Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

21 августа 2018, вторник

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

открытый аукцион по продаже права аренды муниципального нежилого помещения, площадью 110,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Лысково, ул. Строителей, д. 10, корпус 1, помещение П 2

 

 

Начальник ОМИ и ЗР администрации           Лысковского муниципального района

 

 

___________________   С.А.Куликова

 

  2015 год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация

Открытого аукциона по продаже права аренды муниципального нежилого помещения,

находящегося в собственности Лысковского муниципального района

Нижегородской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. При проведении аукциона не допускается:

-создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

-осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.3. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.4. Организатором аукциона является Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона).

1.5. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб. 51;

- Почтовый адрес: 606210, Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб. 51;

-Адрес электронной почты: e-mail: omizriglsk@mail.ru

- Контактный телефон: 8 (83149) 5-38-13;

- Официальные сайты по получению аукционной документации: www.government-nnov.ru, www.torgi.gov.ru,

1.6. Объекты аукциона:

ЛОТ № 1

 

Нежилое помещение, общей площадью 110,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Строителей, д. 10, корп. 1, помещение П 2

 

2. Имущество, выставляемое на аукцион

2.1. Информация об объекте:

Нежилое помещение, общей площадью 110,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Строителей, д. 10, корп. 1, помещение П 2

       Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет.

Целевое назначение: для коммерческой деятельности.

Начальная цена: месячная арендная плата в размере 47230 (Сорок семь тысяч двести тридцать) рублей, с учетом НДС.

Сумма задатка: 4723 (Четыре тысячи семьсот двадцать три) рубля вносится до проведения аукциона.

Шаг аукциона: 2361,5 (две тысячи триста шестьдесят один) рубля 50 копеек.

 

2.2. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

 

З.Требования к участникам аукциона

3.1. Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Лысковского муниципального района Нижегородской области может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или  индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня.

3.3. Участник аукциона:

- не должен находиться в процессе ликвидации;

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

 

4. Организация аукциона

4.1. Информация о проведении аукциона и данная аукционная документация
размещена на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru 

4.2. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.50 в рабочие дни:

- понедельник - четверг: с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.

- пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00

4.3. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион назначен на 20 мая  2015 года в 14 час. 00 мин.

4.4. Место проведения аукциона:

Аукцион проводится по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.51.

4.5. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 21 апреля 2015  года по 15 мая 2015 года  (понедельник - четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.50.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок,
не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.6. Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится
18 мая 2015 года в 10 час. 00 мин. по адресу Организатора торгов.

4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка за участие в аукционе.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам управление финансов Администрации Лысковского муниципального района (ОМИ и ЗР администрации Лысковского муниципального района)

ИНН 5222010016 КПП 522201001, р/с 40302810042200000003, БИК 042202603, Волго-Вятский банк СБ РФ г. Нижний Новгород, К/с 30101810900000000603 ОКТМО 22640101,  КБК 366 1 11 05035 05 0000 120.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона до проведения аукциона к участию в аукционе не допускаются.

Форма возврата задатка заявителю – наличная.

 Задаток возвращается на счет заявителя в сроки, предусмотренные действующим законодательством, и настоящей Аукционной документацией.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее 15 мая 2015 года.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до наступления даты его проведения.

 

6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме
(приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии
со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

для юридических лиц:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

 

для индивидуальных предпринимателей:

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

 

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 18 мая 2015 года в 10 час. 00 мин.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола.

7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь аукционной (конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шаге аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона:

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

8.8. Протокол подписывается аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона.

8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

8.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

 

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации.

9.2. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через банк равномерно по месяцам, не позднее двадцать пятого числа текущего месяца, за который производится оплата.

9.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6 В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер.

9.8. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды муниципального имущества в течение 5 дней с даты проведения аукциона, внесенный задаток ему не возвращается.

9.9. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, заявке, на участие в аукционе которого присвоен второй номер в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п. 9.6. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

 

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4, настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

10.3. В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся. Заключение договора с единственным участником торгов (конкурса, аукциона) является обязательным для Организатора торгов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

 

З А Я В К А

на участие в аукционных торгах

 

 

г.Лысково                                                                                                                                      ___________________20__г.

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

 для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства)

в лице________________________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании__________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д.

для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

прошу принять заявку на участие в аукционных торгах на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Лысковского муниципального района Нижегородской области, расположенного по адресу:_________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

 

                С правилами участия в аукционных торгах ознакомлен, обязуюсь их выполнять.

                Со своей стороны гарантирую соблюдение условий аукциона.

                Согласен с тем, что в случае признания меня победителем и невыполнения мною условий аукциона не  внесения продажной суммы в  установленные сроки, результаты торгов аннулируются, а сумма внесенного мною залога остается в собственности продавца, в случае непризнания меня победителем сумма внесенного мною залога возвращается за вычетом  банковских расходов.

 

 

Руководитель (должность)___________________/ ________________________________  /

                                                            (подпись)                                                      (ФИО)

 

М.П.

 

 

 

Заявка принята «___» ____________20__ г.

в  _______ часов _______ минут

 ___________/____________________ /

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект договора

                                                                       аренды муниципального имущества

 

г.Лысково

Нижегородская

область                                                                                                                                             _________________ г.

                                                                                                                                            

                Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района, в лице Начальника отдела Куликовой Светланы Александровны, действующей на основании «Положения»,  именуемый в дальнейшем   «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий  договор   о нижеследующем:

1. Предмет договора

«Арендодатель» передает «Арендатору» во временное пользование муниципальное  нежилое помещение, площадью __________________, находящееся на 1 этаже здания, по адресу: 606210 Нижегородская область, г. Лысково, ул. ____________________, (далее арендуемое помещение). Арендуемое помещение будет использовано для размещения _____________________________________________. Передача арендованного помещения и его прием осуществляется по Акту приема - передачи в аренду нежилого помещения, подписываемому сторонами (Приложение 1).

2. Права и обязанности сторон.

2.1. «Арендодатель» обязан:

2.1.1. Своевременно передать «Арендатору» арендованное помещение по Акту приема – передачи, в котором указывается техническое состояние арендованного помещения на момент сдачи в аренду.

2.1.2. Информировать «Арендатора» о плановых сроках капитального ремонта нежилых помещений,  занимаемых «Арендатором».

2.1.3. Оказывать консультационную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного помещения.

2.2. «Арендатор» обязан

2.2.1. Принять арендуемое помещение в течение 10 дней со дня подписания договора и использовать его по прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату.   

2.2.3. В течение 15-ти дней с момента заключения договора аренды заключить договора с предприятиями связанными с эксплуатацией помещения (энергонадзор, госпожарнадзор, СЭС, охраны и т.п.) и предоставить копии договоров «Арендодателю».

2.2.4. Содержать арендуемое помещение в исправном и образцовом санитарном  состоянии, не совершать действий, способных взывать повреждение помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций. Допускаются инвестиции «Арендатором» направленные на улучшение и реконструкцию арендуемого помещения по согласованию с «Арендодателем». Нести ответственность за противопожарное состояние арендуемого объекта.

2.2.5. Согласовывать с «Арендодателем» переоборудование и перепланировку арендуемого помещения.

 2.2.6. Принимать участие пропорционально занимаемой площади в содержании прилегающего земельного участка в порядке, осуществлении его благоустройства, озеленения, уборки от мусора.

2.2.7. При аренде помещений расположенных в зданиях, отнесенных к памятникам истории и культуры, обязанности сторон определяются дополнительными условиями к настоящему договору.

2.2.8. Ремонт и замена инженерных коммуникаций внутри помещения производится «Арендатором»

2.2.9. «Арендатору» не разрешается использовать право аренды имущества в качестве вклада в акционерное общество, или иное юридическое лицо. Передача своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем) и   сдача в  субаренду (поднаем)  третьим лицам разрешается только с согласия «Арендодателя» и оформляется соответствующим Приказом. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

 2.2.10. «Арендодатель» оставляет за собой право производить проверку соблюдения «Арендатором» условий  настоящего договора.

 

3. Расчеты

3.1.1. Арендная плата устанавливается на основании протокола открытого аукциона от _____________________ г. и составляет  ______________ руб. в месяц.

3.1.2. Арендная плата вноситься ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.  Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет «Арендодателя».

3.2. Арендная плата может корректироваться «Арендодателем» в одностороннем порядке. Изменения арендной платы оформляются дополнительным соглашением к договору аренды.

3.3. Арендная плата в сумме _________________ руб. месяц вноситься «Арендатором» по следующим реквизитам: УФК по Нижегородской области (ОМИ и ЗР администрации Лысковского муниципального района) ИНН 5222010016 КПП 522201001, р/с 40101810400000010002 БИК 042202001 ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. НИЖНИЙ НОВГОРОД ОКТМО 22640101 КБК 366 111 05035 05 0000 120

3.4. Арендатор также уплачивает НДС в размере 18 % от арендной платы  ___________ руб. и перечисляет его на расчетный счет УФК Министерства финансов России по Нижегородской области 

4. Ответственность сторон.

4.1. За нарушение условий договора аренды стороны несут следующую ответственность:

4.1.1. В случае просрочки исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных договором, Стороны вправе потребовать неустойку. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ. Стороны освобождаются от уплаты неустойки, если докажут, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

4.2. За прочие нарушения договора несут ответственность в размере причиненного им ущерба.

4.3. «Арендодатель» не возмещает «Арендатору» стоимость  произведенных без согласия с ним улучшений и затрат на реконструкцию арендованного помещения.

4.4. Возмещение убытков за порчу имущества при аварийных ситуациях производится за счет виновника установленного комиссией.

4.5.  Споры, возникшие в результате действия настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Условия расторжения и продления срока  договора аренды.

5.1. «Арендодатель» вправе в одностороннем порядке  досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом «Арендатора» письменно не позднее, чем за месяц до расторжения договора в следующих случаях:

5.1.1. Использования арендуемого имущества не по целевому назначению;

5.1.2. Уклонение от оплаты за аренду помещения и коммунальных услуг  течение 2-х месяцев;

5.1.3. Самовольного захвата других помещений, прилегающих  к  арендуемому;

5.1.4. Сдачу арендуемого имущества в субаренду другим организациям без согласия «Арендодателя»;

5.1.5. Реконструкция нежилого помещения без согласования с «Арендодателем»;

5.1.6.         Продажа права аренды занимаемого помещения на аукционе или коммерческом конкурсе при праве на аренду полученном  целевым назначением;

 

6.                Дополнительные условия.

 

 


                                                                                                    

7. Сроки действия договора.

 

7.1. Срок действия договора устанавливается  до «_______» _______________ года.

7.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3. Договор вступает в силу с «__» _____________________ года.

 

8. Реквизиты сторон

«Арендодатель»

Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района

Адрес: г. Лысково ул. Ленина 23

Телефон: 8 (83149) 5-38-13, 5-15-56

 «Арендатор»

Адрес:

Телефон:

Банковские реквизиты:

 

 

Подписи:

 

«Арендодатель»                                                                                             «Арендатор»

 

 

 

_________________С.А. Куликова                                          _______________

 

М.П.                                                                                                     М.П.

 

 

 

Приложение 1

К договору аренды

№ __ от _______________ г.

 

 

 

А  К  Т

приема-передачи в аренду

нежилого помещения

 

                В соответствии с договором аренды нежилого помещения №  от ________________ г.

 

«Арендодатель»:  Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района предоставляет право пользования нежилым помещением  площадью _________ кв.м.  находящимся на 1 этаже здания по адресу: 606210 Нижегородская область, г. Лысково, ул. ____________________

 

 «Арендатор»: ____________________________________ принимает его в эксплуатацию.

 

                На момент подписания акта сдаваемое в аренду нежилое помещение и инженерные коммуникации в нем находятся в удовлетворительном состоянии.

               

При неудовлетворительном состоянии «Арендатор» обязуется восстановить помещение в добровольном порядке за счет собственных инвестиций.

 

 

Подписи:

 

 

Арендодатель                                                                                  Арендатор

 

_________________С.А. Куликова                                                                          _______________

М.П.                                                                                                                                    М.П.

 

Дата публикации

21 апреля 2015, 08:14