Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

15 ноября 2018, четверг

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Проект акта

Описание: Тонкинский МР_ПП-01ПРОЕКТ
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ

ТОНКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

______________2018 года № ___

Об утверждении Положения о порядке
и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества», Уставом Тонкинского муниципального района Нижегородской области (новая редакция), Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тонкинского муниципального района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания Тонкинского муниципального района Нижегородской области от 25.06.2015 № 488, решением Земского собрания Тонкинского муниципального района Нижегородской области от 23.03.2017 № 151 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области», Земское собрание р е ш и л о:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава местного самоуправления Ю.А.Удалов


УТВЕРЖДЕНО

решением Земского собрания

Тонкинского муниципального района

Нижегородской области

от___________ №_______

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального
имущества из перечня муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области, предоставляемого
субъектам малого и среднего предпринимательства

(далее — Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее — Перечень).

1.2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области (далее — КУМИ и ЗР), являющийся уполномоченным органом от лица администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области по осуществлению прав собственника муниципального имущества.

1.3. Право заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (в редакции от 27.11.2017) (далее — Субъект).

1.4. Заключение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, возможно следующими способами:

1) по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды между Субъектами;

2) без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон о защите конкуренции);

3) без проведения торгов, в случае предоставления имущества в виде муниципальной помощи в порядке, установленном главой 5 Закона о защите конкуренции.

1.5. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом (Приказ ФАС от 10.02.2010 № 67).

1.6. Торги на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, проводит КУМИ и ЗР, на основании решения Администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области.

1.7. Для проведения конкурса или аукциона создается конкурсная или аукционная комиссия, которая действует в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 и постановлением администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области о ее создании.

2. Порядок предоставления имущества

2.1. Основанием предоставления имущества, включенного в Перечень и не обремененного договором аренды, является размещение Перечня в средствах массовой информации, а также на официальном сайте администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области в соответствии с п. 11 Правил формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», утвержденных решением Земского собрания Тонкинского муниципального района Нижегородской области от 23.03.2017 № 151 (далее — Правила).

2.2. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо, лично обращается в КУМИ и ЗР с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывается целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

— копия учредительных документов;

— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

— копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

— справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с ч.6 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

— справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;

— приказ о назначении на должность первого руководителя;

— доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:

— копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

— копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

— доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Копии документов представляются вместе с оригиналами для обозрения.

Субъект, осуществляющий социально значимый вид деятельности и заинтересованный в предоставлении льготы по арендной плате, дополнительно представляет выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее, чем за 3 месяца до подачи заявления.

Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в виде муниципальной помощи, дополнительно представляет документы, предусмотренные ч.2, 3 ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции».

2.3. Заявление регистрируется специалистом КУМИ и ЗР в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате и времени поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня. По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате и времени поступления заявления и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.

2.4. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества, включенного в Перечень, подлежат рассмотрению все поступившие заявления. При прочих равных условиях имущество предоставляется тому Субъекту, который первым по времени с момента опубликования Перечня, обратился в КУМИ и ЗР с заявлением для заключения договора аренды.

2.5. Комиссия в семидневный срок рассматривает поступившее от заинтересованного Субъекта заявление и дает заключение о возможности предоставления имущества.

2.6. КУМИ и ЗР на основании заключения Комиссии в соответствии с действующим законодательством в семидневный срок готовит проект одного из следующих решений:

— о предоставлении в аренду испрашиваемого муниципального имущества, в форме постановления администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области;

— об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду с указанием причин отказа, в форме письма администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области.

В течение пяти дней со дня принятия решения КУМИ и ЗР информирует заинтересованный Субъект о принятом решении.

В случае принятия решения о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества, также направляет Субъекту проект договора аренды для подписания.

2.7. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

1) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктур поддержки малого и среднего предпринимательства;

2) Субъектом не представлены документы, предусмотренные п. 2.2 настоящего Положения;

3) На момент подачи Субъектом заявления, уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

4) Имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

5) Субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

3. Условия предоставления имущества

3.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

3.2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет.

3.3. При предоставлении имущества в аренду Субъекту необходимо указать в заявлении целевое назначение имущества.

3.4. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению КУМИ и ЗР расторгает договор аренды.

3.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства, заключившие договоры аренды имущества, включенного в перечень, имеют право получить льготы по арендной плате.

3.6. Льготы по арендной плате субъектам МСП устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы:

в первый год аренды — 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды — 60 процентов арендной платы;

в третий год аренды — 80 процентов арендной платы;

в четвертый год аренды и далее — 100 процентов размера арендной платы.

3.7. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляются при соблюдении следующих условий:

1) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, на день подачи обращения за предоставлением льготы;

2) арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению.

3.8. Для определения льготной ставки арендной платы применяются понижающие коэффициенты к размеру арендной платы, определенному по итогам торгов или на основании оценки рыночной стоимости имущества и указанному в договоре аренды.

3.9. В отношении объектов движимого имущества льготная ставка арендной платы рассчитывается по формуле:

ЛС = АП х К,

где:

ЛС — льготная ставка арендной платы;

АП — ставка (размер) арендной платы за год, устанавливаемая на основании независимой оценки при определении рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду;

К — понижающий коэффициент.

3.10. В отношении объектов недвижимого имущества льготная ставка арендной платы рассчитывается по формуле:

ЛС = S х АП х К,

где:

ЛС — льготная ставка (размер) арендной платы за пользование объектом имущества в год по договору аренды;

S — площадь объекта недвижимого имущества;

АП — ставка (размер) арендной платы за год, устанавливаемая на основании независимой оценки при определении рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду (за 1 кв. м);

К — понижающий коэффициент.

Скачать документ

Дата публикации

30 июля 2018, 10:39