Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

08.11.2011 16:2626 декабря 2011 года в 10-00 КУМИ администрации Выксунского муниципального района проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества

На основании распоряжения Администрации Выксунского муниципального района от 31.10.2011г. № 475-р КУМИ администрации Выксунского муниципального района сообщает о проведении АУКЦИОНА по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.

            Организатор аукциона Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области,

Почтовый адрес, адрес места нахождения: Нижегородская область, г.Выкса, Красная площадь, 1, к. 206.

Адрес электронной почты: E-Mail: kumi@adm.vks.nnov.ru

Номер контактного телефона: (83177) 3-05-31, 3-27-71

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: г.Выкса, Красная площадь, д.1, ком. 209, а так же в форме электронного документа по адресу E-Mail: kumi@adm.vks.nnov.ru,

 который заполняется по форме прилагаемой заявки, со дня публикации информационного сообщения ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00, срок окончания приема заявок - за  3 (три) рабочих дня до начала проведения торгов. Документация об аукционе, в т.ч. форма бланка заявки, размещена на официальном Интернет - сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, а также на сайте Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области vyksa.omsu-nnov.ru

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае внесения задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течении пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, осуществляется без взимания платы и осуществляется с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, по предварительному согласованию претендента с КУМИ.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа на электронный адрес E-Mail: kumi@adm.vks.nnov.ru, организатору аукциона о разъяснении положений документации об аукционе. В течении одного дня с даты направления разъяснений положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов www.government.nnov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Плата за предоставление информации об аукционе не установлена.

Место проведения аукциона – Нижегородская область, г.Выкса, Красная площадь, д.1, к. № 207.

Дата и время проведения аукциона по Лоту № 1 – 26 декабря 2011 года 10 часов 00 минут.

                                                             по Лоту №2 -   26 декабря 2011 года 10 часов 15 минут.

Информация об объекте:

ЛОТ № 1:

Реестровый номер: 6464

Наименование объекта недвижимости: нежилые помещения

Целевое назначение: Занятие спортом.

Место расположения: Нижегородская область,  г. Выкса Красная пл. 29 помещения № 3 № 15

согласно техническому паспорту инв. № 6466 от 24,06.2003г. изготовленного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Общая площадь:  39,90 кв.м.  Этажность: 1

Вид предоставляемого права: аренда.

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы – 143 640 руб. (сто сорок три тысячи шестьсот сорок) рублей. В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

Начальный размер арендной платы включает в себя рыночную стоимость ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. в размере  300 (триста) рублей, установленную на основании Отчета № 877/07.11. об оценке рыночной стоимости, составленного 21.07.2011г. ООО «ИнБиТЭК консалтинг»).

Сумма задатка (10% от начального размера) – 14 364 (четырнадцать тысяч триста шестьдесят четыре) рубля.

«Шаг» аукциона: 7 182 (семь тысяч сто восемьдесят два) рубля.

ЛОТ № 2:

Реестровый номер: 6464

Наименование объекта недвижимости: нежилые помещения

Целевое назначение: Занятие спортом.

Место расположения: Нижегородская область,  г. Выкса Красная площадь помещения № 18 № 19 согласно техническому паспорту инв. № 6466 от 24,06.2003г. изготовленного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Общая площадь:  34,50 кв.м.  Этажность: 1

Вид предоставляемого права: аренда.

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы – 124 200 руб. (сто двадцать четыре тысячи двести) рублей. В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

Начальный размер арендной платы включает в себя рыночную стоимость ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. в размере  300 (триста) рублей, установленную на основании Отчета № 877/07.11. об оценке рыночной стоимости, составленного 21.07.2011г. ООО «ИнБиТЭК консалтинг»).

Сумма задатка (10% от начального размера) – 12 420 (двенадцать тысяч четыреста двадцать) рублей.

«Шаг» аукциона: 6 210 (шесть тысяч двести десять) рублей.

Существенные условия договора аренды:

- оплата арендной платы, установленной по результатам аукциона осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент, устанавливаемый решением Земского собрания Выксунского района, изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

            Критерии определения Победителя аукциона:

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота). 

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, в отношении которого подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

Уведомление о признании участника аукциона Победителем подписывается в день проведения аукциона и выдается Победителю аукциона под расписку (либо направляется заказным письмом) одновременно с протоколом об итогах аукциона в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.

В течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона Победитель обязан подписать договор аренды объекта муниципальной собственности с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области.

При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды муниципального имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Условия допуска к участию в аукционе:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Участники аукциона должны соответствовать требованиям. установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

Претендент для участия в аукционе должен представить следующие документы:

- заявку, которая содержит фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) номер контактного телефона (заполняется в КУМИ);

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещении на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

 - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях;

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

Задаток для участия в аукционе  устанавливается в размере 10 процентов начального размера арендной платы и должен быть перечислен заявителем до подачи заявки на участие в аукционе на указанный расчетный счет с представлением платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств на указанный расчетный счет:

Получатель: УФ и МН администрации Выксунского муниципального района (КУМИ)

ИНН 5247006043 КПП 524701001 № 40703810700003000002 л/с 016366053В

в РКЦ Выкса, город Выкса БИК 042265000 КПП 524731001 ИНН 7702235133

Внесение задатка и оплата по договору аренды третьими лицами не допускаются.

Суммы задатков возвращаются Заявителю, в безналичной форме в следующих случаях и сроки:

- если Заявитель не признан победителем аукциона, в течение 5 дней после подведения итогового аукциона;

- если Заявитель отзывает свою заявку до признания его участником аукциона, в течение 5 дней с момента поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок), задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- если Заявитель не признан участником аукциона, в течение 5 дней с момента подписания протокола приема заявок.

Сумма задатка не возвращается в случае отказа или уклонения претендента, признанного Победителем аукциона, от подписания протокола или договора аренды в установленный срок.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть участником аукциона;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

- при наличии решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

- при наличии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с разделом «Условия участия в аукционе», аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном интернет-сайте Правительства Нижегородской области www.government.nnov.ru. в течении одного рабочего дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течении двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.  В течении пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе проведения аукциона организатор возвращает заявителям задаток.

Порядок работы аукционной комиссии

            Аукционной комиссией осуществляется рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

            Комиссия правомочна осуществлять вышеуказанные функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.

            Аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в приложении 1 настоящего распоряжения у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в  соответствующем аукционе, при этом аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

#G0ПРОДАВЦУ

В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области

#G0ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

#G1     "____" ________ 200__г.

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

     (фирменное наименование (наименование), сведения об организационной форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного лица (для юридического лица)     __________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

   (фамилия, имя, отчество и паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона (для физического лица)

в лице _____________________________________________________________________________________,

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании __________________________________________________________________,

     принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества  ______________________________________________________________ 

_______________________________________________________________________________________,

обязуюсь:

#G01) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в, размещенном с сети интернет ___________________________________ от __________________ 20______ г. N________;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области договор аренды не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

#G1___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

#G0Приложения:

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка на указанный расчетный счет:

Получатель: УФ и МН администрации Выксунского муниципального района (КУМИ)

ИНН 5247006043 КПП 524701001 № 40703810700003000002 л/с 016366053В

в РКЦ Выкса, город Выкса

БИК 042265000 КПП 524731001 ИНН 7702235133

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещении на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях;

#G1Подпись Претендента (его полномочного представителя)                      Заявка принята Продавцом:

________________________________________                          час.____ мин.____ " ____"_________ 2011г.

М. П.     "____"_________2011г.                                              за N_______

                                                                                               Подпись уполномоченного лица Продавца

                                                                                                _____________________________________

 

                        проект договора аренды

 

                       ДОГОВОР   АРЕНДЫ    №   ________ 

 

муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования –

Выксунский муниципальный район Нижегородской области

город Выкса Нижегородской области                                                                                __________  2011  года

        

                   Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, за основным государственном регистрационным номером 1025201638330, серия 52 № 001708584, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородcкой области 02 декабря 2002 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 27 апреля 1999 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании положения  о Комитете и _____________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ________________ с другой стороны, на основании распоряжения администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от ________ «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества» и итогового протокола заседания аукционной комиссии _______ заключили настоящий договор о нижеследующем:--------------------------------

1. Общие условия.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение, являющееся собственностью муниципального образования – Выксунский муниципальный район Нижегородской области, во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять на условиях настоящего договора аренды указанное нежилое помещение и своевременно вносить плату за его пользование. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Адрес месторасположения предоставляемого имущества:  Нижегородская область, г. Выкса Красная площадь здание 29 помещение № 3,15,18,19 согласно техническому паспорту инв. № 6466 от 24,06.2003г. изготовленного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».-------------------------.

Общая площадь предоставляемых помещений – 74,4 кв.м. ----------------------------------------------------

Цели использования Арендатором предоставляемого имущества: занятие спортом. --------------------

1.2. Прием-передача указанного нежилого сооружения осуществляется по подписываемому  Сторонами акту приема-передачи (Приложение 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды.--

1.3. Сдача указанного имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендованного имущества может быть осуществлен только в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.----------------------------------------------------------------------

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласования с Арендодателем, возмещению не подлежит.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия настоящего договора либо при его досрочном расторжении хуже первоначального (с учетом нормального износа), то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.-----

2. Срок действия договора.

2.1. Срок аренды по настоящему договору с ______________ года по ________________ года.-----------------

2.2. В случае, если по истечении срока действия настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.---------------------------------------------------------                                       

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Арендодатель вправе:------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора. ----------------------------------

3.1.2. Беспрепятственно посещать сданное в аренду имущество с целью реализации контрольных функций. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.3. Контролировать порядок использования имущества и соблюдение условий договора аренды.----------

3.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке, при условии предварительного направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором  обязательств по настоящему договору.----------------------------------------------------------------------------------------

3.1.6. Осуществлять иные права собственника, не ограниченные условиями настоящего договора. -----------

3.2. Арендодатель обязан: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.2.1. Предоставить Арендатору имущество в порядке, установленном п.1.2 настоящего договора. -----------

.2.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору, пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.-------------------------------------------------------

3.2.3. Информировать Арендатора о павах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору имущества.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.2.4. В случае отчуждения имущества информировать об этом Арендатора не позднее чем за 2 месяца до совершения сделки; при этом переход права собственности на имущество от Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. ----------------- 3.3.Арендатор вправе:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3.1. Сдать переданное имущество в субаренду третьим лицам, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. В Соответствии с законодательством договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок настоящего договора аренды. -------- ----------------------------------------------------

3.3.2. По истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении изъять произведенные Арендатором в помещениях улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для сооружения (отделимые улучшения). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3.3. С письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими техническую конструкцию сооружения. --------------------------------------------

3.3.4. На возмещение причиненных убытков, связанных с  неисполнением  или ненадлежащим исполнением Арендодателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором.---------------------------

3.3.5. На инвестиции в арендованное имущество в период действия договора аренды с письменного разрешения Арендодателя.--------------------------------------------------------------------------------------------------- 3.4. Арендатор обязан:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.1. Принять от Арендодателя нежилое сооружение в порядке, установленном в п.1.2. настоящего договора.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.2. Использовать арендованное имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора.---------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.3. Вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги, связанные с эксплуатацией указанного имущества.----------------------------------------------------

3.4.4. Содержать арендуемое нежилое сооружение и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение нежилого сооружения и расположенных в нем инженерных коммуникаций.-----------------------------------------------------

3.4.5. Проводить за свой счет текущий ремонт имущества, связанный с деятельностью арендатора или возместить стоимость указанного ремонта по истечении срока договора или при досрочном его расторжении.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.6. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции имущества без согласования с соответствующими городскими службами и письменного согласия Арендодателя.--------------------------------

3.4.7. Проводить переоборудование арендуемого имущества, в соответствии с условиями настоящего договора,  только под контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством  РФ.-----------------------------

3.4.8. При освобождении нежилого сооружения сдать его Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа.---------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.9. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным государственным и муниципальным органам беспрепятственный доступ в нежилые помещения для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и иных работ. ------------------------------------------------------------------------

3.4.10. В случае освобождения нежилого сооружения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего ремонта здания, а также суммы по всем дополнительным обязательствам.------------------------------------------------------

3.4.11. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с организациями, осуществляющими предоставление услуг, связанных с эксплуатацией арендуемого имущества.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.12. В течение 15 дней с момента заключения договоров, предусмотренных п.3.4.11. настоящего Договора, предоставить копии указанных договоров Арендодателю. -------------------------------------------------

3.4.13. Сообщить в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об изменениях своих реквизитов          (местонахождение (адрес); расчетный (лицевой) счет; номер телефона и др.).--------------------------------------

3.4.14. В случае возникновения аварийных ситуаций во время работы Арендатора (утечка водопровода, канализации, системы отопления) незамедлительно сообщить соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению, с уведомлением об этом Арендодателя.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.15. Сообщить в письменной форме Арендодателю о своих намерениях на продление договора аренды на новый срок или отказаться от возобновления договора аренды на новый срок не менее чем за 2 календарных месяца до истечения срока договора аренды.--------------------------------------------------------------

3.4.16. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в течении одного месяца с момента подписания настоящего договора.------------------------------------------------------------------------------

3.4.17. Заключить договор страхования арендованного имущества от повреждения огнем, водой и другими стихийными бедствиями в 2-х недельный срок со дня подписания настоящего договора.-----

4. Арендная плата и порядок расчетов.

4.1. Арендная плата за нежилое сооружение, указанное в п.1.1. настоящего договора, составляет   _________ рублей в месяц, (кроме того НДС), установленную по результатам аукциона от ___________, согласно итогового протокола аукционной комиссии от _________.

4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 1 (первого) числа следующего за отчетным месяца в Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (КУМИ администрации Выксунского района) на р/с 40101810400000010002, банк получателя ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области, города Нижнего Новгорода, БИК 042202001, ИНН 5247006043, КПП 524701001, код бюджетной классификации 36611105035050000120. Датой оплаты считается дата зачисления средств на указанный расчетный счет.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------НДС – в порядке и размере установленных законодательством РФ, от указанной суммы арендной платы Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет отдельным платежным поручением на соответствующий счет бюджета.----------------------------------------------------------------------------------------------------4.3. Согласно Положению «О порядке учета в доходах местного бюджета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Выксунского муниципального района Нижегородской области, закрепленным за бюджетными учреждениями на праве оперативного управления» утвержденному Постановлением Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области № 1229 от 19.04.2010г.,  полученные денежные средства, указанные в п. 4.1. договора,  используются в качестве дополнительного финансирования Балансодержателя.---------------------------------------------------------------

4.4. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с ____________________ года.-----------------------

                                                          5. Существенные условия договора аренды.

5.1. Оплата арендной платы, установленной по результатам аукциона осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент устанавливаемый Решением Земского собрания Выксунского района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. Ответственность сторон.

6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6.2. Ответственность Арендатора:----------------------------------------------------------------------------------------------

6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении срока уплаты платежа и по день уплаты включительно.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6.2.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6.2.3. В случае несвоевременного возврата арендованного имущества с Арендатора взимается неустойка в размере суммы арендной платы, установленной по настоящему договору, за каждый день просрочки. Убытки в данном случае, могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. --------------------------------

6.2.4. В случае грубого нарушения Арендатором положений настоящего договора, а именно:------------------

а) при использовании имущества или его части не в соответствии с договором аренды;--------------

б) при сдаче арендованного имущества в субаренду в нарушение порядка, установленного законодательством и настоящим договором.--------------------------------------------------------------------------------

в) при умышленном ухудшении  Арендатором состояния арендованного имущества;----------------------------

г) размер арендной платы увеличивается в 5 раз на срок до 3-х месяцев по письменному предупреждению Арендатора.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.----  

                                                        7. Изменение, расторжение, прекращение договора.

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных договором.---------------------------------------------------------------------------------------------------

7.2. По требованию одной из сторон договор аренды можно расторгнуть в судебном порядке:-----------------

а) при использовании Арендатором нежилого сооружения в целом или части не в соответствии с договором аренды;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

б) при сдаче Арендатором нежилого сооружения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

в) при взимании Арендатором платы за субаренду более установленного размера;--------------------------------

г) если Арендатор умышленно ухудшает состояние арендованного имущества;------------------------------------

д) если Арендатор имеет задолженность по арендной плате более 2-х месяцев подряд;---------------------------

е) при систематической просрочки внесения арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором аренды (2 и более раз). ---------------------------------------------------------------------------------------------

ж) если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим договором;-------------------------------

з) в случае невыполнения Арендатором условий п.3.4.11.; п.3.4.12. настоящего Договора аренды. ------------

и) если нежилые помещения, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии не пригодном для использования.--------------------------------------------------------------------------------

7.3. В случае ликвидации Арендатора - юридического лица (индивидуального предпринимателя) договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности; в случае смерти Арендатора – гражданина, его права и обязанности по настоящему договору не переходят к наследникам.-------------------

7.4. Досрочное прекращение настоящего договора аренды, влечет прекращение заключенного договора субаренды. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в иных, случаях, предусмотренных действующим законодательством. ---------------------------------------------------------------------------------------------

7.6. Требования об изменении или расторжении настоящего Договора могут быть заявлены Стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в 30-тидневный срок. --------------------------------------------------------------------------------------------

8. Особые условия.

8. 1. Обязательное выполнение предписаний органов госпожнадзора и санэпиднадзора.-------------------------

9. Заключительные положения.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.-------------------------------

9.2. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. При не достижении согласия в спорных вопросах по настоящему договору, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Нижегородской области. --------------------------------------------------------------------------------------------------

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.-----------------------------------------------------------------------------------------

9.4. Право аренды у Арендатора по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в соответствии с п.3.4.16. настоящего договора..----------------------

9.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.                                                           Приложения к настоящему договору

  1. Акт приема-передачи в аренду муниципального имущества. (Приложение №1)--------------------------

Юридические  адреса и Банковские реквизиты сторон:---------------------------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района ------------------Нижегородской области. Адрес местонахождения: 607060 Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь 1.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Банковские реквизиты: р/с 40703810700003000002 л/с 016366053В  ИНН 5247006043 КПП 524701001БИК-042265000, получатель УФиМН администрации Выксунского муниципального района ( КУМИ-------------- администрации Выксунского муниципального района) в РКЦ Выкса города Выкса.------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес:____________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя: Председатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского района Нижегородской области:

 

_____________________________________________________Киреев Виктор Николаевич

М.П.

Арендатора:

________________________________________________  

М.П.

Приложение №1                                                                        

                                        к договору аренды от

                                                                                                         __________________

                                                                     А К Т

                             приема – передачи в аренду муниципального имущества

__________________                                                               город Выкса Нижегородской области

 

                             Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, за основным государственном регистрационным номером 1025201638330, серия 52 № 001708584, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородcкой области 02 декабря 2002 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 27 апреля 1999 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании положения  о Комитете, а _________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ____________________________, с другой стороны принял в аренду  нежилое помещение находящееся по адресу: Нижегородская область, Нижегородская область, г. Выкса Красная площадь здание 29 помещение № 3,15,18,19 согласно техническому паспорту инв. № 6466 от 24,06.2003г. изготовленного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».--------------------------------------------------------------------------------

Общая площадь предоставляемых помещений – 74,4 кв.м. -------------------------------------------------------------

Указанное имущество находится в качественном состоянии, как оно есть. Арендатор до заключения настоящего договора ознакомился с техническим состоянием вышеуказанного имущества, претензий к Арендодателю в этой связи не имеет.-----------------------------------------------------------------------------------------

На момент подписания акта имущество находятся в удовлетворительном состоянии.-----------------------------

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды № _______ от _________ года. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении принимаемого имущества------

Юридические  адреса и Банковские реквизиты сторон:---------------------------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района ------------------Нижегородской области. Адрес местонахождения: 607060 Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь 1.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Банковские реквизиты: р/с 40703810700003000002 л/с 016366053В  ИНН 5247006043 КПП 524701001БИК-042265000, получатель УФиМН администрации Выксунского муниципального района ( КУМИ-------------- администрации Выксунского муниципального района) в РКЦ Выкса города Выкса.------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес:____________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя: Председатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского района Нижегородской области:

 

_____________________________________________________Киреев Виктор Николаевич

М.П.

Арендатора:

 

____________________________________________________

М.П.

 

 

 

 

 

Итоговый протокол
Протокол заседания аукционной комиссии о допуске заявителей к участию в аукционе и о признании заявителей участниками аукциона
Дата создания страницы: 08.11.2011
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet