Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

24 июня 2018, воскресенье

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Проект закона Нижегородской области

«внесении изменений в статью 81 Закона Нижегородской области «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» и в Закон Нижегородской области «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области»


Извещение о проведении независимой антикоррупционной экспертизы

Наименование органа-разработчика Министерство строительства Нижегородской области
Дата начала и окончания независимой антикоррупционной экспертизы 01.03.2018−06.03.2018
Адрес электронной почты и (или) почтовый адрес,
по которому направляются заключения по результатам проведения независимой антикоррупционной экспертизы
komarovaaa@minstr.kreml.nnov.ru

Извещение о проведении общественного обсуждения

Наименование органа-разработчика Министерство строительства Нижегородской области
Дата начала и окончания общественного обсуждения 01.03.2018−06.03.2018
Адрес электронной почты и (или) почтовый адрес,
по которому направляются замечания и предложения в ходе общественного обсуждения
komarovaaa@minstr.kreml.nnov.ru

Проект нормативного правового акта

Внесен врио Губернатора области

Закон Нижегородской области

О внесении изменений в статью 81 закона нижегородской области «о регулировании земельных отношений в нижегородской области» и в закон нижегородской области «о мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории нижегородской области»

Принят Законодательным Собранием 2018 года

Статья 1

Внести в часть 4 статьи 81 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» (с изменениями, внесенными законами области от 1 апреля 2015 года № 31-З, от 2 декабря 2015 года № 182-З, от 10 марта 2017 года № 20-З, от 6 апреля 2017 года № 29-З, от 5 октября 2017 года
№ 123-З, от 8 ноября 2017 года № 146-З) следующие изменения:

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных жилых домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, гражданам, являющимся участниками государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан, и гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области; «

2) дополнить пунктом 41 следующего содержания:

«41) строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области предоставления мер государственной поддержки, или подведомственной ему организацией в соответствии со статьей 51 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З „О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области“ при условии включения данных граждан в реестр пострадавших граждан, правила ведения которого установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;»;

3) пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) строительство стандартного жилья в соответствии с мероприятиями государственной программы Нижегородской области, направленной на развитие жилищного строительства, юридическим лицом, прошедшим конкурсный отбор, при условии передачи не менее 10 процентов от общей площади жилых помещений в объектах, строительство которых будет осуществляться на предоставленном в соответствии с настоящим Законом земельном участке, в виде жилых помещений в указанных объектах, объектах, строительство которых осуществляется данным юридическим лицом на иных земельных участках, объектах, которые завершены строительством и введены в эксплуатацию данным юридическим лицом, и жилых помещений, приобретенных данным юридическим лицом в объектах, которые завершены строительством и введены в эксплуатацию иными юридическими лицами, в собственность Нижегородской области в целях обеспечения жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и решения проблем граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, в порядке, установленном Правительством Нижегородской области; «.

Статья 2

Внести в Закон Нижегородской области от 1 октября 2015 года
№ 144-З «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области» (с изменениями, внесенными законами области от 6 апреля 2017 года № 29-З, от 3 мая 2017 года № 44-З, от 3 мая 2017 года № 46-З) следующие изменения:

1) в статье 2:

а) в пункте 1 части 2 слова «осуществления государственного контроля (надзора) за долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области, «исключить;

б) пункт 5 части 3 изложить в следующей редакции:

«5) заключение договоров (соглашений) предусмотренных частью 1 и пунктом 4 части 3 статьи 5 и пунктом 3 части 2 статьи 51 настоящего Закона; «;

2) в статье 4:

а) пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:

«1) субсидия на финансовое обеспечение (возмещение) затрат по определению стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан, обязательств перед которыми не выполняются застройщиками, оплате арендных платежей, земельного налога за земельные участки под такими домами и затрат по обеспечению сохранности таких домов;»;

б) дополнить частью 7 следующего содержания:

«7. Граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, вправе обратиться в уполномоченный орган для получения консультационной помощи.»;

3) дополнить статьей 51 следующего содержания:

«51. Меры государственной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом или подведомственной ему организацией, выступающими в качестве застройщика, и условия их предоставления

1. В случае если земельный участок, обремененный правами участников долевого строительства либо участников реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, принадлежит на праве собственности Нижегородской области и функции застройщика многоквартирного дома (многоквартирных домов) осуществляются уполномоченным органом или подведомственной ему организацией, гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, предоставляются следующие меры государственной поддержки:

1) проведение мероприятий, направленных на завершение и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками (при наличии в областном бюджете ассигнований на данные цели);

2) завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, юридическими лицами, прошедшими конкурсный отбор и принявшими на себя обязательства по достройке за счет собственных (привлеченных) средств таких многоквартирных домов, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 81 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области «.

Также уполномоченный орган или подведомственная ему организация вправе заключать договоры участия в долевом строительстве на свободные площади в вышеуказанных объектах для привлечения финансирования на завершение их строительства.

2. Условия предоставления мер государственной поддержки, предусмотренных настоящей статьей:

1) земельный участок, обремененный правами участников долевого строительства либо участников реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, принадлежит на праве собственности Нижегородской области;

2) включение не менее 75 процентов пострадавших граждан, являющихся участниками долевого строительства одного и того же многоквартирного дома либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству такого многоквартирного дома, заключивших договоры (соглашения), предметом которых являются жилые помещения, в реестр пострадавших граждан, правила ведения которого утверждены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее — федеральный реестр);

3) заключение уполномоченным органом с лицами, являющимися участниками долевого строительства одного и того же многоквартирного дома либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству такого многоквартирного дома соглашений:

а) с пострадавшими гражданами, включенными в федеральный реестр и оплатившими в полном объеме стоимость объекта долевого строительства, определенную договором (соглашением) с прежним застройщиком — о согласии на безвозмездную передачу им в собственность объектов долевого строительства после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

б) с пострадавшими гражданами, включенными в федеральный реестр, являющимися правообладателями нескольких объектов долевого строительства — о согласии на передачу им в собственность данных объектов долевого строительства после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при условии предварительной оплаты расходов на достройку многоквартирного дома в части, приходящейся на указанные объекты, за исключением расходов на один из объектов долевого строительства по выбору его правообладателя;

в) с гражданами-участниками долевого строительства многоквартирного дома либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, оплатившими не в полном объеме стоимость объекта долевого строительства, определенную договором (соглашением) с предыдущим застройщиком — о согласии на передачу им в собственность данных объектов долевого строительства после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при условии предварительной оплаты ими расходов на достройку многоквартирного дома в размере оставшейся неуплаченной части стоимости объекта долевого строительства, определенной указанным договором (соглашением) с прежним застройщиком;

г) с гражданами-участниками долевого строительства многоквартирного дома либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, не включенными в федеральный реестр — о согласии на передачу им в собственность объектов долевого строительства, правообладателями которых они являются, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при условии предварительной оплаты расходов на достройку многоквартирного дома в части, приходящейся на данные объекты долевого строительства;

д) с правообладателями нежилых помещений — о согласии на передачу им в собственность данных помещений после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при условии предварительной оплаты расходов на достройку многоквартирного дома в части, приходящейся на указанные помещения;

е) с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, являющимися правообладателями объектов долевого строительства — о согласии на передачу им в собственность данных объектов долевого строительства после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при условии предварительной оплаты расходов на достройку многоквартирного дома в части, приходящейся на указанные объекты.

3. При предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных настоящей статьей, расходы, предусмотренные подпунктами «а» — «е» пункта 3 части 2 настоящей статьи, в расчет объема государственной поддержки не включаются.

4. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома объекты долевого строительства и нежилые помещения, в отношении которых исполнены условия заключенных соглашений, указанных в подпунктах «а» — «е» пункта 3 части 2 настоящей статьи, передаются уполномоченным органом в собственность лицам, являющихся участниками долевого строительства многоквартирного дома либо участниками реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома.

Остальные объекты долевого строительства и нежилые помещения в данном многоквартирном доме, завершение строительства которых обеспечено за счет мер государственной поддержки, становятся государственной собственностью Нижегородской области.

5. Мера государственной поддержки, предусмотренная пунктом 1 части 1 настоящей статьи, предоставляется за счет средств областного бюджета на безвозмездной и безвозвратной основе.

6. Пострадавшему гражданину, заключившему договоры (соглашения) в отношении нескольких объектов долевого строительства и включенному в федеральный реестр, мера государственной поддержки предоставляется только в отношении одного из объектов долевого строительства по выбору гражданина. «.

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Врио Губернатора области Г. С.Никитин

Нижний Новгород

Скачать документ


Сведения о поступивших заключениях

По результатам проведения независимой антикоррупционной экспертизы заключений не поступило.


Сведения о поступивших замечаниях и предложениях

По результатам проведения общественного обсуждения замечаний и предложений не поступило.

Дата публикации

1 марта 2018, 17:41