Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

19 августа 2018, воскресенье

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Аукционная документация


 

УТВЕРЖДАЮ

 

       Председатель аукционной комиссии

Глава Администрации р.п. Гремячево Кулебакского района

 

____________________ М.И. Клопова

 

11 июня 2013 года

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

к открытому  аукциону  на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

р.п. Гремячево, Кулебакского района, Нижегородской области

2013 год

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

1. Общие положения.

2. Предмет аукциона.

3. Требования к содержанию, составу, оформлению и форме заявки на участие в аукционе, в том числе заявки, подаваемой в форме  электронного документа  и инструкция по ее заполнению.

4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

5. Порядок пересмотра цены договора.

6. Порядок, место, дата начала и дата окончания  срока подачи заявок на участие в аукционе.

7. Требования к заявителям.

8. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

9. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений документации об аукционе.

10. Величина повышения  начальной  цены  договора  («шаг аукциона»).

11. Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

12. Место, дата и время проведения  аукциона.

13. Требование о внесении задатка для участия в аукционе.

14. Обеспечение исполнение договора.

15.Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

16. График проведения осмотра имущества.

17. Дополнительные условия.

 

Приложение 1. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение 2. Проект договора аренды нежилого помещения являющегося муниципальной собственностью р.п. Гремячево Кулебакского района.

 


Аукционная документация к открытому  аукциону 

на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности рабочего поселка Гремячево

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Федеральным Законом от 06.12.2012 года № 401-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О защите конкуренции» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании постановления  администрации № 40 от «07» мая 2013 года «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности».

 

Наименование организатора аукциона: Администрация рабочего поселка Гремячево Кулебакского района. Место нахождения и почтовый адрес: 607022, Нижегородская обл., Кулебакский район, р.п. Гремячево, пл. Победы, д. 1А. Адрес электронной почты: admrpgrem@rambler.ru. Контактный телефон: 8(831-76) 7-82-82.Контактное лицо:  Омельшина Наталья Николаевна.

Аукцион на право заключения договоров аренды (далее - аукцион) является открытым по составу участников, открытым по форме подачи предложения по цене в отношении всех лотов.

 

2. Предмет аукциона

 

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального нежилого помещения, права на которое передаются по договору:

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес объекта

Техническое состояние объекта

Нежилые помещения № 1- № 16

386,1

 Нижегородская обл.,

Кулебакский район,

р.п. Гремячево

ул. Ленина, д. 35, помещение 002

Помещения, находящиеся  на 2 этаже двухэтажного нежилого здания;

Благоустройство: центральное отопление, электричество;

Год постройки: 1980

 

Целевое назначение нежилых помещений: -  организация производства

Начальная (минимальная) цена договора (без НДС):– 57 004,00 (пятьдесят семь тысяч четыре рубля 00 копеек) в месяц;

 

 

Срок действия договоров: – 5 лет с момента подписания договоров аренды нежилых помещений, находящегося в муниципальной собственности

 

3.Требования к содержанию, составу, оформлению и форме заявки

на участие в аукционе, в том числе заявки, подаваемой в форме  электронного документа  и инструкция по ее заполнению

 

Форма заявки должна соответствовать Приложению №1 к настоящей аукционной документации и содержать сведения:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой (далее - том заявки), должны быть написаны на русском языке. Все строки (графы) заявки на участие  в  аукционе должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена как несоответствующая требованиям документации об аукционе.

Все документы (кроме нотариально заверенных копий), входящие в том заявки, заверяются печатью и подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридического лица) или физического лица (для физических лиц).

Все листы тома заявки  на участие в аукционе должны быть пронумерованы. Том заявки на участие в аукционе должен содержать опись входящих в его состав документов.

Документы, представляющие заявку на участие в аукционе в форме электронного документа, представляются в сканированном виде по электронной почте.

 

4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Безналичный расчет. Размер месячной арендной платы за помещение устанавливается согласно протокола аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Сроки и порядок оплаты установлены в проекте договора  - Приложение №2

 

5. Порядок пересмотра цены договора.

Размер арендной платы установленный на основании протокола аукциона может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством РФ и принимается Арендатором в безусловном порядке. Об изменении арендной платы, порядка оплаты и изменении  платежных реквизитов Арендатор извещается Арендодателем Уведомлением. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной, в Уведомлении.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

 

6. Порядок, место, дата начала и дата окончания

срока подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе  заявка подается  в письменной форме или по электронной почте в форме электронного документа в сканированном виде, в срок и по форме, которые установлены настоящей аукционной  документацией. При этом на конверте указывается наименование открытого аукциона, на участие в котором подается данная заявка. Заявитель вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица). Заявка в форме электронного документа также должна иметь наименование открытого аукциона, на участие в котором она подается.

Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, т.е. 12.06.2013 года.

Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме по адресу: 607022, Нижегородская обл., Кулебакский район, р.п. Гремячево, пл. Победы, д. 1А, (канцелярия) или в форме электронного документа на электронный адрес: admrpgrem@rambler.ru.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Каждый конверт с заявкой на участие в аукционе и каждая поданная в форме электронного документа заявка на участие в аукционе, поступившие в срок, указанный в аукционной документации, регистрируются  организатором в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе с присвоением регистрационного номера. По требованию заявителя, подавшего конверт с заявкой на участие в аукционе, организатор выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа её получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.

Датой окончания срока подачи заявок на участие в аукционе считается день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, т.е. 10.07.2013 года 8 часов 30 минут.

Организатор оставляет за собой право принять решение о внесении изменений в извещение о проведении  аукциона или в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения  размещаются организатором аукциона на официальных сайтах www.kulebaki-rayon.ru, www.government.nnov.ru и (www.torgi.gov.ru.).  В  течение двух рабочих дней со дня принятия  указанного решения  такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных  документов  всем заявителям, которым была предоставлена  документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается так, чтобы со дня размещения на официальных сайтах www.kulebaki-rayon.ru и www.government.nnov.ru и (www.torgi.gov.ru.) изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками и заявок поданных в форме электронных документов,  не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента начала их рассмотрения.

         В случае если конверт не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с заявками не принимаются  и возвращаются лицу, подавшему такой конверт, в противном случае организатор, аукционная комиссия не несут ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. В случае получения такого конверта по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

         Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и возвращаются соответствующим заявителям.

 

7.Требования к заявителям

            1) непроведение ликвидации заявителя  - юридического лица и отсутствие  решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

            2) неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день  подачи  заявки на участие в аукционе;

            3) отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

 

8.Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, т.е. до 8 часов 30 минут 10.07.2013 года.

            Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе составляется в письменной форме и подается в конверте, на котором  указывается «ОТЗЫВ заявки на участие в аукционе»  или по электронной почте в форме электронного документа. Конверт  и электронный документ оформляются в соответствии с разделом 3 настоящей документации.

            Отзыв  заявки  подается по адресу для подачи заявок на участие в аукционе, указанному в извещении о проведении аукциона,  и  регистрируется в порядке, установленном разделом 6 аукционной документации.

            В уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, регистрационный номер, дата и способ подачи заявки на участие в аукционе.

            Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - заявителем.

            После получения и регистрации отзыва заявки на участие в аукционе конверт с регистрационным номером, указанным в уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе вскрывается организатором. В случае, если заявка принадлежит заявителю, подавшему уведомление об ее отзыве, заявка уничтожается или отправляется по адресу  указанному в уведомлении об отзыве заявки, если заявитель в уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе указал просьбу вернуть отозванную им заявку.

            Заявки на участие в аукционе, отозванные до начала рассмотрения заявок в порядке, указанном выше, считаются не поданными.

 

9.Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений документации об аукционе

 

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до 04.07.2013 года.

Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

 

10. Величина повышения  начальной  цены  договора  («шаг аукциона»)

 

 «Шаг аукциона»  устанавливается в размере  пяти процентов  начальной (минимальной) цены договора, и составляет – 2 850,00 (две тысячи восемьсот пятьдесят рублей 00 копеек).

В случае если после троекратного объявления  последнего  предложения о цене  договора ни один  из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист  обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной  (минимальной) цены договора, т.е. 285,00 (двести восемьдесят пять рублей 00 копеек)

 

11. Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

    Начало процедуры рассмотрения заявок на участие в  аукционе 10.07.2013 года  в 8 часов 30 минут по адресу: 607022, Нижегородская область, Кулебакский район, р.п. Гремячево, пл. Победы, д. 1А. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, указанным в разделе 7 настоящей  документации. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании его участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе. При рассмотрении заявок на участие в аукционе  оформляется Протокол рассмотрения заявок на участии в аукционе, который ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими  на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок  на участии в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на сайте www.kulebaki-rayon.ru, www.government.nnov.ru и (www.torgi.gov.ru.) Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всем заявителям аукцион признается несостоявшимся. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом он  вправе изменить условия аукциона.

 

 

12. Место, дата и время проведения  аукциона

Аукцион проводится 11 июля 2013 года в 10.00 часов по адресу: 607022, Нижегородская область, Кулебакский район, р.п. Гремячево, пл. Победы, д. 1А (зал заседаний). В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится организатором в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона».

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора. Без проведения аукциона заключение договора аренды осуществляется с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

При проведении аукциона организатор в обязательном порядке осуществляет аудио - или видеозапись аукциона и ведет Протокол аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, организатором в день проведения аукциона. Организатор, в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола передает победителю аукциона один экземпляр Протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте уполномоченным органом в течение дня, следующего после дня подписания  указанного протокола.

Любой участник аукциона после размещения Протокола аукциона вправе направить организатору в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результата аукциона. Организатор  в течение двух рабочих  дней со дня поступления такого запроса в письменной форме или форме электронного документа обязаны  представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения.

В случае, если в связи с отсутствием  предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене  договора (цене лота) не поступило ни одно   предложение о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

13.Требование о внесении задатка для участия в аукционе

Требование о внесении задатка на участие в аукционе не установлено.

 

14.Обеспечение исполнение договора.

Требования обеспечения договора не установлены.

 

15.Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, должен составлять не менее чем десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

В срок, предусмотренный для заключения договора, т.е. не ранее чем до 22.07.2013 года организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом  3 аукционной документации.

 

16. График проведения осмотра имущества.

 

            Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

 

Дата и время проведения осмотра

 

13.06

21.06.

27.06.

05.07.

9-00

9-00

9-00

9-00

 

17. Дополнительные условия.

1.При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации, по соглашению и в одностороннем порядке не допускается.

2.Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

Приложение 1

к документации об открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности р.п. Гремячево

 

ЗАЯВКА  НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности

 

Для юридических лиц:

 

Сведения об организационно-правовой форме _____________________________________________

 

Является ли юридическое лицо объектом малого предпринимательства ________________________

 

Сведения о месте нахождения ___________________________________________________________

 

Почтовый адрес _______________________________________________________________________

 

Тел./факс:_______________________________________  E-mail: ______________________________

 

Для физического лица:

 

Паспортные данные ____________________________________________________________________

 

Сведения о месте жительства   ___________________________________________________________

 

Тел./факс:_______________________________________  E-mail: ______________________________

 

Подачей настоящей заявки заявитель выражает свое согласие с проведением аукциона на условиях, указанных в извещении и аукционной документации, а в случае признания заявителя победителем аукциона обязуется заключить с организатором аукциона договор на условиях, указанных в протоколе результатов аукциона.

В случае признания победителем аукциона, заявитель в соответствии с требованиями аукционной документации гарантирует оплату в бюджет р.п. Гремячево Кулебакского района за предоставление недвижимого имущества в соответствии с условиями договора, исходя из указанного в данной заявке размере.

Настоящей заявкой мы подтверждаем, что:

   а) в отношении __________________________________________________________________

(наименование заявителя)

не проводится процедура ликвидации; отсутствует решение арбитражного суда  о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

   б) деятельность  __________________________________________________________________

(наименование заявителя)

не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

   в) размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25% балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заключение договора  аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, являющегося предметом аукциона (торгов) не является для нас крупной сделкой в связи с тем, что:

- начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для обществ с ограниченной ответственностью);

- начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для акционерных обществ).

 

К заявке прилагаются следующие документы:

1. Полученная не ранее чем за шесть  месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридического лица); полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей  или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя); копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона.

2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее для целей настоящего пункта – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем  заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

3. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

4. Решение  об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для свершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является  крупной сделкой.

В том случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, принимаем на себя обязательство заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона, аукционной документации и приложений к ним, упомянутых по тексту.

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

С условиями исполнения договора, в части касающейся сроков и порядка оплаты арендной платы, повышения ее в одностороннем порядке - согласны.

 

Достоверность и полноту сведений в настоящей заявке подтверждаю.

 

Дата:_______________________

 

Приложения к заявке на ____________л.

 

Руководитель (должность)                 ____________________             ___________________________                                                                     (подпись)                                                           (И.О.Фамилия)

М.П.

 

 

 

Все поля и строки должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена, как не соответствующая условиям  аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

Приложение 2

к документации об открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности

 

Д О Г О В О Р  (проект)

аренды нежилого  помещения являющегося муниципальной собственностью

р.п. Гремячево Кулебакского района

 

р.п. Гремячево                                                                                              «____»__________ 20_г.

 

 

            Администрация рабочего поселка Гремячево Кулебакского района, в лице главы администрации р.п. Гремячево __________________________________, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________________________________________________________,в лице _______________________________________________________________, действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые Стороны, заключили  настоящий договор о нижеследующем:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола  аукциона от «___» _________ 2013 года Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное нежилое помещение __________________, расположенное по адресу: ______________________________________________ (именуемое далее помещение).

1.2. Арендатор принимает помещение в целях использования ______________________________

___________________________________________________________________________________

1.3. Помещение является муниципальной собственностью р.п. Гремячево (свидетельство о государственной регистрации права серии _______ № __________ от _____________года) и сдается во временное пользование. Передача помещения проводится по акту приема - передачи, являющимся Приложением №1 к настоящему договору.

1.4. Арендатор не вправе продавать или отчуждать другим способом, сдавать в субаренду, осуществлять залог, передавать во временное пользование, взятое в аренду помещение.

1.5. Помещение считается находящимся в аренде со дня его передачи до дня возврата по передаточным актам.

1.6. Сделки, совершенные Арендатором, в нарушение п. 1.4. настоящего договора, являются недействительными.

 

2.ПРАВА  СТОРОН

2.1. Арендодатель  имеет право:

-осуществлять контроль над целевым использованием помещения и соблюдением условий договора;

- на возмещение убытков  связанных с неисполнением  или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору;

- досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, указанных в п. 6.3. договора, нарушения Арендатором условий и обязательств по настоящему договору;

- взыскать арендную плату и пени в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2. Арендатор имеет право:

-производить неотделимые улучшения арендованного помещения в период действия договора с письменного  согласия Арендодателя на основании согласованной Арендодателем документации разработанной в порядке, установленном действующими нормативными документами;

- досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае утраты Арендатором необходимости в использовании помещения;

 

3.ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:                                                                    

3.1.1. Передать в течение 10-ти дней с момента подписания  настоящего  договора по акту приема- передачи в аренду помещение;

3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным помещением в соответствии с настоящим договором;

3.1.3. Не менее чем за один  месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора;

3.2. Арендатор обязуется в течение срока  действия договора:

3.2.1. Использовать помещение по целевому назначению;

3.2.2. Содержать имущество, в том числе инженерные коммуникации в технически исправном состоянии  не совершать действий, способных вызвать повреждение или разрушение имущества. Укомплектовать объект огнетушителями и назначить ответственных лиц за пожарную безопасность имущества. Провести согласование со службой  пожарного надзора. Соблюдать действующие правила эксплуатации, нормы и правила пожарной безопасности обеспечить сохранность помещения;

3.2.3. Своевременно проводить оплату коммунальных услуг, электроэнергии по предоставленным администрацией счетам;

3.2.4. Своевременно вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные настоящим договором;

3.3.5.  Проводить своевременно текущий ремонт помещения.

3.2.6. Допускать на территорию арендованного помещения представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других контролирующих организаций;

3.2.7. За 1 месяц до истечения срока действия договора аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о своих намерениях по продлению договора аренды на новый срок;

3.2.8. При досрочном расторжении договора за 1 месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемого помещения;

3.2.9. По истечении срока действия договора, в течение 5-ти дней передать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа и все произведенные Арендатором  неотделимые без вреда для конструкций перестройки, переделки, улучшения. Стоимость неотделимых улучшений не возмещается по окончании срока аренды;

3.2.10. Возместить причиненный Арендодателю ущерб, если состояние возвращаемого помещения по окончании срока договора (с учетом нормального износа) хуже того состояния, в котором Арендатор его получил;

3.2.11. Сообщить Арендодателю  в письменной форме в 10-ти дневный срок об изменении следующих своих реквизитов: местонахождения, номера телефонов, расчетного счета и др.

3.2.12. За свой счет провести государственную регистрацию настоящего договора в Кулебакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

4.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Размер месячной арендной платы по настоящему договору устанавливается на основании Протокола  аукциона от «___» _______ 20__ года.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством РФ и принимается Арендатором в безусловном порядке. Об изменении арендной платы, порядка оплаты и изменении  платежных реквизитов Арендатор извещается Арендодателем Уведомлением. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной, в Уведомлении.

4.2. Арендатор ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца перечисляет арендную плату без НДС в сумме — ________________________________ руб. __ копеек в соответствии с указанными ниже реквизитами получателя:

Получатель

УФК по Нижегородской области

(Администрации р.п. ГремячевоКулебакского района)

Банк получателя

ГРКЦ ГУ  Банка России по Нижегородской области г.Н.Новгород

Р/счет

40101810400000010002

БИК

042202001

ИНН

5251004120

ОКАТО

22238553000

КПП

525101001

Код бюджетной классификации

487 111 05035 10 0000 120

Назначение платежа

Арендная плата за пользование помещением

Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах действия настоящего договора авансом платёжным поручением или квитанцией.

4.3. НДС в сумме _________ руб.(___________________) перечисляется Арендатором самостоятельно отдельным платёжным поручением, по месту своей регистрации в налоговом органе.

4.4. Счета- фактуры выставляются Арендодателем в адрес Арендатора по письменному запросу Арендатора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с нормами действующего законодательства РФ со дня подписания сторонами настоящего договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные п.4.2. договора, с Арендатора взимается пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечению срока платежа и  до дня прохождения платежа через банк Арендатора;

5.3. Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора:

- при использовании помещения или его части не по целевому назначению;

- при передаче помещения, а также прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;

- при умышленном ухудшении Арендатором состояния  имущества.

5.4. При несоблюдении условий пункта 3.2.9. настоящего договора Арендатор выплачивает арендную плату в десятикратном размере до дня подписания акта возврата помещения.

5.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору  устранения допущенных им нарушений и возмещения нанесённого ущерба.

6. СРОК, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. Договор заключен сроком на пять лет с «___» ______20__г. по «___» ________20__ г.

6.2. Изменения, дополнения условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения  рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случае, когда Арендатор:

- использует арендуемое помещение не по назначению;

- существенно ухудшает состояние арендуемого помещения;

-уклоняется от заключения договоров указанных в пп.3.2.3;

- более двух сроков подряд, установленных договорами, не вносит арендную плату и плату за коммунальные услуги, электроэнергию, за вывоз ТБО (п.3.2.4., 4.2);

- при неисполнении пп.1.4., 3.2.2., 3.2.6., 3,3.11. настоящего договора;

-не использует  переданное в аренду помещение более 2-х месяцев подряд;

- а также в случае необходимости использования помещения для муниципальных нужд.

6.4. В случае принятия Арендодателем решения о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору за один месяц соответствующее письменное уведомление. Договор аренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соответствующего уведомления.

 

7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны, передают их на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области.

7.3. В части не урегулированной настоящим договором, отношения сторон регламентируются действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

8.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, два экземпляра – у Арендатора, один из которых для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

8.2. Настоящий договор подлежит Государственной регистрации.

 

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Администрация рабочего поселка Гремячево Кулебакского района Нижегородской области, в лице главы администрации

 

 

УФК по Нижегородской области (Администрация рабочего посёлка Гремячево Кулебакского района) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области Н.Новгород, ИНН 5251004120, КПП 525101001, БИК 042202001, КБК 487 111 05035 10 0000 120

Адрес местонахождения:

607022, Нижегородская обл.,

Кулебакский р-он,

р.п. Гремячево, пл. Победы, д.1А

 

Глава администрации рабочего поселка Гремячево

 

_______________          

м.п.

 

____________________________

м.п.

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к договору аренды

   № ________ от____________20   г.

АКТ

приема - передачи

 

р.п. Гремячево                                                                                              «____»__________ 20__г.

 

 

Администрация рабочего поселка Гремячево Кулебакского района, в лице главы администрации р.п. Гремячево_____________________________________________, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ____________________________________________________,в лице _______________________________________________________________, действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем.

 

 

1. На основании Протокола аукциона от «___» _________.20__ года Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное нежилое помещение ____________________, площадью ________________________, расположенное по адресу: ___________________________________ (именуемое далее помещение).

Арендатор принимает помещение в целях использования ____________________________

___________________________________________________________________________________

2. Помещение передано  в удовлетворительном состоянии, пригодном для эксплуатации.

3. Настоящий акт  составлен в трёх экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, два экземпляра – у Арендатора, один из которых для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

 

 

 

ПЕРЕДАЛ                                                                       ПРИНЯЛ

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация рабочего поселка Гремячево Кулебакского района

607022, Нижегородская обл.,

Кулебакский район, пл. Победы, д. 1А

 

Глава администрации

 

________________________ 

М.п.

АРЕНДАТОР:

 

 

 

 

 

 

 

___________________ 

М.п.

 

 

 

 

 

Скачать документ

Дата публикации

11 июня 2013, 14:38