Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

18 ноября 2018, воскресенье

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Проект акта

Описание: Герб

Администрация Лысковского муниципального района

Нижегородской области

П О С Т, А Н О В Л Е Н И Е

_____________________ №_________________

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов муниципальной собственности, включенных в перечень муниципального имущества Лысковского муниципального района Нижегородской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 4.1 части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Лысковского муниципального района, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Лысковского муниципального района, утвержденным решением Земского собрания Лысковского района от 30.05.2012 № 238, учитывая Порядок ведения перечня имущества Лысковского муниципального района Нижегородской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Земского собрания Лысковского района от 02.08.2016 № 43, администрация Лысковского муниципального района Нижегородской области п о с т, а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов муниципальной собственности, включенных в перечень муниципального имущества Лысковского муниципального района Нижегородской области предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Отделу организационно-кадровой работы администрации Лысковского муниципального района обеспечить официальное опубликование (обнародование) настоящего постановления в соответствии с Уставом Лысковского муниципального района Нижегородской области и размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Лысковского муниципального района по правовым вопросам.

Глава администрации

Лысковского района В.В. Першин


УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

Лысковского муниципального района

от __03.2018 № ____

Порядок

и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов муниципальной собственности, включенных в перечень муниципального имущества Лысковского муниципального района, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

    1. Общие положения

1.1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 4.1 части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным Законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Лысковского муниципального района, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Лысковского муниципального района, утвержденным решением Земского собрания Лысковского района от 30.05.2012 № 238, с учетом Порядка ведения перечня имущества Лысковского муниципального района Нижегородской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного решением Земского собрания Лысковского района от 02.08.2016 № 43 и определяют порядок и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов муниципальной собственности, включенных в перечень муниципального имущества Лысковского муниципального района, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — Перечень муниципального имущества).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества (далее — муниципальное имущество), является администрация Лысковского муниципального района Нижегородской области (далее — Администрация), в лице отдела муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области (далее — ОМИиЗР)

1.3. Муниципальное имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.3.1. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень муниципального имущества администрация объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции».

1.4. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

1.4.1. По результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства (далее — МСП) и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в порядке, установленном федеральным законодательством.

1.4.2. Без проведения торгов с субъектом МСП в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.5. Решение о предоставлении субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, имущества принимается администрацией на основании заключения о возможности предоставления имущества в аренду, подготовленного отделом правового обеспечения и контроля администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области (далее — Отдел правового обеспечения).

2. Условия и порядок рассмотрения заявления

о предоставлении в аренду имущества

2.1. Заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества целевым назначением определенному лицу (далее — заявление) направляется в администрацию с указанием предполагаемого срока аренды и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

— юридическое либо физическое лицо (далее — заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательством относится к субъектам МСП либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП;

-муниципальное имущество, указанное в заявлении, включено в перечень муниципального имущества;

— муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц.

2.2. При несоблюдении одного из условий, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего раздела, администрацией направляется заявителю мотивированный письменный отказ в рассмотрении заявления.

3. Условия предоставления и использования имущества

3.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права аренды.

Если муниципальное имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта МСП либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП.

3.2. Субъектам МСП, которые имеют право на предоставление им муниципального имущества в аренду в соответствии с настоящим Порядком и которые осуществляют социально значимые виды деятельности на территории Лысковского муниципального района установленные действующим законодательством Российской Федерации, арендная плата составляет:

в первый год аренды — 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

во второй год — 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

в третий год — 80 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

в четвертый год и далее — 100 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

3.3. Целевое использование субъектом МСП и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения администрация имеет право расторгнуть договор аренды.

4. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП

4.1. Право заключить договор аренды муниципального имущества на торгах в случае, указанном в подпункте 1.4.1 настоящего Порядка, имеют субъекты МСП и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП.

4.2. Основанием для предоставления муниципального имущества в аренду на торгах является решение администрации о проведении торгов имущества:

— включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его официального опубликования;

— в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту МСП, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

— в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту МСП без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

— в отношении которого в течение одного месяца со дня опубликования перечня муниципального имущества (изменений в перечень) поступило два и более заявления о предоставлении в виде муниципальной преференции.

4.3. При предоставлении муниципального имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) ОМИиЗР осуществляет полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды в установленном законодательством порядке.

4.4. Начальная цена торгов определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

5. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам МСП муниципальной преференции

5.1. Право заключить договор аренды муниципального имущества без проведения торгов имеют субъекты МСП в случае, указанном в подпункте 1.4.2 настоящего Порядка.

5.2. Субъекты МСП заинтересованный в предоставлении муниципального имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, предоставляет в администрацию заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывается наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2 — 6 части 1 статьи 20 Федерального закона «О защите конкуренции».

5.3. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

5.4. В целях принятия решения о предоставлении субъекту МСП имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции Отдел правового обеспечения в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта МСП заявление и предоставленные документы, дает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и передает его ОМИиЗР.

5.5. В случае дачи Отделом правового обеспечения заключения о возможности предоставления имущества в аренду в виде муниципальной преференции ОМИиЗР в семидневный срок со дня получения документов, предоставленных Отделом правового обеспечения, готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект постановления администрации, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона «О защите конкуренции», в антимонопольный орган для получения согласия.

5.6. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом ОМИиЗР в семидневный срок со дня получения решения антимонопольного органа оформляет решение о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке и сроки проведение оценки рыночной стоимости объекта оценки (размера арендной платы). Решение оформляется в виде Постановления администрации.

5.7. В семидневный срок со дня получения отчета оценщика ОМИиЗР готовит и направляет субъекту МСП проект договора аренды для подписания.

5.8. В случае дачи Отделом правового обеспечения заключения о невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 5.9. настоящего Порядка, в виде муниципальной преференции ОМИиЗР в семидневный срок со дня дачи указанного заключения готовит проект решения об отказе в предоставлении муниципального имущества с указанием причин отказа. Решение оформляется в виде Письма администрации.

5.9. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

— субъектом МСП не предоставлены документы, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего Положения;

— на день подачи субъектом МСП заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта МСП и по нему принято решение о предоставлении муниципального имущества.

5.10. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, ОМИиЗР на основании решения антимонопольного органа в семидневный срок со дня получения решения антимонопольного органа готовит проект решения администрации об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

5.11. В семидневный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции ОМИиЗР направляет заинтересованному субъекту МСП по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

6. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам МСП при заключении договоров аренды имущества на новый срок

6.1. По истечении срока действия договора аренды муниципального имущества, которое было предоставлено в аренду в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом МСП договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

6.2. Субъект МСП, заинтересованный в заключении договора аренды муниципального имущества на новый срок, предоставляет в ОМИиЗР заявление с указанием срока предоставления муниципального имущества в аренду.

6.3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

6.4. В целях принятия решения о предоставлении субъекту МСП муниципального имущества в аренду без проведения торгов на новый срок Отдел правового обеспечения в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее заявление и предоставленные документы, дает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и сроке предоставления муниципального имущества и передает его администрации.

6.5. ОМИиЗР в семидневный срок со дня получения документов, предоставленных Отделом правового обеспечения, готовит проект постановления о предоставлении муниципального имущества в аренду на новый срок, указанный в заключении Отдела правового обеспечения, готовит и направляет субъекту МСП проект договора аренды для подписания либо решение об отказе в предоставлении имущества в аренду с указанием причин отказа.

6.6. Решение об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду на новый срок принимается в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

6.7. ОМИиЗР в семидневный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет заинтересованному субъекту МСП по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

_______________________________________________________________

Приложение N 1. Заявление

о заключении договора аренды

Главе администрации Лысковского муниципального района В.В.Першину

от _________________________________________

(наименование субъекта малого и среднего

предпринимательства)

____________________________________________

____________________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о заключении договора аренды

Прошу заключить договор аренды следующего имущества ______________________________________________________________________________, расположенного (ых) по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________ в порядке предоставления муниципальной преференции на срок _________________________.

Целевое назначение имущества __________________________________________________

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: _________________________________________________________________.

Приложение:___________________________________(перечень документов)

Дата «___» ______________ ____ г. _______________/___________________

Подпись Расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: «___» _____________ _____ г.

Приложение N 2. Заявление

о продлении договора аренды

Главе администрации Лысковского муниципального района В.В.Першину

от _________________________________________

(наименование субъекта малого и среднего

предпринимательства)

____________________________________________

____________________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о продлении договора аренды

Прошу продлить срок договора аренды от ___.___.______ N _______________

следующего имущества:

___________________________________________________________________________расположенного (ых) по адресу: _______________________________________________________________________________________________ до ___.___.___________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ____________________________________________________________________

Приложение: __________________________________ (перечень документов)

Дата «___» ______________ _____ г. _______________/____________________

Подпись Расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: «___» _____________ _____ г.

Скачать документ

Дата публикации

1 марта 2018, 13:50