открытый аукцион по продаже в собственность нежилого здания, расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, д. Черная Маза, ул. Победы, д. 47 с земельным участком
|
|
Начальник ОМИ и ЗР администрации Лысковского муниципального района |
|
|
___________________ С.А.Куликова |
|
|
2015 год |
|
|
|
Аукционная документация
Открытого аукциона по продаже в собственность муниципального нежилого помещения,
находящегося в собственности Лысковского муниципального района
Нижегородской области
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», решением Земского собрания Лысковского муниципального района Нижегородской области от 17.12.2014 г. № 477 "Об утверждении Программы (плана) приватизации объектов муниципальной собственности Лысковского района на 2015 год", постановлением администрации Лысковского муниципального района от 02.04.2015 г. № 339 «О проведении открытого аукциона по продаже в собственность нежилого здания, площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, д. Черная Маза, ул. Победы, д. 47 с земельным участком, для обслуживания данного здания»
Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в собственность земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.
1.2. При проведении аукциона не допускается:
-создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
-осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
-необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.
1.3. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.
1.4. Организатором аукциона является Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона).
1.5. Сведения об Организаторе аукциона:
- Место нахождения: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб. 51;
- Почтовый адрес: 606210, Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб. 51;
-Адрес электронной почты: e-mail: omizriglsk@mail.ru
- Контактный телефон: 8 (83149) 5-38-13;
- Официальные сайты по получению аукционной документации: www.government-nnov.ru, www.torgi.gov.ru,
1.6. Объекты аукциона:
ЛОТ № 1
Нежилое здание, площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, д. Черная Маза, ул. Победы, д. 47 с земельным участком с кадастровым номером 52:27:0030007:575, используемым для обслуживания указанного здания.
2. Имущество, выставляемое на аукцион
2.1. Информация об объекте:
Нежилое здание, площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, д. Черная Маза, ул. Победы, д. 47 с земельным участком с кадастровым номером 52:27:0030007:575, используемым для обслуживания указанного здания
Вид предоставляемого права: собственность.
Начальная цена: 318520 (Триста восемнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей.
Сумма задатка: 31852 (Тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят два) рубля вносится до проведения аукциона.
Шаг аукциона: 15926 (Пятнадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей.
2.2. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.
Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.
З.Требования к участникам аукциона
3.1. Участниками аукциона на приобретение в собственность имущества, находящегося в собственности Лысковского муниципального района Нижегородской области может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, физическое лицо, претендующее на заключение договора.
3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня.
3.3. Участник аукциона:
- не должен находиться в процессе ликвидации;
- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;
- не должен быть признан банкротом;
- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
4. Организация аукциона
4.1. Информация о проведении
аукциона и данная аукционная документация
размещена на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, официальном сайте
РФ www.torgi.gov.ru
4.2. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.50 в рабочие дни:
- понедельник - четверг: с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.
- пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00
4.3. Дата и время проведения аукциона:
Аукцион назначен на 04 июня 2015 года в 14 час. 00 мин.
4.4. Место проведения аукциона:
Аукцион проводится по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.51.
4.5. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 15 апреля 2015 года по 19 мая 2015 года (понедельник - четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.50.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Заявки на участие в
аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок,
не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4.6. Заседание аукционной
комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится
20 мая 2015 года в 10 час. 00 мин. по
адресу Организатора торгов.
4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка за участие в аукционе.
Задаток перечисляется по следующим реквизитам управление финансов Администрации Лысковского муниципального района (ОМИ и ЗР администрации Лысковского муниципального района)
управление финансов Администрации Лысковского муниципального района (ОМИ и ЗР администрации Лысковского муниципального района)
ИНН 5222010016 КПП 522201001,р/с 40302810042200000003 БИК 042202603 Волго-Вятский банк СБ РФ г. Нижний Новгород К/с 30101810900000000603 ОКТМО 22640101 КБК 36611402052050000410
Внесение задатка третьими лицами не допускается.
Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона до проведения аукциона к участию в аукционе не допускаются.
Форма возврата задатка заявителю – наличная.
Задаток возвращается на счет заявителя в сроки, предусмотренные действующим законодательством, и настоящей Аукционной документацией.
Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее 19 мая 2015 года.
4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений
5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Изменение предмета аукциона не допускается.
В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.
В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до наступления даты его проведения.
6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
6.1. Заявка на участие в
аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме
(приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.
Подача заявки на участие в
аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения,
содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в
соответствии
со ст. 438 ГК РФ.
6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
для юридических лиц:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);
- копии учредительных документов заявителя;
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.
для индивидуальных предпринимателей:
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
для физических лиц:
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка
внесение задатка и оплата по договору купли-продажи третьими лицами не допускается.
- копия паспорта;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности, удостоверенной нотариусом, на осуществление действий от имени заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.
6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.
6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.
7. Порядок признания претендентов участниками аукциона
7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 20 мая 2015 года в 10 час. 00 мин.
7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.
7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;
- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;
- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.
7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола.
7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.
7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.
8. Порядок проведения аукциона
8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.
8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и участников аукциона либо их представителей.
8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.
8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:
- секретарь аукционной (конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;
- после объявления начальной цены лота и «шаге аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;
- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;
- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона:
Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.
8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.
8.8. Протокол подписывается аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.
8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона.
8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
8.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.
9. Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона
9.1. Заключение договора купли-продажи с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать пятнадцати дней.
9.2. Срок оплаты имущества по договору купли-продажи: в течение 30 дней со дня подписания договора. Форма оплаты: безналичная, единовременным платежом.
10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.
10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.
10.3. В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся.
Приложение № 1
З А Я В К А
на участие в аукционных торгах
г.Лысково ___________________20__ г.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,
для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства)
в лице________________________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании__________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________,
(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д.
для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)
прошу принять заявку на участие в аукционных торгах на приобретении в собственность имущества, находящегося в собственности Лысковского муниципального района Нижегородской области, расположенного по адресу:_________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________
С правилами участия в аукционных торгах ознакомлен, обязуюсь их выполнять.
Со своей стороны гарантирую соблюдение условий аукциона.
Согласен с тем, что в случае признания меня победителем и невыполнения мною условий аукциона не внесения продажной суммы в установленные сроки, результаты торгов аннулируются, а сумма внесенного мною залога остается в собственности продавца, в случае непризнания меня победителем сумма внесенного мною залога возвращается за вычетом банковских расходов.
Руководитель (должность)___________________/ ________________________________ /
(подпись) (ФИО)
М.П.
Заявка принята «___» ____________20__ г.
в _______ часов _______ минут
___________/____________________ /
Проект договора
купли-продажи объекта
г.Лысково ___________________________________
Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, юридический адрес: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23 в лице начальника отдела Куликовой Светланы Александровны, действующей на основании Положения об отделе, именуемый в дальнейшем “Продавец” и _________________________________, ________ года рождения, место рождения ___________________________, паспорт гражданина РФ ________________________, выдан ____________________________________, код подразделения _____________________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- “Продавец” продал, а “Покупатель” приобрел принадлежащее “Продавцу” нежилое здание, площадью _________________ кв.м., расположенное по адресу Нижегородская область, г. Лысково, ул____________________, кадастровый (условный) номер _______________________, с земельным участком, с кадастровым номером________________ . используемым для обслуживания данного здания, именуемое в дальнейшем «Объект приватизации».
Вышеуказанный «Объект приватизации» принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности. Свидетельство о государственной регистрации права _________________________________________________.
«Объект приватизации» продается за _______________________ (_____________________________________) рублей, в том числе НДС _______________ (________________________________). Цена устанавливается на основании протокола открытого аукциона от __________________ года.
Покупатель уплачивает “Продавцу” указанную сумму в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи, т.е. до ____________________ года, единовременным платежом.
В случае неуплаты платежей в установленный Договором срок “Покупатель” выплачивает “Продавцу” пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. “Покупатель” переводит денежные средства на р/счет “Продавца”: Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района ИНН 5222010016, КПП 522201001 УФК по Нижегородской области (ОМИ и ЗР Лысковского муниципального района р\с 40101810400000010002, БИК 042202001 ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г.НИЖНИЙ НОВГОРОД, КБК 36611402052050000410 ОКТМО 22640101 «Доходы от приватизации муниципального имущества». В стоимость “Объекта” не включена стоимость земельного участка, расположенного под ним.
- На момент совершения настоящего договора указанный “Объект” не продан, не обещан быть подаренным, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. “Продавец” несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного “Объекта” в залоге, под запретом, либо арестом.
- “Продавец” обязуется передать “Объект” “Покупателю”, в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания договора.
- Передача “Объекта” “Продавцом” и принятие его “Покупателем” осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательство “Продавца” передать “Объект” “Покупателю” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.
- “Покупатель” приобретает право собственности на “Объект” с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.
- Переход права собственности подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131, 559 Гражданского Кодекса Российской Федерации и Федерального Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997г.
- “Покупатель” с момента регистрации осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию данного “Объекта”.
- Содержание ст. 209, 424, 452, 460, 559 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам понятно.
- Расходы по удостоверению настоящего договора несет “Покупатель”
Настоящий договор составлен и подписан в 3-х экземплярах:
- первый - органу, осуществляющему регистрацию сделки и переход права собственности
- второй - “Покупателю”;
- третий - “Продавцу”.
ПОДПИСИ СТОРОН :
“ПРОДАВЕЦ”
Отдел муниципального имущества и
земельных ресурсов администрации
Лысковского муниципального района
Начальник отдела С.А. Куликова
“ПОКУПАТЕЛЬ”
____________________
Дата публикации
13 апреля 2015, 14:04