Информационное сообщение о проведении аукциона
Информационное сообщение о проведении аукциона
14 октября 2014 года в зале заседаний администрации района (Нижегородская область, р.п. Пильна, ул. Урицкого, д. 12) в 10:00 часов проводится аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений, в соответствии с постановлением администрации района от 13 марта 2014 г. № 175 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность для строительства многоквартирного жилого дома», постановлением администрации района от 13 марта 2014 г. № 176 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность для строительства многоквартирного жилого дома», постановлением администрации района от 13 марта 2014 г. № 177 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность для строительства многоквартирного жилого дома», постановлением администрации района от 24 мая 2013 г. № 444 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства», постановлением администрации района от 25 сентября 2013 г. № 798 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства», постановлением администрации района от 13 марта 2014 г. № 180 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство», постановлением администрации района от 13 марта 2014 г. № 178 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство», постановлением администрации района от 13 марта 2014 г. № 179 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство», постановлением администрации района от 13 марта 2014 г. № 196 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность для строительства пристроя к зданию жилого дома»
Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района
Обременение: покупатель возмещает стоимость формирования земельных участков и определения рыночной стоимости объектов оценки, выполненной независимым оценщиком
Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с 15 сентября 2014 года по 10 октября 2014 года до 12.00 часов дня включительно, в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов по адресу: Нижегородская область, р.п. Пильна, ул. Урицкого, д. 14, каб. 21.
Справки по телефону: 8 831 92 5-14-82, 5-24-48.
Настоящее извещение опубликовано в газете «Сельская трибуна», а также на сайтах администрации Пильнинского муниципального района - www.admpilna.ru, правительства Нижегородской области - www.government.nnov.ru и официальном сайте торгов РФ- torgi.gov.ru
|
№ ло-та |
Наименование местоположения земельных участков, разрешенное использование земельного участка |
Площадь кв.м. |
Кадастровый номер |
Начальная цена по оценке независимого оценщика (руб.)
|
Затраты по формированию земельного участка (руб.)
|
Задаток (руб.) 20 % от началь-ной цены (руб.) |
Шаг аукциона (руб.) 5% от началь-ной цены (руб.) |
|
1. |
Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, д. 63, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома |
2000+/-16 |
52:46:0010004:2072 |
60 000-00 |
6 485-71 |
12 000-00 |
3 000-00 |
|
2. |
Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, д. 73, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома |
2000+/-16 |
52:46:0010004:2070 |
60 000-00 |
6 485-71 |
12 000-00 |
3 000-00 |
|
3. |
Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, 75, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома |
2000+/-16 |
52:46:0010004:2071 |
60 000-00 |
6 485-71 |
12 000-00 |
3 000-00 |
|
4. |
Нижегородская область, Пильнинский район, с. Бакшандино, ул. Колхозная, 46а, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства |
2920+/-19 |
52:46:0120005:283 |
44 000-00 |
6 485-71 |
8 800-00 |
2 200-00 |
|
5. |
Нижегородская область, Пильнинский район, д. Лекаревка, ул. Кузнецова, 49а, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства |
3750+/-21 |
52:46:0160006:107 |
56 000-00 |
6 485-71 |
11 200-00 |
2 800-00 |
|
6. |
Нижегородская область, Пильнинский район, с. Новомочалеи, ул. Центральная, 57а, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство |
914+/-11 |
52:46:0190007:539 |
20 000-00 |
4 000-00 |
4 000-00 |
1 000-00 |
|
7. |
Нижегородская область, Пильнинский район, с. Новомочалеи, ул. Центральная, 83а, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство |
1512+/-14 |
52:46:0190007:542 |
33 000-00 |
4 000-00 |
6 600-00 |
1 650-00 |
|
8. |
Нижегородская область, Пильнинский район, с. Новомочалеи, ул. Центральная, 82а, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство |
1512+/-14 |
52:46:0190007:549 |
33 000-00 |
4 000-00 |
6 600-00 |
1 650-00 |
|
9. |
Местоположение: Нижегородская область, Пильнинский район, р.п. Пильна, ул. Вокзальная, в смежестве с восточной границей земельного участка ориентира, адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, р.п. Пильна, ул. Вокзальная, д. 37, разрешенное использование: для строительства пристроя к зданию жилого дома |
65+/-3 |
52:46:0200614:236 |
14 000-00 |
5 000-00 |
2 800-00 |
700-00 |
1.1. В соответствии с Земельным кодексом РФ, к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счет продавца в установленный в информационном сообщении срок.
Для участия в аукционе представляются следующие документы
Физическими лицами:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка
- паспорт (копия)
- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя
- платежный документ, с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка на р/счет – 40302810942266002006 в Волго-Вятском банке Сбербанка России г. Нижний Новгород, кор./сч. - 30101810900000000603, БИК 042202603, ИНН 5226010923, КПП 522601001, получатель – Финансовое управление администрации района (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района лиц.сч. 403030163090)
Внесение задатка и оплата по договору купли – продажи и аренды третьими лицами не допускаются
Юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка
- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя
- платежный документ, с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка на р/счет – 40302810942266002006 в Волго-Вятском банке Сбербанка России г. Нижний Новгород, кор./сч. - 30101810900000000603, БИК 042202603, ИНН 5226010923, КПП 522601001, получатель – Финансовое управление администрации района (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района лиц.сч. 403030163090)
1.2. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе
1.3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю
1.4. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 1.1 необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки
1.5. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе
1.6. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона
1.7. Предложения, изменяющие условия аукциона, к рассмотрению не допускаются
1.8. Заявитель вправе отозвать заявку до 12:00 час. 10 октября 2014 г. сообщив об этом письменно
1.9. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
1.10. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1.10.1. в аукционе участвовали менее двух участников;
1.10.2. после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене
1.10.3. победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли – продажи или договора аренды земельного участка
1.11. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в настоящем извещении в пп. 1.10.1., в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РФ, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона
1.12. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пп. 1.10.1., в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РФ, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона
1.13. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пп. 1.10.1., в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РФ, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов РФ- torgi.gov.ru
1.14. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение 3 дней в районной газете «Сельская трибуна». Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на сайтах администрации Пильнинского муниципального района - www.admpilna.ru, правительства Нижегородской области - www.government.nnov.ru и официальном сайте торгов РФ- torgi.gov.ru не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение 3 дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки
1.15. Осмотр земельных участков производится заявителями самостоятельно, по указанному адресу участка.
1.16. Согласно сообщения филиала «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» от 28.08.2013 г. № 52-16/1155 для энергоснабжения жилых домов по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Бакшандино, ул. Колхозная, д. 46а, имеется возможность для подключения к электросетям от ближайшей опоры линии 0,4 кВ, ТП 1402 проектируемого жилого дома; Нижегородская область, Пильнинский район, с. Лекаревка, ул. Кузнецова, д. 49а, имеется возможность для подключения к электросетям от ближайшей опоры линии 0,4 кВ, ТП 1354 проектируемого жилого дома. Стоимость платы за подключение определяется региональной службы по тарифам Нижегородской области от 13.12.2013 г. № 63/37.
1.17. Согласно сообщения ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» филиал в г. Сергаче от 30.06.2014 г. № 0716-20-26/195 имеется возможность подключения к сетям газоснабжения к проектируемым жилым домам, расположенным по адресам: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Новомочалеи, ул. Центральная,57а, 82а,83а; Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, 73,75. Плата за подключение и технические условия не берется, т.к. до настоящего времени не утверждены тарифы, определяющие плату за подключение объектов капитального строительства к газовым сетям. Стоимость врезки определяется согласно прейскуранту, утвержденного генеральным директором ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».
1.18. Согласно сообщения филиала «Нижновэнерго» ПО «Сергачские электрические сети» от 10.07.2014 г. № 52-16/747 имеется возможность для подключения к электросетям для энергоснабжения жилых домов по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Новомочалеи, ул. Центральная,57а, 82а,83а; Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, 73,75, от ближайшей опоры линии 0,4 кВ. Стоимость платы за подключение определяется региональной службы по тарифам Нижегородской области от 13.12.2013 г. № 63/37.
1.19. Согласно сообщения ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» филиал в г. Сергаче от 05.09.2013 г. № 0614-01-12/170 нет возможности газоснабжения дома № 49а по ул. Кузнецова д. Лекаревка, Пильнинского района Нижегородской области, в связи с тем что н.п. Лекаревка не газифицирован.
1.20. Согласно сообщения администрации Медянского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области от 01.02.2014 г. № 10 канализационных и водопроводных сетей в зоне строительства, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Бакшандино, ул. Колхозная, 46а, не имеется. Имеется возможность строительства местных систем канализации.
1.21. Согласно сообщения администрации Курмышского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области от 04.02.2014 г. № 17 имеется возможность подключения к водопроводным сетям к домам, расположенным по адресам: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, 63,73,75. Канализационных сетей в зоне строительства не имеется. Имеется возможность строительства местных систем канализации.
1.21. Согласно сообщения ОАО МРСК Центра и Приволжья филиал «Нижновэнерго» ПО «Сергачские электрические сети» от 05.09.2014 г. № 52-16/1015имеется возможность подключения к электросетям от ближайшей опоры линии 0,4 кВ к проектируемому жилому дому, расположенному по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, 63. Стоимость платы за подключение определяется региональной службы по тарифам Нижегородской области от 13.12.2013 г. № 63/37.
1.21. Согласно сообщения администрации Языковского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области от 20.02.2014 г. № 5 имеется возможность подключения к водопроводным сетям к дому, расположенному по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Лекаревка, ул. Кузнецова, д. 49а. Канализационных сетей в зоне строительства не имеется. Имеется возможность строительства местных систем канализации.
1.22. Согласно сообщения администрации Новомочалеевского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области от 11.02.2014 г. № 12 канализационных и водопроводных сетей в зоне строительства, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Новомочалеи, ул. Центральная,57а, 82а,83а, не имеется. Имеется возможность строительства местных систем канализации.
1.23. Согласно сообщения ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» филиал в г. Сергаче от 08.09.2014 г. № 0716-20-38 имеется возможность подключения к сетям газоснабжения к проектируемому жилому дому, расположенному по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, с. Курмыш, ул. Мартьянова, 63, от подземных газопроводов низкого давления. Плата за подключение и технические условия не берется, т.к. до настоящего времени не утверждены тарифы, определяющие плату за подключение объектов капитального строительства к газовым сетям. Стоимость врезки определяется согласно прейскуранту, утвержденного генеральным директором ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».
2. КРИТЕРИИ ВЫЯВЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
2.1. Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую выкупную цену
2.2. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение 5-ти дней с даты подведения итогов аукциона и подписания протокола о результатах аукциона.
2.3. Победитель аукциона обязан:
- в 5-ти дневный срок, с даты подписания протокола о результатах аукциона, подписать договор купли - продажи или аренды Участка с Комитетом и оплатить цену земельного участка, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли – продажи, а также затраты по формированию земельного участка, указанные в информационном сообщении
2.4. Информация об итогах аукциона будет опубликована в районной газете «Сельская трибуна», а также на сайтах администрации Пильнинского муниципального района - www.admpilna.ru, правительства Нижегородской области - www.government.nnov.ru и официальном сайте торгов РФ- torgi.gov.ru
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Продавцу: Комитет по управлению муниципальным
имуществом и земельными ресурсами
администрации Пильнинского муниципального района
З А Я В К А
на участие в аукционе
«____»____________ 201_ г.
___________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес – для физ. лица)
____________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, адрес, ИНН)
____________________________________________________________________________________________________________
в лице_______________________________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании_____________________________________________________________________________________
(наименование документа)
Тел.: ________________________________________________
именуемый далее «Претендент», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ____________ 2014 г. в 10:00 часов, по адресу: Нижегородская область, р.п. Пильна, ул. Урицкого, д. 12, по продаже находящегося в муниципальной собственности_________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
Лот №___________
в связи с чем Претендент обязуется:
- соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Сельская трибуна», а также на сайтах администрации Пильнинского муниципального района - www.admpilna.ru, правительства Нижегородской области - www.government.nnov.ru и официальном сайте торгов РФ- torgi.gov.ru.
- оплатить задаток в размере 20% от начальной цены объекта на расчетный счет продавца:
на р/счет – 40302810942266002006 в Волго-Вятском банке Сбербанка России г. Нижний Новгород, кор./сч. - 30101810900000000603, БИК 042202603, ИНН 5226010923, КПП 522601001, получатель – Финансовое управление администрации района (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района лиц.сч. 403030163090)
- в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли – продажи земельного участка не позднее 5 дней (10 дней - п. 30 ст. 38.1 ЗК РФ, 20 дней – п. 27 ст. 381.1 ЗК РФ) с даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу выкупную цену земельного участка, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли - продажи, а также затраты по формированию земельного участка, указанные в информационном сообщении. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора купли - продажи задаток и земельный участок остаются у Продавца.
Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об имуществе, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Банковские реквизиты__________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Претендент __________________/_________________/ «____»________________201__ г.
Опись прилагаемых к заявке документов
Заявка принята Продавцом: час ______мин._______ «____»________________201__ г.
Зарегистрирована за № _______________
Подпись уполномоченного лица Продавца _______________
Отметка об отказе в принятии заявки: ___________________
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли – продажи земельного участка
«______»_____________ 201__ г. Нижегородская обл.
р.п. Пильна
На основании ЗК РФ, постановления главы администрации от _____ № ____ «О заключении договора купли – продажи земельного участка», Протокола заседания аукционной комиссии, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района, в лице руководителя Гагина Евгения Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Земского собрания Пильнинского района Нижегородской области от 27 февраля 2006 года № 5, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок по лоту № ______, из земель населенных пунктов, общей площадью __________ кв.м., с кадастровым номером ___________, расположенный по адресу: ______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к настоящему Договору (приложение № 1) и являющейся его неотъемлемой частью, разрешенное использование – __________________.
2 Цена продажи земельного участка, согласно Протокола заседания аукционной комиссии, составляет ________________, затраты по формированию земельного участка _________________
2.2. Полная оплата цены земельного участка и затрат по его формированию должны быть произведены до _________________. Оплату произвести в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет органа федерального казначейства Минфина России, открытого на балансовом счете - 40101810400000010002.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации – 366 114 060 131 00000 430.
Сведения о реквизитах счета: ИНН - 5226010923, БИК - 042202001, ОКТМО - 22645151
а) наименование органа федерального казначейства - УФК по Нижегородской области (комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района), Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области;
б) № счета органа федерального казначейства – 40101810400000010002.
3 Продавец обязуется:
3.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять земельный участок по акту приема – передачи.
3.2.2. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления и их представителей, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора.
3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Сергачский отдел, представить копии документов о государственной регистрации права Продавцу
4. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Юридические адреса и подписи сторон
Продавец: Покупатель:
Примечание: Проект договора может быть уточнен при заключении.
Дата публикации
16 сентября 2014, 10:37