Проект базируется на предложениях «Стратегии развития
Нижегородской области до 2020 года».
Цели и задачи «Схемы»
ориентированы на максимальное эффективное использование всех ресурсов,
повышения качества жизни всех слоев населения, уровня предоставляемых населению
благ и повышения рейтинга области среди субъектов РФ.
При разработке Схемы был
проведен анализ и даны расчеты по планируемому строительству в Нижегородской
области до 2025 года. На основании этой схемы будут поставляться среднесрочные
и годовые программы развития области.
В проекте даны предложения по
капитальному строительству объектов промышленности, сельского хозяйства,
транспорта и дорог, энергетики и ЖКХ, социальной инфраструктуры с выделением
первоочередного (до 2015 года) строительства.
В 2008 году «Схему»
необходимо согласовать в министерстве регионального развития РФ, а затем
утвердить на Правительстве Нижегородской области.
Кроме того, в 2008 году
необходимо завершить разработку проекта планировки центральной части г.
Н.Новгорода и Генерального плана Н.Новгорода.
