Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

18 декабря 2018, вторник

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области

 Утверждено

приказом МП "ТЦ "Развитие"

          от  05.04.2017 г. №  14

 

 

 

 

 

Аукционная документация

 

аукциона № 1 с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый центр "Развитие"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2017 год

1. Общие положения

 

                1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447-449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (в редакции Приказа ФАС РФ от 20.10.2011 № 732).

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

            1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый центр "Развитие".

            1.3.При проведении  аукциона не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-    необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

            1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

            1.5. Организатором аукциона является Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона)  на основании распоряжения администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 31.03.2017 №246-р "Об   организации  и проведении открытого  аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества" (далее Организатор аукциона) .

            1.6. Арендодателем муниципального имущества (объекта аукциона) является муниципальное предприятие Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый центр "Развитие" (далее Арендодатель) на основании приказа МП «ТЦ «Развитие» 05.04.2017 № 14 «О передаче в аренду объекта, проведении аукциона и утверждении аукционной документации».

            1.7. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31;

- Почтовый адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31;

- Адрес электронной почты:  Kio_sergach@mts-nn.ru;

- Контактный телефон: 8 (83191) 5-14-07; факс 5-27-33;

- Официальный сайт организатора аукционаhttp://sergach.omsu-nnov.ru/

            1.8. Сведения об Арендодателе муниципального имущества (объекта аукциона):

- Место нахождения: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова;

- Почтовый адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова;

- Адрес электронной почты:  7263165-1@mts-nn.ru;

- Контактный телефон: 8 (83191) 5-68-19;

            1.9. Объект аукциона:

Лот № 1 – отдельно стоящее здание павильона (торговое); общая площадь: 739,2 кв.м; этажность: 1; местоположение: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова, №4, территория МУП ТЦ «Развитие» (бывший центральный рынок).

 

2. Имущество, выставляемое на торги

 

            2.1. Лот № 1:  

Описание объекта недвижимости: отдельно стоящее здание павильона (торговое);

Общая площадь: 739,2 кв.м

Этажность: 1;

Местоположение: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова, №4, территория МУП ТЦ «Развитие» (бывший центральный рынок);

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года;

Целевое назначение: торговое;

Технические характеристики: Нежилое здание 1990 года постройки, фундамент-кирпич, наружные и внутренние капитальные стены, перегородки – сборные, рельефный металл, перекрытия – железо бетонные, крыша – шифер, рифленое железо, полы – асфальт. Водоснабжение, канализация, газоснабжение, центральное отопление отсутствуют. Имеется электропроводка, электроснабжение по вновь заключаемому договору пользователем объекта. Техническое состояние объекта – удовлетворительное.  

Начальный размер арендной платы за 1 месяц – 35000,00 руб. (с НДС, без коммунальных услуг)

Шаг аукциона (5%) – 1750,00 руб. (с НДС)

Начальная цена договора –  36750,00 руб. (с НДС)

            2.2. Начальный размер арендной платы определен с учетом отчета об оценке от 09.03.2017 № 090317/3423, выполненного ИП Михеевым В.В.

            2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным имуществом по лоту № 1 по предварительному согласованию с Арендодателем  по тел. 8(83191) 5-68-19.

            Ответственный за доступ в помещения объекта  – Арендодатель.

            2.4. Указанное муниципальное имущество передается Арендодателем Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение № 2 к проекту договора аренды).

            По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается Арендодателю по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно.

            Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

 

 

3.Требования к участникам аукциона

 

            3.1. Участники аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый центр "Развитие"  должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

            3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

            3.3. Участник аукциона:

- не должен  находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

                                                                                       

4. Организация аукциона

 

            4.1. Решение о проведении аукциона принято приказом МП «ТЦ «Развитие» 05.04.2017 №14 «О передаче в аренду объекта, проведении аукциона и утверждении аукционной документации».

            4.2.  Информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте Организатора аукциона (сайт администрации Сергачского муниципального района- http://sergach.omsu-nnov.ru/).

            4.3. После размещения на вышеуказанных сайтах извещения о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.104, в рабочие дни:

- понедельник – четверг:  с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов. 

- пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00

            4.4. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион № 1   назначен  на   04 мая 2017 года в 09.00.

            4.5. Место проведения аукциона:

Аукцион № 1  проводится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106.

            4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с
10 апреля 2017г. (понедельник – четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00) по адресу Организатора аукциона.

            Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

            Прием заявок и документов осуществляется  до 17.00 часов  02 мая 2017г.   

            Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

            4.7. Заседание Единой постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов и аукционов по приватизации имущества, сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование, доверительное управление имущества Сергачского муниципального района (далее Комисси) по признанию претендентов участниками аукциона состоится  03 мая 2017г. в 10.00 часов по адресу Организатора аукциона.

            4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся (последствия признания аукциона несостоявшимся указаны в разделе 10 Аукционной документации).

 

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

 

             5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

            В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора аукциона (http://sergach.omsu-nnov.ru/) с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

            5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте организатора аукциона (http://sergach.omsu-nnov.ru/).

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

            5.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

 

            6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

            6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие  документы:

 для юридических лиц:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого  государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

для индивидуальных предпринимателей:

              -  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

            - если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной индивидуальным предпринимателем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

для физических лиц:

            - копия паспорта;

            - копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

            6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

            6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

            6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

            В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

 

            7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится Комиссией по адресу Организатора аукциона 03 мая 2017 года в 10-00 часов.

            7.2. Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

            7.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

            7.4. Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, Комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

            7.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

            7.6. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

            7.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

            7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора аукциона (http://sergach.omsu-nnov.ru/) в день окончания рассмотрения заявок.

 

8 . Порядок проведения аукциона

 

            8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

            8.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона либо их представителей.

            8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

            8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

            8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь Комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

            8.5.1. В случае, если одним из  участников  аукциона является действующий правообладатель, устанавливается следующий порядок проведения аукциона:

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену.  Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора;

- если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным выше, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной цене договора;

- аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник не поднял карточку;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;

Победителем аукиона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

            8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

            8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

             8.8. Протокол подписывается Организатором аукциона, всеми присутствующими членами Комиссии, а также победителем аукциона.

             8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукиона, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

            8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора аукциона (http://sergach.omsu-nnov.ru/) в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

 

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

 

            9.1. Заключение договора аренды с победителем  по итогам проведения аукциона осуществляется Арендодателем в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней, при этом не допускается заключение договора  ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложения № 2).

            9.2. Плановые платежи за  аренду  предмета аукциона оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не  позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.             

            9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной  ее индексации  на  среднегодовой  индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской  области, но  не  менее чем на  10%.

             Уведомление о перерасчете арендной платы  направляется арендатору  Арендодателем  в письменной форме  (заказным письмом), является  обязательным  для  арендатора и составляет неотъемлемую  часть   договора.  Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще  извещенным в случае, если уведомление направлено по  адресу, указанному  в разделе   8   договора,   независимо  от  его  получения  либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

            9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами  в сторону уменьшения.

            9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.5.1. Передача соответвующих прав третьим лицам на Объект, являющийся предметом аукциона  не допускается.

9.5.2. Согласие  собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом аукциона, в соответствии с  распоряжением администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 06.03.2017 №151-р «О согласовании передачи муниципального имущества в аренду».
            9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).

            9.7. В срок, предусмотренный для заключения договора, Арендодатель обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

            Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в день его составления.    Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте организатора аукциона (http://sergach.omsu-nnov.ru/).

            9.8. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор с Арендодателем, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

            9.9. Арендодатель обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора  аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

            9.10. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора с Арендодателем Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

            9.11. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

 

            10.1. В случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

            10.2. В случае отсутствия заявок аукцион признается несостоявшимся. Ввиду этого Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия  аукциона могут быть изменены.

            10.3. В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся. Заключение договора с единственным участником торгов (конкурса, аукциона) является обязательным для Арендодателя.

 


Приложение № 1

                                                                       к аукционной документации

 

Заявка на участие в аукционе № 1

на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый центр "Развитие"

 

Нижегородская область, г.Сергач                                                                  «_____» ___________20___г.

 

_______________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства,)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 действующего на основании ___________________________________________

_________________________________________________________________,   

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспортные данные)

 

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый центр "Развитие":

Лот № ____

Адрес: _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона – номер лота, адрес)

проводимом «____»___________ 20___ года Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.

            1.Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

            2. Обязуемся:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной приказом МП "ТЦ"Развитие" от _____ № _______;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Арендодателем - МП "ТЦ "Развитие" договор аренды указанного имущества.

            3. К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 (описать перечень предоставляемых документов)

 

Адрес местонахождения: _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ___________________________________________________

Контактный телефон: ____________________________________________________________________

 

 

Руководитель (должность) __________________________         /                                                    /

                                                           (подпись)                                                      (ФИО)

 

                 М.П.         

 

Заявка принята   «___»____________201_г.

 в_____часов_______минут

секретарь Комиссии: _______________/_______________/                            

 

 

                                                                                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Муниципальное предприятие

 

Торговый центр «Развитие»

 

Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова, Тел. 5-68-19

________________________________________________________________

05 апреля 2017 года

Приказ № 14

 

 

О передаче в аренду объекта, проведении

аукциона  и  утверждении аукционной документации

 

 

 

                1. Передать, по результатам аукциона, в аренду, сроком на 3 года,  находящееся на праве хозяйственного ведения отдельно стоящее здание павильона (торговое), общей площадью 739,2 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова, №4, территория МУП ТЦ «Развитие» (бывший центральный рынок).

Установить начальный размер арендной платы за 1 месяц – 35000,00 руб. (с НДС, без коммунальных услуг), шаг аукциона (5%) – 1750,00 руб. (с НДС), начальную цену договора –  36750,00 руб. (с НДС).

            2. Утвердить документацию по проведению аукциона № 1 с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый центр "Развитие", согласно приложению №1 к настоящему приказу.

            3. Направить аукционную документацию, указанную в пункте 1 настоящего приказа в Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района для организации и проведения аукциона.

 

 

Директор

МП «ТЦ «Развитие»              ____________________  /В.А.Горюнов/

 

 

 

 

 

 

 

 

                    

     Администрация   Сергачского  муниципального района

Нижегородской области

 

                                    РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

от  31.03.2017г.                                                                                                        №  246-р

 

    Об   организации  и проведении открытого  аукциона

на право заключения договора аренды муниципального

имущества  

 

 

                В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 24.12.2013) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса",  Уставом Сергачского муниципального района Нижегородской области, на основании заявления муниципального предприятия Сергачского муниципального района Нижегородской области «Торговый центр «Развитие»:

            1. Поручить Комитету по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (А.Н.Ремчукова) от имени Муниципального предприятия Сергачского муниципального района Нижегородской области «Торговый центр «Развитие» (В.А.Горюнов) организацию и проведение открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договора аренды муниципального имущества – отдельно стоящего здания павильона (торговое), общей площадью 739,2 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова, №4, территория МУП ТЦ «Развитие» (бывший центральный рынок).

                2. Единой постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов и аукционов по приватизации имущества, сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование, доверительное управление имущества Сергачского муниципального района (председатель А.Н.Ремчукова) осуществить рассмотрение заявок на участие в аукционе, отбор участников аукциона, обеспечить ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.

3. МП «ТЦ «Развитие» (Горюнов В.А.):

3.1. Организовать проведение рыночной оценки размера арендной платы за пользование объектом аренды, указанным в пункте 1 настоящего распоряжения;

3.2. Разработать и утвердить аукционную документацию, проект договора аренды муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения предприятия;

3.3. По итогам аукциона заключить договор аренды муниципального имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения в соответствии с действующим законодательством и направить копию договора в Комитет по управлению муниципальным

 

 

 

 

 

 

имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.

           

 

Глава  администрации  района                                                                                               О.А.Радаев

 

Ремчукова

5-14-07

Мартынова

5-17-87

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информационный бюллетень № 07

Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района  Нижегородской области:

 

- Место нахождения: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31;

- Почтовый адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31

- Адрес электронной почты:  Kio_sergach@mts-nn.ru;

- Контактный телефон: 8 (83191) 5-14-07; факс 5-27-33;

- Официальный сайт организатора аукционаhttp://sergach.omsu-nnov.ru/

 

являясь Организатором аукциона, в соответствии с распоряжением администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 31.03.2017 №246-р "Об   организации  и проведении открытого  аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества", сообщает о проведении  04 мая  2017 г. в 09.00 часов по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106) АУКЦИОНА с открытой  формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый Центр "Развитие".

 

Информация об объекте:

 

Лот № 1

Описание объекта недвижимости: отдельно стоящее здание павильона (торговое);

Общая площадь: 739,2 кв.м

Этажность: 1;

Местоположение: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова, №4, территория МУП ТЦ «Развитие» (бывший центральный рынок);

Вид предоставляемого права: аренда на 3 года;

Целевое назначение: торговое;

Технические характеристики: Нежилое здание 1990 года постройки, фундамент-кирпич, наружные и внутренние капитальные стены, перегородки – сборные, рельефный металл, перекрытия – железо бетонные, крыша – шифер, рифленое железо, полы – асфальт. Водоснабжение, канализация, газоснабжение, центральное отопление отсутствуют. Имеется электропроводка, электроснабжение по вновь заключаемому договору пользователем объекта. Техническое состояние объекта – удовлетворительное. 

Начальный размер арендной платы за 1 месяц – 35000,00 руб. (с НДС, без коммунальных услуг)

Шаг аукциона (5%) – 1750,00 руб. (с НДС)

Начальная цена договора –  36750,00 руб. (с НДС).

 

Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый Центр "Развитие" принято приказом МП «ТЦ «Развитие» 05.04.2017 №14 «О передаче в аренду объекта, проведении аукциона и утверждении аукционной документации».

Условия участия в аукционе № 1, требования к участникам аукциона, организация аукциона, а также порядок подачи заявок на участие в аукционе, порядок признания претендентов участниками аукциона, порядок проведения аукциона, заключение договора аренды и иная информация содержатся в Аукционной документации.

Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, что:

- указанная Аукционная документация размещена на официальном сайте Организатора аукциона (сайт администрации Сергачского муниципального района http://sergach.omsu-nnov.ru/ и на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru).

- Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.104, в рабочие дни:

- понедельник – четверг:  с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов. 

- пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00

Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора аукциона.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. В этом случае срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор торгов направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

            Заключение договора аренды с победителем  по итогам проведения аукциона либо при наличии одной заявки на лот с единственным участником аукциона осуществляется с правообладателем муниципального имущества - муниципальным предприятием Сергачского муниципального района Нижегородской области "Торговый Центр "Развитие" в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

            Внимание! В связи с организацией в здании Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (Нижегородская область, г. Сергач, ул. М.Горького, 31) пропускного режима претенденты и участники аукциона, а также их официальные представители при подаче заявки на участие в аукционе, а равно при посещении здания администрации для участия в аукционе должны оповестить о своем присутствии по тел. 83191 5-17-36  в приемные часы (понедельник – четверг:  с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов; пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00. Допуск в здание администрации указанных лиц осуществляется при непосредственном контроле сотрудников Организатора аукциона, ответственных за подготовку и организацию торгов (аукционов (конкурсов).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР

аренды нежилого помещения

 

Нижегородская область, г.Сергач                                                                            "__" _____ 2017 г.

 

Муниципальное предприятие Сергачского муниципального района Нижегородской области «Торговый центр «Развитие»,   именуемое   в   дальнейшем Арендодатель в лице ____________________________________________________________,  действующего  на основании Устава,         _________________, именуемый (ое)  в  дальнейшем   Арендатор   в   лице _____________________________________________________, действующего на основании _______, далее  именуемые  Стороны,  заключили   настоящий   договор  о нижеследующем:

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

     1.1. На основании ПРОТОКОЛА ОТ №  Арендодатель предоставляет, а  Арендатор  принимает  в  аренду отдельно стоящее здание павильона (торговое), общей площадью 739,2 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Свердлова, №4, территория МУП ТЦ «Развитие» (бывший центральный рынок) (далее Объект).

    1.2.Договор заключен на 3 года.

Дата начала действия договора   "__" ______ 201  г.

     1.3. Передача Объекта в аренду не влечет  передачи  права собственности на него.

     1.4. Неотделимые улучшения арендуемого  Объекта  производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя

Стоимость таких улучшений  не  возмещается  по окончании срока аренды и является собственностью  Арендодателя.              

     1.5.Арендодатель не отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду  имущества, которые  были  им  оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения(здания).

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1.Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи. Акт  приема-передачи  Объекта  подписывается  Арендодателем  и Арендатором (Приложение № 2).                                

     2.1.2.Участвовать в согласованном с  Арендатором  порядке в создании необходимых условий для эффективного  использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии.

     2.1.3.Своевременно информировать Арендатора о предстоящих сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Арендатором.

     2.1.4.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

     2.1.5.Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию и эксплуатации Объекта,  переданного в аренду согласно договору.                                  

     2.1.6.Не  совершать  действий, препятствующих  Арендатору пользоваться арендованным  Объектом  в  порядке, установленном настоящим договором.

     2.1.7.В месячный срок рассматривать обращения  Арендатора по  вопросам  изменения  назначения  Объекта  и  условий   его использования.

 

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1.Использовать Объект исключительно по прямому назначению,указанному в п.1.1. настоящего договора и в соответствии с установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в  том  числе  санитарных  норм  и правил, правил пожарной  безопасности,норм законодательства об охране  памятников истории икультуры. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях  прав собственника,  а  также нарушениях прав  Арендатора и претензиях на арендуемый  Объект со стороны третьих лиц.                                      

     2.2.2. Своевременно и  за свой счет  производить  текущий ремонт Объекта, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта,  принимать долевое  участие  в  финансировании ремонта фасада здания, если в аренде  находится  часть  здания (помещения в нем). Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей  площади здания.                                                      

     2.2.3.Производить за свой счет капитальный ремонт Объекта с  согласованием  времени,  объемов  и сроков его проведения с Арендодателем. Содержать в порядке прилегающую к Объекту территорию, осуществлять ее благоустройство.                             

     2.2.4. Заключить в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора  отдельный договор с  соответствующими организациями на оплату коммунальных услуг и других  расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием арендуемого Объекта. 

     2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, в том числе  прокладок  скрытых и открытых  проводок, вызываемых  потребностями  Арендатора, без письменного   разрешения   Арендодателя. В случае  обнаружения Арендодателем  самовольных  перестроек,  нарушения целостности стен,  перегородок  или  прокладок  сетей,  искажающих  первоначальный  вид  Объекта,  таковые  должны  быть  ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.  

     2.2.6.Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора  представителям Арендодателя,государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов  и  норм,  касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.                    

     2.2.7.Письменно  сообщить  Арендодателю,  не  позднее чем за  два  месяца, о  предстоящем  освобождении  Объекта и сдать Объект Арендодателю по акту в исправном состоянии с  учетом нормального износа.                                           

     2.2.8. Не  заключать  договоры   и не  вступать в сделки, следствием  которых  является  или  может  являться какое-либо обременение, предоставленных Арендатору  по  договору  прав, в частности, переход их  иному  лицу (залог, субаренда,  вклад в уставный капитал и др.).                                     

     2.2.9.  Передать  Арендодателю  Объект  по  акту  приема-передачи,  подписанному  лицами,  указанными  в  пп.2.1.1,  не позднее   десяти  дней  после  истечения  срока  действия  или установленной даты расторжения договора  в  том  состоянии,  в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа  со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно. Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии  отражается  в  Акте  приема-передачи, в котором определяется  размер  ущерба,  нанесенного объекту, и сроки его возмещения.                             

     2.2.10. Своевременно и полностью производить  платежи  по настоящему договору, возмещать затраты и расходы по обязательствам,   оформленным  в  соответствии   с  п.п.2.2.3.,  2.2.4. настоящего договора и связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием Объекта.                                       

     2.2.11.  Ежеквартально  производить  сверку   платежей  с Арендодателем.                                                

     2.2.12. В  срок  до  11 числа каждого месяца представлять Арендодателю копии платежных документов о перечислении  арендной платы в бюджет с указанием номера договора аренды.       

     2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны  письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших  изменениях. В случае неизвещения стороны  о произошедших изменениях,

письма направленные по ранее известному адресу,  будут  свидетельствовать о надлежащем исполнении  обязанности по извещению другой стороны.                                              

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

     3.1. Арендная  плата  за пользование  объектом, указанным в  п.1.1.  настоящего   договора,   устанавливается   согласно ПРОТОКОЛА , являющемуся неотъемлемой частью  договора, и на дату его заключения составляет:                              

-арендная плата с учетом НДС.....  ________ рублей в месяц

-налог на добавленную стоимость..   _______ рублей в месяц

-арендная плата без учета НДС....  ________ рублей в месяц

     Датой оплаты считается дата зачисления  средств  на  счет Арендодателя. При оплате платежей через сбербанк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.                       

     3.2.Платежи оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк в следующие сроки:                        

     3.2.1.  Оплата  плановых  платежей  за  аренду  Объекта производится равномерно по месяцам, не  позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.             

     Первый платеж в сумме   __________ рублей (без НДС) за период с «__» ________ 201 г. по «__» ________ 201 г. должен быть внесен до «__» ________ 201 г.

     3.3.  Перечисление  средств  по  договору  осуществляется Арендатором, следующим образом:                              

- 100% (арендная плата без учета НДС) перечисляется:         

Получатель................. 

Расчетный счет.............       

Банк получателя............ 

БИК банка..................                    

ИНН........................

КПП........................

ОКТМО......................

     Перечисление  арендной  платы  производится   Арендатором самостоятельно.                                               

     Арендатор  перечисляет  НДС,  начисленный  на  всю  сумму арендной платы, на  соответствующий счет УФК по Нижегородской  области  (по  месту  постановки  на налоговый учет).                                              

     Арендатор,  являясь  плательщиком  НДС, составляет  счет-фактуру в одном экземпляре с пометкой "Аренда муниципального имущества".

     3.5. При наличии задолженности по платежам поступившие от Арендатора денежные средства  зачитываются  в  счет  погашения имеющейся задолженности,  независимо  от  расчетного  периода, указанного в платежном поручении, в следующей очередности:   

     - основной платеж;                                      

     - пени за несвоевременную оплату.                        

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

     4.1. В случае не внесения Арендатором платежей  в  сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в  размере одной трехсотой действующей на каждый  день  просрочки  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.    

     4.2. В  случае  нарушения  п. 2.2.8.  договора  Арендатор обязан уплатить   штраф  в  размере  годовой  арендной  платы.

Указанное нарушение влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его  часть  переданы  в субаренду или пользование третьим  лицам,  либо  право  аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).                           

     4.3. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на  них  обязательств  и устранения допущенных нарушений. При этом убытки  взыскиваются в полной сумме сверх сумм пени, штрафа.                      

     4.4. В случае нарушения сроков исполнения обязанностей, указанных в пункте 6.1 договора аренды, АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за объект, указанный в пункте 1.1. договора.

 

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

     5.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  или прекращение допускается по соглашению сторон,  за  исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 3.3.,  5.2., 5.3.).                                                      

     5.2. По  требованию  одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного  суда - в случае нарушения условий договора.                                  

     5.3. Настоящий Договор  может  быть  досрочно  расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

     - использование   Объекта   Арендатором  не  по  целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;          

     - не внесения арендной  платы  более  2-х  сроков  оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы,повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два  срока оплаты;                                                      

     - существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;    

- невыполнение Арендатором полностью или частично условий торгов(аукциона,конкурса) на право заключения договора аренды, изложенных в протоколе о результатах проведения  торгов  (если Договор был заключен по результатам проведения торгов (аукциона, конкурса);                                               

     - при   проведении   Арендатором   переоборудования   или перепланировки   арендуемого  помещения  либо  его  части  без согласования с Арендодателем;                                

     - нарушения Арендатором п. 2.2.8 (сдачи  Объекта  в  субаренду без согласования с Арендодателем)  независимо от  того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет. 

 

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

     6.1. АРЕНДАТОР в течение трех месяцев с момента заключения договора обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора аренды и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию договора.

 

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

     7.1. Реорганизация  Арендодателя,  а  также перемена собственника  арендуемого  Объекта,  не  является  основанием для изменения условий  или  расторжения  настоящего договора.    

     7.2. Если Объект становится по вине Арендатора  непригодным для использования  по  назначению,  он  обязан  возместить Арендодателю  ущерб в соответствии с законодательством Российcкой Федерации.                                               

     7.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные  настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

     7.4. Споры,  возникающие  при  исполнении  и  расторжении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Нижегородской области.                                             

     7.5. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах: по  одному  для  каждой  Стороны  и  один  для  регистрации  в Управлени и Федеральной службы   государственной  регистрации, кадастра  и  картографии  по  Нижегородской  области,  имеющих одинаковую юридическую силу.                                 

 

 

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :

 

Свидетельство  о  внесении  записи  в  Единый  государственный

реестр юридических лиц: серия    №           от   /  /   

Юридический __________________________________________________

адрес:      __________________________________________________

Почтовый    __________________________________________________

адрес:      __________________________________________________

И Н Н.......__________________________________________________

О К П О.....__________________________________________________

О К В Э Д...__________________________________________________

О Г Р Н.....__________________________________________________

Расч.счет...__________________________________________________

Банк _________________________________________________________

____________________________________________

Б И К.......__________________________________________________

корр.счет...__________________________________________________

ОКТМО.......__________________________________________________

Телефон:

Электронная почта:____________________________________________

 

А Р Е Н Д А Т О Р :

_______________________________________________

Свидетельство  о  внесении  записи  в  Единый  государственный

реестр юридических лиц: серия    №           от   /  /   

Юридический __________________________________________________

адрес:      __________________________________________________

Почтовый    __________________________________________________

адрес:      __________________________________________________

И Н Н.......__________________________________________________

О К П О.....__________________________________________________

О К В Э Д...__________________________________________________

О Г Р Н.....__________________________________________________

Расч.счет...__________________________________________________

Банк _________________________________________________________

г. Нижний Новгород____________________________________________

Б И К.......__________________________________________________

корр.счет...__________________________________________________

ОКТМО.......__________________________________________________

Телефон:

Электронная почта:____________________________________________

                      

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

                      Арендодатель                                                                Арендатор

 

____________________________                                    ____________________________

                        (подпись)                                                                     (подпись)

                                 

       М.П.                                                                                     М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

                                        к договору аренды  № ____ от _____

 

А К Т

приема-передачи Объекта

 

     В соответствии с договором аренды Объекта  "Арендодатель"

____________________________________________________________________________________________________________________ сдает, а "Арендатор" _____________________________ принимает в аренду c "__" _________ 201 г. Объект по адресу: ___________________________.

Общая  площадь  сдаваемого  в  аренду  Объекта составляет ______ кв.м  

     На  момент  подписания  акта  сдаваемый  в аренду нежилой Объект   находится   в УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ   состоянии.

    Настоящий  акт  является   неотъемлемой   частью  договора  аренды.

 

     Примечание:   Арендодатель   не  отвечает  за  недостатки сданного в аренду имущества, которые были известны  Арендатору либо  должны  были  быть   обнаружены   Арендатором  во  время осмотра Объекта.                                             

 

   Арендодатель                                   Арендатор

 

____________________________                                    ____________________________

          (подпись)                                                        (подпись)

 

                            

                                                                                            

       М.П.                                           М.П.

 

 

 

 

 

 

                                                          Приложение № 3

                                           к договору аренды № _______ от _____

 

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

Объекта, передаваемого в аренду

 

 

      1. Инвентарный номер Объекта..

         градостроит. деятельности

      2. Населенный пункт...........

      3. Улица......................

      4. Дом........................

         Литера (по данным БТИ).....

      5. Тип здания: (да,нет).......

         производственное...........

         складское..................

         административное...........

         прочее.....................

      6. Вид строительного материала: (да,нет)

         кирпич.....................

         железобетон................

         шлакоблочное...............

         дерево.....................

         прочее.....................

      7. Общая площадь..............

      8. Расположение помещения.....цоколь

      9. Техническое обустройство (да/нет):

         центральное отопление......

         горячее водоснабжение......

         водопровод.................

         канализация................

     10. Удобство коммерческого использования(да/нет):

         отдельный вход с улицы.....

         отдельный вход со двора....

         общий вход с улицы.........

         общий вход со двора........

 

                      Арендодатель                                                              Арендатор

 

____________________________                                    ____________________________

                        (подпись)                                                                     (подпись)

                

     М.П.                                                                                   М.П. 


Дата публикации

7 апреля 2017, 11:04