Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

26 мая 2018, суббота

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Аукционная документация

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Княгининского района

Нижегородской области

от ___________________ № ____

Аукционная документация

аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Княгининского района Нижегородской области


1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Княгининского района Нижегородской области.

1.3. При проведении аукциона не допускается:

—  создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

—  необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.5. Организатором аукциона является отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района Нижегородской области (далее — Организатор аукциона).

1.6. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641189; 88316641937.

официальный сайт Организатора аукциона: official@adm.kng.nnov.ru

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Информация об объектах:

Лот 1 — Электрические сети (ВЛ — 0,4 кВ, протяженностью 0,03 км, КТП -544 с трансформатором 40 кВА), 1984 года постройки, расположенные: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Урицкого, от КТП — 544 до канализационно — насосной станции, расположенной по адресу: г. Княгинино, правый берег реки Имза съезд;

Лот 2 — Электрические сети (ВЛ- 0,4 кВ, протяженностью 0,5 км, КТП — 510 с трансформатором 100 кВА), 1984 года постройки, расположенные: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Агрохимиков, от КТП — 510 до очистных сооружений, расположенных по адресу: г. Княгинино, ул. Агрохимиков, 600 м на северо-запад от д.17;

Лот 3 — Электрические сети (КЛ — 0,4 кВ, протяженностью 0,04 км, КТП -535 с трансформатором 250 кВА), 1991 года постройки, расположенные: Нижегородская область, Княгининский район, д.Соловьево, от КТП-535 до газовой котельной, расположенной по адресу: Княгининский район, д. Соловьево, ул. Мира, д.9;

Лот 4 — Электрические сети (ВЛ — 0,4 кВ, протяженностью 0,02 км), 1969 года постройки, расположенные: Нижегородская область, Княгининский район, в 2,3 км на северо-восток от д. Потапово, от КТП -534 до бани, расположенной по адресу: Княгининский район, в 2,3 км на северо-восток от д. Потапово;

Лот 5 — Электрические сети (ВЛ — 0,4 кВ, протяженностью 0,5 км, КТП — 534 с трансформатором 160 кВА), 1969 года постройки, расположенные: Нижегородская область, Княгининский район, в 2,3 км на северо-восток от д.Потапово, от КТП -534 до корпусов, медпункта, столовой, расположенных по адресу: Княгининский район, в 2,3 км на северо-восток от д. Потапово;

Лот 6 — Электрические сети (ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 0,7 км), 1984 года постройки, расположенные: Нижегородская область, г. Княгинино, от ЗТП, расположенного по адресу: г. Княгинино, ул. Аграрная, д. 2, до зданий, сооружений, расположенных по адресу: г. Княгинино, ул. Аграрная, д.2;

Лот 7 — Сооружение (сооружения электроэнергетики), 2012 года постройки, протяженностью 303 п. м, расположенное: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Новосельская, начало — около д. 17, конец — южнее домов № 23 и 24;

Лот 8 — Сооружение (сооружения электроэнергетики), 2012 года постройки, протяженностью 25 п. м, расположенное: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Зеленая, д.8а;

Лот 9 — ЗТП, 1974 года постройки, расположенное: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д. 45.

2.2. Вид предоставляемого права: аренда на 10 лет.

2.3. Целевое назначение: для создания условий по надежному и бесперебойному электроснабжению.

2.4. Начальный размер годовой арендной платы за пользование определен на основании отчета об оценке и составляет:

Лот 1 — 26761,0 (Двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят один) рубль, без учета НДС.

Лот 2 — 4798,0 (Четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей, без учета НДС.

Лот 3 — 26690,0 (Двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей, без учета НДС.

Лот 4 — 724,0 (Семьсот двадцать четыре) рубля, без учета НДС.

Лот 5 — 46403,0 (Сорок шесть тысяч четыреста три) рубля, без учета НДС.

Лот 6 — 2040,0 (Две тысячи сорок) рублей, без учета НДС.

Лот 7 — 13693,0 (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто три) рубля, без учета НДС.

Лот 8 — 1354,0 (Одна тысяча триста пятьдесят четыре) рубля, без учета НДС.

Лот 9 — 3460,0 (Три тысячи четыреста шестьдесят) рублей, без учета НДС.

2.5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начального размера годовой арендной платы.

2.6. Задаток за участие в аукционе устанавливается в размере 10% от начального размера годовой арендной платы.

2.7. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом. Ответственный за доступ к объектам — Организатор аукциона.

2.8. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

3. Требования к участникам аукциона.

Участники аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области от 17.01.2018 года № 33 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества».

4.2. Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа».

4.3. После размещения на сайтах www.torgi.gov.ru, www.government-nnov.ru, official@adm.kng.nnov.ru информации о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д. 45. каб.3, в рабочие дни с 800 до 1200 часов, с 1300 до 1700 часов.

4.4. Дата и время проведения аукциона:

20 марта 2018 года 1000 часов

4.5. Место проведения аукциона:

Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д. 45. зал заседаний.

4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с 6 февраля 2018 года (рабочие дни с 800 до 1200 часов, с 1300 до 1700 часов) по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

Последний день приема заявок и документов 13 марта 2018 года 1500 часов.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным в настоящей документацией — с 1500 часов 13 марта 2018 года по 1400 часов 15 марта 2018 года включительно, по адресу Организатора аукциона.

4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 10% от начального размера годовой арендной платы. Соглашение о задатке (приложение № 2) оформляется в письменной форме.

Получатель Финансовое управление администрации Княгининского района (администрация Княгининского района л/с 403002001002) ИНН 5217001714, КПП 521701001, р/сч 403028104422000060005, банк получателя Волго-вятский банк ПАО Сбербанк, к/сч 30101810900000000603, БИК 042202603, ОКТМО 22633101, назначение платежа 09600000000000000140.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее 13 марта 2018 года 1500 часов. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте Организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка)

6.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

6.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

6.5. Заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором аукциона. По требованию заявителя Организатор аукциона выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

6.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

6.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

— несоответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;

— невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;

— несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

— наличия решения о ликвидации заявителя — юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

— наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

7.6. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора аукциона, сайте торгов в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начального размера годовой арендной платы.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

8.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

8.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

— секретарь аукционной комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);

— аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

— после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

— участник аукциона, готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона», поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму, кратную «шагу аукциона»;

— при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

— по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона;

— победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

8.7. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.8. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

8.9. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления.

8.10. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.11. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

8.12. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора аренды.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

Договор аренды муниципального недвижимого имущества заключается по каждому лоту и на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение № 3).

9.2. Плановые платежи за аренду оплачиваются арендатором платежным поручением равномерно по месяцам, не позднее 20 числа текущего месяца, за который производится оплата.

9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 9 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

— проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

— приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

— предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте Организатора аукциона.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.6. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п. 9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

9.7. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.8. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, Организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 10.1 аукционной документации, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона Организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.

__________________________________________________

Приложение № 1

к аукционной документации

Заявка № _____

на участие в аукционе на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности

Княгининского района Нижегородской области

г. Княгинино «_____» ___________2018 г.

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства)

в лице ________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании _______________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица — Устав, Положение и т. д.,

для индивидуальных предпринимателей — паспортные данные)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 20 марта 2018 года администрацией Княгининского района Нижегородской области.

  • Настоящей заявкой Претендент подтверждает, что в отношении _______________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

— не проводится процедура банкротства;

— не введено конкурсное управление;

— не проводится ликвидация;

— отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

— не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

2. Обязуется:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области;

— в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ________________________________________________________________________

Контактный телефон: ________________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /

_______________________ _______________________

(подпись) (ФИО)

М.П.

Заявка принята «___"____________2018 г.

в ________ часов ___________ минут

секретарь комиссии: ____________/


Приложение № 2

к аукционной документации

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Княгинино «______"__________2018 года

Данное соглашение заключено между____________________________________

____________________________________________________________________,

(наименование заявителя)

именуемого в дальнейшем «Задаткодатель», в лице___________________________

________________________________________________________________________

(ФИО руководителя, должность — для юридических лиц; ФИО — для индивидуальных предпринимателей)

действующего на основании ____________________________________________, (наименование документа: для юридического лица — Устав, Положение и т. д., для индивидуальных предпринимателей — паспортные данные)

и Муниципальное образование Княгининский район Нижегородской области (_______________________________________________________________________), именуемое в дальнейшем «Первая сторона», от имени которого действует Администрация Княгининского района Нижегородской области, в лице ________________________________________________________________________, действующего на основании Устава о нижеследующем:

1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью заявки №______ от______________ 2018 года (далее — Заявка), поданной Задаткодателем Задаткополучателю для участия в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

2. Задаткодатель дает, а Задаткополучатель принимает задаток в сумме___________________________________________________________________

(указать сумму задатка числом и прописью)

в доказательство заключения договора аренды указанного имущества, в случае признания __________________________________________ победителем аукциона.

(наименование заявителя)

Стороны договорились, что форма приема задатка: безналичная

Стороны договорились, что форма возврата задатка: безналичная

Задаток возвращается на счет р/сч ____________________________________ в___________________________________________________________________

БИК______________, к/с____________________________, КПП _________________, ИНН ______________________

Реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке.

3. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона задаток возвращается на счет Задаткодателя в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора аренды.

4. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона и уклонения с его стороны от заключения договора аренды задаток остается у Задаткополучателя.

5. Задаток возвращается Задаткодателю в соответствии с п. 3 настоящего соглашения в следующих случаях и в сроки:

— если Задаткодатель не признан победителем аукциона, в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

— если Задаткодатель отзывает свою Заявку до признания его участником аукциона, в течение 5 рабочих дней с момента поступления Задаткополучателю уведомления об отзыве Заявки.

—  если Задаткодатель не признан участником аукциона, в течение 5 рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения Заявок.

Настоящее соглашение вступает в силу (считается заключенным) с даты поступления задатка на счет Задаткополучателя.

Реквизиты сторон:

Задаткополучатель Задаткодатель


Приложение № 3

к аукционной документации

Д О Г О В О Р №

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Княгинино «___"_______________2018 года

Муниципальное образование Княгининский район Нижегородской области (_______________________________________________________________________), именуемое в дальнейшем «Первая сторона», от имени которого действует Администрация Княгининского района Нижегородской области, в лице __________________________________________________________________, действующего на основании Устава о нижеследующем «Арендодатель», с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

(наименование арендатора)

именуемого в дальнейшем «Арендатор», в лице_______________________________

(ФИО руководителя, должность — для юридических лиц; ФИО — для индивидуальных предпринимателей)

действующего на основании _____________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица — Устав, Положение и т. д., для индивидуальных предпринимателей — паспортные данные)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель представляет, а Арендатор получает в арендное пользование на условиях настоящего договора, протокола аукциона от _____________ следующее имущество: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее — Имущество).

Имущество предоставляется Арендатору для оказания услуг по передаче электрической энергии в комплексе организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям в границах территории, указанной в адресных характеристиках Имущества.

1.2. Акт составляется в трех экземплярах, подписывается сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.1. Арендатор принимает на себя следующие обязанности:

2.1.1. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за Имущество, рассчитанную согласно п. 4 настоящего договора.

2.1.2. Использовать Имущество исключительно по назначению, оговоренному в данном договоре.

2.1.3. Осуществлять капитальный ремонт Имущества, а также проводить диагностику Имущества за счёт собственных средств. Капитальный ремонт и диагностика Имущества проводятся в сроки (с периодичностью), установленные для соответствующих объектов Имущества требованиями нормативно-технических документов.

2.1.4. Проводить техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание, текущий ремонт электрических сетей, защитных станций и сооружений (далее по тексту — Оборудование) за счет собственных средств с даты подписания протокола аукциона.

2.1.5. Не сдавать арендуемое имущество полностью или частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, в том числе при реорганизации Арендатора.

2.1.6. Содержать арендуемое Имущество надлежащим образом, и в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, обеспечивать сохранность имущества.

2.1.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц, о предстоящем расторжении договора и сдать Имущество Арендодателю по акту.

2.1.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ аварийным и ремонтным службам к Имуществу.

2.1.9. Обратиться в Межмуниципальный Княгининский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания настоящего договора для его регистрации.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Свободного доступа к арендуемому Имуществу для исполнения своих прав и обязанностей по настоящему договору.

3.1.2. Требовать возмещения убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору.

3.2. Арендодатель принимает на себя следующие обязанности:

3.2.1. В пятидневный срок после подписания договора предоставить Арендатору Имущество по акту приема-передачи.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1. Арендная плата за Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, устанавливается по результатам аукциона в следующем размере в месяц — ______________________________ рублей без учета НДС за общую протяженность.

4.2. Арендная плата, начисленная согласно п. 4.1, в полном объеме взимается ежемесячно до 20 числа текущего месяца, без оформления Арендодателем счета-фактуры, с одновременным предоставлением Арендодателю копии платежного документа об оплате.

4.3. Арендная плата зачисляется на счет УФК по Нижегородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Арендатор самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

4.4. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств по оплате арендной платы. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности. Арендатор освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Арендодателя.

5.2. Начисление пеней прекращается после уплаты основного долга.

5.3. Если Арендатор не передал имущество после окончания срока договора, не предупредив Арендодателя о продлении срока договора, арендная плата за имущество начисляется до момента фактической передачи имущества.

5.4. Уплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по устранению нарушений.

5.5. 3а неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.6. Если переданное Имущество и находящиеся на нем оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет собственных средств, либо возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

5.7. За состояние охраны труда и техники безопасности на имуществе Арендодатель ответственности не несет.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6.3. Затраты, понесенные на устранение поломок имущества, возникшие в результате форс-мажора, возлагаются на Арендодателя.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  • Изменение условий Договора, его дополнение и прекращение допускается по соглашению Сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они совершены в форме одного документа, подписанного полномочными представителями Сторон.
  • В случае, если в течение срока действия настоящего Договора отдельный объект (часть объекта) арендуемого Имущества по своим физическим параметрам (физический износ, истекший срок полезного использования и т. п.), приходит в состояние, не позволяющее эффективно осуществлять его эксплуатацию, Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от аренды указанного объекта Имущества путем направления Арендодателю уведомления о внесении изменений в Договор аренды.
  • В случае необходимости, с согласия Арендодателя, строительство нового имущества взамен арендуемого, осуществляется силами и за счет средств Арендатора. Арендодатель обязуется оказывать Арендатору содействие в выделении земельных участков для строительства нового имущества взамен старых (арендуемых).
  • Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, безвозмездное пользование другому лицу, отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ, производственных кооперативов, других организаций и предприятий.
  • Взаимоотношения Арендодателя и Арендатора, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
  • Споры между Сторонами, возникшие в связи с настоящим Договором и неурегулированные путем переговоров, подлежат разрешению в арбитражном суде Нижегородской области.
  • Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр — для органа государственной регистрации прав.

7.8. Договор заключен на срок с ______________ по _______________.

7.9. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения договора аренды.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях:

8.1.1. При умышленном ухудшении состояния имущества.

8.1.2. В случае ликвидации Арендатора, с письменным уведомлением Арендодателя, за один месяц.

8.1.3.В случае нарушения условия п. 2.1.2 настоящего Договора.

9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

Дата публикации

5 февраля 2018, 11:18