Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

13 декабря 2018, четверг

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

20 сентября 2017 года в здании районной администрации состоится конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества

УТВЕРЖДАЮ

Председатель КУМИ

Воскресенского района

_________________В.П.Кондрин

18 августа 2017 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ № 1

по проведению открытого конкурса

на право заключения договоров аренды объектов теплоснабжения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Общие положения

 

1.1.Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Федеральным закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»

1.2.Проводимый  конкурс является открытым по составу участников.

1.3.Организатором конкурса является Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области (далее-Организатор конкурса).

1.4.Сведения об организаторе конкурса:

-Место нахождения: Нижегородская область, Воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1, каб.34;

-Почтовый адрес: 606730, Нижегородская область, Воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1, каб.34;

-Адрес электронной почты: kumi_vsk_nnov@mail.ru

-Контактный телефон: 8(83163) 9-15-02;

1.5.Объекты конкурса:

Лот № 1

 

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества

Целевое назначение

Площадь/

Протяжен-ность

Начальная цена договора (руб.)/мес., без НДС

Требование о внесении задатка

Срок договора аренды

Теплотрасса, расположенная по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, с.Владимирское, ул.Советская, 47 Б

Для теплопередачи

62,0 п.м.

714,36

714,36

5 лет

 

Лот № 2

 

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества

Целевое назначение

Площадь/

Протяжен-ность

Начальная цена договора (руб.)/мес., без НДС

Требование о внесении задатка

Срок договора аренды

Нежилое здание, расположенное по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, с.Владимирское, ул.Советская, 47 Б

Для производства тепловой энергиии

99,1 кв.м

1733,03

1733,03

5 лет

 

Информация о проведении конкурса и данная конкурсная документация опубликована в общественно-политическом еженедельнике «Воскресенская жизнь» от 18 августа 2017 года № 33 (9754) и размещена на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, и официальном сайте Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области www.voskresenskoe-adm.ru.

После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении конкурса Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней, с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию на бумажном или электронном носителе по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1, каб.34 в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (16.00 по пятницам).

 

2.Разъяснения положений конкурсной документации и внесение в нее изменений

 

2.1.Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течении двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

2.2.В течении одного дня с даты направления разъяснений положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

2.3.Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течении одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются Организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течении двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе  он составлял не менее двадцати дней.

 

3.Требования к участникам конкурса

 

3.1.Участником может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе (далее - заявитель).

3.2. Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:

- непредставления документов, определенных заявкой на участие в конкурсе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия требованиям,  предъявляемым к участникам конкурса;

- невнесения задатка;

- несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

-если указанные в заявке на участие в конкурсе значения критериев конкурса не соответствуют установленным конкурсной документацией предельным значениям критериев конкурса;

 

4.Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

 

4.1.Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является 19 августа 2017 года, т.е. день следующий за днем размещения на официальном сайте торгов сообщения о проведении конкурса. Срок окончания подачи заявок на участие в конкурсе 18 сентября 2017 года до 14.00 часов. Заявки и документы на участие в конкурсе принимаются по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1, каб.34.

4.2.Заявитель обязан подать заявку на участие в конкурсе в срок и по форме, утвержденной конкурсной документацией. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

4.3. Для участия в конкурсе, до подачи заявки на участие в конкурсе заявитель обязан внести задаток.

Задаток перечисляется на счет № 40302810000085000002 Управление финансов администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области (КУМИ Воскресенского муниципального района, л/с 403010010100) ИНН 5212006229 КПП 521201001, ОКТМО 22622151 в ОАО КБ «Ассоциация», БИК 042282751, к/с 30101810100000000751.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Форма возврата задатка заявителю – безналичная.

Задаток возвращается на счет заявителя в течении пяти рабочих дней.

4.4. Заявки на участие в конкурсе, поступившие в срок, указанный в извещении о проведении конкурса, регистрируются организатором конкурса. По требованию заявителя организатор конкурса выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного документа, организатор конкурса в течение одного рабочего дня с даты, получения такой заявки подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение.

4.5. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов - www.torgi.gov.ru извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте  торгов извещения о проведении конкурса;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2) предложения об условиях исполнения договора;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

4.6. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета конкурса (лота).

4.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в конкурсе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.8.Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия  конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. 

 

5.Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

 

5.1. Вскрытие конвертов состоится 18 сентября 2017 года в 14.00 часов, по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1, каб.34.          

5.2. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.3. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно.

5.4. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношении каждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.5. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса или специализированной организации до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

5.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие, в конкурсе которого вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке на участие в конкурсе, которого открывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

5.7.В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте www.torgi.gov.ru торгов.

5.8. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.

5.9. Конкурсная комиссия осуществляет аудио - или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.10. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям. Организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

 

6.Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

 

6.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и заявителей на предмет соответствия требованиям, установленным настоящей конкурсной документацией.

6.2. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится  18 сентября 2017 года в 15.00 часов по адресу: Нижегородская область, воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1, каб.34.

6.3.На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе, которое оформляетсяпротоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комисией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя конкурс признается несостоявшимся. В конкурсной документации предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурса принято относительно только одного заявителя. Организатор конкурса, обязан вернуть задаток заявителям, подавшим заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты признания конкурса несостоявшимся, за исключением заявителя, признанного участником конкурса.

 

7. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

 

7.1.Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Оценка и сопоставление заявок будет проходить 20 сентября 2017 года в 14.00 часов по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1, каб.34.   Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

7.2. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации.

7.3.Порядок оценки заявок на участие в конкурсе осуществляется в соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

7.4.Для заявок, признанных полностью соответствующими требованиям конкурсной документации, используется следующие критерии и порядок оценки заявки

 

Лот №1

Наименование критериев конкурса

Увеличение или уменьшение начального значения конкурса

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса

Стоимость арендной платы в месяц

увеличение

0,5

Выполнение за счет собственных средств Арендатора работ по текущему ремонту арендуемого имущества сверх годовой арендной платы на 20%.

увеличение

0,2

Бесперебойное предоставление коммунальных услуг потребителям: допустимая продолжительность перерыва коммунальных услуг-24 часа

уменьшение

0,2

Выполнение при необходимости за счет собственных средств арендатора работ по капитальному ремонту арендуемого помещения сверх годовой арендной платы на 50 %

увеличение

0,1

 

Лот №2

Наименование критериев конкурса

Увеличение или уменьшение начального значения конкурса

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса

Стоимость арендной платы в месяц

увеличение

0,5

Выполнение за счет собственных средств Арендатора работ по текущему ремонту арендуемого имущества сверх годовой арендной платы на 20%.

увеличение

0,2

Бесперебойное предоставление коммунальных услуг потребителям: допустимая продолжительность перерыва коммунальных услуг-24 часа

уменьшение

0,2

Выполнение при необходимости за счет собственных средств арендатора работ по капитальному ремонту арендуемого помещения сверх годовой арендной платы на 50 %

увеличение

0,1

 

7.5.Оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.

4) на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора.

7.6. Победителем конкурса признается Участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке которого присвоен первый номер.

7.7. В случае если в нескольких Заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается Заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других Заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

 7.8.Результаты оценки и сопоставления Заявок на участие в конкурсе вносятся в Протокол оценки и сопоставления Заявок на участие в конкурсе.

 

8. Заключение договора по результатам проведения конкурса

 

8.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Победитель конкурса обязан подписать проект договора в срок, составляющий не менее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

8.2.В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника конкурса – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных конкурсной документации.

8.3.В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса, либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора, с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления вышеуказанных фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней, с даты подписания, протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

8.4.В случае перемены собственника или обладателя или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

8.5. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с настоящей конкурсной документацией, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором конкурса такое требование было установлено, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

 8.6.В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных настоящей конкурсной документацией. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

 

9.Последствия признания конкурса несостоявшимся

 

9.1.В случае если конкурс признан несостоявшимся, по причине подачи единственной заявки на  участие  в конкурсе либо признания участником  конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим  единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная  заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор аренды  имущества с  единственным признанным участником конкурса, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

9.2. В случае если конкурс признан несостоявшимся, Организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса в установленном порядке, при этом условия конкурса могут быть изменены.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

Запрос на разъяснение конкурсной документации

 

 

На бланке заявителя

(по возможности)

 

 

№ _________

«___»___________20__г.

 

 

Запрос на разъяснение

конкурсной документации

 

 

Прошу Вас разъяснить следующие положения конкурсной документации на право заключения договора аренды муниципального имущества – объектов теплоснабжения

 

№ п/п

Статья

конкурсной документации

Ссылка на пункт конкурсной документации, положения которого следует разъяснить

Содержание запроса на разъяснение положений конкурсной документации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ответ на запрос прошу направить:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование организации и почтовый адрес)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

__________________________________________________________________________________________________________

(должность, подпись, расшифровка подписи

Приложение 2

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

р.п. Воскресенское                                                                                   «___» ____________20___ года

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес, ИНН, дата гос. регистрации,  для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства, ИНН, дата гос. регистрации)

в лице______________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д.для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в конкурсе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Воскресенского муниципального района, расположенного по адресу:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона - номер лота, адрес)

 

1. Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении:

____________________________________________________________________________________ (наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

2. Обязуется:

- соблюдать условия конкурса, содержащиеся в конкурсной документации, утвержденной «18» августа 2017 г.;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем конкурса, в установленный срок с момента проведения конкурса заключить с Организатором конкурса договор аренды указанного имущества.

3. В соответствии с конкурсной документацией задаток за участие в конкурсе возвращается на счет в безналичной форме по следующим реквизитам:

Банковские реквизиты:

р/сч_______________________________________в_________________________________________________________________________________________________________________________

БИК____________________________________, к/сч___________________________________,

ИНН____________________________________, КПП _______________________________

(реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке)

4. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ___ листах.

 

 

(подпись)

 

(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

 

 

Приложение 3

Анкета заявителя

 

№ п/п

Наименование

Сведения о заявителе

 

1.                 

 

Наименование участника

 

 

2.                 

 

Организационно-правовая форма

(на основании Учредительных документов установленной формы (устав, положение, учредительный договор), свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц)

 

 

3.                 

 

ИНН, КПП

 

 

4.                 

 

Место нахождения

 

 

5.                 

 

Почтовый адрес

 

 

6.                 

 

ФИО и должность руководителя (полностью)

(для юридического лица)

 

ФИО и паспортные данные (для физического лица)

 

 

 

Телефоны Участника (с указанием кода города)

 

 

7.                 

 

Факс Участника (с указанием кода города)

 

 

8.                 

 

Адрес электронной почты Участника

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых вместе с заявкой на участие в открытом

конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества – объектов теплоснабжения  (указать   № лота)

 

 

№ п/п

Наименование

Количество страниц

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Подпись: 		
(подпись)		(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
	М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 5

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 

 

Наименование Участника: _____________________________________________________

 

изучив порядок организации и проведения открытого конкурса, конкурсную документацию, сообщаем о своем согласии в случае признания нас победителем конкурса, подписать договор аренды муниципального имущества – объектов теплоснабжения

 

Критерии

Предложения участника конкурса

Стоимость арендной платы в месяц

 

Выполнение за счет собственных средств Арендатора работ по капитальному и текущему ремонтам арендуемого имущества сверх годовой арендной платы на 20 %, руб.

 

Бесперебойное предоставление коммунальных услуг потребителям: допустимая продолжительность перерыва предоставления коммунальных услуг- 24 часа

 

 

Выполнение при необходимости за счет собственных средств арендатора работ по капитальному ремонту арендуемого помещения сверх годовой арендной платы на 50 %

 

 

 

 

 

 

Подпись: (подпись)		(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

	М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 6

 

Д О Г О В О Р № ___

аренды муниципального имущества

 

р.п. Воскресенское                                                                                        «     »                      2017 года

 

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района, именуемый в дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского собрания Воскресенского муниципального района Нижегородской области от 20 августа 2010 года № 80, при участии балансодержателя –________________________________в лице __________________________________________________, действующего на основании Положения (Устава).

Арендатором выступает ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________________________________________________________________________________  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.Комитет сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в собственности Воскресенского муниципального района –________________________________,по адресу: Нижегородская область, _______________________________________________целевое назначение: ________________________________.

1.2.Срок аренды устанавливается с ___________________________ по ____________________.

1.3. Сдаваемое в аренду имущество находится в собственности Воскресенского муниципального района, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия __________________от __________________ года, выданным____________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________ года сделана запись регистрации_________________________________.

1.4.Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5.Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с письменного разрешения Комитета.

Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Комитета, возмещению не подлежит и является собственностью Воскресенского муниципального района.

1.6.В случае утраты или повреждения арендованного имущества, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Комитету причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

1.7.Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.8.Контроль за надлежащим использованием имущества, переданного в аренду согласно настоящего договора, осуществляет Комитет.

1.9.Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора рассматриваются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Действия договора распространяются на отношения, возникшие с _____________________.

1.11.На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду помещение не заложено,
не арестовано и свободно от прав третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

 

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1.Комитет обязуется:

2.1.1.Сдать в аренду соответствующее п.1.1. имущество Арендатору.

2.1.2. В пятидневный срок предоставить имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту.

2.1.3.Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержание его в надлежащем состоянии.

2.1.4.В случае аварии, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

 

2.2.Арендатор обязуется:

2.2.1.Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.2.2.Содержать арендуемое имущество в полной исправности, в должном санитарном и противопожарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3.Содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке и производить ремонт фасада за свой счет (пропорционально занимаемой площади).

2.2.4.Отдельным договором с организацией Росгосстраха застраховать арендуемое имущество от пожара.

2.2.5.Отдельным договором с организацией, являющейся поставщиком электроэнергии, урегулировать вопросы по электроснабжению арендуемого помещения.

2.2.6.Отдельным договором с организацией, являющейся поставщиком коммунальных услуг, урегулировать вопросы по предоставлению коммунальных услуг для арендуемого имущества.

2.2.7.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого им имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета.

2.2.8.Не сдавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в залог или субаренду (в т.ч. при ликвидации или реорганизации).

2.2.9.Письменно сообщить Комитету (за 1 месяц) о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать имущество Комитету по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.2.10.Обеспечивать производство и бесперебойную поставку тепловой энергии в полном объеме.

 

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1.Арендатор перечисляет арендную плату на счет № 40101810400000010002 УФК по
Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001
ОКТМО 22622151 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001,
КБК 36611105035050000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений)». Начальная стоимость арендной платы установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости  №______________от ________________г.  ООО «Инвестконсалтинг»

3.2.Платежи вносятся Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

3.3.Арендная плата устанавливается в размере ___________(_______________________________________) рублей в месяц, без учета НДС.

3.4.Арендатор самостоятельно начисляет и перечисляет НДС, исчисленный в соответствии с п.3.3 настоящего договора на счет _______________________, предназначенный для перечисления НДС.

3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы, указанный в п.3.3. настоящего договора. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении арендной платы.

3.6.В случае не внесении Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.7.Уплата неустойки (пени) установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательствах и устранения допущенных нарушений.

 

4.ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

 

4.1.Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, в судебном порядке, при ликвидации или реорганизации одной из сторон. Все вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2.По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению Государственного арбитража или суда, в случаях нарушений другой стороной условий договора.

4.3.При неуплате арендной платы в течение трех месяцев подряд Комитет вправе расторгнуть  настоящий договор в одностороннем порядке.

 

5.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.Работы, связанные с капитальным ремонтом помещения с письменного согласия Комитета и Балансодержателя могут производиться в счет арендной платы.

5.2.Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.Настоящий договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

 

6.ПРИЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Акт приема-сдачи – Приложение № 1.

 

 

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района

 

606730 Нижегородская область, р.п.Воскресенское, пл. Ленина, д.1, каб.34, тел. 8(83163)9-15-02

ИНН 5212005546, КПП 521201001, л/с 010 010 100 в Управлении  финансов администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области

 

АРЕНДАТОР:

_________________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИ:                                                                                      ПЕЧАТИ:

 

От Арендодателя                                                                                «___» _____________ 2017 года

Кондрин В.П.                                                                                       _______________________

 

 

От Арендатора                                                                                   «___» _____________ 2017 года

__________________                                                                           ________________________


Приложение № 1

к договору аренды № ___

от «____»_____________ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – СДАЧИ

 

р.п. Воскресенское                                                                                         «     »                   2017 года

 

В соответствии с Договором аренды № ____ от __________ года Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского собрания Воскресенского муниципального района Нижегородской области от 20 августа 2010 года № 80, при участии балансодержателя___________________________ сдает, а __________________________, ____________________________________________  в лице _______________________________, действующего на основании _________________________________________________________________, принимает в аренду ______________________, общей площадью ____________, находящееся по адресу: ______________________________________, целевое назначение: ___________________________________.

        Настоящий акт приема-сдачи считать неотъемлемой частью вышеназванного договора.

 

Примечание: Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были известны Арендатору, либо должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта.

 

 

          СДАЛ                                                                                 ПРИНЯЛ
          
Арендодатель                                                                                    Арендатор

 

          ______________                                                                           _______________                     


Дата публикации

18 августа 2017, 15:48