20, 22 марта 2012 года в 10-00 часов КУМИ администрации городского округа город Выкса проводит аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВЫКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
13.02.2012 64-р
____________ №_________
О проведении аукционов по продаже
права на заключение договоров аренды
земельных участков
В соответствии со ст. ст. 30, 30.1, 38.1 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:
1. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса (Киреев В.Н.) выступить Организатором и провести в марте 2012 года аукционы, открытые по составу участников и по форме подачи предложений (далее по тексту – Аукцион), по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
№ лота |
Кадастровый номер |
Место расположения земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Лот № 1 |
52:53:0120102:176 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 45 |
5000 |
Лот № 2 |
52:53:0120102:175 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 46 |
5000 |
Лот № 3 |
52:53:0120102:181 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 47-А |
5000 |
Лот № 4 |
52:53:0120102:174 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 48 |
5000 |
Лот № 5 |
52:53:000107:406 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Змейка, ул.Ленина, участок № 7Б |
1116 |
Лот № 6 |
52:53:0030403:419 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Грязная, ул.Пролетарская участок № 12-А |
617 |
Лот № 7 |
52:53:0060306:129 |
Нижегородская область, город Выкса, р.п.Виля, ул.Калинина-2, участок №55 |
1713 |
Лот № 8 |
52:52:0030101:156 |
Нижегородская область, город Выкса, м-н Молодежный участок № 95 |
420 |
Разрешенное использование земельных участков – -индивидуальное жилищное строительство.
Категория земель – земли населенных пунктов.
2. Установить начальную цену годовой арендной платы, сумму задатка, шаг аукциона, порядок проведения аукциона и существенные условия договоров, в том числе срока аренды согласно приложению.
3. Утвердить комиссию по проведению аукциона в составе:
В.Н.Киреев – Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса, Председатель комиссии.
В.И. Устинов – Заместитель председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса.
М.М. Чебуханов – Начальник отдела архитектуры и градостроительства Выксунского городского округа город Выкса.
М.Г. Печникова - Начальник юридического отдела администрации Выксунского городского округа город Выкса.
Ю.А. Соколова – Ведущий специалист комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса, Секретарь комиссии.
4. Начальнику управления организационно-правовой и кадровой работы администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (Телегина Г.И.) в срок до «17» февраля 2012 года обеспечить опубликование информации в средствах массовой информации.
5. Начальнику отдела пресс-службы (Пантелеева О.В.) разместить информацию о проведении открытых аукционов на официальном сайте администрации городского округа город Выкса в сети «Интернет» (http://www.qorod.wyksa.ru) и на официальном сайте Правительства Нижегородской области (http://www.torqi.qov.ru).
Глава администрации И.Л. Раев
Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса (Киреев В.Н.) выступить Организатором и провести в марте 2012 года аукционы, открытые по составу участников и по форме подачи предложений (далее по тексту – Аукцион), по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
№ лота |
Кадастровый номер |
Место расположения земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Начальный размер арендной платы, рублей |
Размер задатка, рублей |
Шаг аукциона, рублей |
Лот № 1 |
52:53:0120102:176 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 45 |
Индивидуальное жилищное строительство |
5000 |
50000 |
10000 |
2000 |
Лот № 2 |
52:53:0120102:175 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 46 |
Индивидуальное жилищное строительство |
5000 |
50000 |
10000 |
2000 |
Лот № 3 |
52:53:0120102:181 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 47-А |
Индивидуальное жилищное строительство |
5000 |
50000 |
10000 |
2000 |
Лот № 4 |
52:53:0120102:174 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Гагарская, участок № 48 |
Индивидуальное жилищное строительство |
5000 |
50000 |
10000 |
2000 |
Лот № 5 |
52:53:000107:406 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Змейка, ул.Ленина, участок № 7Б |
Индивидуальное жилищное строительство |
1116 |
30000 |
6000 |
1500 |
Лот № 6 |
52:53:0030403:419 |
Нижегородская область, город Выкса, д.Грязная, ул.Пролетарская участок № 12-А |
Индивидуальное жилищное строительство |
617 |
50000 |
18000 |
2000 |
Лот № 7 |
52:53:0060306:129 |
Нижегородская область, город Выкса, р.п.Виля, ул.Калинина-2, участок №55 |
Индивидуальное жилищное строительство |
1713 |
90000 |
18000 |
2000 |
Лот № 8 |
52:52:0030101:156 |
Нижегородская область, город Выкса, м-н Молодежный участок № 95 |
Индивидуальное жилищное строительство |
420 |
70000 |
14000 |
2000 |
Земельные участки из состава земель населенных пунктов.
Обременения земельных участков отсутствуют.
Основные параметры и ограничения использования земельных участков предусмотрены градостроительным регламентом строительства и находятся в документации по проведению аукциона.
Параметры разрешенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом, с количеством этажей не более чем три.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также сведения о местоположении, границах земельного участка находятся в документации по проведению аукциона.
Проект договора аренды земельного участка – в документации по проведению аукциона.
2.Существенные условия договоров аренды:
2.1. Срок аренды – 5 лет без права передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам;
2.2. оплата суммы годовой арендной платы, установленной по результатам аукциона осуществляется Победителем за первый год - до подписания договора аренды в полном объеме. В последующие года – ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала на расчетный счет №40101810400000010002, БИК 042202001, ИНН 5247006043, КПП 524701001, код бюджетной классификации: 36611105012040000120, ОКАТО 22415000000, назначение платежа: арендная плата за земельный участок по договору аренды № ____/2012, получатель – Управление федерального казначейства по Нижегородской области (КУМИ администрации городского округа город Выкса), банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Н.Новгорода.
3. Порядок проведения аукциона:
3.1.Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: г. Выкса, Красная площадь, д.1, ком. 228, со дня публикации настоящего информационного сообщения ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 14-00, срок окончания приема заявок по лотам №№ 1-4 – 16.03.2012г. до 12.00 часов; по лотам №№ 5-8– 19.03.2012г. до 13.00 часов.
3.2. Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона по лотам №№ 1-4 - 19.03.2012г. в 16.00ч.; по лотам №№ 5-8- 21.03.2012г. в 16.00ч.по адресу: г. Выкса, Красная площадь, д. 1, ком. 228.
3.3. Место поведения аукциона - город Выкса, Красная площадь, д. 1, ком. № 207.
3.4. Дата и время проведения аукционов:
- лоты № 1-4 - 20 марта 2012 года в 10 час. 00 мин.;
- лоты № 5-8 - 22 марта 2012 года в 10 час. 00 мин.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность;
-документ, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет № 40302810022655000005, лицевой счет № 403366011313, БИК 042265000, ИНН 5247006043, КПП 524701001, ОКАТО 22415000000, РКЦ Выкса, города Выкса, получатель платежа: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса, назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3.6. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
3.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю .
3.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
3.8.1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
3.8.2. не поступление задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
3.9. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
3.10. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.11. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва
заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер годовой арендной платы за земельный участок.
3.13. Суммы задатков, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, возвращаются участникам в течение трех дней со дня подведения итогов аукциона. Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты размера годовой арендной платы.
3.14. Победитель аукциона обязан в течение пяти дней с момента подведения итогов аукциона подписать договор аренды земельного участка с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса.
3.15. В случае если договор аренды земельного участка не подписан в указанный срок по вине Победителя, он теряет право на заключение договора аренды земельного участка. Внесенный задаток ему не возвращается.
3.16. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
3.16.1. участвовали менее двух участников;
3.16.2. после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
3.17. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после проведения аукциона вправе заключить договор аренды земельного участка, а комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса обязан заключить договор с единственным участником по начальной цене аукциона - оплата суммы арендной платы (за вычетом суммы внесенного задатка) производится до момента подписания договора аренды земельного участка путем единовременного перечисления на расчетный счет.
3.18. Проект договора аренды земельного участка и форма заявки на участие в аукционе размещаются на официальном сайте администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в сети «Интернет» (http://www.qorod.wyksa.ru) и на официальном сайте Правительства Нижегородской области (http://www.torqi.qov.ru). Для ознакомления с документацией по земельным участкам, обращаться в администрацию городского округа город Выкса комнату ((г.Выкса, Красная площадь, дом 1, ком.228, телефон для справок 3-50-38).
_______________________________
#G0ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
#G1 #G1г. Выкса «____» ______________ 2012 года
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ф.и.о. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________, кадастровый номер – _____________________, общей площадью _______ квадратных метров, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, обязуюсь:
#G01) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте администрации городского округа город Выкса в сети «Интернет» (http://www.qorod.wyksa.ru), а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации, распоряжением администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области от «____» __________ 2012 года № ____-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков»;
2) в случае признания Победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка с Организатором аукциона в течение пяти рабочих дней с момента подведения итогов аукциона.
Я согласен с тем, что в случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от подписания Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.
С комплектом документации по аукциону ознакомлен.
Заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остаётся у Организатора аукциона, другой – у Претендента.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
#G1__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
#G0Приложения:
- копии документов, удостоверяющих личность;
-документ, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет № 40302810022655000005, лицевой счет № 403366011313, БИК 042265000, ИНН 5247006043, КПП 524701001, ОКАТО 22415000000, РКЦ Выкса, города Выкса, получатель платежа: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса, назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
___________________________________________________
М. П. «____» ____________20_ г.
Заявка принята «___»_________2012 г. в ______, зарегистрирована за №___
Секретарь Аукционной комиссии ___________________/ /
ДОГОВОР № _____/2012
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
___________ две тысячи двенадцатого года город Выкса Нижегородской области
Арендодатель – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, зарегистрирован Администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года за № 66; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 52 № 001708584 выдано 02 декабря 2002 года Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородской области; Основной государственный регистрационный номер 1025201638330; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений от 19.01.2012г. за № 2125247001504 серия 52 № 004495390; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 № 004030189; Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц сведений об учете юридического лица в налоговом органе серии 52 № 002760233 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №4 по Нижегородской области; ИНН/КПП 5247006043/524701001, Адрес местонахождения: 607060, Россия, Нижегородская область, Выксунский район, город Выкса, Красная площадь, 1, в лице председателя КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Земского собрания Выксунского района Нижегородской области от 22.02.2006 № 15; Решения Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 27.12.2011г. № 77, Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, с одной стороны, и Арендатор – _________________________________________________________________ (---------- года рождения, паспорт ----------------, выдан ---------------------------------------, код подразделения , зарегистрирована по адресу: -------------------------), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:-----------------------------------------------------------------------------------------------------
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по Акту приема-передачи (Приложение № 2) в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область,)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.2. Сведения о земельном участке:---------------------------------------------------------------------------------
- общая площадь земельного участка – ------------------------------------------------------квадратных метров;--
- кадастровый номер земельного участка: 52:53-------------------------------------------------------------------------
- категория земель – земли населенных пунктов;------------------------------------------------------------------------
- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, (в дальнейшем именуемый Участок), границы которого обозначены на прилагаемом к договору плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. --------------------------------------------------------------------------------------
1.3. Вне границ Участка по Договору на Арендатора распространяются права пользования инженерно-транспортной инфраструктурой поселения, а также необходимые для эксплуатации участка права ограниченного пользования проездами.---------------------------------------------------------------------------------
1.4. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие- либо законные права на предмет Договора.-----------------------
1.5. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.6. Установленные в п.1.1. целевое назначение и вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного Акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Выксунском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и действует до «--» ----------------года.--------
2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с -------------- 2012 года.--------------------------------------------------------------------------------
2.3.Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой заказным письмом уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношения сторон согласно законодательству Российской Федерации.--------------------------------------------------------------------------
Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
3.1. Согласно Протоколу о результатах аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере ---------------------------------------------------------------------------- рублей.------------------------------------------------------------------------------
3.2. В соответствии с условиями аукциона арендная плата по настоящему Договору за первый год внесена в полном объеме.
3.3. Арендная плата в последующие года вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1.Договора за первый год суммы не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала согласно Приложению №1 на УФК по Нижегородской области (КУМИ администрации Выксунского муниципального района), ИНН 5247006043, КПП 524701001, № счета получателя платежа:40101810400000010002, Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Н.Новгорода, БИК 042202001,КБК 36611105010100000120,ОКАТО 22415000000.------------------------------
3.4. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.--------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------
3.5. Начисление арендной платы прекращается со дня подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.----------- ---------------------------------------------------------
3.7.Годовая арендная плата внесенная Арендатором единовременно по результатам аукциона в сумме
_____ рублей, в случае расторжения договора не возвращается.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
4.1. Орган местного самоуправления оставляет за собой право установления публичного сервитута на земельный участок, #G0если это будет необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.-------------- ------------------------------------------------------------------------
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
5.1. Арендодатель имеет право:----------------------------------------------------------------------------------------
5.1.1. вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.1.2. осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;-------
5.1.3. вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущих Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;---------------------
5.1.4. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;------------------------------------------------- -----------------------------------------
5.1.5. требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.------------------------------
5.1.6. требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда арендатор:------------
#G05.1.6.1. пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора или назначения земельного участка #G0и принадлежностью к той или иной категории земель, либо с неоднократными нарушениями;------------------------------------------------------- -------------------------------------------
5.1.6.2. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;----------------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------
#G0
5.1.6.3. не соблюдает сроки проектно-сметной документации и благоустройства арендуемого земельного участка,----------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------
направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.------------------------------- -------------------------------------
5.2. Аренда так же прекращается в случаях:-------------------------------------------------------------------------
5.2.1. изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными #M12293 1 744100004 1265885411 25515 1858247323 4 3665988674 2324538483 172251867 2557595866статьей 55#S Земельного Кодекса РФ;---------------------------------------------------------
5.2.2. реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными #M12293 0 744100004 1265885411 25511 621181787 2546191296 1334934456 77 4294967262 844598823статьей 51#S Земельного Кодекса РФ.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.2.3. смерти Арендатора-гражданина или ликвидации Арендатора - юридического лица.--------------
5.3. Арендодатель обязан:---------------------------------------------------------- ------------------------------------
5.3.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;--------------------- ----------------------------------
5.3.2. передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;-
5.3.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации;- ----------------------------------------
5.3.4. не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев оговоренных в Договоре;----------------- -----------------------------------------------------
5.3.5. в случае изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающий при этом ущерб.----- --------------------------------------------------------
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
6.1. Арендатор имеет право:--------------------------------------------------------------------------------------------
#G0
6.1.1. на продление при прочих равных условиях в преимущественном порядке Договора, обязательства по которому исполнены надлежащим образом на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока Договора;----------------------------- ------------------------------------------------------------------------
6.1.2. на досрочное расторжение Договора при исчезновении необходимости аренды участка, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;----------------
6.1.3. на досрочное расторжение Договора (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:-------------------------------------------- -------------------------------------------------------
6.1.3.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;-------------------------
6.1.3.2. переданный Арендатору участок имеет, препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.1.3.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.------------------------ --------------------------------------
6.2. Арендатор обязан:------------------------------------- -------------------------------------------------------------
6.2.1. приступить к использованию земельного участка после подписания договора обеими сторонами Договора;-------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------
6.2.2. использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);-------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------
6.2.3. выполнять в полном объеме все условия Договора.--------------- -----------------------------------------
6.2.4. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;----------------------------------
6.2.5. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;------------------------
6.2.6. не складировать твердые бытовые отходы (упаковочную тару, мусор) на арендуемом земельном участке и прилегающей к нему территории;---------------------------------------------------------------------
6.2.7. после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;-----------------------------------------------------------------------------------------------
6.2.8. обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;--------------------------------- -----------------------------------------------
6.2.9.выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.2.10. в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации или передаче прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;--------------------------------------------------------------
6.2.11. в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;----------------------------------------------------------------------------
6.2.12. не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями;---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.2.13. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;---------------------------------------------------------------
6.2.14. устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.2.15. не передавать Участок для использования его третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.2.16. зарегистрировать договор, изменения к нему, соглашение о расторжении договора в течение двух месяцев с момента их подписания.-----------------------------------------------------------------------------------------
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
7.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.---------------------------------------------
7.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.
8.1.Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия заинтересованная сторона обращается с исковым заявлением в суд.
9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
9.1.Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.-- --------------------------------------------------------------------------------------
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
10.1. Реорганизация Арендодателя, не является основанием для одностороннего расторжения Договора.----------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ.
11.1. Договор подлежит государственной регистрации в Выксунском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания.----------
11.2. Договор составлен на трех листах и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу .------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора и один экземпляр в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.------------------------------------------------------------------------------
11.3. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении Договора в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО:
1. Расчет арендной платы.--------------------------- ----------------------------------------------------------------------
2. Акт приема-передачи земельного участка.--------------------------------------------------------------------------
13. ПОДПИСИ СТОРОН.
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области.-----------------------------------------------------------------------------
Юридический адрес: 607060, Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, дом №1.----
Арендатор: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Адрес: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подписи сторон:
Арендодатель ______________________________________________ /-----------------------/
Арендатор _______________________________________________ /----------------------/
Приложение №1
к Договору аренды земельного участка
№ ----/2012 от -------------------2012 года
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Размер арендной платы |
руб. |
|
Подлежит к оплате: |
|
|
Ежеквартальная арендная плата |
руб. |
|
#G0Арендодатель |
/В.Н. Киреев/ |
|
Арендатор |
/ -------------------------- / |
|
|
|
|
|
Приложение №2
к Договору аренды земельного участка
№ -----/2012 от ----------------- 2012 года
А К Т П Р И Е М А - П Е Р Е Д А Ч И
-------------------- две тысячи двенадцатого года город Выкса Нижегородской области
В соответствии с договором аренды земельного участка ________________2012 года, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, зарегистрирован Администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года за № 66; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 52 № 001708584 выдано 02 декабря 2002 года Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородской области; Основной государственный регистрационный номер 1025201638330; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений от 19.01.2012г. за № 2125247001504 серия 52 № 004495390; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 № 004030189; Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц сведений об учете юридического лица в налоговом органе серии 52 № 002760233 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №4 по Нижегородской области; ИНН/КПП 5247006043/524701001, Адрес местонахождения: 607060, Россия, Нижегородская область, Выксунский район, город Выкса, Красная площадь, 1, в лице председателя КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Земского собрания Выксунского района Нижегородской области от 22.02.2006 № 15; Решения Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 27.12.2011г. № 77, Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, передал, а Арендатор – ----------------------------- (----------------------------- рождения, паспорт ----------------------, выдан ---------------------------------------, код подразделения ----------------, зарегистрирована по адресу: -------------------------------------------------), принял в аренду земельный участок площадью -------------------------------------------------- квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, участок № ----------------------------------------------------------------------------------------------
Претензий к принятому участку Арендатор не имеет.-------------------------------------------------------------
ПОДПИСИ:
Арендодатель: /В.Н.Киреев/
Арендатор: /---------------------- /
Пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 3 (три) листа
Председатель КУМИ администрации Выксунского муниципального района
______________________________________ Киреев В.Н.
Дата публикации
17 февраля 2012, 14:46