|
|
Начальник
ОМИ и ЗР администрации
Лысковского муниципального района
|
|
|
___________________ С.А.Куликова
|
|
|
2015 год
|
|
|
|
Аукционная документация
Открытого аукциона по продаже в
собственность муниципального нежилого помещения,
находящегося в собственности Лысковского
муниципального района
Нижегородской области
1. Общие
положения
1.1. Настоящая документация
разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от
21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального
имущества», решением Земского собрания Лысковского
муниципального района Нижегородской области от 17.12.2014 г. № 477 "Об
утверждении Программы (плана) приватизации объектов муниципальной собственности
Лысковского района на 2015 год", постановлением
администрации Лысковского муниципального района от 02.04.2015 г. № 339 «О
проведении открытого аукциона по продаже в собственность нежилого здания,
площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский
район, д. Черная Маза, ул. Победы, д. 47 с земельным участком, для
обслуживания данного здания»
Настоящая документация не
распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в собственность
земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.
1.2. При проведении аукциона
не допускается:
-создание преимущественных
условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для
участия отдельного лица или группы лиц;
-осуществление организатором
аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет
либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление
их интересов;
-необоснованное ограничение
доступа к участию в аукционе.
1.3. Во избежание конфликтных
ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или
видеозапись.
1.4. Организатором аукциона
является Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
Лысковского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор
аукциона).
1.5. Сведения об
Организаторе аукциона:
- Место нахождения: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб. 51;
- Почтовый адрес: 606210, Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб. 51;
-Адрес электронной почты: e-mail:
omizriglsk@mail.ru
- Контактный телефон: 8 (83149) 5-38-13;
- Официальные сайты по получению аукционной
документации: www.government-nnov.ru, www.torgi.gov.ru,
1.6. Объекты аукциона:
ЛОТ № 1
Нежилое здание, площадью 139
кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, д.
Черная Маза, ул. Победы, д. 47 с земельным участком с кадастровым номером
52:27:0030007:575, используемым для обслуживания указанного здания.
2.
Имущество, выставляемое на аукцион
2.1. Информация об объекте:
Нежилое
здание, площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область,
Лысковский район, д. Черная Маза, ул. Победы, д. 47 с земельным участком с
кадастровым номером 52:27:0030007:575, используемым для обслуживания указанного
здания
Вид предоставляемого права: собственность.
Начальная цена:
318520 (Триста восемнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей.
Сумма задатка:
31852 (Тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят два) рубля вносится до
проведения аукциона.
Шаг аукциона: 15926 (Пятнадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей.
2.2. Указанное муниципальное
имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.
Возврат имущества в
неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором
определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.
З.Требования
к участникам аукциона
3.1. Участниками аукциона на
приобретение в собственность имущества, находящегося в собственности Лысковского
муниципального района Нижегородской области может быть любое юридическое лицо
независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места
нахождения, а также места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, физическое
лицо, претендующее на заключение договора.
3.2. У участника аукциона
должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты любого уровня.
3.3. Участник аукциона:
- не должен находиться в
процессе ликвидации;
- в отношении него не должно
быть открыто конкурсное управление;
- не должен быть признан
банкротом;
- должно отсутствовать
решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом РФ об административных правонарушениях.
4.
Организация аукциона
4.1. Информация о проведении
аукциона и данная аукционная документация
размещена на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, официальном сайте
РФ www.torgi.gov.ru
4.2. После публикации в
средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о
проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого
заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих
дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу
аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область,
г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.50 в рабочие дни:
- понедельник - четверг: с
08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.
- пятница: с 8.00 до 12.00 и
с 13.00 до 16.00
4.3. Дата и время проведения
аукциона:
Аукцион назначен на 04 июня 2015 года в 14 час. 00 мин.
4.4. Место проведения
аукциона:
Аукцион проводится по
адресу: Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.51.
4.5. Заявки и документы на
участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 15 апреля 2015 года по 19 мая 2015 года (понедельник - четверг с 8.00 до 12.00 и с
13.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: Нижегородская
область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, каб.50.
Заявитель вправе подать
только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Заявки на участие в
аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок,
не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
Заявитель вправе отозвать
заявку в любое время до установленных даты и время начала рассмотрения заявок
на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть
задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору
аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
В случае отзыва претендентом
заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для участников аукциона.
4.6. Заседание аукционной
комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится
20 мая 2015 года в 10 час. 00 мин. по
адресу Организатора торгов.
4.7. Одним из обязательных
условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка
за участие в аукционе.
Задаток перечисляется по следующим реквизитам управление
финансов Администрации Лысковского муниципального района (ОМИ и ЗР
администрации Лысковского муниципального района)
управление финансов Администрации Лысковского
муниципального района (ОМИ и ЗР администрации Лысковского муниципального
района)
ИНН 5222010016 КПП 522201001,р/с 40302810042200000003
БИК 042202603 Волго-Вятский банк СБ РФ г. Нижний Новгород К/с
30101810900000000603 ОКТМО 22640101 КБК 36611402052050000410
Внесение задатка третьими
лицами не допускается.
Претенденты, задатки которых
не поступили на счет Организатора аукциона до проведения аукциона к участию в
аукционе не допускаются.
Форма возврата задатка
заявителю – наличная.
Задаток
возвращается на счет заявителя в сроки, предусмотренные действующим
законодательством, и настоящей Аукционной документацией.
Срок поступления задатка на счет
Организатора аукциона не позднее 19 мая
2015 года.
4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на
участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки,
аукцион признается несостоявшимся.
5. Разъяснение
положений аукционной документации и внесение в нее изменений
5.1. Любое заинтересованное
лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о
разъяснении положений аукционной документации.
В течение двух рабочих дней
с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в
письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный
запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе.
5.2. Организатор аукциона по
собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную
документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок
на участие в конкурсе.
Изменение предмета аукциона
не допускается.
В течение одного дня с даты
принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора
торгов.
В течение двух рабочих дней
с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными
письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была
предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в
аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на
официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до
даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее
пятнадцати дней.
5.3. Организатор торгов
вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять
дней до наступления даты его проведения.
6. Порядок
подачи заявок на участие в аукционе
6.1. Заявка на участие в
аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме
(приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.
Подача заявки на участие в
аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения,
содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в
соответствии
со ст. 438 ГК РФ.
6.2. К заявке на участие в
аукционе прилагаются следующие документы:
для юридических лиц:
- выписка из единого
государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная
копия такой выписки;
- копия свидетельства о
государственной регистрации;
- копия свидетельства о
постановке на налоговый учет;
- документ, подтверждающий
полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании
руководителя);
- копии учредительных
документов заявителя;
- документы или копии
документов, подтверждающие внесение задатка;
- если от имени заявителя
действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий
от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,
либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если
доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается
документ, подтверждающий полномочия такого лица.
для индивидуальных
предпринимателей:
- выписка из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или
нотариально заверенная копия такой выписки;
- копия свидетельства о
государственной регистрации;
- копия свидетельства о
постановке на налоговый учет;
- документы или копии
документов, подтверждающие внесение задатка;
- если от имени заявителя
действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от
имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо
нотариально заверенную копию такой доверенности.
для
физических лиц:
- платежный документ с отметкой банка об
исполнении, подтверждающий внесение задатка
внесение задатка и оплата
по договору купли-продажи третьими лицами не допускается.
-
копия паспорта;
- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие
доверенности, удостоверенной нотариусом, на осуществление действий от имени
заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.
6.3. Заявка и прилагаемые к
ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале
регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и
времени ее приема.
6.4. Если документы, перечисленные
в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями
аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой
пакет документов.
7. Порядок
признания претендентов участниками аукциона
7.1. Признание претендентов
участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона
20 мая 2015 года в 10 час. 00 мин.
7.2. Аукционная комиссия
рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям,
установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям,
предъявляемым к участникам аукциона.
7.3. Аукционная комиссия
принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе
в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом
признания претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к
участию в аукционе по следующим причинам:
- представлены не все
документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;
- несоответствие заявки на
участие в аукционе требованиям аукционной документации;
- заявка подана лицом, не
уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- невнесение задатка либо не
подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора
аукциона;
- наличия решения о
ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании
заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
Перечень оснований отказа
претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
В случае установления факта
недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем,
аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или
участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
7.4. В случае если принято
решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о
признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается
несостоявшимся.
7.5. Претенденты приобретают
статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона
Протокола признания претендентов участниками аукциона.
7.6. Претенденты, признанные
участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе,
уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты
подписания Протокола.
7.7. Организатор аукциона
возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение
пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов
участниками аукциона.
7.8. Организатор аукциона
размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания
рассмотрения заявок.
8. Порядок
проведения аукциона
8.1. В аукционе участвуют
только заявители, признанные участниками аукциона.
8.2. Аукцион проводится
Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и
участников аукциона либо их представителей.
8.3. Аукцион проводится
путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении
аукциона, на «шаг аукциона».
8.4. «Шаг аукциона»
устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.
В случае если после
троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора
складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников
аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора,
аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не
ниже 0,5 процента начальной цены лота.
8.5. Аукцион проводится в
следующем порядке:
- секретарь аукционной
(конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона
регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам
аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее -
карточки);
- аукцион начинается с
объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае
проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены
лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона
заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;
- после объявления начальной
цены лота и «шаге аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять
свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая
последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется
участниками аукциона путем поднятия карточек;
- участник аукциона готовый
увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и
объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу
аукциона»;
- при отсутствии предложений
со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену
договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из
участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион
завершается;
- по завершении аукциона
аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет
цену договора и номер карточки победителя аукциона:
Победителем аукциона
признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы
аукционистом последними.
8.6. При проведении аукциона
Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись
аукциона и ведет протокол аукциона.
8.7. Цена договора,
предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена
указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные
цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.
8.8. Протокол подписывается
аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем,
осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.
8.9. Итоговый протокол
составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора
торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола,
передается победителю аукциона.
8.10 Протокол об итогах
проведения аукциона размещается на сайте Организатора торгов в течение дня,
следующего за днем подписания указанного протокола.
8.11. Организатор аукциона в
течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения
аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в
аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику
возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с
победителем аукциона.
9.
Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона
9.1. Заключение договора купли-продажи
с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке,
предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен
превышать пятнадцати дней.
9.2. Срок оплаты имущества
по договору купли-продажи: в течение 30 дней со дня подписания договора. Форма
оплаты: безналичная, единовременным платежом.
10.
Последствия признания аукциона несостоявшимся.
10.1. В случае если аукцион
признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении
нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть
изменены.
10.3. В случае подачи одной
заявки на лот аукцион признается несостоявшимся.
Приложение № 1
З А Я В К А
на участие в аукционных торгах
г.Лысково ___________________20__ г.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица: наименование,
почтовый адрес,
для индивидуальных предпринимателей: ФИО,
адрес места жительства)
в
лице________________________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на
основании__________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________,
(наименование документа: для
юридического лица - Устав, Положение и т.д.
для индивидуальных предпринимателей -
паспортные данные)
прошу принять заявку на участие в аукционных торгах на
приобретении в собственность имущества, находящегося в собственности Лысковского
муниципального района Нижегородской области, расположенного по
адресу:_________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
С
правилами участия в аукционных торгах ознакомлен, обязуюсь их выполнять.
Со
своей стороны гарантирую соблюдение условий аукциона.
Согласен
с тем, что в случае признания меня победителем и невыполнения мною условий
аукциона не внесения продажной суммы
в установленные сроки, результаты торгов
аннулируются, а сумма внесенного мною залога остается в собственности продавца,
в случае непризнания меня победителем сумма внесенного мною залога возвращается
за вычетом банковских расходов.
Руководитель (должность)___________________/
________________________________ /
(подпись) (ФИО)
М.П.
Заявка принята «___»
____________20__ г.
в _______ часов _______ минут
___________/____________________ /
Проект договора
купли-продажи объекта
г.Лысково ___________________________________
Отдел
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского
муниципального района Нижегородской области, юридический адрес: Нижегородская
область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23 в лице
начальника отдела Куликовой Светланы Александровны, действующей на
основании Положения об отделе, именуемый в дальнейшем “Продавец” и _________________________________, ________ года
рождения, место рождения ___________________________, паспорт гражданина РФ
________________________, выдан ____________________________________, код
подразделения _____________________, зарегистрирован по адресу:
___________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
- “Продавец” продал, а “Покупатель” приобрел принадлежащее “Продавцу” нежилое здание,
площадью _________________ кв.м., расположенное по адресу Нижегородская область, г. Лысково, ул____________________,
кадастровый (условный) номер _______________________, с земельным участком, с
кадастровым номером________________ . используемым для обслуживания данного
здания, именуемое в дальнейшем «Объект приватизации».
Вышеуказанный «Объект приватизации» принадлежит
Продавцу на праве муниципальной собственности. Свидетельство о государственной
регистрации права _________________________________________________.
«Объект приватизации» продается
за _______________________ (_____________________________________) рублей, в
том числе НДС _______________ (________________________________). Цена
устанавливается на основании протокола открытого аукциона от __________________
года.
Покупатель
уплачивает “Продавцу” указанную сумму в течение 30 календарных дней со дня
подписания договора купли-продажи, т.е. до ____________________ года,
единовременным платежом.
В случае неуплаты платежей в установленный Договором срок “Покупатель” выплачивает “Продавцу” пени в размере
1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты от
суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. “Покупатель” переводит денежные средства на р/счет
“Продавца”: Отдел муниципального имущества
и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района ИНН 5222010016, КПП 522201001 УФК по
Нижегородской области (ОМИ и ЗР Лысковского муниципального района р\с
40101810400000010002, БИК 042202001 ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ г.НИЖНИЙ НОВГОРОД, КБК 36611402052050000410
ОКТМО 22640101 «Доходы от приватизации муниципального имущества». В стоимость
“Объекта” не включена стоимость земельного участка, расположенного под ним.
- На момент совершения настоящего договора указанный
“Объект” не продан, не обещан быть подаренным, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит.
“Продавец” несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного
“Объекта” в залоге, под запретом, либо арестом.
- “Продавец” обязуется передать “Объект” “Покупателю”, в
том качественном состоянии, как он есть на момент подписания договора.
- Передача “Объекта” “Продавцом” и принятие его
“Покупателем” осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
Обязательство “Продавца” передать “Объект” “Покупателю” считается исполненным
после подписания сторонами передаточного акта.
- “Покупатель”
приобретает право собственности
на “Объект” с момента государственной регистрации права собственности в
соответствии с действующим законодательством.
- Переход права собственности подлежит государственной
регистрации в соответствии со ст. 131, 559 Гражданского Кодекса Российской
Федерации и Федерального Закона “О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997г.
- “Покупатель” с момента регистрации осуществляет за
свой счет ремонт и эксплуатацию данного
“Объекта”.
- Содержание ст. 209, 424, 452, 460, 559 Гражданского
Кодекса Российской Федерации сторонам понятно.
- Расходы по удостоверению настоящего договора несет
“Покупатель”
10.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает
недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до
заключения настоящего Договора.
Настоящий договор составлен и подписан в 3-х
экземплярах:
- первый - органу, осуществляющему регистрацию сделки и
переход права собственности
- второй - “Покупателю”;
- третий - “Продавцу”.
ПОДПИСИ СТОРОН :
“ПРОДАВЕЦ”
Отдел
муниципального имущества и
земельных ресурсов администрации
Лысковского муниципального района
Начальник
отдела С.А.
Куликова
“ПОКУПАТЕЛЬ”
____________________
