Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

18 октября 2018, четверг

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

11 октября 2017 года состоится открытый аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества — помещение

Аукционная документация к открытому аукциону

на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, проводимого 11 октября 2017 года

1. Общие положения.

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес объекта

Техническое состояние объекта

Часть здания — нежилое помещение №15 в административном здании

21,6

Арзамасский район, д. Бебяево, д.34а

Помещение находится в удовлетворительном состоянии на первом этаже двухэтажного кирпичного здания. Здание имеем фундамент — бетонные блоки, стены — кирпич, перегородки — кирпичные, каркасные, перекрытия — ж/б плиты, кровля — совмещенная рубероид на бит. мастике, полы — бетонные, дощатые, линолиум, плитка, паркет, оконные проемы — стеклопакет, а также двойные створчатые деревянные, дверные — наружные — металлические, внутренние — филенчатые. Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов, отслоение штукатурки, незначительные повреждения покрытий полов). Здание обеспечено коммуникациями: отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация.

Объект имеет обременение: договор аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, заключенный с 01.12.2016года на 5 (пять) лет.

Целевое назначение муниципального имущества — размещение ателье по пошиву и ремонту верхней одежды

Начальная (минимальная) цена договора (без НДС и коммунальных услуг) — 10540,00 (десять тысяч пятьсот сорок рублей 00 копеек) руб/год;

Срок действия договора  — 5 лет с момента подписания договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

Срок в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона — организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т. е. до 03.10.2017года (включительно). Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

2.Требования к содержанию, составу, оформлению и форме заявки

на участие в аукционе, в том числе заявки, подаваемой в форме электронного документа и инструкция по ее заполнению

Заявка на участие в аукционе подается в срок до 09.10.2017года. Форма заявки должна соответствовать Приложению №1 к настоящей аукционной документации и содержать сведения:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

Заявитель вправе представить документы, подтверждающие:

ð Неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

ð Отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой (далее — том заявки), должны быть написаны на русском языке. Все строки (графы) заявки на участие в аукционе должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена как несоответствующая требованиям документации об аукционе.

Все документы (кроме нотариально заверенных копий), входящие в том заявки, заверяются печатью и подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридического лица) или физического лица (для физических лиц).

Все листы тома заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Том заявки на участие в аукционе должен содержать опись входящих в его состав документов.

Документы, представляющие заявку на участие в аукционе в форме электронного документа, представляются в сканированном виде по электронной почте.

3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Безналичный расчет. Размер годовой арендной платы за имущество начисляется согласно протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Сроки и порядок оплаты установлены в проекте договора - Приложение №2

4. Порядок пересмотра цены договора.

Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя), ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским Собранием Арзамасского района и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ. В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ дополнительное соглашение к настоящему договору заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы, которое АРЕНДАТОР обязуется подписать в течение 10 дней с момента его получения.

В случае неподписания в установленный срок указанного дополнительного соглашения, АРЕНДОДАТЕЛЬ изменяет размер арендной платы на коэффициент индексации, определенный Земским Собранием Арзамасского района, в одностороннем порядке.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5. Порядок, место, дата начала и дата окончания

срока подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте или по электронной почте в форме электронного документа в сканированном виде, в срок и по форме, которые установлены настоящей аукционной документацией. При этом на конверте указывается наименование открытого аукциона, на участие в котором подается данная заявка. Заявитель вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица). Заявка в форме электронного документа также должна иметь наименование открытого аукциона, на участие в котором она подается.

Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, т. е. 19.09.2017 года.

Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме по адресу: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д.10А, каб. № 5 или в форме электронного документа на электронный адрес: raikom2010@list.ru.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Каждый конверт с заявкой на участие в аукционе и каждая поданная в форме электронного документа заявка на участие в аукционе, поступившие в срок, указанный в аукционной документации, регистрируются организатором в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе с присвоением регистрационного номера. По требованию заявителя, подавшего конверт с заявкой на участие в аукционе, организатор выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа её получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.

Датой окончания срока подачи заявок на участие в аукционе считается день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, т. е. 09.10.2017года 8 часов 30 минут.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и www.government.nnov.ru. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

При внесении изменений в извещение о проведении аукциона или в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе или извещение, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками и заявок поданных в форме электронных документов, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента начала их рассмотрения.

В случае если конверт не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с заявками не принимаются и возвращаются лицу, подавшему такой конверт, в противном случае организатор, аукционная комиссия не несут ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. В случае получения такого конверта по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

6.Требования к участникам аукциона

1) непроведение ликвидации заявителя - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

3) отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

7.Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, т. е. до 8 часов 30 минут 09.10.2017года.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе составляется в письменной форме и подается в конверте, на котором указывается «ОТЗЫВ заявки на участие в аукционе» или по электронной почте в форме электронного документа.

Отзыв заявки подается по адресу для подачи заявок на участие в аукционе, указанному в извещении о проведении аукциона, и регистрируется в порядке, установленном разделом 5 аукционной документации.

В уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, регистрационный номер, дата и способ подачи заявки на участие в аукционе.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом — заявителем.

После получения и регистрации отзыва заявки на участие в аукционе конверт с регистрационным номером, указанным в уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе вскрывается организатором. В случае, если заявка принадлежит заявителю, подавшему уведомление об ее отзыве, заявка уничтожается или отправляется по адресу, указанному в уведомлении об отзыве заявки, если заявитель в уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе указал просьбу вернуть отозванную им заявку. Результат вскрытия фиксируется в соответствующем акте.

Заявки на участие в аукционе, отозванные до начала рассмотрения заявок в порядке, указанном выше, считаются не поданными.

8. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т. е. до 03.10.2017года (включительно).

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

9. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, т. е — 527,00 (пятьсот двадцать семь рублей 00 копеек) руб

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, т. е — 52,70 (пятьдесят два рубля 70 копеек) руб

10. Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

  • Начало процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе 09.10.2017 года в 8 часов 30 минут по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д.10а, каб.1. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
  • Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, указанным в разделе 6 настоящей документации.
  • В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
  • На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании его участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.
  • При рассмотрении заявок на участие в аукционе оформляется Протокол рассмотрения заявок на участии в аукционе, который ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участии в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на сайте www.torgi.gov.ru и www.government.nnov.ru.
  • Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всем заявителям или признании заявителем только одного участника, аукцион признается несостоявшимся.
  • В случае, если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, изменив при этом условия аукциона, либо заключить договор на условиях, установленных аукционной документацией, с единственным участником аукциона.

11. Место, дата и время проведения аукциона

Аукцион проводится 11.10.2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д.10а, каб.1.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять непосредственное или через своих представителей участие в аукционе.

Аукцион проводится организатором в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона».

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

При проведении аукциона организатор в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет Протокол аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, организатором в день проведения аукциона. Организатор, в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола передает победителю аукциона один экземпляр Протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

Любой участник аукциона после размещения Протокола аукциона вправе направить организатору в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результата аукциона. Организатор в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме или форме электронного документа обязаны представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения.

В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одно предложение о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

12.Требование о внесении задатка для участия в аукционе

Требование о внесении задатка на участие в аукционе не установлено.

13.Обеспечение исполнение договора.

Требования обеспечения договора не установлены.

14.Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, должен составлять не менее чем 10 (десять) и не более чем 20 (двадцать) дней с даты подписания протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

В срок, предусмотренный для заключения договора организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 1 аукционной документации.

15. График проведения осмотра имущества.

Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

Дата проведения осмотра

20.09.2017

26.09.2017

03.10.2017

9−00

9−00

9−00

16. Дополнительные условия.

  • При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации, по соглашению и в одностороннем порядке не допускается.
  • Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Приложение 1

к документации об открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договоров аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

От: _____________________________________________________________________________________

(фирменное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица)

Для юридических лиц:

Сведения об организационно-правовой форме _____________________________________________

ИНН_______________________________________КПП_____________________________________

Банковские реквизиты____________________________________________________________________________

Является ли юридическое лицо объектом малого предпринимательства _____________________________________________________________________________________

Сведения о месте нахождения _____________________________________________________________________________________

Почтовый адрес ______________________________­­________________________________________

Тел./факс:___________________________________________________________________________

E-mail: _____________________________________________________________________________

Для физического лица:

Паспортные данные _____________________________________________________________________________________

Сведения о месте жительства _____________________________________________________________________________________

Тел./факс:____________________________________________________________________________

E-mail: ______________________________________________________________________________

Уважаемые господа!

Подачей настоящей заявки заявитель выражает свое согласие с проведением аукциона на условиях, указанных в извещении и аукционной документации, а в случае признания заявителя победителем аукциона обязуется заключить с организатором аукциона договор на условиях, указанных в протоколе результатов аукциона.

В случае признания победителем аукциона, заявитель в соответствии с требованиями аукционной документации гарантирует оплату в бюджет Арзамасского района за предоставление недвижимого имущества в соответствии с условиями договора, исходя из указанного в данной заявке размере.

Настоящей заявкой мы подтверждаем, что:

а) в отношении ___________________________

(наименование заявителя)

не проводится процедура ликвидации; отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

б) деятельность

(наименование заявителя)

не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

в) размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25% балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, являющегося предметом аукциона (торгов) не является для нас крупной сделкой в связи с тем, что:

— начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для обществ с ограниченной ответственностью);

— начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для акционерных обществ).

К заявке прилагаются следующие документы:

1. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридического лица); полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя); копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона.

2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее для целей настоящего пункта — руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

3. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для свершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой.

В том случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, принимаем на себя обязательство заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона, аукционной документации и приложений к ним, упомянутых по тексту.

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

С условиями исполнения договора, в части касающейся сроков и порядка оплаты арендной платы, повышения ее в одностороннем порядке согласно п. п. 2 и 4 договора согласны.

Достоверность и полноту сведений в настоящей заявке подтверждаю.

Дата:_______________________

Приложения к заявке на ____________л.

Руководитель (должность) ____________________ ___________________________ (подпись) (И.О.Фамилия)

МП

Все поля и строки должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена, как не соответствующая условиям аукциона.


Приложение 2

к документации об открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

ДОГОВОР (проект)

аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

г. Арзамас «____ «___________ 2017 года

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, 10А, ИНН/КПП 5202008499/520201001, ОГРН 1025201337974, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 52 №003715321 выдано МРИ ФНС России №1 по Нижегородской области 28.02.2002 года, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице начальника управления Трефиловой Людмилы Анатольевны, действующей на основании положения, одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующей на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора.

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ недвижимое имущество (далее — Объект) часть здания — нежилое помещение №15 в административном здании общей площадью 21,6 кв.м., расположенное по адресу: Арзамасский район, д. Бебяево, д.34а в состоянии, соответствующем условиям договора и пригодном для использования в соответствии с его целями (размещение ателье по пошиву и ремонту верхней одежды), во временное пользование за плату на условиях аренды, а АРЕНДАТОР обязуется своевременно вносить арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Право на заключение договора аренды принадлежит АРЕНДАТОРУ на основании протокола №____от «____"____________2017г. проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

1.3. Объект предоставляется для размещения ателье по пошиву и ремонту верхней одежды.

1.4. Имущество является муниципальной собственностью. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что вышеназванное имущество никому не продано, не заложено, под арестом не состоит.

1.5. Неотделимые улучшения, произведенные АРЕНДАТОРОМ, являются собственностью АРЕНДОДАТЕЛЯ и не возмещаются АРЕНДАТОРУ.

2. Срок действия договора.

    2.1. Действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с____________2017 года по _______________2022года

    3. Обязательства Сторон.

    3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

3.1.1. В течение 10 дней с даты вступления договора в силу передать Объект АРЕНДАТОРУ по акту приема — передачи. Акт приема — передачи Объекта подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 3).

3.1.2. В случае расторжения настоящего договора письменно предупредить АРЕНДАТОРА о необходимости освобождения объекта не менее чем за 30 дней.

3.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине АРЕНДАТОРА, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

    3.2. АРЕНДАТОР обязуется:

3.2.1. Принять Объект по акту приема — передачи.

3.2.2. Использовать Объект исключительно в целях, указанных в п. 1.3. настоящего договора.

3.2.3. Своевременно и в полном объеме соответствии с разделом 4 настоящего договора выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим договором арендную плату за пользование Объектом.

Возникновение задолженности по внесению арендной платы за Объект в течение 2 кварталов подряд независимо от ее последующего внесения влечет досрочное расторжение настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени за просрочку платежа.

3.2.4. Поддерживать Объект в исправном состоянии и надлежащем техническом, санитарно — гигиеническом, противопожарном состояниях. Самостоятельно и за свой счет производить согласования с органами государственной противопожарной безопасности.

3.2.5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора самостоятельно заключить договора на обслуживание арендуемого Объекта, снабжение его энергетическими и иными ресурсами, вывоз мусора с соответствующими организациями. Своевременно осуществлять оплату по заключенным договорам.

3.2.6. Обеспечивать санитарное содержание прилегающей территории Объекта.

3.2.7. Соблюдать при использовании Объекта требования органов государственного надзора, иных контролирующих органов, отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности АРЕНДАТОРА.

3.2.8. Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию и эксплуатации Объекта, переданного в аренду согласно договора.

3.2.9. Не производить на Объекте без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ прокладки скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. При обнаружении самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы АРЕНДАТОРОМ, а помещение приведено им в первоначальное состояние за свой счет в срок, определяемый предписанием АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.2.10. Не сдавать арендованный Объект в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованный Объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

3.2.11. Обеспечивать представителям АРЕНДОДАТЕЛЯ беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.2.12. Обеспечивать соответствующим службам беспрепятственный доступ на Объект для осмотра и проверки технического, санитарного, противопожарного состояния Объекта, ликвидации аварийных ситуаций.

3.2.13. Выполнять в установленный срок предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, органов государственного надзора иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности АРЕНДАТОРА, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку на Объекте и прилегающей к нему территории.

3.2.14. Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Объекта.

3.2.15. Незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

3.2.16. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем, за тридцать дней о предстоящем освобождении арендуемого Объекта и сдать помещения по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа.

4. Платежи и расчеты по Договору.

4.1. Размер годовой арендной платы за Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества и составляет _____________рублей (__________________) (квартальная — _____________рублей) без НДС и коммунальных услуг. НДС оплачивается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно.

Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским Собранием Арзамасского района, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

4.2. АРЕНДАТОР перечисляет арендную плату ежеквартально. Платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-ый квартал — до 01 декабря по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района)

ИНН 5202008499 КПП 520201001

Р/с 40101810400000010002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код дохода 366 1 11 05035 05 0000 120

ОКТМО 22603155

Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

4.3. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 4.2 настоящего Договора, начисляются пени, в размере 0,1% от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. Не использование Объекта АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

5. Изменение, расторжение и прекращение действия договора.

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор (договор считается расторгнутым с момента получения письменного уведомления), в следующих случаях:

5.2.1. АРЕНДАТОР умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта.

5.2.2. АРЕНДАТОР использует Объект не в соответствии с целями, указанными в п. 1.3. настоящего договора.

5.2.3. АРЕНДАТОР более двух раз подряд несвоевременно внес арендную плату.

5.2.4. Установление недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных АРЕНДАТОРОМ для составления заявки и участия в аукционе.

5.2.5. Установление факта проведения ликвидации АРЕНДАТОРА или проведения в отношении АРЕНДОДАТЕЛЯ процедуры банкротства.

5.2.6. Установления факта приостановления деятельности АРЕНДАТОРА в порядке, предусмотренном Кодексом об административных правонарушениях РФ.

5.3. АРЕНДАТОР вправе расторгнуть настоящий договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.4. Условия настоящего договора могут быть изменены и (или) дополнены по соглашению сторон. Любые соглашения сторон об изменении (дополнении) условий настоящего договора имеют силу в случае, если они совершены в письменном виде в форме одного документа, подписаны сторонами и скреплены печатями сторон.

6. Прочие условия.

6.1. Изменения и неотделимые улучшения Объекта производятся АРЕНДАТОРОМ только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.

6.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении сторонами обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае перемены собственника действие настоящего договора не прекращается и проведение нового аукциона не требуется.

6.4. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. При изменении юридического адреса или реквизитов одной из сторон, она обязана уведомить об этом другую сторону в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента, когда указанные изменения вступят в силу.

6.6. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, связанной с отношениями, возникающими из настоящего договора.

6.7. Договор аренды, изменения к нему и соглашение о расторжении договора подлежат регистрации в Арзамасском районном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

6.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

— один экземпляр — АРЕНДОДАТЕЛЮ;

— второй экземпляр — АРЕНДАТОРУ;

— третий экземпляр — для регистрации в Арзамасском районном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

6.9. Все изменения и дополнения составляются в письменной форме и подписываются сторонами.

7. Приложения к Договору.

7.1. Приложение №1 — Акт приема — передачи.

8. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Наименование юридического лица: Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области.

Наименование юридического лица:

Юридический адрес: 607247, р. п. Выездное Арзамасского района, 5-линия, д. 14а.

Юридический адрес:

Почтовый адрес: 607220, г. Арзамас, Нижегородская область, ул. Советская, д. 10а.

Почтовый адрес:

Банковские реквизиты:

л/с 036010064 в финансовом управлении администрации Арзамасского района

ИНН 5202008499 КПП 520201001

р/с 40204810800000100002

БИК 042204000 в РКЦ «Арзамас» г. Арзамас

Банковские реквизиты:

Телефон: 2−00−13, 3−16−92

Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

Начальник управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района

Трефилова Людмила Анатольевна

____________________________

______________________________________

_________________________________

Приложение 1

к договору аренды

№ ________ от____________2017 г.

АКТ

приема — передачи объекта

Арзамаский район «__» ________ 2017 года

В соответствии с договором аренды объекта недвижимого имущества №________ от ___________2017 года Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице начальника управления Трефиловой Людмилы Анатольевны, действующей на основании положения об управлении, сдает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________________________, действующей на основании устава, принимает в аренду с _____________________2017 года следующий объект недвижимого имущества — часть здания — нежилое помещение №15 в административном здании, общей площадью 21,6 кв.м. (Помещение находится в удовлетворительном состоянии на первом этаже двухэтажного кирпичного здания. Инженерное оборудование отечественное, требующее замены. Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов, отслоение штукатурки, незначительные повреждения покрытий полов). Здание обеспечено коммуникациями: отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация.), расположенное по адресу: Арзамасский район, д. Бебяево, д.34а

АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны АРЕНДАТОРУ либо должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра помещения.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один — у АРЕНДАТОРА, один — для регистрации в Арзамасском районном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Арендодатель Арендатор

_____________________ Л.А. Трефилова ___________________

________________ _______________


Дата публикации

18 сентября 2017, 16:29