Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

21 ноября 2018, среда

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Аукционная документация

Утверждена

 

Приказом КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского  муниципального района

Нижегородской области

от 25.09.2013г.  № 193

 

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация

 

аукциона № 2 с открытой формой подачи предложений по цене по продаже права на заключение договора безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

           

1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (в редакции Приказа ФАС РФ от 20.10.2011 № 732).

1.2.Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области.

1.3.При проведении аукциона не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-    необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.5. Организатором аукциона является Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона (торгов).

1.6. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. М.Горького, 31;

- Почтовый адрес: 607510, Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. М.Горького, 31;

- Адрес электронной почты: Е-МАIL: Kio_sergach@mts-nn.ru;

- Контактный телефон: 5-14-07; 5-17-36;

- Официальный сайт организатора аукциона: sergach.omsu-nnov.ru.

 

1.7. Объекты аукциона:

Лот №1:     

            - нежилое помещение №1, общей площадью 165,9 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, п. Юбилейный д.5 «а»;

            - комната №3 и комната №4, общей площадью 30,1 кв.м. в нежилом помещение №7,  расположенном по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, пос. Юбилейный, д. 9;

            - нежилое здание, общей площадью 203,40 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. Ульянова, д. 202/2.

 

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Информация об объектах:

 

Лот № 1

Описание объектов недвижимости:

- нежилое помещение №1, общей площадью 165,9 кв.м.;

- комната №3 и комната №4, общей площадью 30,1 кв.м. в нежилом помещение №7;

- нежилое здание, общей площадью 203,40 кв.м.

Местоположение: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, п. Юбилейный, д. 5 «а»; Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, п. Юбилейный, д. 9; Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. Ульянова, д. 202/2.

Вид предоставляемого права: безвозмездное пользование сроком на 3 (три) года;

Технические характеристики: здания в удовлетворительном состоянии, по данным технической документации в здании имеется: отоплении, водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение;

Назначение: для размещения служб организации по обслуживанию многоквартирных  жилых домов, расположенных на территории г. Сергача и Сергачского района;

Начальная (минимальная) цена договора (лота)  за 1 год – 133 865,0 руб. (без учета НДС);

Сумма задатка (10%)- 13 386,50 руб.;

Шаг аукциона (5%) – 6 693,25 руб.;

Начальная цена договора – 140 558,25 руб. (без учета НДС).

 

2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным имуществом:

- ежедневно, кроме выходных дней, по предварительному согласованию с КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области по тел. 8 (83 191) 5-17-36.

2.4. Указанное Муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение № 1 к проекту договора безвозмездного пользования).

            По истечении срока действия договора безвозмездного пользования, а также при досрочном расторжении договора безвозмездного пользования  по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

3.Требования к участникам аукциона.

 

3.1.Участниками аукциона по продаже права на заключения договора безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.3. Участник аукциона:

- не должен  находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

                                                  

                                         4. Организация аукциона

 

4.1. Решение о проведении аукциона принято распоряжением Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 20.09.2013г. № 1510-р.

4.2.  Информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте организатора торгов.

Также информация о проведении аукциона опубликована в газете «Сергачская жизнь».

4.3. После размещения на вышеуказанных сайтах извещения о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. М.Горького, 31, каб. №104 в рабочие дни:

- понедельник – четверг:  с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов. 

- пятница: с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00

4.4. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион № 2 назначен  на   24 октября 2013 года в 10.00.

            4.5. Место проведения аукциона:

Аукцион № 2 проводится по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул.М.Горького, 31, каб. №106.

4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с
01.10.2013г.
(понедельник – четверг с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу Организатора торгов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Прием заявок и документов осуществляется  до 17.00 часов   22 октября 2013г.   

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Заседание единой постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов и аукционов по приватизации имущества, сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование, доверительное управление имущества Сергачского муниципального района по признанию претендентов участниками аукциона состоится  23.10.2013г. в 10:00 по адресу Организатора торгов.

4.8. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 10%  (сумма обозначена в п. 2) от начальной (минимальной) цены договора (лота).

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

4.8.1.Форма оплаты задатка  заявителем – безналичная.

Задаток перечисляется на р/счет 40302810422415000001 в РКЦ Сергач, г. Сергач, БИК 042241000, получатель – ИНН 5229002053, КПП 522901001, Управление финансов  Сергачского района (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района л/с 403030490017), КБК 36600000000000000180.

В квитанции об оплате (платежном поручении) обязательно указывается назначение платежа.

4.8.2. Форма возврата задатка заявителю – безналичная.

Задаток возвращается на счет заявителя в сроки, предусмотренные действующим законодательством, и настоящей Аукционной документацией.

4.9. Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее 22.10.2013г. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

4.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся (последствия признания аукциона несостоявшимся указаны в разделе 10 Аукционной документации).

 

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

 

     5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

      В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

            5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте организатора торгов.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

            5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

 

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие  документы:

 для юридических лиц:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого  государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

      - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатор аукциона (на р/счет 40302810422415000001 в РКЦ Сергач, г. Сергач, БИК 042241000, получатель – ИНН 5229002053, КПП 522901001, Управление финансов  Сергачского района (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района л/с 403030490017), КБК 36600000000000000180;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

            для индивидуальных предпринимателей:

              -  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

       - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатор аукциона (на р/счет 40302810422415000001 в РКЦ Сергач, г. Сергач, БИК 042241000, получатель – ИНН 5229002053, КПП 522901001, Управление финансов  Сергачского района (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района л/с 403030490017), КБК 36600000000000000180;

            - если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной индивидуальным предпринимателем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

            для физических лиц:

            - копия паспорта;

            - копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

       - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатор аукциона (на р/счет 40302810422415000001 в РКЦ Сергач, г. Сергач, БИК 0422441000, получатель – ИНН 5229002053, КПП 522901001, Управление финансов  Сергачского района (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района л/с 403030490017), КБК 36600000000000000180;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

      6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

 

            7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится единой постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов и аукционов по приватизации имущества, сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование, доверительное управление имущества Сергачского муниципального района по адресу Организатора аукциона 23 октября 2013 года 
в    10 :00
.

7.2. Единая постоянно действующей комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

7.4. Единая постоянно действующей комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, единая постоянно действующей комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.6. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.8. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7.9. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

 

8 . Порядок проведения аукциона

 

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов единой постоянно действующей комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной  (минимальной) цены договора (лота).

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь единой постоянно действующей комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной (минимальной) цены договора (лота) и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

8.5.1. В случае, если одним из  участников  аукциона является действующий правообладатель, устанавливается следующий порядок проведения аукциона:

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной минимальной цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной (минимальной) цены договора (лота) и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора (т.е. цене, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»), превышающей начальную цену.  Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор безвозмездного пользования  по объявленной аукционистом цене договора;

- если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным выше, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор безвозмздного пользования  по объявленной цене договора;

- аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник не поднял карточку;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении данного лота, последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона, а также наименование участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;

Победителем аукиона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

            8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

  8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

 8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой постоянной действующей комиссией, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

 8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

8.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением  участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

Победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания с ним договора безвозмездного пользования.

 

9. Заключение договора безвозмездного пользования по результатам аукциона

 

   9.1. Заключение договора безвозмездного пользования с победителем  по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней, при этом не допускается заключение договора  ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Договор безвозмездного пользования заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложения № 2, 3, 4, 5).

9.2. платежи за право заключить договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом оплачиваются платежным поручением или через сбербанк, в сроки и в порядке, установленные в проекте договора (приложение №1).             

9.3. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами  в сторону уменьшения.

9.4. При заключении и исполнении договора безвозмездного пользования изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.5. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).

9.5.1. Передача соответствующих прав третьим лицам не допускается.

9.6. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора безвозмездного пользования по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами единой постоянной действующей комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов (www.torgi.gov.ru) и на сайте организатора аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор безвозмездного пользования с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор безвозмездного пользования с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора безвозмездного пользования с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора  безвозмездного пользования является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.10. В случае уклонения победителя аукциона  или участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается.

9.11. Если договор безвозмездного пользования не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

 

10.1. В случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цены договора (лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае отсутствия заявок аукцион признается несостоявшимся. Ввиду этого Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия  аукциона могут быть изменены.

10.3. В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся. Заключение договора с единственным участником торгов (конкурса, аукциона) является обязательным для Организатора торгов.

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                                                                                              к аукционной документации

 

Заявка № ___     на участие в аукционе № 2  по продаже права на заключение договора безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области

г.Сергач «_____» ___________20___г.

 

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства,)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 действующего на основании ___________________________________________

_________________________________________________________________,   

 (наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспортные данные)

 

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области:

 

Лот № ____

 

Перечень имущества:_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона – номер лота,)

проводимом «____»___________ 20___ года КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.

 

1.Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

 

2. Обязуемся:

 

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной распоряжением Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

 

3. В соответствии с аукционной документацией задаток в сумме _____________________________________________________________________________________ 

(сумма указывается числом и прописью)

за участие в аукционе возвращается на счет ________________________________________________

                (наименование заявителя)

в безналичной форме по следующим реквизитам:

р/с ____________________________________________________________________

в _____________________________________________________________________

(наименование банка)

 

к/с _____________________________________________________________________________

БИК _____________________________________

КПП ____________________________________

ИНН ____________________________________

                     ( ИНН заявителя)

 

4. К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 (описать перечень предоставляемых документов)

 

Адрес местонахождения: _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ___________________________________________________

Контактный телефон: ____________________________________________________________________

 

 

Руководитель (должность) __________________________         /                                                    /

                                                                              (подпись)                                                           (ФИО)

 

                 М.П.    

 

 

 

 

                                                                                              

Заявка принята   «___»____________201_г.

 в       часов        минут

секретарь комиссии: _______________/                             /

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

 

к аукционной документации

 

(ПРОЕКТ)

 

 

Договор №____

 

безвозмездного пользования муниципальным имуществом Сергачского муниципального района Нижегородской области

город Сергач "__" ____________ 20___г.

___________________________, именуемое в дальнейшем Ссудодатель в лице ______________________________________, действующего на основании _____________, и __________________________, именуемый в дальнейшем Ссудополучатель в лице __________________________, действующего на основании __________________, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет  договора

 

1.1. На основании ___________________ Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее Муниципальное имущество), указанное в приложении №1 к настоящему договору, для обслуживания многоквартирных жилых домов, расположенных на территории города Сергача и Сергачского района Нижегородской области.

1.2.Договор заключен сроком на три года. Дата начала действия договора "____" ______________ 20__г.

1.3. Передача Муниципального имущества в безвозмездное пользование не влечет передачи права собственности на него.

 

2.Обязанности  сторон

2.1. Ссудодатель  обязуется:

2.1.1. Передать Ссудополучателю Муниципальное имущество по акту приема-передачи. Акт приема-передачи Муниципального имущества подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем (Приложение № 2).

2.1.2.Участвовать в согласованном с Ссудополучателем в создании необходимых условий для эффективного использования Муниципального имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.

2.1.3.Своевременно информировать Ссудополучателя о предстоящих сроках капитального ремонта Муниципального имущества, занимаемого Ссудополучателя.

2.1.4.В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.1.5.Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию и эксплуатации Муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование согласно договору.

2.1.6.Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Муниципальным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.

2.1.7.В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения назначения Муниципального имущества и условий его использования.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Использовать Муниципальное имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора и в соответствии с установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства об охране памятников истории и культуры. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя и претензиях на Муниципальное имущество со стороны третьих лиц.

2.2.2. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Муниципального имущества, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады Муниципального имущества, принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада здания, если в аренде находится часть здания (помещения в нем). Доля Ссудополучателя в затратах на ремонт определяется исходя из отношения используемой площади к общей площади здания.

2.2.3.Производить за свой счет капитальный ремонт Муниципального имущества с согласованием времени, объемов и сроков его проведения с Ссудодателем. На время проведения капитального ремонта Ссудополучателю может быть установлена плата в размере, определяемом в соответствии нормативно-правовыми актами Сергачского муниципального района Нижегородской области. Содержать в порядке прилегающую к Муниципальному имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство.

2.2.4. Заключить в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора отдельный договор с соответствующими организациями на оплату коммунальных услуг и других расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием используемого Муниципального имущества.

2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Муниципального имущества, в том числе прокладок скрытых и открытых проводок, вызываемых потребностями Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя. В случае обнаружения Ссудодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Муниципального имущества, таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя.

2.2.6.Обеспечивать беспрепятственный доступ к Муниципальному имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям Ссудодателя, государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.

2.2.7.Письменно сообщить Ссудодателю, не позднее чем за два месяца, о предстоящем освобождении Муниципального имущества и сдать помещения Ссудодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение, предоставленных Ссудополучателю по договору прав, в частности, переход их иному лицу (залог, аренда, субаренда, вклад в уставный капитал и др.).

2.2.9. Передать Ссудодателю Муниципальное имущество по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в п.2.1.1, не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения договора в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно. Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в Акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного Муниципальному имуществу, и сроки его возмещения.

2.2.10. Своевременно и полностью производить платежи по настоящему договору, возмещать затраты и расходы по обязательствам, оформленным в соответствии с п.п.2.2.3., 2.2.4. настоящего договора и связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием Муниципального имущества.

2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. В случае не извещения стороны о произошедших изменениях, письма направленные по ранее известному адресу, будут свидетельствовать о надлежащем исполнении обязанности по извещению другой стороны.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Ежегодная цена права заключение договора безвозмездного пользования муниципального имущества, указанного в приложении №1 к настоящему договору, устанавливается на основании  Протокола аукциона от _______ № ___, являющегося неотъемлемой частью договора, и на дату его заключения составляет______ руб. в год без учета НДС и перечисляется по следующим реквизитам

Получатель ….……….

Расчетный счет ………

Банк получателя ……..

БИК банка ……………

ИНН ………………......

КПП ………………......

ОКАТО………………..

 

Датой оплаты считается дата зачисления средств в бюджет Сергачского муниципального района. При оплате платежей через сбербанк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.

3.2.  Оплата платежей права договора безвозмездного пользования  Муниципальным имуществом производится ежегодно, в следующие сроки:

- за 2013 год ________ руб. в срок до «­­­­___» ______2013г.;

- за 2014 год ________ руб. в срок до «10» декабря 2013г.;

- за 2015 год ________ руб. в срок до «10» декабря 2014г.;

- за 2016 год ________ руб. в срок до «10» декабря 2015г.;

3.3.В случае неуплаты Ссудополучателем платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от величины ежегодной платы за каждый день просрочки, и перечисляются на расчетный счет, указанный в п.3.1. настоящего договора.

3.4.Размер платежа за право заключить договор безвозмездного пользования Муниципальным имуществом пересматривается Ссудодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной его инфляции на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, но не менее, чем на 10%. Уведомление о перерасчете  размера платежа за право заключить договор безвозмездного пользования направляется Ссудополучателю Ссудодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для Ссудополучателя и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Момент получения Ссудополучатель  уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. При этом Ссудополучатель считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения, либо неполучения Ссудополучателем по какой-либо причине.

3.5. При наличии задолженности по платежам поступившие от Ссудополучателя денежные средства зачитываются в счет погашения имеющейся задолженности, независимо от расчетного периода, указанного в платежном поручении, в следующей очередности:

- основной платеж;

- пени за несвоевременную оплату.

 

4.Ответственность  сторон

 

4.1.  Ссудодатель   не   отвечает  за  недостатки   имущества,  которые   им  были  оговорены  в   акте  приема-передачи.

4.2. Сторона,  не   исполнившая   или  ненадлежащим   образом   исполнившая   обязательства   по  настоящему   договору,   обязана   возместить   другой   стороне   причиненные   таким  неисполнением   убытки,  если    иное   не   установлено  действующим  законодательством   и  настоящим  договором.

4.3.  Ссудополучатель   несет   ответственность   перед  Ссудодателем   в   случае   повреждения   по   его   вине  имущества   в   размере   стоимости   ремонта   и  (или)  восстановления   имущества.

4.4.  В   остальных   случаях  Стороны   несут   ответственность  в  соответствии  с  действующим   законодательством  РФ.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Расторжение или прекращение договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 5.2., 5.3.).

5.2. По требованию одной из сторон договор безвозмездного пользования, может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда - в случае нарушения условий договора.

5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Ссудодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование транспортных средств Ссудополучателем не по целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;

- не внесения платежей за право заключить договор безвозмездного пользования в установленные договором сроки;

- существенное ухудшение Ссудополучателем состояния имущества;

- невыполнение Ссудополучателем пункта 6.1;

- невыполнение Ссудополучателем полностью или частично условий торгов  (аукциона, конкурса) по продаже права на заключение договора безвозмездного пользования, изложенных в протоколе о результатах проведения торгов (если Договор был заключен по результатам проведения торгов (аукциона, конкурса);

- нарушения Ссудополучателем п. 2.2.8 (сдачи Объекта в субаренду без согласования с Ссудодателем) независимо от того, устранено это нарушение по требованию Ссудодателя  либо нет.

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящей договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель:

Местоположение: __________________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________________

И Н Н....... __________________________________________________

Расч.счет... __________________________________________________

Банк _________________________________________________________

______________________________________________________________

Б И К.......__________________________________________________

корр.счет...__________________________________________________

ОКАТО.......__________________________________________________

Телефон:______________________________________________________

Электронная почта:____________________________________________

 

Ссудополучатель:

Местоположение: __________________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________________

И Н Н.......__________________________________________________

Расч.счет...__________________________________________________

Банк _________________________________________________________

______________________________________________________________

Б И К.......__________________________________________________

корр.счет...__________________________________________________

ОКАТО.......__________________________________________________

Телефон:______________________________________________________

Электронная почта:____________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель                                                                                                  Ссудополучатель

____________________________                                                                  _____________________

(подпись)                                                                                                          (подпись)

М.П.                                                                                                                   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору  № ________ безвозмездного пользования

муниципальным имуществом Сергачского

 муниципального района Нижегородской области

от "__"__________20__ г.

 

Перечень муниципального имущества

Сергачского муниципального района Нижегородской области

               

ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель                                                                                                  Ссудополучатель

____________________________                                                                  _____________________

(подпись)                                                                                                          (подпись)

М.П.                                                                                                                   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору  № ________ безвозмездного пользования

муниципальным имуществом Сергачского

 муниципального района Нижегородской области

от "__"__________20__ г.

 

А К Т

приема-передачи муниципального имущества Сергачского муниципального района Нижегородской области

                 В соответствии с договором безвозмездного пользования муниципального имущества Сергачского муниципального района Нижегородской области, Ссудодатель _____________  сдает, а Ссудополучатель ___________________________________

принимает в безвозмездное пользование c "__"___________201__г. Муниципальное имущество, указанное в приложении №1 к настоящему договору.

На момент подписания акт, сдаваемое в безвозмездное пользование Муниципальное имущество находятся в УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования муниципального имущества Сергачского муниципального района Нижегородской области от _ № __ .

Примечание: Ссудодатель не отвечает за недостатки сданного в безвозмездное пользование Муниципальное имущество, которые были известны Ссудополучателю  либо должны были быть обнаружены Ссудодателем во время осмотра.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель                                                                                                  Ссудополучатель

____________________________                                                                  _____________________

(подпись)                                                                                                          (подпись)

М.П.                                                                                                                   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к договору  № ________ безвозмездного пользования

муниципальным имуществом Сергачского

 муниципального района Нижегородской области

от "__"__________20__ г.

 

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

               

ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель                                                                                                  Ссудополучатель

____________________________                                                                  _____________________

(подпись)                                                                                                          (подпись)

М.П.                                                                                                                   М.П.

Дата публикации

30 сентября 2013, 13:39