Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

16 сентября 2019, понедельник

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Аукционная документация

Приложение № 1

Утверждена

постановлением администрации

Дивеевского муниципального района

Нижегородской области

от 21.08.2019 № 701

Аукционная документация

аукциона № 4 открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области, назначенного

на 25 сентября 2019 года

1. Общие положения

1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского муниципального района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания Дивеевского муниципального района от 21.02.2019 года № 7.

1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области.

1.3. При проведении аукциона не допускается:

— создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.5. Организатором аукциона является администрация Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области (далее — Организатор аукциона (торгов).

1.6. Сведения об Организаторе аукциона:

— Место нахождения: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, кааб. 40;

— Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. Д. 10;

— Адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru;

— Контактный телефон: (34)4−26−63;

— Официальный сайт организатора аукциона: www.diveevo-adm.ru,

— Контактное лицо: Денискина Юлия Николаевна.

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Описание объектов:

Лот № 1:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления ;

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Молодежная, от д. № 5 до д. № 5 В.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 92,12 (девяносто два) рубля 12 копеек рублей в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/14 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 4,61 (четыре) рубля 61 копейка.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 94 м., кадастровый номер 52:55:0000000:239.

Лот № 2:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления.

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Пушкова от дома № 2А до дома № 7 ул. Полевая д. Липовка, от дома № 7 ул. Полевая до дома № 34 ул. Зеленая д. Липовка.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 2847,88 (две тысячи восемьсот сорок семь) рублей 88 копеек в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/16 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 142,40 (сто сорок два) рубля 40 копеек.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 2906 м., кадастровый номер 52:55:0000000:225.

Лот № 3:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления.

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Молодежная от д. 5 до д. 5А протяженностью 94 п.м.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 92,12 (девяносто два) рубля 12 копеек в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/09 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 4,61 (четыре) рубля 61 копейка.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 94 м., кадастровый номер 52:55:0010009:713.

Лот № 4:

Описание объекта недвижимости: сооружение (газоснабжение).

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Пушкова от дома № 2А до дома № 43.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 1370,04 (одна тысяча триста семьдесят) рублей 04 копейки в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/08 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 68,51 (шестьдесят восемь) рублей 51 копейка.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение (газоснабжение) протяженностью 1398 м., кадастровый номер 52:55:0020003:480.

Лот № 5:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления .

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Конново, ул. Малыгина от дома № 32 до дома № 14, ул. Трудовая, ул. Трудовая от дома № 1 до дома № 45;

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 1791,44 (одна тысяча семьсот девяносто один) рубль 44 копейки в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/15 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.);

Шаг аукциона (5%) максимум: 89,58 (восемьдесят девять) рублей 58 копеек.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: газопровод низкого давления протяженностью 1828 м., кадастровый номер 52:55:0000000:228.

Лот № 6:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления.

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Конново, ул. Малыгина, от дома № 3 до дома № 88;

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 2533,30 (две тысячи пятьсот тридцать три) рубля 30 копеек в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/10 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 126,67 (сто двадцать шесть) рублей 67 копеек.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 2585 м., кадастровый номер 52:55:0020002:1096.

Лот № 7:

Описание объекта недвижимости: сооружение (газоснабжение).

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Смирново, ул. Культурная от дома № 30 до дома № 31.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 7,84 (семь) рублей 84 копейки в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/11 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 0,40 рубля.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение (газоснабжение) протяженностью 8 м., кадастровый номер 52:55:0020006:652.

Лот № 8:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления.

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Смирново, ул. Советская от дома № 13 до дома № 30А ул. Культурная.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 13,72 (тринадцать) рублей 72 копейки в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/12 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 0,69 рубля.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 14 м., кадастровый номер 52:55:0020006:658.

Лот № 9:

Описание объекта недвижимости: сооружение (газоснабжение).

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой, от дома № 1 до дома № 19.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 275,38 (двести семьдесят пять) рублей 38 копеек в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/01 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 13,77 (тринадцать) рублей 77 копеек.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение (газоснабжение) протяженностью 281 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1116.

Лот № 10:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления.

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Иванеовой от дома № 18 до дома № 62, от дома № 27 по ул. Ивановой до дома № 2 по ул. Прудовая, от дома № 5 по ул. Прудовая до дома № 25 по ул. Ситнова, от дома № 25 до дома № 66 по ул. Ситнова.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 1450,40 (одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 40 копеек в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/02 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 72,52 (семьдесят два) рубля 52 копейки.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 1480 м., кадастровый номер 52:55:0000000:238.

Лот № 11:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления.

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой от дома № 18 до дома № 62, от дома № 27 по ул. Ивановой до дома № 2 по ул. Прудовая, от дома № 5 по ул. Прудовая до дома № 25 по ул. Ситнова, от дома № 25 до дома № 66 по ул. Ситнова.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 19,60 (девятнадцать) рублей 60 копеек в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/03 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 0,98 рубля.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 20 м., кадастровый номер 52:55:0000000:227.

Лот № 12:

Описание объекта недвижимости: сооружение (газоснабжение).

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ситнова от дома № 2 до дома № 8А.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 76,44 (семьдесят шесть) рублей 44 копейки в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/07 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 3,83 (три) рубля 83 копейки.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение (газоснабжение) протяженностью 78 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1117.

Лот № 13:

Описание объекта недвижимости: сооружение (газоснабжение).

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ситнова, от дома № 1 до дома № 8.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 127,40 (сто двадцать семь) рублей 40 копеек в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/06 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 6,37 (шесть) рублей 37 копеек.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение (газоснабжение) протяженностью 130 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1115.

Лот № 14:

Описание объекта недвижимости: сооружение: газопровод низкого давления.

Местоположение: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Березино, от дома № 11 по ул. Солнечная 180 метров на северо-восток до шкафного распределительного пункта, от дома № 1 до дома № 11 ул. Солнечная, от дома № 6 ул. Солнечная до дома № 49 ул. Синякова.

Целевое назначение: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Начальная цена договора за месяц (без НДС и коммунальных услуг): 2207,94 (две тысячи двести семь) рублей 94 копейки в год (без НДС) (отчет об оценке № 130619/13 от 13.06.2019 года выполнен ИП Благовым В.В.).

Шаг аукциона (5%) максимум: 110,40 (сто десять) рублей 40 копеек.

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года (с момента подписания договора аренды объекта).

Технические характеристики: сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 2253 м., кадастровый номер 52:55:0000000:229.

2.2. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом:

— со вторника по четверг с 14.00 до 16.00.

Ответственный за доступ к объектам газоснабжения — Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

2.3. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение № 2 к проекту договора аренды).

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

3.Требования к участникам аукциона.

3.1.Участники аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.3. Участник аукциона:

— не должен находиться в процессе ликвидации,

— в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

— не должен быть признан банкротом;

— должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области от 21 августа 2019 года № 701 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

4.2. Информация о проведении аукциона опубликована в районной газете «Ударник» от 23 августа 2019 года № 67.

Также информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на сайте администрации Дивеевского муниципального района www.diveevo-adm.ru на и официальном сайте РФ torgi.gov.ru

4.3. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме или в форме электронного документа (Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru), в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, кааб. 40:

— понедельник — четверг: с 08.00 до 12.00 и с 13.40 до 17.00 часов.

— пятница: с 08.00 до 12.00 и с 13.40 до 16.00

4.4. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион № 4 назначен на 25 сентября 2019 года в 11 час. 00 мин.

4.5. Место проведения аукциона:

Аукцион № 4 проводится по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 (актовый зал).

4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с 24 августа 2019 года. В электронном виде заявки принимаются: E-MAIL kumi@adm.div.nnov.ru, на бумажном носителе по рабочим дням (понедельник-четверг) понедельник — четверг с 08.00 до 12.00 и с 13.40 до 17.00; пятница с 08.00 до 12.00 и с 13.40 до 16.00 по адресу Организатора торгов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Последний день приема заявок и документов 20 сентября 2019 года до 16 час.00 мин.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Заседание Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов по признанию заявителей участниками аукциона состоится 23 сентября 2019 года в 11 час.00 мин. по адресу Организатора торгов.

4.8. Внесение Задатка не предусмотрено.

4.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся (последствия признания аукциона несостоявшимся указаны в разделе 10 Аукционной документации).

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа (Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru), Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте администрации Дивеевского муниципального района www.diveevo-adm.ru и официальном сайте РФ torgi.gov.ru

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до наступления даты его проведения.

Извещение об отказе от проведения от проведения аукциона размещается на официальном сайте организатора торгов, сайте торгов в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течении двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (Приложение № 1), которые установлены аукционной документацией. Заявка на бумажном носителе подается по месту нахождения Организатора аукциона или в электронном виде на адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru;

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

Для юридических лиц:

а) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенную копию такой выписки;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) копия свидетельства о государственной регистрации;

е) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

ж) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

з) документ, подтверждающий внесение задатка на счет Организатора аукциона (расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, ОКТМО 22632416, к/с 30101810900000000603, получатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района ИНН 5216000154, КПП 521601001).

Для индивидуальных предпринимателей:

а) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенную копию такой выписки;

б) копия свидетельства о государственной регистрации

в) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

г) документ, подтверждающий внесение задатка на счет Организатора аукциона (расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, ОКТМО 22632416, к/с 30101810900000000603, получатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района ИНН 5216000154, КПП 521601001);

д) если от имени заявителя действует иное лицо, необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной индивидуальным предпринимателем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенной копией такой доверенности.

Для физических лиц:

а) копия паспорта;

б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

в) документ, подтверждающий внесение задатка на счет Организатора аукциона (расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, ОКТМО 22632416, к/с 30101810900000000603, получатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района ИНН 5216000154, КПП 521601001).

г) если от имени заявителя действует иное лицо, необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, либо нотариально заверенной копией такой доверенности.

Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой (далее — том заявки), должны быть написаны на русском языке. Все строки (графы) заявки на участие в аукционе должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена как несоответствующая требованиям документации об аукционе.

Все документы (кроме нотариально заверенных копий), входящие в том заявки, заверяются печатью и подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридического лица) или физического лица (для физических лиц).

Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Том заявки на участие в аукционе должен содержать опись входящих в его состав документов.

Документы, представляющие заявку на участие в аукционе в форме электронного документа, представляются в сканированном виде по электронной почте.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание заявителей участниками аукциона производится Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов по адресу Организатора аукциона 23 сентября 2019 года в 11 час.00 мин.

7.2. Единая комиссией по проведению конкурсов и аукционов рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

7.4. Единая комиссией по проведению конкурсов и аукционов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

— несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.6. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на официальном сайте администрации Дивеевского муниципального района, официальном сайте торгов РФ в день окончания рассмотрения заявок.

8 .Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона либо их представители.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начального размера арендной платы. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

8.5. Аукционист выбирается из числа членов Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов.

8.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончания проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

- Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

8.6.1. В случае, если одним из участников аукциона является действующий правообладатель, устанавливается следующий порядок проведения аукциона:

— аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

— после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

— если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (далее — действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора;

— если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным выше, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной цене договора;

— аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник не поднял карточку;

— по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;

Победителем аукиона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

8.7. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.8. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

8.9. Протокол подписывается всеми присутствующими членами Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов, представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

8.10. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.11 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона, официальном сайте торгов РФ в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней, при этом не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (Приложение № 2).

9.2. Плановые платежи за аренду Объекта оплачиваются арендатором ежемесячно платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

9.3. Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).

9.7.В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

— проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте Организатора аукциона, официальном сайте торгов РФ.

9.8. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.9. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п. 9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

9.10. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.11. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п. 8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае отсутствия заявок аукцион признается несостоявшимся. Ввиду этого Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

10.3. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признание участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционеи документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Приложение № 1

к аукционной документации

Заявка

на участие в аукционе № __1___

на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лоту № ____)

с. Дивеево «_____» ___________201_г.

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес, для индивидуальных предпринимателей, физических лиц: ФИО, адрес места жительства,)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________,

(для юридических лиц: должность, ФИО)

действующего на основании ___________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица — Устав, Положение и т. д., для индивидуальных предпринимателей, физических лиц — паспортные данные)

далее именуемый «Заявитель» принимает решение об участии в аукционе № 1 на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского муниципального района (Лот № ___) расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона — номер лота, адрес)

проводимом «_____» ______________ года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

  • Настоящей заявкой «Заявитель» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

— не проводится процедура банкротства;

— не введено конкурсное управление;

— не проводится ликвидация;

— отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

— не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

  • Заявитель обязуется:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Дивеевского муниципального района от ______________201__ года № _______.

— в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

3. Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся ________________________________________________________________(ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Приказом № 67 от 10.02.2010 года «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», в связи оформлением в аренду муниципального имущества. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы, размещение на сайте www.torgi.gov.ru.; www.diveevo-adm.ru и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области и соблюдения норм законодательства. Настоящее согласие бессрочно.

4. С условиями аукциона, извещением, проектом договора аренды ознакомлен (а).

5. К заявке на участие в аукционе «Заявитель» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(описать перечень предоставляемых документов)

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) _________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ / /

(подпись) (ФИО)

М.П.

Заявка принята «___"____________2017г.

В ____ часов_____ минут

Зарегистрирована за № _________

секретарь комиссии: _______________/ /


Приложение 2

к документации об открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, — находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 1)

с. Дивеево " ____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 94 м., кадастровый номер 52:55:0000000:239, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Молодежная, от д. № 5 до д. № 5 В (Лот № 1), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.04.2019 года сделана запись регистрации № 52:55:0000000:239−52/103/2019−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 94 м., кадастровый номер 52:55:0000000:239, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Молодежная, от д. № 5 до д. № 5 В (Лот № 1), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 2)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 2906 м., кадастровый номер 52:55:0000000:225, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Пушкова от дома № 2А до дома № 7 ул. Полевая д. Липовка, от дома № 7 ул. Полевая до дома № 34 ул. Зеленая д. Липовка;

(Лот № 2), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.06.2018 года сделана запись регистрации № 52:55:0000000:225−52/103/2018−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 2906 м., кадастровый номер 52:55:0000000:225, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Пушкова от дома № 2А до дома № 7 ул. Полевая д. Липовка, от дома № 7 ул. Полевая до дома № 34 ул. Зеленая д. Липовка (Лот № 1), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 3)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 94 м., кадастровый номер 52:55:0010009:713, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Молодежная от д. 5 до д. 5А протяженностью 94 п.м. (Лот № 3), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.11.2017 года сделана запись регистрации № 52:55:0010009:713−52/103/2017−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 94 м., кадастровый номер 52:55:0010009:713, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Молодежная от д. 5 до д. 5А протяженностью 94 п.м. (Лот № 3), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 4)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): (газоснабжение) протяженностью 1398 м., кадастровый номер 52:55:0020003:480, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Пушкова от дома № 2А до дома № 43 (Лот № 4), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.05.2017 года сделана запись регистрации № 52:55:0020003:480−52/103/2017−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: (газоснабжение) протяженностью 1398 м., кадастровый номер 52:55:0020003:480, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Стуклово, ул. Пушкова от дома № 2А до дома № 43;

(Лот № 4), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 5)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 1828 м., кадастровый номер 52:55:0000000:228, расположенный по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Конново, ул. Малыгина от дома № 32 до дома № 14, ул. Трудовая, ул. Трудовая от дома № 1 до дома № 45 (Лот № 5), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.06.2018 года сделана запись регистрации № 52:55:0000000:228−52/103/2018−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

— использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 1828 м., кадастровый номер 52:55:0000000:228, расположенный по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Конново, ул. Малыгина от дома № 32 до дома № 14, ул. Трудовая, ул. Трудовая от дома № 1 до дома № 45 (Лот № 5), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 6)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 2585 м., кадастровый номер 52:55:0020002:1096, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Конново, ул. Малыгина, от дома № 3 до дома № 88 (Лот № 6), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.09.2018 года сделана запись регистрации № 52:55:0020002:1096−52/103/2018−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

— использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 2585 м., кадастровый номер 52:55:0020002:1096, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Конново, ул. Малыгина, от дома № 3 до дома № 88 (Лот № 6), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 7)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): (газоснабжение) протяженностью 8 м., кадастровый номер 52:55:0020006:652, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Смирново, ул. Культурная от дома № 30 до дома № 31(Лот № 7), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.04.2017 года сделана запись регистрации № 52:55:0020006:652−52/103/2017−2.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: (газоснабжение) протяженностью 8 м., кадастровый номер 52:55:0020006:652, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Смирново, ул. Культурная от дома № 30 до дома № 31

(Лот № 7), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 8)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 14 м., кадастровый номер 52:55:0020006:658, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Смирново, ул. Советская от дома № 13 до дома № 30А ул. Культурная (Лот № 8), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.11.2017 года сделана запись регистрации № 52:55:0020006:658−52/103/2017−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 14 м., кадастровый номер 52:55:0020006:658, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Смирново, ул. Советская от дома № 13 до дома № 30А ул. Культурная (Лот № 8), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 9)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): (газоснабжение) протяженностью 281 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1116, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой, от дома № 1 до дома № 19 (Лот № 9), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2016 года сделана запись регистрации № 52−52/103−52/287/501/2016−743/1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: (газоснабжение) протяженностью 281 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1116, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой, от дома № 1 до дома № 19 (Лот № 9), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 10)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 1480 м., кадастровый номер 52:55:0000000:238, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой от дома № 18 до дома № 62, от дома № 27 по ул. Ивановой до дома № 2 по ул. Прудовая, от дома № 5 по ул. Прудовая до дома № 25 по ул. Ситнова, от дома № 25 до дома № 66 по ул. Ситнова (Лот № 10), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.04.2019 года сделана запись регистрации № 52:55:0000000:238−52/103/2019−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 1480 м., кадастровый номер 52:55:0000000:238, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой от дома № 18 до дома № 62, от дома № 27 по ул. Ивановой до дома № 2 по ул. Прудовая, от дома № 5 по ул. Прудовая до дома № 25 по ул. Ситнова, от дома № 25 до дома № 66 по ул. Ситнова (Лот № 10), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 11)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 20 м., кадастровый номер 52:55:0000000:227, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой от дома № 18 до дома № 62, от дома № 27 по ул. Ивановой до дома № 2 по ул. Прудовая, от дома № 5 по ул. Прудовая до дома № 25 по ул. Ситнова, от дома № 25 до дома № 66 по ул. Ситнова (Лот № 11), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.06.2018 года сделана запись регистрации № 52:55:0000000:227−52/103/2018−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 20 м., кадастровый номер 52:55:0000000:227, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ивановой от дома № 18 до дома № 62, от дома № 27 по ул. Ивановой до дома № 2 по ул. Прудовая, от дома № 5 по ул. Прудовая до дома № 25 по ул. Ситнова, от дома № 25 до дома № 66 по ул. Ситнова (Лот № 11), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 12)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): (газоснабжение) протяженностью 78 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1117, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ситнова от дома № 2 до дома № 8А (Лот № 12), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.03.2017 года сделана запись регистрации № 52:55:0020001:1117−52/103/2017−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: (газоснабжение) протяженностью 78 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1117, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ситнова от дома № 2 до дома № 8А (Лот № 12), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 13)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): (газоснабжение) протяженностью 130 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1115, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ситнова, от дома № 1 до дома № 8 (Лот № 13), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2016 года сделана запись регистрации № 52−52/103−52/287/501/2016−742/1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: (газоснабжение) протяженностью 130 м., кадастровый номер 52:55:0020001:1115, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Ивановское, ул. Ситнова, от дома № 1 до дома № 8 (Лот № 13), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

ДОГОВОР №__________(проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области

(Лот № 14)

с. Дивеево «____ «__________ 2019 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «_____________________________», АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду объект недвижимости (сооружение): газопровод низкого давления протяженностью 2253 м., кадастровый номер 52:55:0000000:229, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Березино, от дома № 11 по ул. Солнечная 180 метров на северо-восток до шкафного распределительного пункта, от дома № 1 до дома № 11 ул. Солнечная, от дома № 6 ул. Солнечная до дома № 49 ул. Синякова (Лот № 14), именуемый в дальнейшем «Имущество».

1.2. Передаваемое в аренду Имущество принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.09.2018 года сделана запись регистрации № 52:55:0000000:229−52/103/2018−1.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Целевое использование Имущества: организация газоснабжения населения Дивеевского муниципального района.

1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.

1.6. Передача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Имущества производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.

1.8.АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра Имущества.

1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.Обязательства Сторон.

2.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. В срок не более двух месяцев с момента подписания Договора осуществить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.1.2. В течение 10 дней после даты заключения договора передать Имущество АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Имущества подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.1.3. Непосредственно при подписании акта приема-передачи Имущества передать АРЕНДАТОРУ все документы, относящиеся к имуществу. Указанные документы передаются по отдельному акту приема-передачи документации.

2.1.4. Не совершать действий, препятствующих АРЕНДАТОРУ пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.

2.1.5. В десятидневный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам, касающимся имущества.

АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Принять Имущество по акту приема — передачи.

2.2.2. Использовать Имущество исключительно в целях, указанных в п. 1.4. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и соответствующим службам беспрепятственный доступ к Имуществу для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Имущества.

2.2.5. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Имущества, экологическую и санитарную обстановку Имущества и прилегающей к нему территории.

2.2.6. Содержать имущество в исправном состоянии, для чего производить за свой счет техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, диагностику, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, ликвидацию аварийных ситуаций для этого АРЕНДАТОР вправе без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ от своего имени заключать соответствующие договоры с третьими лицами.

2.2.7. Заключать с профессиональными аварийно-диспетчерскими службами или с профессиональными аварийно-спасательными формирования договоры на обслуживание либо создавать собственные профессиональные аварийно-диспетчерские службы или профессиональные аварийно-спасательные, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников.

2.2.8. По окончании срока действия настоящего Договора возвратить имущество в исправном состоянии, с учетом нормального износа, возникшего в течение срока аренды.

2.2.9. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

2.2.10. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

2.2.11. Без согласия собственника не сдавать арендованное Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.2.12. В обязательном порядке врезку в Имущество производить с согласия АРЕНДОДАТОРА.

3. Платежи и расчеты по Договору.

3.1. Размер годовой арендной платы за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола №_______от_______ «___________» и составляет _____________рублей в год (без НДС). Арендная плата в месяц составляет ________________рублей (без НДС). Арендная плата с НДС (18%) составляет___________рублей в год, в том числе НДС (18%)_________________руб. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского муниципального района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.2. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) равномерно по месяцам, не позднее двадцатого числа текущего месяца, за который производится оплата.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154 КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКТМО 22632416

3.3. На сумму арендной платы АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ акта приема-передачи имущества.

3.5. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты пени, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.6. Не использование Имущества АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

3.7. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4. Ответственность.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-Мажор.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 6.2., 6.3.).

6.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда — в случае нарушения условий договора.

6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1.4. настоящего Договора;

— не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

— при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Имущества либо его части без согласования с Арендодателем;

— нарушения Арендатором п. 2.2.11 независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6.4. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления АРЕНДАТОРА со стороны Арендодателя.

6.5. В случае аварий (инцидентов), произошедших с арендованным имуществом, АРЕНДАТОР обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, с немедленным информированием о случившимся АРЕНДОДАТЕЛЯ и соответствующих государственных органов. Если авария (инцидент) произошли по независящим от АРЕНДАТОРА причинам, все расходы по устранению аварии (инцидента) и связанных с ними последствий, несет виновник данной аварии (инцидента). В случае устранения аварии (инцидента), ремонта и восстановления поврежденного имущества за счет средств АРЕНДАТОРА, право требования и получения возмещения данных расходов с виновника аварии (инцидента) АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ, в том числе право получения страхового возмещения, выплачиваемого страховыми организациями.

6.6. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.7. АРЕНДАТОР имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом АРЕНДРОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 (тридцать) дней.

6.8. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.9. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.11. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, С. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603, ОКТМО 22632416 получатель ИНН 5216000154, КПП 521601001

Банковские реквизиты:

Телефон:

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________

______________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2019 г.

АКТ

приема — передачи

с. Дивеево ___________2019 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Дивеевский муниципальный район Нижегородской области №________ от ___________2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании _________, принимает в аренду с ____________2019 года объект недвижимого имущества (сооружение):

— сооружение: газопровод низкого давления протяженностью 2253 м., кадастровый номер 52:55:0000000:229, расположенное по адресу: Нижегородс­кая область, Дивеевский район, с. Березино, от дома № 11 по ул. Солнечная 180 метров на северо-восток до шкафного распределительного пункта, от дома № 1 до дома № 11 ул. Солнечная, от дома № 6 ул. Солнечная до дома № 49 ул. Синякова (Лот № 14), именуемый в дальнейшем «Имущество».

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра имущества.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ ___________________

Дата публикации

28 августа 2019, 15:07

Поделиться в соцсетях