ПРОЕКТ

О внесении изменений в Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 12.11.2015 №07−09/22

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Жилая застройка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды их предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей);

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1−2.7

2.0

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений

2.1

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

2.2

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1- 2.6

2.7

Общественное использование объектов капитального строительства:

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10).

3.0

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости, а также зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;

3.1

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

3.3

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.5

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.6

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2.7.1

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

3.10

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Для объектов капитального строительства

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 500 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 1500 кв. м;

3) максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 5000 кв. м;

4) минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 300 кв. м;

5) минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки — 300 кв. м;

6) максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки — 1500 кв.м.

7) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м;

8) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м;

9) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м;

10) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) — 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок — 1 м;

2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений — 3 м;

3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений:

а) 5 м при осуществлении нового строительства;
б) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования.
При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей;

3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей;

4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей;

5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения;

4) 50% для размещения блокированной жилой застройки.

5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Жилая застройка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды их предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей);

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1−2.7

2.0

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений

2.1

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

2.2

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1- 2.6

2.7

Общественное использование объектов капитального строительства:

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10).

3.0

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости, а также зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;

3.1

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

3.3

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.5

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.6

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2.7.1

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

3.10

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

Для объектов капитального строительства

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 500 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 1500 кв. м;

3) максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 5000 кв. м;

4) минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 300 кв. м;

5) минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки — 300 кв. м;

6) максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки — 1500 кв.м.

7) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м;

8) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м;

9) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м;

10) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) — 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок — 1 м;

2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений — 3 м;

3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений:

а) 5 м при осуществлении нового строительства;
б) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования.
При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей;

3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей;

4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей;

5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения;

4) 50% для размещения блокированной жилой застройки.

5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Жилая застройка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды их предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей);

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1−2.7

2.0

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

2.3

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1- 2.6

2.7

Общественное использование объектов капитального строительства:

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10).

3.0

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости, а также зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;

3.1

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

3.3

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.5

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.6

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Блокированная жилая застройка,

Среднеэтажная жилая застройка

- благоустройство и озеленение;

- размещение подземных гаражей и автостоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Общественное использование объектов капитального строительства:

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10).

3.0

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

3.10

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1−4.9

4.0

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома, многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения многоквартирного дома — 600 кв. м;

2) минимальная площадь для размещения блокированного жилого дома — 300 кв. м на один блок.

3) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома — 500 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 5000 кв. м

4) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 2400 кв. м;

5) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м.;

6) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 30 кв. м;

7) минимальный размер земельного участка для магазина 1000 кв. м;

8) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв. м;

10) минимальный размер земельного участка для объектов общественного питания 600 кв. м;

11) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения блокированных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) — 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок — 1 м;

2) Минимальный отступ от границы земельного участка до зданий строений и сооружений со стороны улицы — 5 м, со стороны проезда — 3 м (при осуществлении нового строительства);

3) расстояние между длинными сторонами зданий высотой 2−3 этажа не менее 15 м, высотой 4 этажа — не менее 20 м;

4) в границах реконструируемой застройки с учетом линии регулирования застройки.

3

Предельное количество этажей

1) для жилого многоквартирного дома не более 4 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

2) для объектов дошкольного образования не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

3) для объектов общеобразовательного назначения не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

5) для магазинов не более 2 этажей;

6) для гостиницы не более 3 этажей;

7) для общественного питания не более 2 этажей.

8) для объектов бытового обслуживания не более 2 этажей;

9) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 40% для размещения жилого дома;

2) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения;

4) 40% для размещения объектов здравоохранения;

5) 40% для размещения блокированной жилой застройки;

6) 60% для размещения магазинов, объектов бытового обслуживания, общественного питания, гостиниц.

5

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) количество совмещенных блоков в блокированных жилых домах не более 10;

2) магазин общей площадью не более 500 кв. м;

3) предприятие общественного питания не более 50 мест;

4) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест;

5) гостиницы не более 50 номеров;

6) амбулатории, поликлиники не более 150 посещений в смену;

7) клиника общей площадью не более 300 кв. м;

8) максимальная высота ограждения земельных участков блокированных жилых домов вдоль улиц (проездов) — 1,5 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций;

9) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка блокированного дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке — помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания;

10) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;

11) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования — 25% от площади квартала;

12) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;

13) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала;

14) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада блокированного жилого дома.

15) для иных объектов не подлежит установлению.

6

Иные показатели

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-5: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам;

3.2

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

3.3

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи:

- поликлиники;

- фельдшерские пункты;

- больницы и пункты здравоохранения;

- центры матери и ребенка;

- диагностические центры;

3.4

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные школы, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.5

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них:

- музеев;

- выставочных залов;

- художественных галерей;

- библиотек;

- кинотеатров;

- кинозалов;

3.6

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.8

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг;

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

4.7

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

5.1

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание;

Социальное обслуживание;

Бытовое обслуживание;

Здравоохранение;

Образование и просвещение;

Культурное развитие;

Общественное управление;

Деловое управление;

Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры) ;

Магазины;

Банковская и страховая деятельность;

Общественное питание;

Гостиничное обслуживание;

Спорт;

Среднеэтажная жилая застройка;

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Развлечения; застройка;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта;

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше пяти надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

2.5

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м;

2) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м;

3) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.;

4) минимальный размер земельного участка для общественного питания 560 кв.м.;

5) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв. м;

6) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв.м.;

7) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений — 3 м при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений:

а) 5 м при осуществлении нового строительства;
б) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования.

При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирован

3

Предельное количество этажей

1) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей;

2) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей;

3) для объектов здравоохранения не более 3 этажей;

4) для объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

2) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения;

3) для объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению

5

Иные показатели

радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания, и предприятиями обслуживания населения, требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них:

- музеев;

- выставочных залов;

- художественных галерей;

- домов культуры;

- библиотек;

- кинозалов.

3.6

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные школы, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.5

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.8

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

5.1

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание;

Образование и просвещение;

Культурное развитие;

Общественное управление;

Спорт;

Развлечения;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта;

- здания и сооружения вспомогательного назначения;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 2400 кв. м;

2) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.;

3) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов — не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

2) минимальный отступ от границы земельного участка до зданий строений и сооружений:

а) 5 м при осуществлении нового строительства;

б) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования.

3) 15 м до зданий поликлиник.

4) при осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.

3

Предельное количество этажей

1) для объектов дошкольного образования не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

2) для объектов общеобразовательного назначения не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

3) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

2) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения.

5

Иные показатели

Иные показатели по параметрам застройки зоны О-2: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.7

Историческая

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

9.3

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Религиозное использование;

Историческая;

Коммунальное обслуживание;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Параметры не подлежат установлению.

3

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Параметры не подлежат установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Параметры не подлежат установлению.

5

Иные показатели

для зданий, сооружений инженерной инфраструктуры:

- количество надземных этажей — не более 1;

- высота от уровня земли — не более 4,0 м.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Историческая

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

9.3

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

9.1

Деятельность по особой охране и изучению природы

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады)

9.0

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Охрана природных территорий;

Историческая;

Коммунальное обслуживание;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Параметры не подлежат установлению.

3

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Параметры не подлежат установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Параметры не подлежат установлению.

5

Иные показатели

для зданий, сооружений инженерной инфраструктуры:

- количество надземных этажей — не более 1;

- высота от уровня земли — не более 4,0 м.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства — недвижимого имущества организаций, оказывающих услуги в сфере образования.

3.5

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.8

Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг;

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.4

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

4.9

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

6.2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса

6.3

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное

обслуживание;

Образование и

просвещение;

Общественное

управление;

Торговые центры

(Торгово-

развлекательные

центры);

Магазины;

Обслуживание

автотранспорта;

Тяжелая

промышленность;

Легкая

промышленность;

Пищевая

промышленность;

Строительная

промышленность;

Склады;

Энергетика; Связь;

Общее пользование

территории;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

3

Предельное количество этажей

не более 3 этажей

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 60%

5

Максимальный размер санитарно-защитной зоны

Для основных видов разрешенного использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 50 м;

Для условно разрешенных видов использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 300 м

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства — недвижимого имущества организаций, оказывающих услуги в сфере образования.

3.5

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.8

Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг;

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.4

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

4.9

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

6.2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса

6.3

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное

обслуживание;

Образование и

просвещение;

Общественное

управление;

Торговые центры

(Торгово-

развлекательные

центры);

Магазины;

Обслуживание

автотранспорта;

Тяжелая

промышленность;

Легкая

промышленность;

Пищевая

промышленность;

Строительная

промышленность;

Склады;

Общее пользование

территории;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

3

Предельное количество этажей

не более 3 этажей

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 60%

5

Максимальный размер санитарно-защитной зоны

Для основных видов разрешенного использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 50 м;

Для условно разрешенных видов использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 300 м

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства- недвижимого имущества организаций, оказывающих услуги в сфере образоания.

3.5

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.8

Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг;

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.4

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

4.9

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

6.2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса

6.3

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное

обслуживание;

Образование и

просвещение;

Общественное

управление;

Торговые центры

(Торгово-

развлекательные

центры);

Магазины;

Обслуживание

автотранспорта;

Тяжелая

промышленность;

Легкая

промышленность;

Пищевая

промышленность;

Строительная

промышленность;

Склады;

Общее пользование

территории;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

3

Предельное количество этажей

не более 3 этажей

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 60%

5

Максимальный размер санитарно-защитной зоны

Для основных видов разрешенного использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 50 м;

Для условно разрешенных видов использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 300 м

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

4.9

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Не установлены

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3

Максимальная высота

1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м;

2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей;

3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей;

4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей;

5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 50%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Не установлены

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3

Максимальная высота

1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м;

2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей;

3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей;

4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей;

5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 50%

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3

Максимальная высота

1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м;

2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей;

3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей;

4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей;

5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 50%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

4.9

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Не установлены

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3

Максимальная высота

1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м;

2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей;

3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей;

4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей;

5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 50%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, водозаборы, насосные станции, водопроводы)

3.1

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Не установлены

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

3

Предельное количество этажей

не более 2 этажей

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 60%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природо восстановительных мероприятий

5.2

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

5.4

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание; Спорт;

Природно-познавательный туризм; Причалы для маломерных судов; Общее пользование территории

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

минимальный отступ от границ земельных участок не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей

Предельное количество этажей не устанавливается

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

9.2

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования скодами 5.1−5.5

5.0

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание; Спорт;

Природно-познавательный туризм Курортная деятельность; Отдых (рекреация); Общее пользование территории

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)

3.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальный и максимальный размер земельного участка не устанавливается

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей

2 этажа

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

30%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природо восстановительных мероприятий

5.2

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

9.1

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание;

Природно-познавательный туризм; Охрана природных территорий; Общее пользование территории

- благоустройство и озеленение;

— размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальный и максимальный размер земельного участка не устанавливается

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей

2 этажа

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

30%

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)

1.1 Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)

3.1

Рынки

Размещение объектов предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

4.3

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений

12.1

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

12.0

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание; Рынки; Ритуальная деятельность; Общее пользование территории;

- благоустройство и озеленение;

- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.

1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования

Не установлены

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Предельный максимальный размер земельного участка кладбища не более 10 га.

Предельный минимальный размер земельного участка кладбища не менее 0,5 га.

Максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ участков кладбищ традиционного захоронения:

— до границ земельного участка не менее 6 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению.

3

Предельное количество этажей

не более 2 этажа

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65−75% от общей площади кладбища, а площадь зелёных насаждений не менее 25%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1

Условно разрешенные виды использования отсутствуют

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

3

Предельное количество этажей

не более 2 этажей

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 60 %