Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

22 октября 2018, понедельник

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Документация об аукционе

Приложение к

приказу Управления имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области

от 31 января 2018 года № 40

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

УТВЕРЖДЕНА

приказом Управления имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области

от 31 января 2018 года № 40

1. Общие положения

1.1 Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», решением Земского собрания Вадского муниципального района Нижегородской области от 10.02.2017 № 13 «Об утверждении Порядка формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Вадского района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», решением Земского собрания Вадского муниципального района Нижегородской области от 10.02.2017 № 14 «Об утверждении Перечня муниципального имущества Вадского района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

1.2 Цель проведения аукциона: обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Вадского муниципального района Нижегородской области, оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.3 Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды муниципального имущества сроком на 5 лет.

1.4 Организатор аукциона: Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области.

Официальный сайт организатора аукциона: www.vadnnov.ru

Адрес организатора аукциона:

Местонахождение: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41.

Почтовый адрес: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41.

E-mail: official@adm.vad.nnov.ru

Телефон: 8(83140) 4−11−97

Факс: 8(83140) 4−26−70

Контактное лицо: Мазанова Елена Александровна.

1.5 Аукцион проводится в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67.

1.6. Извещение о проведении аукциона размещено 02 февраля 2018 года на официальном интернет-сайте www.torgi.gov.ru, определенном Постановлением Правительства РФ от 28 сентября 2010 года № 767 для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», и на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru.

1.7. Документация об аукционе размещена 02 февраля 2018 года на официальном интернет-сайте www.torgi.gov.ru, определенном Постановлением Правительства РФ от 28 сентября 2010 года № 767 для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» и на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru.

Также документация об аукционе после размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона может быть получена у организатора аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Предоставление документации об аукционе осуществляется без взимания платы.

1.8. Участники аукциона несут все расходы и убытки, связанные с подготовкой и подачей своих заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона не несет никакой ответственности по расходам и убыткам, понесенными участниками в связи с их участием в аукционе.

1.9. Документы, переданные участником в составе заявки на участие в аукционе, возврату не подлежат.

1.10. Настоящей документацией об аукционе предусмотрено внесение заявителями задатка в размере, указанном в п. 2.2. Задатки перечисляются не позднее 01 марта 2018 года 10.00 по следующим реквизитам: наименование получателя платежа — Финансовое управление администрации Вадского муниципального района Нижегородской области (УИЗО) л/с 403001027070, ИНН получателя платежа — 5206024100, № счета получателя платежа — 40302810442326007001, наименование банка получателя платежа — Волго-Вятский банк СБ РФ г. Н. Новгород, БИК 042202603, № кор./с банка получателя платежа — 30101810900000000603, КПП 520601001, наименование платежа — задаток за участие в торгах по лоту № __.

1.11. Цена предмета торгов, с учетом предложения победителя, является в дальнейшем арендной платой в год по договору аренды, заключаемому с победителем торгов по каждому лоту, а оплаченный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

К размеру арендной платы, определенному по итогам торгов, применяется корректирующий коэффициент 0,6.

1.12. По результатам аукциона определяется лицо, с которым будет заключен договор аренды муниципального имущества Вадского муниципального района Нижегородской области по каждому лоту.

1.13. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с победителем аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.14. Проведение аукциона осуществляется аукционной комиссией.

1.15. С победителем аукциона по каждому лоту заключается договор аренды, указанное муниципальное имущество передается победителю аукциона по акту приема-передачи.

1.16. По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором победитель (арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

1.17. Форма оплаты по договору аренды — безналичная. Арендная плата оплачивается ежемесячно на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата по договору аренды может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При заключении и исполнении договора аренды изменение условий, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

1.18. Победителю аукциона запрещаются любые формы распоряжения имуществом, включая продажу, переуступку прав пользования, передачу прав пользования в залог и внесение прав пользования в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности.

2. Объект аукциона

2.1 Объект аукциона — муниципальное имущество, права на которое по итогам аукциона передаются по договору аренды.

Имущество в период действия договора, подлежащего заключению в соответствии с настоящей документацией об аукционе, должно использоваться лицом, с которым будет заключен договор аренды по итогам аукциона, строго по его целевому назначению.

2.2. Муниципальное имущество, права на которое по итогам открытого аукциона передаются по договорам аренды:

— ЛОТ №1: нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0090006:496, общей площадью 42,1 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Петлино, ул. Микрорайон, д. 9 Б,

Начальная (минимальная) цена предмета торгов — 36000 руб.

Сумма задатка — 7200 руб. (20% от начальной цены);

Шаг аукциона — 1800 руб. (5% от начальной цены);

— ЛОТ №2: нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0100004:625, общей площадью 290,5 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Умай, ул. Колхозная, д. 90,

Начальная (минимальная) цена предмета торгов — 184800 руб.

Сумма задатка — 36960 руб. (20% от начальной цены);

Шаг аукциона — 9240 руб. (5% от начальной цены);

— ЛОТ №3: нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0100006:137, общей площадью 307,0 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, д. Порецкое, д. 67а,

Начальная (минимальная) цена предмета торгов — 169200 руб.

Сумма задатка — 33840 руб. (20% от начальной цены);

Шаг аукциона — 8460 руб. (5% от начальной цены).

Целевое использование муниципального имущества, права на которое передаются по договорам аренды: для ведения предпринимательской деятельности (для изготовления строительных материалов (строительные блоки, брусчатка и т. п.), складское, торговое, административное).

2.3. Осмотр муниципального имущества, права на которое по итогам открытого аукциона передаются по договорам аренды, обеспечивается организатором аукциона без взимания платы и осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в соответствии со следующим графиком:

«12» февраля 2018 года с 08.00 часов до 16.00 часов.

«20» февраля 2018 года с 08.00 часов до 16.00 часов.

Регистрация лиц, явившихся для участия в осмотре объекта аукциона, осуществляется Организатором аукциона в 8.00 часов в каждый день осмотра согласно графику по адресу Организатора торгов.

3. Требования к участникам аукциона

3.1. Участниками открытого аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества Вадского муниципального района Нижегородской области могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», претендующие на заключение договора.

3.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

3.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в п. 3.2. настоящей документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.

4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

4.1 Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 05 февраля 2018 года (понедельник — пятница с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00) по адресу Организатора аукциона (Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41, кабинет № 23) до 10:00 01 марта 2018 года по форме, согласно приложениям 1, 2 к документации об аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.2 Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее внесение задатка).

4.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении предмета аукциона (лота).

4.4. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

4.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в настоящей документации об аукционе, извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

4.6. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, в настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона.

4.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. При этом организатор аукциона возвращает задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

4.8. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленной даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе (до 10:00 01 марта 2018 года), направив организатору аукциона уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе в письменном виде или в форме электронного документа. При этом организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

4.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки

5. Условия допуска к участию в аукционе

5.1. Заявителями могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе.

5.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 4.2. настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в п. 3.2. настоящей конкурсной документации;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей документации об аукционе;

5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

6) наличия решения о ликвидации заявителя — юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

5.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 5.2. настоящей документации об аукционе, не допускается.

5.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктом 4.2. настоящей документации об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

6.1. Аукционной комиссией 01 марта 2018 года в 10:00 по адресу: 606380, Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41, каб. 27, будут рассматриваться заявки на участие в аукционе.

6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона согласно п. 3.2 настоящей документации.

6.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

6.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителей и о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске таких заявителей к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 5.2 — 5.4 настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации об аукционе, которым не соответствует заявитель, не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителям, направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.5. Организатор аукциона возвращает задатки заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

6.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

7. Порядок проведения аукциона

7.1. Аукцион будет проводиться 01 марта 2018 года в 11:00 по адресу: 606380, Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41, каб. 27.

7.2. Аукцион проводится организатором торгов в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета торгов, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

7.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов.

7.5. При проведении аукциона организатор аукциона ведет аудио- или видеозапись аукциона, протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

7.6. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Протокол аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.7. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

7.8. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику аукциона в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.

7.9. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

7.10. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора (предмета торгов), предусматривающих более высокую цену договора (предмета торгов), чем начальная (минимальная) цена предмета торгов, «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене предмета торгов не поступило ни одного предложения о цене предмета торгов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета торгов, аукцион признается несостоявшимся. Решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

8. Заключение договора по результатам аукциона

8.1. Заключение договора аренды муниципального имущества Вадского муниципального района Нижегородской области осуществляется по итогам аукциона в соответствии с протоколом аукциона в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67, и настоящей документацией об аукционе.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Срок, в течение которого победитель должен подписать проект договора составляет десять дней с даты размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru.

8.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае установления факта:

8.2.1. проведения ликвидации такого участника аукциона — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

8.2.2. приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

8.2.3. предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных п. 4.2. настоящей документации об аукционе.

8.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.2. настоящей документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется Протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения:

— о месте, дате и времени его составления,

— о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор,

— сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора,

— реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Протокол в течение дня, следующего после его подписания, размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru.

Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

8.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

8.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с условиями настоящей документации об аукционе, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

8.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

8.7. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных настоящей документацией об аукционе.

8.8. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены предмета торгов, предложенной участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

8.9. Проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

8.10. Заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.

8.11. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается.

8.12. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

8.13. В случае если договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

9. Разъяснение положений документации об аукционе

и внесение в нее изменений

9.1. С даты начала подачи заявок на участие в аукционе 05 февраля 2018 года любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

9.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальных сайтах торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронного документа всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

При внесении изменений в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайтах www.government.nnov.ru, www.vadnnov.ru изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

9.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальных сайтах торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона заключает договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

11. Хранение документации об аукционе

11.1. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

Приложение №1

к документации об аукционе на право

заключения договоров аренды

муниципального недвижимого

имущества

Заявка № ___

____________________

(дата и время приема заявки)

Заявка

на участие в торгах (юр.лица)

Заявитель ____________________________________________________________________

(полное наименование,

_____________________________________________________________________________

адрес, телефон юридического лица)

в лице представителя ___________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________

(Устава, Положения, доверенности (указать №, дату)

____________________________________________________________________________,

изучив данные информационного сообщения о торгах, желает принять участие в торгах на право заключения договора аренды следующего муниципального имущества:

_____________________________________________________________________________

(указать № лота, объект аукциона по соответствующему лоту)

С местом, датой («01» марта 2018 года), временем (11:00) и порядком проведения торгов в форме аукциона ознакомлен.

Подтверждаю факт ознакомления с документами, отражающими физическое и юридическое состояние муниципального имущества, осуществления осмотра муниципального имущества.

Претензий к организатору торгов по поводу физического и юридического состояния муниципального имущества, а также по факту осмотра и ознакомления не имею.

Ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, «шагом аукциона», существенными условиями договора, в том числе сроком договора.

Задаток в размере _________________________________________ руб. перечислен по платежному поручению (квитанции) № ____ от «__"______________2018 года на счет организатора торгов.

Подачей настоящей заявки выражаю свое согласие с проведением торгов на условиях, указанных в извещении и документации торгов, а в случае признания победителем торгов обязуюсь заключить с организатором торгов договор на условиях, указанных в документации торгов, проекте договора, протоколе аукциона.

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах: один хранится у организатора торгов, другой — у заявителя.

К заявке прилагаются:

— документы, представляемые Заявителем, в соответствии с требованиями законодательства, аукционной документацией.

Заявитель: ____________________________

м.п. «__» ______________________2018 года «___» ________________200_г.

Примечание:

При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Заявка принята: ____________________________________________________________

Приложение №2

к документации об аукционе на право

заключения договоров аренды

муниципального недвижимого

имущества

Заявка № ___

____________________

(дата и время приема заявки)

Заявка

на участие в торгах (ИП)

Заявитель ___________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, св-ва о гос. регистрации ИП,

_____________________________________________________________________________

адрес, телефон)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

изучив данные информационного сообщения о торгах, желает принять участие в торгах на право заключения договора аренды следующего муниципального имущества:

_____________________________________________________________________________

(указать № лота, объект аукциона по соответствующему лоту)

С местом, датой («01» марта 2018 года), временем (11:00) и порядком проведения торгов в форме аукциона ознакомлен.

Подтверждаю факт ознакомления с документами, отражающими физическое и юридическое состояние муниципального имущества, осуществления осмотра муниципального имущества.

Претензий к организатору торгов по поводу физического и юридического состояния муниципального имущества, а также по факту осмотра и ознакомления не имею.

Ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, «шагом аукциона», существенными условиями договора, в том числе сроком договора.

Задаток в размере _________________________________________ руб. перечислен по платежному поручению (квитанции) № ____ от «__"______________2018 года на счет организатора торгов.

Подачей настоящей заявки выражаю свое согласие с проведением торгов на условиях, указанных в извещении и документации торгов, а в случае признания победителем торгов обязуюсь заключить с организатором торгов договор на условиях, указанных в документации торгов, проекте договора, протоколе аукциона.

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах: один хранится у организатора торгов, другой — у заявителя.

К заявке прилагаются:

— документы, представляемые Заявителем, в соответствии с требованиями законодательства, аукционной документацией.

Выражаю свое согласие на сбор и обработку моих персональных данных.

Заявитель: ____________________________

м.п. «__» ______________________2018 года «___» ________________200_г.

Примечание:

При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Заявка принята: ____________________________________________________________

(должность, ФИО сотрудника)

Приложение №3

к документации об аукционе на право

заключения договоров аренды

муниципального недвижимого

имущества

ДОГОВОР № _______

аренды муниципального имущества

(нежилого здания)

с. Вад «__» _________ 2018 года

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, зарегистрированное Межрайонной ИФНС России №11 по Нижегородской области 16.03.2006 (ИНН 5206024100, КПП 520601001, ОГРН 1065225003051, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003245152, выданное Межрайонной ИФНС России №11 по Нижегородской области 16.03.2006, юридический адрес: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41), выступая от имени муниципального образования Вадский муниципальный район Нижегородской области, являясь органом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Бякина Сергея Анатольевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.На основании протокола ___________ от ______2018 года № ____, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0090006:496, общей площадью 42,1 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Петлино, ул. Микрорайон, д. 9 Б, именуемое в дальнейшем «Здание», для изготовления строительных материалов (строительные блоки, брусчатка и т. п.).

Здание принадлежит муниципальному образованию Вадский муниципальный район Нижегородской области на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52 01 № 376229 от 11.01.2016.

1.2. Оборудование арендуемого Здания средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производится за счет Арендатора.

1.3. Арендодатель подтверждает, что передаваемое в аренду Здание не обременено правами третьих лиц, никому ранее не продано, не заложено, под арестом не состоит.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

— передать в аренду Арендатору указанное в п. 1.1. настоящего договора Здание по акту приема-передачи (приложение №2) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора;

— обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ в Здание;

— за 30 дней до изменения арендной платы известить об этом Арендатора.

2.2. Арендатор обязан:

 — использовать Здание исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора;

— своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;

— обеспечивать сохранность имущества, инженерных коммуникаций и оборудования Здания, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

—  производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Здания;

— нести расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием Здания, заключая отдельные договоры с соответствующими организациями;

—  содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке;

— не производить переустройство и (или) перепланировку Здания, реконструкцию, иные не отделимые без вреда для Здания улучшения, а также капитальный ремонт без предварительного письменного согласия Арендодателя;

— сообщать Арендодателю о ставшем известным арендатору повреждении, аварии или ином обстоятельстве, которое нанесло или может нанести ущерб имуществу, принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного имуществу ущерба;

—  соблюдать запрет любых форм распоряжения Зданием, включая продажу, переуступку прав пользования, передачу прав пользования в залог и внесение прав пользования в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности и не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Арендатору имущественных правчния Арендодателяевого взноса в производственный кооперативриществь у лицу;

— обеспечивать беспрепятственный доступ в Здание, в том числе во все помещения Здания, представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Здания и имущества в нем, а также предоставлять по требованию Арендодателя документацию, относящуюся к предмету проверки;

— письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 30 дней, о предстоящем освобождении Здания.

— при расторжении договора сдать Здание по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего договора;

— при расторжении договора передать Арендодателю все произведенные в Здании перестройки и переделки, а также улучшения составляющие принадлежность Здания и неотделимые без вреда для его конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором.

    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Согласно протоколу ____________________ от _______2018 года № __:

Размер арендной платы составляет ______ (______________________) рубль __ копеек в месяц с учетом НДС, в том числе НДС _____ (____) рублей __ копеек.

К размеру арендной платы, определенному по итогам торгов, применяется корректирующий коэффициент 0,6.

Арендная плата с применением указанного корректирующего коэффициента составляет ____________ (_______) рублей __ копеек.

3.2Арендная плата без учета налога на добавленную стоимость вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Арендодателем счета-фактуры, по реквизитам, указанным в счете-фактуре.

3.3 Сумма налога на добавленную стоимость с начисленной арендной платы вносится Арендатором самостоятельно отдельным платежным поручением.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен в сторону увеличения и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и принимается арендатором в безусловном порядке.

3.5.В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, взимается пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

3.6. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязанностей и устранения допущенных нарушений.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1 Настоящий договор заключен на период с «__» ___________ 2018 года до «__» _______ 201__ года. Срок аренды составляет 5 (пять) лет.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1 Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.

Дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в 10 — дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя:

5.2.1 если Арендатор использует Здание не в соответствии с условиями настоящего договора (при нецелевом использовании Здания);

5.2.2 если Арендатор систематически нарушает возложенные на него обязательства, согласно п. 2.2 настоящего договора, в том числе нарушает запреты, установленные абзацем десятым п. 2.2 настоящего договора;

5.2.3 если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Здания;

5.2.4 в случае невнесения Арендатором арендной платы более чем 2 (два) раза подряд.

5.3 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.3.1 при не предоставлении Арендодателем Здания в срок, установленный настоящим договором.

5.4 Настоящий договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств.

5.5 Договор может быть расторгнут по иным основания, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.6 Расторжение договора, не освобождает Арендатора от обязательств по внесению арендной платы за весь период до момента оформления акта приема-передачи Здания Арендодателю и (или) фактического освобождения Здания.

5.7 При требовании о расторжении договора каждая из Сторон направляет другой Стороне предупреждение не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора, кроме случая, когда основанием для расторжения настоящего договора явилась просрочка внесения Арендатором арендной платы. В этом случае Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора, уведомив Арендатора за 5 (пять) дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2 В случае повреждения Здания, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3 Корректирующий коэффициент, указанный в пункте 3.1 настоящего договора, подлежит отмене в случаях:

- несвоевременного внесения Арендатором арендной платы;

— использования Арендатором муниципального имущества не по назначению;

— порчи муниципального имущества Арендатором, в том числе умышленного или по неосторожности ухудшения состояния имущества;

— пользования муниципальным имуществом с существенными нарушениями условий настоящего договора аренды.

6.4 Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Здания не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, переходят к его правопреемнику.

6.5 Неотделимые улучшения Здания производятся Арендатором только на основании письменного разрешения Арендодателя. Стоимость произведенных улучшений по окончании срока аренды не возмещается.

6.6 Контроль за надлежащим использованием Здания, переданного в аренду согласно настоящему договору, проверку соблюдения Арендатором условий настоящего договора, в том числе условий, в соответствии с которыми представлены льготы по арендной плате, эффективности использования и обеспечения сохранности Здания и имущества в нем периодически осуществляет Арендодатель.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1 Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области в установленном законодательством порядке.

8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1 Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2 При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.3 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один — в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1 Приложение №1 — План Здания;

9.2 Приложение №2 — Акт приема-передачи.

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель: Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, юридический, почтовый адреса: 606380, ул. 1 Мая, д. 41, с. Вад, Вадский район, Нижегородская область, ИНН 5206024100, БИК 042202001, КПП 520601001, р/с 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России по Нижегородской области УФК по Нижегородской области (УИЗО), ОКТМО 22614424, КБК 36611105035050000120 тел. 8(83140)4−11−97

Арендатор: _________________________________________________________________________,

___________________________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору аренды

муниципального имущества (нежилого здания)

от ____2018 года № _____

ПЛАН

Здания,

расположенного по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Петлино, ул. Микрорайон, д. 9 Б

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к договору аренды

муниципального имущества (нежилого здания)

от ____2018 года № _____

АКТ

приема-передачи

с. Вад «__» ________ 2018 года

В соответствии с договором аренды от «__» __________ 2018 года № ___ Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника Бякина Сергея Анатольевича, действующего на основании Положения, передает, а ___________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________, действующего на основании ___________, принимает нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0090006:496, общей площадью 42,1 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Петлино, ул. Микрорайон, д. 9 Б.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у сторон по состоянию Здания.

Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранятся: один экземпляр у Арендодателя, один — у Арендатора, один — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

Приложение №4

к документации об аукционе на право

заключения договоров аренды

муниципального недвижимого

имущества

ДОГОВОР № _______

аренды муниципального имущества

(нежилого здания)

с. Вад «__» _________ 2018 года

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, зарегистрированное Межрайонной ИФНС России №11 по Нижегородской области 16.03.2006 (ИНН 5206024100, КПП 520601001, ОГРН 1065225003051, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003245152, выданное Межрайонной ИФНС России №11 по Нижегородской области 16.03.2006, юридический адрес: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41), выступая от имени муниципального образования Вадский муниципальный район Нижегородской области, являясь органом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Бякина Сергея Анатольевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.На основании протокола ___________ от ______2018 года № ____, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0100004:625, общей площадью 290,5 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Умай, ул. Колхозная, д. 90, именуемое в дальнейшем «Здание», для изготовления строительных материалов (строительные блоки, брусчатка и т. п.).

Здание принадлежит муниципальному образованию Вадский муниципальный район Нижегородской области на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52 01 № 076516 от 25.09.2015.

1.2. Оборудование арендуемого Здания средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производится за счет Арендатора.

1.3. Арендодатель подтверждает, что передаваемое в аренду Здание не обременено правами третьих лиц, никому ранее не продано, не заложено, под арестом не состоит.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

— передать в аренду Арендатору указанное в п. 1.1. настоящего договора Здание по акту приема-передачи (приложение №2) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора;

— обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ в Здание;

— за 30 дней до изменения арендной платы известить об этом Арендатора.

2.2. Арендатор обязан:

 — использовать Здание исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора;

— своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;

— обеспечивать сохранность имущества, инженерных коммуникаций и оборудования Здания, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

—  производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Здания;

— нести расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием Здания, заключая отдельные договоры с соответствующими организациями;

—  содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке;

— не производить переустройство и (или) перепланировку Здания, реконструкцию, иные не отделимые без вреда для Здания улучшения, а также капитальный ремонт без предварительного письменного согласия Арендодателя;

— сообщать Арендодателю о ставшем известным арендатору повреждении, аварии или ином обстоятельстве, которое нанесло или может нанести ущерб имуществу, принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного имуществу ущерба;

—  соблюдать запрет любых форм распоряжения Зданием, включая продажу, переуступку прав пользования, передачу прав пользования в залог и внесение прав пользования в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности и не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Арендатору имущественных правчния Арендодателяевого взноса в производственный кооперативриществь у лицу;

— обеспечивать беспрепятственный доступ в Здание, в том числе во все помещения Здания, представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Здания и имущества в нем, а также предоставлять по требованию Арендодателя документацию, относящуюся к предмету проверки;

— письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 30 дней, о предстоящем освобождении Здания.

— при расторжении договора сдать Здание по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего договора;

— при расторжении договора передать Арендодателю все произведенные в Здании перестройки и переделки, а также улучшения составляющие принадлежность Здания и неотделимые без вреда для его конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором.

    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Согласно протоколу ____________________ от _______2018 года № __:

Размер арендной платы составляет ______ (______________________) рубль __ копеек в месяц с учетом НДС, в том числе НДС _____ (____) рублей __ копеек.

К размеру арендной платы, определенному по итогам торгов, применяется корректирующий коэффициент 0,6.

Арендная плата с применением указанного корректирующего коэффициента составляет ____________ (_______) рублей __ копеек.

3.2Арендная плата без учета налога на добавленную стоимость вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Арендодателем счета-фактуры, по реквизитам, указанным в счете-фактуре.

3.3 Сумма налога на добавленную стоимость с начисленной арендной платы вносится Арендатором самостоятельно отдельным платежным поручением.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен в сторону увеличения и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и принимается арендатором в безусловном порядке.

3.5.В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, взимается пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

3.6. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязанностей и устранения допущенных нарушений.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1 Настоящий договор заключен на период с «__» ___________ 2018 года до «__» _______ 201__ года. Срок аренды составляет 5 (пять) лет.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1 Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.

Дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в 10 — дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя:

5.2.1 если Арендатор использует Здание не в соответствии с условиями настоящего договора (при нецелевом использовании Здания);

5.2.2 если Арендатор систематически нарушает возложенные на него обязательства, согласно п. 2.2 настоящего договора, в том числе нарушает запреты, установленные абзацем десятым п. 2.2 настоящего договора;

5.2.3 если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Здания;

5.2.4 в случае невнесения Арендатором арендной платы более чем 2 (два) раза подряд.

5.3 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.3.1 при не предоставлении Арендодателем Здания в срок, установленный настоящим договором.

5.4 Настоящий договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств.

5.5 Договор может быть расторгнут по иным основания, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.6 Расторжение договора, не освобождает Арендатора от обязательств по внесению арендной платы за весь период до момента оформления акта приема-передачи Здания Арендодателю и (или) фактического освобождения Здания.

5.7 При требовании о расторжении договора каждая из Сторон направляет другой Стороне предупреждение не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора, кроме случая, когда основанием для расторжения настоящего договора явилась просрочка внесения Арендатором арендной платы. В этом случае Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора, уведомив Арендатора за 5 (пять) дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2 В случае повреждения Здания, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3 Корректирующий коэффициент, указанный в пункте 3.1 настоящего договора, подлежит отмене в случаях:

- несвоевременного внесения Арендатором арендной платы;

— использования Арендатором муниципального имущества не по назначению;

— порчи муниципального имущества Арендатором, в том числе умышленного или по неосторожности ухудшения состояния имущества;

— пользования муниципальным имуществом с существенными нарушениями условий настоящего договора аренды.

6.4 Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Здания не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, переходят к его правопреемнику.

6.5 Неотделимые улучшения Здания производятся Арендатором только на основании письменного разрешения Арендодателя. Стоимость произведенных улучшений по окончании срока аренды не возмещается.

6.6 Контроль за надлежащим использованием Здания, переданного в аренду согласно настоящему договору, проверку соблюдения Арендатором условий настоящего договора, в том числе условий, в соответствии с которыми представлены льготы по арендной плате, эффективности использования и обеспечения сохранности Здания и имущества в нем периодически осуществляет Арендодатель.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1 Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области в установленном законодательством порядке.

8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1 Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2 При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.3 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один — в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1 Приложение №1 — План Здания;

9.2 Приложение №2 — Акт приема-передачи.

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель: Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, юридический, почтовый адреса: 606380, ул. 1 Мая, д. 41, с. Вад, Вадский район, Нижегородская область, ИНН 5206024100, БИК 042202001, КПП 520601001, р/с 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России по Нижегородской области УФК по Нижегородской области (УИЗО), ОКТМО 22614424, КБК 36611105035050000120 тел. 8(83140)4−11−97

Арендатор: _________________________________________________________________________,

___________________________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору аренды

муниципального имущества (нежилого здания)

от ____2018 года № _____

ПЛАН

Здания,

расположенного по адресу: Нижегородская область, Вадский район,

с. Умай, ул. Колхозная, д. 90

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к договору аренды

муниципального имущества (нежилого здания)

от ____2018 года № _____

АКТ

приема-передачи

с. Вад «__» ________ 2018 года

В соответствии с договором аренды от «__» __________ 2018 года № ___ Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника Бякина Сергея Анатольевича, действующего на основании Положения, передает, а ___________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________, действующего на основании ___________, принимает нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0100004:625, общей площадью 290,5 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Умай, ул. Колхозная, д. 90.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у сторон по состоянию Здания.

Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранятся: один экземпляр у Арендодателя, один — у Арендатора, один — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

Приложение №5

к документации об аукционе на право

заключения договоров аренды

муниципального недвижимого

имущества

ДОГОВОР № _______

аренды муниципального имущества

(нежилого здания)

с. Вад «__» _________ 2018 года

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, зарегистрированное Межрайонной ИФНС России №11 по Нижегородской области 16.03.2006 (ИНН 5206024100, КПП 520601001, ОГРН 1065225003051, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003245152, выданное Межрайонной ИФНС России №11 по Нижегородской области 16.03.2006, юридический адрес: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 41), выступая от имени муниципального образования Вадский муниципальный район Нижегородской области, являясь органом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Бякина Сергея Анатольевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.На основании протокола ___________ от ______2018 года № ____, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0100006:137, общей площадью 307,0 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, д. Порецкое, д. 67а, именуемое в дальнейшем «Здание», для изготовления строительных материалов (строительные блоки, брусчатка и т. п.).

Здание принадлежит муниципальному образованию Вадский муниципальный район Нижегородской области на праве собственности, номер государственной регистрации права 52:42:0100006:137−52/102/2017−1 от 31.03.2017.

1.2. Оборудование арендуемого Здания средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производится за счет Арендатора.

1.3. Арендодатель подтверждает, что передаваемое в аренду Здание не обременено правами третьих лиц, никому ранее не продано, не заложено, под арестом не состоит.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

— передать в аренду Арендатору указанное в п. 1.1. настоящего договора Здание по акту приема-передачи (приложение №2) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора;

— обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ в Здание;

— за 30 дней до изменения арендной платы известить об этом Арендатора.

2.2. Арендатор обязан:

 — использовать Здание исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора;

— своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;

— обеспечивать сохранность имущества, инженерных коммуникаций и оборудования Здания, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

—  производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Здания;

— нести расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием Здания, заключая отдельные договоры с соответствующими организациями;

—  содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке;

— не производить переустройство и (или) перепланировку Здания, реконструкцию, иные не отделимые без вреда для Здания улучшения, а также капитальный ремонт без предварительного письменного согласия Арендодателя;

— сообщать Арендодателю о ставшем известным арендатору повреждении, аварии или ином обстоятельстве, которое нанесло или может нанести ущерб имуществу, принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного имуществу ущерба;

—  соблюдать запрет любых форм распоряжения Зданием, включая продажу, переуступку прав пользования, передачу прав пользования в залог и внесение прав пользования в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности и не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Арендатору имущественных правчния Арендодателяевого взноса в производственный кооперативриществь у лицу;

— обеспечивать беспрепятственный доступ в Здание, в том числе во все помещения Здания, представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Здания и имущества в нем, а также предоставлять по требованию Арендодателя документацию, относящуюся к предмету проверки;

— письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 30 дней, о предстоящем освобождении Здания.

— при расторжении договора сдать Здание по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего договора;

— при расторжении договора передать Арендодателю все произведенные в Здании перестройки и переделки, а также улучшения составляющие принадлежность Здания и неотделимые без вреда для его конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором.

    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Согласно протоколу ____________________ от _______2018 года № __:

Размер арендной платы составляет ______ (______________________) рубль __ копеек в месяц с учетом НДС, в том числе НДС _____ (____) рублей __ копеек.

К размеру арендной платы, определенному по итогам торгов, применяется корректирующий коэффициент 0,6.

Арендная плата с применением указанного корректирующего коэффициента составляет ____________ (_______) рублей __ копеек.

3.2Арендная плата без учета налога на добавленную стоимость вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Арендодателем счета-фактуры, по реквизитам, указанным в счете-фактуре.

3.3 Сумма налога на добавленную стоимость с начисленной арендной платы вносится Арендатором самостоятельно отдельным платежным поручением.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен в сторону увеличения и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и принимается арендатором в безусловном порядке.

3.5.В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, взимается пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

3.6. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязанностей и устранения допущенных нарушений.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1 Настоящий договор заключен на период с «__» ___________ 2018 года до «__» _______ 201__ года. Срок аренды составляет 5 (пять) лет.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1 Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.

Дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в 10 — дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя:

5.2.1 если Арендатор использует Здание не в соответствии с условиями настоящего договора (при нецелевом использовании Здания);

5.2.2 если Арендатор систематически нарушает возложенные на него обязательства, согласно п. 2.2 настоящего договора, в том числе нарушает запреты, установленные абзацем десятым п. 2.2 настоящего договора;

5.2.3 если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Здания;

5.2.4 в случае невнесения Арендатором арендной платы более чем 2 (два) раза подряд.

5.3 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.3.1 при не предоставлении Арендодателем Здания в срок, установленный настоящим договором.

5.4 Настоящий договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств.

5.5 Договор может быть расторгнут по иным основания, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.6 Расторжение договора, не освобождает Арендатора от обязательств по внесению арендной платы за весь период до момента оформления акта приема-передачи Здания Арендодателю и (или) фактического освобождения Здания.

5.7 При требовании о расторжении договора каждая из Сторон направляет другой Стороне предупреждение не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора, кроме случая, когда основанием для расторжения настоящего договора явилась просрочка внесения Арендатором арендной платы. В этом случае Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего договора, уведомив Арендатора за 5 (пять) дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2 В случае повреждения Здания, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3 Корректирующий коэффициент, указанный в пункте 3.1 настоящего договора, подлежит отмене в случаях:

- несвоевременного внесения Арендатором арендной платы;

— использования Арендатором муниципального имущества не по назначению;

— порчи муниципального имущества Арендатором, в том числе умышленного или по неосторожности ухудшения состояния имущества;

— пользования муниципальным имуществом с существенными нарушениями условий настоящего договора аренды.

6.4 Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Здания не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, переходят к его правопреемнику.

6.5 Неотделимые улучшения Здания производятся Арендатором только на основании письменного разрешения Арендодателя. Стоимость произведенных улучшений по окончании срока аренды не возмещается.

6.6 Контроль за надлежащим использованием Здания, переданного в аренду согласно настоящему договору, проверку соблюдения Арендатором условий настоящего договора, в том числе условий, в соответствии с которыми представлены льготы по арендной плате, эффективности использования и обеспечения сохранности Здания и имущества в нем периодически осуществляет Арендодатель.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1 Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области в установленном законодательством порядке.

8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1 Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2 При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.3 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один — в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

9.1 Приложение №1 — План Здания;

9.2 Приложение №2 — Акт приема-передачи.

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель: Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, юридический, почтовый адреса: 606380, ул. 1 Мая, д. 41, с. Вад, Вадский район, Нижегородская область, ИНН 5206024100, БИК 042202001, КПП 520601001, р/с 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России по Нижегородской области УФК по Нижегородской области (УИЗО), ОКТМО 22614424, КБК 36611105035050000120 тел. 8(83140)4−11−97

Арендатор: _________________________________________________________________________,

___________________________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору аренды

муниципального имущества (нежилого здания)

от ____2018 года № _____

ПЛАН

Здания,

расположенного по адресу: Нижегородская область, Вадский район,

д. Порецкое, д. 67а

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к договору аренды

муниципального имущества (нежилого здания)

от ____2018 года № _____

АКТ

приема-передачи

с. Вад «__» ________ 2018 года

В соответствии с договором аренды от «__» __________ 2018 года № ___ Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника Бякина Сергея Анатольевича, действующего на основании Положения, передает, а ___________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице __________________________, действующего на основании ___________, принимает нежилое здание, кадастровый номер 52:42:0100006:137, общей площадью 307,0 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, д. Порецкое, д. 67а.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у сторон по состоянию Здания.

Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранятся: один экземпляр у Арендодателя, один — у Арендатора, один — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального района Нижегородской

области

_____________________________________

_____________________________________

Начальник управления

______________ С.А. Бякин

____________________________________

________________ ___________________

Дата публикации

2 февраля 2018, 11:26