Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

18 января 2022, Вторник

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Постановления администрации городского округа город Выкса Нижегородской области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 декабря 2016 г. N 4291

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ,

ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МАУ «ВЫКСУНСКИЙ

БИЗНЕС-ИНКУБАТОР" И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 05.12.2008 N 171-З «О развитии малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области», в целях реализации муниципальной целевой программы «Развитие малого и среднего предпринимательства на территории городского округа город Выкса на 2016—2018 годы», утвержденной постановлением администрации городского округа город Выкса от 26.10.2015 N 3775:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих на территории городского округа город Выкса предпринимательскую деятельность, для предоставления им нежилых помещений в МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор» и условий предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе в новой редакции.

2. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 05.07.2013 N 3236 «Об утверждении порядка отбора субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих на территории городского округа город Выкса предпринимательскую деятельность, для предоставления им нежилых помещений в МБУ „Бизнес-инкубатор городского округа город Выкса“ и условия предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе».

3. Отделу по связям с общественностью и СМИ администрации городского округа город Выкса (Захарова А.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте городского округа город Выкса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа город Выкса И.В. Пономарева.

Глава местного самоуправления

В.В.КОЧЕТКОВ

Утвержден

постановлением администрации

городского округа город Выкса

Нижегородской области

от 21.12.2016 N 4291

ПОРЯДОК

ОТБОРА СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,

ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МАУ «ВЫКСУНСКИЙ БИЗНЕС-ИНКУБАТОР»

И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ

(далее — Порядок)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 05.12.2008 N 171-З «О развитии малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области», Решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 31.07.2012 N 87 «Об утверждении порядка предоставления нежилых помещений, закрепленных городским округом город Выкса Нижегородской области за МБУ „Бизнес-инкубатор городского округа город Выкса“ в аренду субъектам малого предпринимательства», в целях реализации муниципальной целевой программы «Развитие малого и среднего предпринимательства на территории городского округа город Выкса на Развитие малого и среднего на 2016—2018 годы», утвержденной постановлением администрации городского округа город Выкса от 26.10.2015 N 3775, и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — отбор), осуществляющих на территории городского округа город Выкса инновационную, научно-техническую, производственную, туристическую, сельскохозяйственную, в области культуры деятельность (далее — субъекты малого и среднего предпринимательства), для предоставления им в аренду нежилых помещений в бизнес-инкубаторе, находящихся в собственности городского округа город Выкса и закрепленных за МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор» (далее — МАУ «БИВ») на праве оперативного управления и расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, квартал Деловой, здание N 1, а также условий предоставления указанных помещений.

1.3. Организатором отбора субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе выступает МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор».

II. ПОРЯДОК ОТБОРА СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ

2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим на территории городского округа город Выкса инновационную, научно-техническую, производственную, туристическую, сельскохозяйственную, в области культуры деятельность и прошедшим отбор в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Условия допуска субъектов малого и среднего предпринимательства к участию в отборе:

— субъект малого и среднего предпринимательства зарегистрирован на территории городского округа город Выкса;

— срок деятельности субъекта малого и среднего предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в отборе не превышает трех лет;

— вид деятельности субъекта малого и среднего предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

— субъектом малого и среднего предпринимательства представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого и среднего предпринимательства в бизнес-инкубаторе;

— субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

— субъект малого и среднего предпринимательства не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций.

2.3. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

— розничная или оптовая торговля;

— услуги адвокатов;

— нотариальная деятельность;

— ломбарды;

— бытовые услуги;

— услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

— медицинские и ветеринарные услуги;

— общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

— операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

— производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

— добыча и реализация полезных ископаемых;

— игорный бизнес.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

— строительство, включая ремонтно-строительные работы;

— распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

— финансовые, страховые услуги;

— оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

(п. 2.3 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 06.03.2019 N 825)

2.4. Критериями отбора субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду являются:

— наличие у создаваемого продукта или услуги потенциальных конкурентных преимуществ в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;

— наличие у создаваемого продукта или услуги коммерческого потенциала (экономического эффекта), позволяющего получить финансовую отдачу, превосходящую вложенные инвестиции, как минимум, на муниципальном или региональном рынке;

— наличие у ключевых участников проекта необходимых навыков и знаний для успешной реализации проекта;

— наличие объективной потребности субъекта малого и среднего предпринимательства в услугах бизнес-инкубатора;

— наличие и степень проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого и среднего предпринимательства;

— наличие прогнозируемых изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого и среднего предпринимательства.

2.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства (далее — Заявители) для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе представляют в комиссию по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе (далее — Комиссия) следующие документы:

2.5.1. Заявление на имя председателя Комиссии по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку, подписанное руководителем юридического лица либо индивидуальным предпринимателем, если Заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.5.2. Копии учредительных документов юридического лица с изменениями (если имеются) на дату подачи заявления.

2.5.3. Копию протокола общего собрания участников юридического лица о создании юридического лица либо копию решения единственного участника юридического лица о создании юридического лица.

2.5.4. Копию документа, подтверждающего полномочия руководителя организации.

2.5.5. Копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц либо копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если Заявителем является индивидуальный предприниматель, выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.5.6. Копию справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций по форме, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы России от 21 января 2013 года N ММВ-7−12/22@ «Об утверждении рекомендуемой формы справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, порядка ее заполнения и рекомендуемого формата ее представления в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи», выданной не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.5.7. Копии бухгалтерской и налоговой отчетности за предшествующий год, заверенные Заявителем:

а) заявителями, применяющими специальные режимы налогообложения: налоговую декларацию с отметкой налогового органа;

б) заявителями, применяющими общую систему налогообложения: бухгалтерский баланс (форма по ОКУД 0710001) и отчет о прибылях и убытках (форма по ОКУД 0710002) с отметкой налогового органа — для юридических лиц;

в) годовую налоговую декларацию по форме N 3-НДФЛ с отметкой налогового органа — для индивидуальных предпринимателей.

Если отчетность была отправлена в электронном виде через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные Заявителем.

2.5.8. Копию справки о средней численности работников, выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.5.9. Обоснование проекта, реализация которого планируется Заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план проекта.

2.5.10. Надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя, в случае подачи заявления на участие в отборе представителем организации либо индивидуального предпринимателя с копией паспорта представителя.

Указанные документы заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица либо индивидуальным предпринимателем, если Заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.6. Заявители имеют право направить документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка, в МАУ «БИВ», обеспечивающее работу Комиссии, в бумажном виде либо в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи.

2.7. Документы, указанные в подпунктах 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7, 2.5.8 пункта 2.5 настоящего Порядка, МАУ «БИВ» не вправе требовать у Заявителя.

Документы, указанные в подпунктах 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7, 2.5.8 пункта 2.5 настоящего Порядка, запрашиваются МАУ «БИВ» у органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии, сведения о них) в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем межведомственного информационного взаимодействия в случае, если Заявитель не представил их самостоятельно. Заявитель вправе по своей инициативе представить указанные документы вместе с заявлением.

(п. 2.7 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 06.03.2019 N 825)

2.8. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в Журнале регистрации заявлений на комиссию по отбору (далее — Журнал) в день поступления.

2.9. В случае непредставления Заявителем документов, указанных в подпунктах 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7, 2.5.8 пункта 2.5 настоящего Порядка, МАУ «БИВ» в течение 2 (двух) рабочих дней, начиная со дня, следующего за днем регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале, направляет в администрацию городского округа город Выкса Нижегородской области письмо с запросом информации, указанной в этих подпунктах.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области в течение 3 (трех) рабочих дней со дня обращения МАУ «БИВ» запрашивает информацию, указанную в подпунктах 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7, 2.5.8 пункта 2.5 настоящего Порядка, посредством автоматизированной системы межведомственного информационного взаимодействия у органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы.

(п. 2.9 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 06.03.2019 N 825)

2.10. Информацию, поступившую от органов государственной власти и подведомственных им организаций, МАУ «БИВ» рассматривает в течение 1 (одного) рабочего дня со дня ее поступления с целью проверки соответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком.

(п. 2.10 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 06.03.2019 N 825)

2.11. В случае несоответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком, МАУ «БИВ» в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале либо в течение одного рабочего дня по истечении предусмотренного пунктом 2.10 срока (в случае получения документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия) уведомляет Заявителя об отказе в допуске к участию в отборе.

В случае подачи документов в бумажном виде МАУ «БИВ» в срок, предусмотренный настоящим пунктом, направляет Заявителю письмо об отказе в допуске к участию в отборе (с указанием причин отказа) заказной почтой с уведомлением.

В случае подачи документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи МАУ «БИВ» в срок, предусмотренный настоящим пунктом, направляет Заявителю письмо об отказе в допуске к участию в отборе (с указанием причин отказа) на указанный Заявителем адрес электронной почты.

2.12. Заявление, содержащее неполный комплект документов, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка (за исключением документов, предусмотренных подпунктами 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7, 2.5.8 пункта 2.5), возвращается Заявителю без рассмотрения в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем регистрации Заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале.

В случае подачи документов в бумажном виде МАУ «БИВ» возвращает их Заявителю заказной почтой с уведомлением с указанием причин возврата.

В случае подачи документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи МАУ «БИВ» направляет Заявителю письмо о возврате заявления без рассмотрения с указанием причин возврата на указанный Заявителем адрес электронной почты.

III. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО

И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ

3.1. Для проведения отбора субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор» создается комиссия по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — Комиссия). Состав Комиссии утверждается постановлением администрации городского округа город Выкса.

3.2. Отбор заявителей проводится Комиссией не реже 1 раза в квартал при наличии свободных помещений.

3.3. Работу Комиссии обеспечивает МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор».

3.4. В состав комиссии включаются депутаты Совета депутатов городского округа город Выкса, координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, если при органах местного самоуправления созданы такие органы, специалисты администрации городского округа город Выкса, специалисты бизнес-инкубатора, представители предприятий и организаций вне зависимости от формы собственности, специалисты банковских и финансовых структур, специалисты высших учебных заведений и научно-исследовательских институтов, научные работники, а также высококвалифицированные работники и иные специалисты городского округа город Выкса.

3.5. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек.

3.6. Комиссия является коллегиальным органом и состоит из председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

3.7. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием на заседании не менее 2/3 ее членов либо участием в заседании, проводимом в заочной форме, не менее 2/3 ее членов.

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3.8. Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможности личного участия в заседании члена Комиссии на заседание направляется представитель соответствующего органа (организации) на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

В случае введения режима повышенной готовности по решению председателя Комиссии заседание Комиссии может проводиться в заочной форме.

(абзац введен постановлением администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3.9. Члены Комиссии проводят оценку бизнес-планов проектов, представленных участниками отбора, и заполняют протокол оценки бизнес-плана проекта (Приложение N 2).

В случае введения режима повышенной готовности члены Комиссии заполняют протокол оценки бизнес-плана проекта (Приложение N 2) дистанционно (в заочной форме) и через электронные средства связи направляют их секретарю Комиссии на адрес электронной почты МАУ «БИВ».

(абзац введен постановлением администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3.10. Комиссия проводит отбор с учетом критериев, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Порядка и предусмотренных пунктом 3.9 настоящего Порядка протоколов оценки бизнес-плана проекта, принимает решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства нежилых помещений в аренду без проведения торгов с предоставлением льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, содержащее предложения о размере льготы, при условии получения правового акта администрации городского округа город Выкса на передачу нежилых помещений в аренду или об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (далее — решение Комиссии).

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3.11. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании, либо принявших участие в заседании, проводимом в заочной форме.

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3.12. При принятии решения приоритет имеют заявки субъектов малого и среднего предпринимательства, набравшие наибольшее число голосов членов Комиссии. В случае равенства голосов членов Комиссии приоритет имеют заявки, поступившие ранее.

В предоставлении нежилых помещений в аренду отказывается по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

3.13. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются: дата и место либо дата и форма проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии о предоставлении нежилых помещений в аренду либо об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (с указанием оснований отказа), по каждому представленному в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка заявлению. Основания для отказа в предоставлении нежилых помещений в аренду предусмотрены пунктом 3.12 настоящего Порядка.

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3.14. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии в течение 2 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3.15. В течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола с изложением решения Комиссии МАУ «БИВ» письменно уведомляет субъект малого и среднего предпринимательства о принятом Комиссией решении, о предоставлении нежилых помещений в аренду либо об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (с указанием оснований отказа) с приложением копии указанного решения.

3.16. В течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола с изложением решения Комиссии МАУ «БИВ» направляет в администрацию городского округа город Выкса письмо с просьбой предоставления нежилых помещений МАУ «БИВ» в аренду участникам, прошедшим отбор, с приложением копии указанного решения.

3.17. Администрация городского округа город Выкса в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня обращения МАУ «БИВ» принимает правовой акт о согласовании от имени городского округа город Выкса предоставления нежилого помещения Бизнес-инкубатора субъекту малого и среднего предпринимательства в аренду, устанавливающий размер арендной платы. И направляет его в МАУ «БИВ».

3.18. МАУ «БИВ» в течение 5 (пяти) дней со дня получения правового акта администрации городского округа город Выкса, указанного в п. 3.17 настоящего Порядка, письменно уведомляет субъект малого и среднего предпринимательства о принятии администрацией городского округа город Выкса правового акта, указанного в п. 3.17 настоящего Порядка.

3.19. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения правового акта администрации городского округа город Выкса МАУ «БИВ» готовит проект договора аренды нежилого помещения и направляет его субъекту малого и среднего предпринимательства.

3.20. При поступлении заявления о дополнительном предоставлении нежилого помещения (офиса) либо об отказе от нежилого помещения (офиса) от арендатора (заявителя), имеющего действующий договор аренды нежилого помещения в здании бизнес-инкубатора, заявление рассматривается Комиссией.

В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения правового акта администрации городского округа город Выкса МАУ «БИВ» готовит проект дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения и направляет его субъекту малого и среднего предпринимательства.

(п. 3.20 введен постановлением администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

IV. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ

4.1. Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями арендодателя (МАУ «БИВ») и арендатора (Заявителя) после осмотра объекта аренды и является неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

4.2. Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства не должен превышать 3 (трех) лет.

Предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства по истечении максимального срока, указанного в настоящем пункте, возможно на общих условиях, но не более 50% от расчетной площади бизнес-инкубатора.

(п. 4.2 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 06.03.2019 N 825)

4.3. Все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе расходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналов связи, предоставлению каналов связи, абонентская плата за пользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающей территории, а также пропорциональное возмещение налога на имущество, платы за пользование земельным участком и амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов осуществляются за счет средств бюджета муниципального образования городского округа город Выкса, предусмотренных планом финансово-хозяйственной деятельности бизнес-инкубатора на соответствующий год, за исключением расходов, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Все расходы по содержанию нежилого помещения в расчете за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения оплачиваются арендатором самостоятельно.

Величина арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливается правовым актом администрации городского округа на основании предложения Комиссии в следующем размере:

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

1) в первый год аренды — не более 40% от величины арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика;

(подп. 1 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

2) во второй год аренды — не более 60% от величины арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика;

(подп. 2 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3) в третий год аренды — не более 100% от величины арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика.

(подп. 3 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

Величина арендной платы для социального предприятия по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливается правовым актом администрации городского округа на основании предложения Комиссии в следующем размере:

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

1) в первый год аренды — не более 20% от величины арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика;

(подп. 1 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

2) во второй год аренды — не более 30% от величины арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика;

(подп. 2 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

3) в третий год аренды — не более 40% от величины арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика.

(подп. 3 в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

На момент рассмотрения заявления субъект малого и среднего предпринимательства должен быть внесен в перечень субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих статус социального предприятия.

(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 08.05.2020 N 945)

Расходы на текущий и капитальный ремонт, производимые по инициативе арендатора, а также услуги связи (междугородние, международные переговоры), услуги доступа к сети Интернет в соответствии с условиями заключаемого с арендатором договора аренды не включаются в арендную плату и относятся на счет арендатора.

4.4. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды предусматривается, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных договором, в том числе:

— использования арендатором нежилого помещения не по целевому назначению;

— невнесения арендной платы более 2 сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока подряд;

— существенного ухудшения арендатором состояния имущества;

— проведения арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с арендодателем;

— заключения договоров, сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору прав по договору, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и другие).

4.5. При возврате нежилого помещения в состоянии худшем, чем оно было передано арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражается ущерб, нанесенный нежилому помещению, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

4.6. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе поступает на счет МАУ «БИВ».


Приложение 1

к порядку отбора субъектов малого и среднего

предпринимательства, осуществляющих на территории городского

округа город Выкса предпринимательскую деятельность,

для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

и условий предоставления нежилых помещений

в бизнес-инкубаторе

Председателю Комиссии по отбору субъектов

малого и среднего предпринимательства

для предоставления им нежилых помещений

в бизнес-инкубаторе

от __________________________

Форма заявления

на участие в отборе субъектов малого и среднего предпринимательства для

предоставления им нежилых помещений в Муниципальном автономном учреждении

«Выксунский бизнес-инкубатор»

«___» ___________________ 20__ г.

(дата формирования заявки)

______________________________________________________________

(полное наименование юридического лица — заявителя с указанием

организационно-правовой формы; паспортные данные, Ф.И.О.,

место жительства физического лица — заявителя)

представляет на рассмотрение Комиссии по отбору субъектов малого и среднего

предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в МАУ «БИВ»

___________________________________________________________

(наименование бизнес-плана)

Для реализации которого необходимо заключение договора аренды

муниципального имущества на условиях, установленных Порядком отбора

субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих на

территории городского округа город Выкса предпринимательскую деятельность,

для предоставления им нежилых помещений в МАУ «БИВ» и условий

предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе, утвержденным

Постановлением Администрации городского округа город Выкса от

«____» ___________.20__ г. N ______

О себе сообщаем следующие сведения:

Дата регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя),

основной государственный регистрационный номер, наименование органа,

выдавшего свидетельство о государственной регистрации:

___________________________________________________________________________

Юридический и почтовый адрес юридического лица: ___________________________

___________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Сфера реализации проекта: _________________________________________________

Количество учредителей: ___________________________________________________

Количество созданных рабочих мест на момент подачи заявления: _____

Руководитель организации-заявителя (индивидуальный

предприниматель) __________________________________________________________

Подтверждаю, что в отношении ______________________________________________

(полное наименование участника размещения заказа)

отсутствует решение арбитражного суда о признании участника размещения

заказа банкротом и об открытии конкурсного производства.

Подтверждаю, что в отношении ______________________________________________

(полное наименование участника размещения заказа)

не приостановлена деятельность участника размещения заказа в порядке,

предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных

правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе.

Подтверждаю, что у ________________________________________________________

(полное наименование участника размещения заказа)

отсутствуют задолженности по начисленным налогам, сборам и иным

обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные

внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которых превышает

двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения

заказа, по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный

отчетный период.

Подпись руководителя организации

(индивидуального предпринимателя) ___________ ___________________

(подпись) (расшифровка)

МП

Приложение 2

к порядку отбора субъектов малого и среднего

предпринимательства, осуществляющих на территории городского

округа город Выкса предпринимательскую деятельность,

для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

и условий предоставления нежилых помещений

в бизнес-инкубаторе

ПРОТОКОЛ

ОЦЕНКИ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА ДЛЯ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ СУБЪЕКТОВ

МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Член комиссии: ______________________________________________

Дата: _______________________________________________________

Название проекта: ___________________________________________

N п/п

Критерий оценки

Варианты оценки

Мнение члена комиссии

1.

Наличие у создаваемого продукта или услуги потенциальных конкурентных преимуществ в сравнении с существующими аналогами/конкурентами

1. Продукт (услуга) аналогичен имеющимся на рынке и не имеет преимуществ

2. Продукт (услуга) имеет некоторые преимущества перед аналогами

3. Продукт (услуга) конкурентоспособны, но на рынке имеется альтернатива

4. Продукт (услуга) высоко конкурентоспособный, имеющий спрос на рынке

5. Продукт (услуга) высоко конкурентоспособный, не имеющий аналогов

2.

Наличие у создаваемого продукта или услуги коммерческого потенциала (экономического эффекта), позволяющего получить финансовую отдачу, превосходящую вложенные инвестиции, как минимум на муниципальном рынке

1. Четко определены целевые группы и описаны способы принятия решений о покупке в целевых группах

2. Представлена программа продвижения при выходе на рынок и план регулярных маркетинговых усилий

3. Четко определены принципы ценообразования, условия поставки продукции/услуг и уровень цен

4. Обоснованы производственные мощности/производительность

5. Сбыт продукции (услуг)

3.

Наличие у ключевых участников проекта необходимых навыков и знаний для успешной реализации проекта

1. Участники проекта имеют достаточно знаний, навыков и умений в области малого и среднего предпринимательства

2. Участники проекта имеют недостаточно навыков и знаний:

— знания в области малого и среднего предпринимательства

— навыки в области малого и среднего предпринимательства

— умения в области малого и среднего предпринимательства

3. Участники проекта не имеют знаний, навыков и умений в области малого и среднего предпринимательства

4. Наличие объективной потребности субъекта малого и среднего предпринимательства в услугах бизнес-инкубатора

4.

Наличие объективной потребности субъекта малого и среднего предпринимательства в услугах бизнес-инкубатора

1. Субъект малого и среднего предпринимательства нуждается во всех услугах, предоставляемых бизнес-инкубатором

2. Субъект малого и среднего предпринимательства нуждается в услугах бизнес-инкубатора:

- консультационных

- пользование помещениями общего пользования (зал для конференций, выставочный зал, комната переговоров)

5.

Наличие и степень проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого и среднего предпринимательства

1. Описана маркетинговая модель реализации проекта: стратегия, объемы выручки, форматы, подкрепления товара

2. Количественно и качественно определены потребности в основном сырье, материалах и комплектующих

3. Обозначен срок начала производства и период выхода на производственную мощность

4. Исходная информация актуальна и соответствует действительности

5. План выручки от реализации продукции/работ/услуг

6. Наличие плана расходов по операционной и инвестиционной деятельности

7. Качество проработки прогноза денежного потока и оценки эффективности

8. Качество проработки программы управления рисками

6.

Наличие прогнозируемых изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого и среднего предпринимательства

1. Выручка за год

2. Количество рабочих мест

3. Средняя заработная плата

4. Срок окупаемости проекта

Итоговые предложения о целесообразности/нецелесообразности размещения в

бизнес-инкубаторе, необходимости доработки, а также иные комментарии и

рекомендации:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подпись, расшифровка ____________________


Дата публикации

23 июля 2020, 10:51

Поделиться в соцсетях