Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

26 мая 2018, суббота

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

ДОКУМЕНТАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ 29 ИЮЛЯ 2014 ГОДА ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА № 6

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области 

 

___________________Т.А.Берсенева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ  О ПРОВЕДЕНИИ   29 ИЮЛЯ  2014 ГОДА

    ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА № 6

 

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ  договорА аренды объектА недвижимости, находящихся в муниципальной собственности нАВАШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,

С ОТКРЫТОЙ ФОРМОЙ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Навашино

2014 год

 

Перечень документов,

входящих в состав документации об открытом аукционе

 

 

1.

Извещение о проведении открытого аукциона (форма 1)

2.

Информационная карта (форма 2) 

3.

 Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и проведения открытого аукциона (форма 3)    

4.

Порядок заключения договора по результатам проведения аукциона (форма 4)

5.

Заявка (форма 5)

6.

Проект договора аренды (форма 6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 1

Документации об аукционе

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

 

" 29 " июля 2014 года в 10-00 по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.7 (здание администрации района, помещение зала заседаний) состоится открытый аукцион №6 на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Навашинского муниципального района с открытой формой подачи предложений по арендной плате.

 

1. Организатор открытого аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

      Местонахождение и почтовый адрес: 607102, Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1;

      Адрес электронной почты: : kymi_nav@rambler.ru,

      Номер контактного телефона  (83175) 5-64-23, 5-73-82.

Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Навашинского района принято распоряжением главы Администрации Навашинского района Нижегородской области от 20.06.2014 №211-р «О проведении аукциона».

 

2. Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок:  Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням  с до   и  с    до  по московскому времени при предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя).

     Дата начала подачи заявок –   29 июня 2014 года.

     Дата и время окончания подачи  заявок –  22 июля  2014 года в 17.00 по местному времени.

     Место подачи заявок - Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1, кабинет №7.   

 

3. Место, дата и время  начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: Рассмотрение  заявок на участие в аукционе производится  аукционной  комиссией, назначенной Организатором аукциона.

     Место рассмотрения заявок: Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.7 (здание администрации района, помещение зала заседаний).

    Дата и время начала рассмотрения заявок – 24 июля 2014 года, с 09.00 по московскому времени.

 

4. Информация об имуществе, выставляемом на  аукцион:

Лот № 1

Описание объекта недвижимости: деревянное здание не функционирующей школы с земельным участком;

Общая площадь по зданию: 425,5 кв.м.;

Общая площадь земельного участка с кадастровым №52:37:0300005:73: 15 000,0 кв.м.;

Этажность: 1 этаж;

Местоположение: Нижегородская обл., Навашинский район, д.Волосово, д.44 «А», литера А;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Целевое назначение: для размещения объектов рекреационного, лечебно-оздоровительного назначения и общественно-деловых целей;

Технические характеристики: здание находится в удовлетворительном состоянии, по данным технической документации в здании имеется печное отопление, электроснабжение;

Начальный размер арендной платы за 1 год – 201 183,9 руб. (без НДС, без коммунальных услуг)

Сумма задатка (10%) – 20 118,0 руб. (без НДС)

Шаг аукциона (5%) – 10 050,0 руб. (без НДС)

 

5. Документация о проведении открытого аукциона на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Навашинского муниципального района с открытой формой подачи предложений по цене (далее - Документация об  аукционе) предоставляется Организатором аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения заявления любого заинтересованного лица.

Плата за  предоставление Документации об аукционе не взимается.

Место предоставления Документации об аукционе: Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1, кабинет №7.

 

 6. Документация об  аукционе размещена: на официальном Интернет-сайте  www.government-nnov.ru и на официальном Интернет-сайте Российской Федерации:  www.torgi.gov.ru  (далее – официальный сайт торгов).

 

7. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.

8.Осмотр имущества осуществляется каждый вторник и пятницу с 01.07.2014 по 17.07.2014 с представителем Комитета, сбор у здания администрации (г.Навашино, пл.Ленина, д.7) в 14.00.

9. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            10. Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. В этом случае срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

11. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор торгов направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

 

Организатор аукциона

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 2

Документации об аукционе

 

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности

Навашинского муниципального района.

 

1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона Организатора аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области; 607102, Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1; kymi_nav@rambler.ru; телефоны  (83175) 5-64-23, 5-73-82.

     

2. Описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору (место расположения, площадь, целевое назначение имущества, начальная (минимальная) цена договора (цена лота), срок действия договора аренды) - содержатся в  Извещении о проведении открытого аукциона (форма 1).  

 

3. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе (далее – Заявка): Заявка подается заявителем (лично или через своего уполномоченного представителя) по форме, установленной в настоящей Документации об аукционе (форма 5). 

 В связи с отсутствием действующей системы электронного документооборота с возможностью использования электронной цифровой подписи, подача заявки в форме электронного документа не осуществляется.

 

Заявка должна содержать:

1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

2. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в Документации об аукционе содержится требование о внесении задатка.

Все листы  заявки, содержащей сведения о заявителе и документы, должны быть прошиты, пронумерованы. Заявка должна быть скреплена печатью заявителя (для юридического лица) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем.

 

4. Форма, сроки  и порядок оплаты по договору аренды (далее – договор): определены в проекте договора  аренды, объекта муниципального нежилого фонда  (форма 6).

 

5. Порядок пересмотра цены договора (цена лота):  Цена договора (цена лота) в сторону увеличения и в сторону уменьшения  не пересматривается.

 

6. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок:  Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с до   и  с    до по московскому времени при предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя). Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в установленный срок, регистрируется Организатором аукциона. По требованию заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. 

      Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются  условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

     Дата начала подачи заявок –  29 июня 2014 года.

     Дата и время окончания подачи  заявок  -  22 июля 2014 года в 17.00 по московскому времени.

     Место подачи заявок - Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1, кабинет №7.   

 

7. Требования к участникам аукциона:  к участию в аукционе допускаются  любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе и индивидуальные предприниматели, соответствующие требованиям, установленные законодательством Российской Федерации к таким участникам, претендующие на заключение договора, своевременно подавшие заявки, оплатившие задаток в порядке и сроки, установленные Документацией об аукционе и признанные участниками аукциона.

 

8. Порядок и срок отзыва заявок:  заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений Документации об аукционе: Любое заинтересованное лицо вправе направить Организатору  аукциона в письменной форме запрос (в том числе в форме электронного документа) о разъяснении положений Документации об аукционе. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений Документации об аукционе, если запрос поступил Организатору аукциона не позднее чем за три рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона в течение одного дня с даты направления разъяснения положений Документации об аукционе по запросу заинтересованного лица размещает данное разъяснение на Официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. 

 

10.  Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»): установлена  в Извещении о проведении открытого аукциона.  

 

11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: Рассмотрение  заявок на участие в аукционе производится  аукционной  комиссией, назначенной Организатором аукциона.

     Место рассмотрения заявок: Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1.

    Дата и время начала рассмотрения заявок -  24 июля  2014 года, с 09.00 по московскому времени.

 

12. Место, дата и время проведения аукциона: Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.7 (здание администрации района, помещение зала заседаний)                     29 июля 2014 года в 10.00 по московскому времени.

 

13. Срок, в течение которого победитель должен подписать проект договора:  не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

При заключении и исполнении  договора изменение условий договора, указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

14. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору: Осмотр имущества осуществляется каждый вторник и пятницу с 01.07.2014 по 17.07.2014 с представителем Комитета, сбор у здания администрации (г.Навашино, пл.Ленина, д.7) в 14.00.

  Осмотр обеспечивает Организатор аукциона без взимания платы после обращения заявителя в Комитета по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области. Контактные телефоны Комитета: (83175) 5-64-23, 5-73-82.

 

15. Внесение изменений в Документацию об аукционе:  Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. В этом случае срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

16.Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор торгов направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

 

17. Требования к техническому состоянию  имущества, права на которое передается по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора: На момент окончания срока договора аренды имущество, права на которое переданы по результатам аукциона, должно находиться в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению.

 

Форма 3

Документации об аукционе

 

3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным Документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты начала рассмотрения  заявок, указанной в Документации об аукционе.

В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения.  Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на Официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". 

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). Регистрация проводится  при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена с учетом того, что если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

 Протокол аукциона размещается на Официальном сайте  торгов  Организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 4

Документации об аукционе

 

4. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ  АУКЦИОНА

 

1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Навашинского муниципального района, передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к Документации об аукционе.

2. Срок, предоставляемый для заключения договора: не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Навашинского муниципального района, и проекта договора.

3. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в  заявке.

В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол об отказе от заключения договора подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, задаток внесенный им не возвращается.

Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора является обязательным. Организатор аукциона не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола открытого аукциона об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр этого протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к Документации об аукционе (форма 6) .

4. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение  о цене договора, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный договор, переданный ему Организатором аукциона победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение  о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

В этом случае  аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для признания победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, уклонившимися от заключения договора, составляется протокол об уклонении от заключения договора, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. 

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола об уклонении от заключения договора передает один экземпляр протокола лицу, которое уклоняется от заключения договора.

 В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение  о цене договора, от заключения договора, задаток внесенный ими не возвращается.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение  о цене договора.

В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение  о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

5. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение  о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                    

 

Форма 5

Документации об аукционе                                                                                                                                  

З А Я В К А   ***

на участие в аукционе

«______»______________20    г.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Для юридического лица – полное наименование,  организационно-правовая форма, ИНН,  местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона;

для индивидуального предпринимателя и физического лица - Ф.И.О. , паспортные данные, ИНН, сведения о месте жительства; номер контактного телефона)

в лице _________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________,

(для юридического лица - должность, Ф.И.О. руководителя либо иного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;  для представителя по доверенности – Ф.И.О. представителя)

Документ-основание: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица – наименование документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности; для индивидуального предпринимателя - реквизиты свидетельства о государственной  регистрации,   для представителя, действующего  по доверенности – реквизиты доверенности)

именуемый далее «Заявитель»,  принимаю решение об участии в открытом аукционе №6 от           29 июля 2014 г. на право заключения договора аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью Навашинского муниципального района (далее – аукцион) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(описание объекта недвижимости в соответствии с информационным сообщением)

 № Лота ________,

(в соответствии с информационным сообщением)

в связи с чем обязуюсь:

- соблюдать требования, содержащиеся в документации о проведении  аукциона, размещенной на Официальном сайте торгов;

- в случае признания победителем аукциона  в установленный Документацией о проведении аукциона заключить договор аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности (далее по тексту – договор)

 

Контактные телефоны:______________________________________________________________

 

Подпись заявителя (его уполномоченного представителя): ___________________________ 

                                                                                                     м.п.

 

 

 

 

 

Дата подачи Заявки __________________  ,    время  подачи Заявки _________________

(заполняется лицом принявшим заявку)

 

 

 

***   Заявка должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку. Все листы  заявки, содержащей сведения о заявителе и документы, должны быть прошиты, пронумерованы. Заявка должна быть скреплена печатью заявителя (для юридического лица) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем.

 

Форма  6

Документации об аукционе

Д О Г О В О Р  № _____

Аренды нежилого здания с земельным участком

 

   г. Навашино                                                                                                           " ____ " _______ 2014 г.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район, в лице председателя Комитета Берсеневой Татьяны Александровны, действующей на основании Положения о Комитете утвержденного решением Земского собрания Навашинского района Нижегородской области от 31.01.2008г. №315, распоряжения администрации Навашинского района Нижегородской области от 01.06.2012г. №84лс, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны

и _______________________________________________________в лице___________

__________________________________________________________________________________  действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", на основании протокола открытого аукциона № __ от ______ 2014 года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.Общие положения

 

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду здания не функционирующей школы, общей площадью по зданию 425,5 кв.м., находящейся на земельном участке кадастровый №52:37:0300005:73, площадью 15000,0 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, д.Волосово, д.44 «а», для размещения объектов рекреационного, лечебно-оздоровительного назначения и общественно-деловых целей.

1.2.   Договор аренды заключается  сроком на 5 лет с ____ 2014 года до ____ 2019 года.                                                                                                                         

1.3.   Сдача  объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого объекта производится Арендатором только с письменного разрешения  Арендодателя.

1.5. Основанием для заключения настоящего договора является решение аукционной комиссии (Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе от «__» ______2014г. № ___).

 

2.Обязанности сторон

 

2.1.Арендодатель обязуется :

             2.1.1.Не совершать, необоснованных действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным зданием в порядке, установленном  настоящим договором.                                                                                                              

              2.1.2.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам  изменения назначения здания и условий его использования.      

              2.1.3.Передать Арендатору здание не позднее пяти дней со дня вступления договора в силу по передаточному акту.                                     

              2.1.4.Осуществлять контроль по надлежащему содержанию и эксплуатации здания, переданного в аренду согласно  договора.

2.2.Арендатор обязуется :                                                                                 

              2.2.1.Использовать здание исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.                                                                     

              2.2.2.Поддерживать Помещение в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состояниях.                                                                                            

              2.2.3.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого здания, в том числе прокладок скрытых и открытых проводок, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.                                                                                                                         

              2.2.4.Обеспечивать беспрепятственный доступ в здание для его осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям Арендодателя, служб контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания и своевременно устранять зафиксированные нарушения.

2.2.5. Оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией здания. Оплачивать коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию здания, в том числе расходы по содержанию общих коммуникаций и мест пользования по отдельным договорам, заключенным с организациями, оказывающими соответствующие услуги.      

2.2.6. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее,  чем за один месяц, о намерении продлить договор  или о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

2.2.7. Принять объект по передаточному акту.

2.2.8. После подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.3.При изменении  наименования, местонахождения, банковских реквизитов  или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу  о произошедших  изменениях.

                     

3.Платежи и  расчеты  по договору

                  

3.1. Размер арендной платы в год, установленный по результатам проведения торгов за нежилое здание и земельный участок, указанное в пункте один настоящего договора (без НДС), составляет     ______ руб.___ коп.

Арендная плата в месяц (без НДС) за здание:  _____  руб. __ коп.

Арендная плата в месяц за земельный участок:  _____  руб. __ коп.

3.1.1. За нежилое здание Арендатор перечисляет НДС – УФК по Нижегородской обл. (МРИ ФНС России №4) ИНН 5247015440, р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г.Н.Новгород, КБК 18210301000011000110, БИК 042202001, КПП 524701001, оставшаяся сумма перечисляется - УФК по Нижегородской обл. (КУМИ Навашинского района)  ИНН 5223001014, р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г.Н.Новгород, КБК 36611105035050000120,  ОКАТО 22241501000,    БИК 042202001.

3.1.2. За земельный участок Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет УФК по Нижегородской области (КУМИ) ИНН:5223001014 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Н.Новгород на р/с 40101810400000010002,  БИК: 042202001,  КБК: 36611105013100000120, ОКАТО:22241820000, ОКТМО 22641404, КПП 522301001.

3.2. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета. При оплате платежей через Сбербанк РФ, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.

3.3. Цена Объекта установлена на основании отчета №1 от 05.06.2014 об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом. Оценка произведена ИП Шибановым Александром Николаевичем.

3.4. Арендная плата устанавливается и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на основании действующих законодательных и иных нормативных актов и принимается Арендатором в безусловном порядке.

3.5. Арендатор обязан производить арендную плату ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

3.6. Изменения в распределении платежей устанавливаются Арендодателем, сообщаются Арендатору, не позднее 20 календарных дней до наступления срока очередного платежа, в письменной форме и принимаются сторонами в безусловном порядке.                                                                                 

3.7. При отсутствии оплаты в срок, указанный в договоре, Арендодатель вправе выставить Арендатору платежное требование на сумму долга с учетом начисленных пени.                                                                                   

 

4. Ответственность  сторон

 

4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.                                                  

4.2. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения допущенных нарушений.           

 

5. Изменение и расторжение договора                                                                                        

5.1.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению Арендодателем в одностороннем порядке, а  Арендатор выселению без возмещения  затрат по улучшению помещения:                                                           

                  -  при использовании Объекта в целом или части его не в соответствии с настоящим договором;                                                                

  • если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта;
  • если Арендатор не внёс арендную плату в течение трёх месяцев;
  • в случае государственной или общественной необходимости в Объекте. 

5.2. По требованию одной из сторон договор аренды, может быть, расторгнут по решению арбитражного  суда.

5.3. Изменение условий договора, его расторжение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

 

6. Форс-мажорные обстоятельства

 

6.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), таких как стихийные бедствия или военные действия, непосредственно влияющих на выполнение обязательств по договору.

6.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему договору, должна немедленно уведомить другую Сторону в письменном виде о препятствии, связанном с действием обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее десяти дней после их начала.

 

7. Прочие  положения

 

7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.2. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, рассматриваются судом в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

7.4. Договор составлен  в 4 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, два экземпляра в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

8. Адреса и реквизиты сторон

 

8.1. Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района.

ИНН: 5223001014, ОГРН 1025201634138, свидетельство о внесении записи в Единый государственный Реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 52 №001708164, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородской области.

Местонахождение: 607102 г.Навашино, пл. Ленина , 1, тел.: 5-64-23, 5-73-82.

 

м.п.         ________________________       Берсенева Татьяна Александровна

 

8.2. Арендатор - _____________________________________________________________

 

            м.п.        _____________________    

    

Дата публикации

26 июня 2014, 14:31