Проект акта
ПРОЕКТ |
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
Ардатовского муниципального района Нижегородской области
РЕШЕНИЕ
2018 года №
О внесении изменений в Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 12.11.2015 №07−09/22
|
В соответствии со ст. 31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Ардатовского муниципального района Нижегородской области, решением Земского собрания Ардатовского муниципального района Нижегородской области № 117 от 24 декабря 2017 года «О передаче осуществления части полномочий городских и сельских поселений по решению вопросов местного значения»,
Земское собрание района решило:
1. Внести в Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 12.11.2015 №07−09/22 следующие изменения:
1.1. Статью 33 приложения к приказу департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 12.11.2015 № 07−09/22 изложить в следующей редакции:
«Статья 33. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения Кужендеевский сельсовет.
Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных в схеме градостроительного зонирования территории населенного пункта, составляются применительно к каждой зоне и включают:
— градостроительные регламенты территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
— виды дополнительных ограничений;
Для каждого земельного участка, иного объекта капитального строительства, расположенного в пределах проектных границ населенного пункта, разрешенным считается то использование, которое соответствует:
— основным градостроительным регламентам;
— дополнительным градостроительным регламентам по экологическим ограничениям в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;
— иным документально зафиксированным ограничениям на использование объектов капитального строительства (включая нормативные правовые акты на договоры об установлении публичных и частных сервитутов, иные документы).
Список видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов капитального строительства видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов капитального строительства включает:
— основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных требований не могут быть запрещены;
— виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам использования объектов капитального строительства, которые по отношению к последним являются вспомогательными; при отсутствии на земельном участке основного вида использования сопутствующий вид использования не считается разрешенным;
— виды использования объектов капитального строительства, требующие специального согласования.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, отсутствующие в списках настоящей Главы 2, являются неразрешенными для соответствующей зоны и не могут быть разрешены, в том числе по процедурам специальных согласований.
Для каждой территориальной зоны устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования.
В пределах каждой зоны или её части могут быть установлены дополнительные ограничения.
Дополнительные ограничения устанавливаются в границах зон действия экологических требований по охране окружающей среды.
Дополнительные ограничения могут включать:
— запрещенные виды использования;
— допускаемые виды использования при условии получения специального согласования;
— специальные требования.
К земельным участкам, иным объектам капитального строительства, расположенным в пределах действия зон ограничений, применяются все основные и дополнительные градостроительные регламенты, приписанные к этим зонам.
Параметры разрешенного строительства в различных территориальных зонах устанавливаются в соответствии с действующими нормами.
В пределах зон, выделенных по видам разрешенного использования могут устанавливаться несколько подзон с различными сочетаниями параметров разрешенного строительного изменения капитального строительства, но с одинаковым видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования в пределах отдельных земельных участков (электро -, водо -, газо — обеспечение, канализация, телефонизация и т. д.), являются всегда разрешенными при условии соответствия строительным, противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, что должно подтверждаться при согласовании проектной документации.
Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких кварталов (зон), размещение которых требует отдельного участка, являются объектами, для которых необходимо специальное согласование.
Ограничения параметров разрешенного строительства для отдельных территориальных зон и земельных участков могут дополняться и разрабатываться по заказу сельской администрации и иных заинтересованных лиц путём соответствующих аналитических и проектных работ (с учётом характера территориальных зон, списков разрешенного использования, градостроительной и иной документации). По мере разработки параметры включаются в Правила.
Все изменения несоответствующих регламентам существующих объектов, осуществляемые путём изменения вида и интенсивности их использования, изменения строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с регламентами.
III-1.селитебные (Жилые) зоны
Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-1.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Жилая застройка |
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды их предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей); Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1−2.7
|
2.0 |
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений |
2.1 |
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
2.2 |
Обслуживание жилой застройки |
Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1- 2.6 |
2.7 |
Общественное использование объектов капитального строительства:
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10). |
3.0
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости, а также зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;
|
3.1
|
Социальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро) |
3.3
|
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5
|
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1 |
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека |
3.10 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
2.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
Для объектов капитального строительства |
||
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 500 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 1500 кв. м; 3) максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 5000 кв. м; 4) минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 300 кв. м; 5) минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки — 300 кв. м; 6) максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки — 1500 кв.м. 7) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м; 8) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м; 9) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м; 10) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) — 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок — 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений — 3 м; 3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений: а)
5 м при
осуществлении нового строительства; |
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м; 2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей; 3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей; 4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей; 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
1) 20% для размещения индивидуального жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 50% для размещения блокированной жилой застройки. 5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению |
Ж-1А — Зона резерва для индивидуальной жилой застройки"
«Градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-1А применяются для подготовки документации по планировке территории и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельного участка и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства после утверждения в установленном законом порядке документации по планировке территории. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны Ж-1А, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами после утверждения документации по планировке территории в установленном законом порядке.»
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-1А.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Жилая застройка |
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды их предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей); Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1−2.7
|
2.0 |
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений |
2.1 |
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
2.2 |
Обслуживание жилой застройки |
Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1- 2.6 |
2.7 |
Общественное использование объектов капитального строительства:
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10). |
3.0
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости, а также зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг; |
3.1
|
Социальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро) |
3.3
|
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5
|
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1 |
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека |
3.10 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
Для объектов капитального строительства |
||
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 500 кв. м; 2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилищного строительства — 1500 кв. м; 3) максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 5000 кв. м; 4) минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства — 300 кв. м; 5) минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки — 300 кв. м; 6) максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки — 1500 кв.м. 7) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м; 8) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м; 9) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м; 10) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) — 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок — 1 м; 2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений — 3 м; 3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений: а)
5 м при
осуществлении нового строительства; |
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м; 2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей; 3) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей; 4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей; 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
1) 20% для размещения индивидуального жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 50% для размещения блокированной жилой застройки. 5) для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению |
Ж-2. Зона малоэтажной, блокированной жилой застройки и среднеэтажной жилой застройки до 3 этажей
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-2.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Жилая застройка |
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды их предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей); Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1−2.7
|
2.0 |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений |
2.3 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2.5 |
Обслуживание жилой застройки |
Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1- 2.6 |
2.7 |
Общественное использование объектов капитального строительства:
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10). |
3.0
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости, а также зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;
|
3.1
|
Социальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро) |
3.3
|
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5
|
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Блокированная жилая застройка, Среднеэтажная жилая застройка |
- благоустройство и озеленение; - размещение подземных гаражей и автостоянок; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Общественное использование объектов капитального строительства:
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.-3.10). |
3.0
|
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека |
3.10 |
Предпринимательство |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1−4.9 |
4.0 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-2:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома, многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными помещениями общественного назначения многоквартирного дома — 600 кв. м; 2) минимальная площадь для размещения блокированного жилого дома — 300 кв. м на один блок. 3) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома — 500 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 5000 кв. м 4) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 2400 кв. м; 5) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв. м.; 6) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 30 кв. м; 7) минимальный размер земельного участка для магазина 1000 кв. м; 8) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв. м; 10) минимальный размер земельного участка для объектов общественного питания 600 кв. м; 11) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению. |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения блокированных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) — 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок — 1 м; 2) Минимальный отступ от границы земельного участка до зданий строений и сооружений со стороны улицы — 5 м, со стороны проезда — 3 м (при осуществлении нового строительства); 3) расстояние между длинными сторонами зданий высотой 2−3 этажа не менее 15 м, высотой 4 этажа — не менее 20 м; 4) в границах реконструируемой застройки с учетом линии регулирования застройки. |
3 |
Предельное количество этажей |
1) для жилого многоквартирного дома не более 4 этажей* * - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м; 2) для объектов дошкольного образования не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 3) для объектов общеобразовательного назначения не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 5) для магазинов не более 2 этажей; 6) для гостиницы не более 3 этажей; 7) для общественного питания не более 2 этажей. 8) для объектов бытового обслуживания не более 2 этажей; 9) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению. |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
1) 40% для размещения жилого дома; 2) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 4) 40% для размещения объектов здравоохранения; 5) 40% для размещения блокированной жилой застройки; 6) 60% для размещения магазинов, объектов бытового обслуживания, общественного питания, гостиниц. |
5 |
Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов |
1) количество совмещенных блоков в блокированных жилых домах не более 10; 2) магазин общей площадью не более 500 кв. м; 3) предприятие общественного питания не более 50 мест; 4) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест; 5) гостиницы не более 50 номеров; 6) амбулатории, поликлиники не более 150 посещений в смену; 7) клиника общей площадью не более 300 кв. м; 8) максимальная высота ограждения земельных участков блокированных жилых домов вдоль улиц (проездов) — 1,5 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; 9) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка блокированного дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке — помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; 10) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; 11) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования — 25% от площади квартала; 12) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; 13) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала; 14) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада блокированного жилого дома. 15) для иных объектов не подлежит установлению. |
6 |
Иные показатели |
Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-5: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования |
О-3. Зона общественно деловой застройки местного значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-3.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Социальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам; |
3.2 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро) |
3.3
|
Здравоохранение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи: - поликлиники; - фельдшерские пункты; - больницы и пункты здравоохранения; - центры матери и ребенка; - диагностические центры; |
3.4 |
Образование и просвещение
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные школы, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5 |
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов; - художественных галерей; - библиотек; - кинотеатров; - кинозалов; |
3.6
|
Общественное управление
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
|
3.8
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1
|
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
|
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; |
4.2
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; |
4.4
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;
|
4.5
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); |
4.6
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; |
4.7
|
Спорт
|
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); |
5.1
|
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Здравоохранение; Образование и просвещение; Культурное развитие; Общественное управление; Деловое управление; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры) ; Магазины; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Гостиничное обслуживание; Спорт; Среднеэтажная жилая застройка; Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); Развлечения; застройка;
|
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; |
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше пяти надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); |
2.5
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв. м; 2) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв. м; 3) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.; 4) минимальный размер земельного участка для общественного питания 560 кв.м.; 5) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв. м; 6) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв.м.; 7) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению. |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. 2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений — 3 м при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. 3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений: а)
5 м при
осуществлении нового строительства; При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирован |
3 |
Предельное количество этажей |
1) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей; 2) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей; 3) для объектов здравоохранения не более 3 этажей; 4) для объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
1) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 2) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 3) для объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению |
5 |
Иные показатели |
радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания, и предприятиями обслуживания населения, требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования |
О-4. Зона объектов образования.
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-4.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов; - художественных галерей; - домов культуры; - библиотек; - кинозалов. |
3.6 |
Образование и просвещение
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные школы, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5 |
Общественное управление
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
|
3.8 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
Спорт
|
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); |
5.1
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание; Образование и просвещение; Культурное развитие; Общественное управление; Спорт; Развлечения;
|
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - здания и сооружения вспомогательного назначения; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; |
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 2400 кв. м; 2) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.; 3) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению. |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов — не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. 2) минимальный отступ от границы земельного участка до зданий строений и сооружений: а) 5 м при осуществлении нового строительства; б) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования. 3) 15 м до зданий поликлиник. 4) при осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.
|
3 |
Предельное количество этажей |
1) для объектов дошкольного образования не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 2) для объектов общеобразовательного назначения не более 2 этажей, если иное не установлено техническими регламентами; 3) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
1) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 2) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения.
|
5 |
Иные показатели |
Иные показатели по параметрам застройки зоны О-2: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования |
Ц-1. Зона объектов религиозного назначения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ц-1.
Использование земельных участков, относящихся к объектам охраны исторического наследия, включенным в перечень объектов исторического и культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения, регламентируется Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Нижегородской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области».
К застройке в данной зоне предъявляются требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами, в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Нижегородской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области».
Для объектов капитального строительства, не относящихся к памятникам истории и культуры:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
Историческая
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
9.3 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Религиозное использование; Историческая; Коммунальное обслуживание; |
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ц-1:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации. |
2 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Параметры не подлежат установлению. |
3 |
Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений |
Параметры не подлежат установлению. |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
Параметры не подлежат установлению. |
5 |
Иные показатели |
для зданий, сооружений инженерной инфраструктуры: - количество надземных этажей — не более 1; - высота от уровня земли — не более 4,0 м. |
Ц-2. Зона памятников археологии.
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ц-2.
Использование земельных участков, относящихся к объектам охраны исторического наследия, включенным в перечень объектов исторического и культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения, регламентируется Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Нижегородской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области».
К застройке в данной зоне предъявляются требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами, в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Нижегородской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области».
Для объектов капитального строительства, не относящихся к памятникам истории и культуры:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Историческая
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
9.3 |
Охрана природных территорий |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
9.1 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады) |
9.0 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Охрана природных территорий; Историческая; Коммунальное обслуживание; |
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ц-2:
1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации. |
2 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Параметры не подлежат установлению. |
3 |
Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений |
Параметры не подлежат установлению. |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
Параметры не подлежат установлению. |
5 |
Иные показатели |
для зданий, сооружений инженерной инфраструктуры: - количество надземных этажей — не более 1; - высота от уровня земли — не более 4,0 м. |
III-2.КОММУНАЛЬНО — СКЛАДСКИЕ зоны
П-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса.
Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и
производственно-коммунальных предприятий III класса, деятельность которых связана с высокими
уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта.
Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий III класса согласно
СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов устанавливается (ориентировочно) санитарно- защитная зона 300 м.
Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
1.Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-3.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Образование и просвещение
|
Размещение объектов капитального строительства — недвижимого имущества организаций, оказывающих услуги в сфере образования. |
3.5 |
Общественное управление
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
|
3.8 |
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
|
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; |
4.2
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; |
4.4
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
4.9 |
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса |
6.3 |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.8 |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание; Образование и просвещение; Общественное управление; Торговые центры (Торгово- развлекательные центры); Магазины; Обслуживание автотранспорта; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Энергетика; Связь; Общее пользование территории; |
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. |
3 |
Предельное количество этажей |
не более 3 этажей |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 60% |
5 |
Максимальный размер санитарно-защитной зоны |
Для основных видов разрешенного использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 50 м; Для условно разрешенных видов использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 300 м |
П-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса.
Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий IV класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта.
Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий IV класса согласно
СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов устанавливается (ориентировочно) санитарно- защитная зона 100 м.
Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-4.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Образование и просвещение
|
Размещение объектов капитального строительства — недвижимого имущества организаций, оказывающих услуги в сфере образования. |
3.5 |
Общественное управление
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
|
3.8 |
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
|
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; |
4.2
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; |
4.4
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
4.9 |
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса |
6.3 |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание; Образование и просвещение; Общественное управление; Торговые центры (Торгово- развлекательные центры); Магазины; Обслуживание автотранспорта; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Общее пользование территории; |
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. |
3 |
Предельное количество этажей |
не более 3 этажей |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 60% |
5 |
Максимальный размер санитарно-защитной зоны |
Для основных видов разрешенного использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 50 м; Для условно разрешенных видов использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 300 м |
П-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса.
Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий V класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта.
Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий V класса согласно
СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов устанавливается (ориентировочно) санитарно-защитная зона 50 м.
Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-5.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Образование и просвещение
|
Размещение объектов капитального строительства- недвижимого имущества организаций, оказывающих услуги в сфере образоания. |
3.5 |
Общественное управление
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
|
3.8 |
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
|
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; |
4.2
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; |
4.4
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
4.9 |
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса |
6.3 |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание; Образование и просвещение; Общественное управление; Торговые центры (Торгово- развлекательные центры); Магазины; Обслуживание автотранспорта; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Общее пользование территории; |
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. |
3 |
Предельное количество этажей |
не более 3 этажей |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 60% |
5 |
Максимальный размер санитарно-защитной зоны |
Для основных видов разрешенного использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 50 м; Для условно разрешенных видов использования земельных участков максимальный размер санитарно-защитной зоны — 300 м |
III-3. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Т-1. Зона улиц и дорог.
1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Т-1.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
4.9 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-1:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. |
3 |
Максимальная высота |
1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м; 2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей; 3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей; 4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей; 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению. |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 50% |
Т-3. Зона прохождения инженерных коммуникаций.
Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Т-3.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Т-3:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. |
3 |
Максимальная высота |
1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м; 2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей; 3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей; 4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей; 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению. |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 50% |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Д:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. |
3 |
Максимальная высота |
1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м; 2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей; 3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей; 4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей; 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению. |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 50% |
Д- Зона автомагистралей.
1.Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Д.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
|
3.1 |
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
4.9 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Д:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. |
3 |
Максимальная высота |
1) Максимальная высота объектов коммунального обслуживания, за исключением вышек связи и иных подобных объектов — 6 м; 2) предельное количество этажей складов не более 3 этажей; 3) предельное количество этажей магазинов не белее 2 этажей; 4) предельное количество этажей общественного питания не более 2 этажей; 5) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению. |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 50% |
СО-1. Зона водозаборных сооружений.
Зона СО-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источника водоснабжения, площадок водозаборных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области.
Указанное согласование проводится с учетом запрещенных видов использования.
Виды запрещенного использования:
проведение авиационно-химических работ;
применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
складирование навоза и мусора;
заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;
размещение стоянок транспортных средств;
проведение рубок лесных насаждений.
1.Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны СО-1.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, водозаборы, насосные станции, водопроводы)
|
3.1 |
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СО-1:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц — не менее чем 5 м, со стороны проездов -не менее чем 3 м, от других границ земельного участка — не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. |
3 |
Предельное количество этажей |
не более 2 этажей |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не более 60% |
III-4. ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ.
Р-1. Зона озелененных территорий общего пользования
1.Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Р-1.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация) |
3.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
5.1 |
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природо восстановительных мероприятий |
5.2 |
Причалы для маломерных судов |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
5.4 |
Общее пользование территории |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы |
12.0
|
1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание; Спорт; Природно-познавательный туризм; Причалы для маломерных судов; Общее пользование территории |
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
|
|
1.3 Условно разрешенные виды разрешенного использования |
||
Не установлены |
|
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-1:
№ п/п |
Наименование размера, параметра |
Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 |
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь |
максимальный и минимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
2 |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
минимальный отступ от границ земельных участок не подлежит установлению |
3 |
Предельное количество этажей |
Предельное количество этажей не устанавливается |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
20% |
Р-2. Зона учреждений отдыха
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.
Зоны охватывают залесенные территории, лесопарки, пруды, озёра — пойму рек большую часть элементов, составляющих природных каркас. Цель организации зоны состоит: в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов; в создании условий для отдыха населения и минимальном воздействии при этом на уязвимые элементы природного комплекса; в поддержании благоприятной экологической обстановки в поселении.
1.Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Р-2.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору) |
1.1 Основные виды разрешенного использования |
||
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация) |
3.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
5.1 |
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
5.2 |
Курортная деятельность |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
9.2 |
Отдых (рекреация) |
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования скодами 5.1−5.5 |
|
|
||
- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
|
|
|
|
||
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2:
Р-3. Зона лесопарка поселения.
1.Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Р-3.
Сх-1. Зона сельскохозяйственного использования.
III-5. ЗОНЫ специального назначения.
1.Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны К-1.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны К-1:
СО-2 — Зона объектов специального назначения (зона очистных сооружений).
1. Виды разрешенного использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка) |
|
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава местного самоуправления М.А. Мякишева
Скачать документ
- Проект актаdoc, 2.3 мБ
Дата публикации
20 февраля 2018, 15:40