Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

25.06.2011 08:53АУКЦИОН открытый по составу участников и форме подачи заявок по продаже права краткосрочной аренды земельных участков для строительства малоэтажных многоквартирных (сблокированных) жилых домов по типовым проектам из земель населённых пунктов.

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВАРНАВИНСКОГО РАЙОНА

ИНФОРМАЦИОННЫЕ СООБЩЕНИЯ

25 июля 2011 года в 10.00 по адресу: р.п. Варнавино Нижегородской области, пл. Советская, д. 1, каб. 3, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского района от имени администрации Варнавинского муниципального района проводит АУКЦИОН открытый по составу участников и форме подачи заявок по продаже права краткосрочной аренды земельных участков для строительства малоэтажных многоквартирных (сблокированных) жилых домов по типовым проектам из земель населённых пунктов. Вид приобретаемого права - аренда сроком на 11 месяцев

Основание для проведения аукциона — Постановление главы администрации Варнавинского района 

№  514  от  21.06.2011г.

 Информация о земельных участках

№ лота

Адрес

Кадастровый номер

Площ.

кв. м.

Начальная цена, руб.

Сумма задатка руб.

Шаг аукциона, руб.

1

Нижегородская область, Варнавинский район,  р.п. Варнавино, ул. Авиационная, д.9

52:06:0070002: 1211

1421

19500

3900

975

2

Нижегородская область, Варнавинский район,  р.п. Варнавино, ул. Авиационная, д.11

52:06:0070002: 1212

1476

20000

4000

1000

25 июля 2011 года в 15.00 по адресу: р.п. Варнавино Нижегородской области, пл. Советская, д. 1, каб. 3, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского района от имени администрации Варнавинского муниципального района проводит АУКЦИОН открытый по составу участников и форме подачи заявок по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населённых пунктов. Вид приобретаемого права - аренда сроком на 3 года

Основание для проведения аукциона — Постановление главы администрации Варнавинского района 

№  515  от  21.06.2011г.

 Информация о земельном участке

№ лота

Адрес

Кадастровый номер

Площ.

кв. м.

Начальная цена, руб.

Сумма задатка руб.

Шаг аукциона, руб.

1

Нижегородская область, Варнавинский район,  р.п. Варнавино, пер.Надежды, д.4

52:06:0070004: 306

1287

20000

4000

1000

Обременений на земельных участках нет.

Начальный размер рыночной стоимости права аренды указанного земельного участка установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в 2011г.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми  документами принимаются с момента опубликования настоящего информационного сообщения, в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв 12.00-13.00) по адресу: р.п. Варнавино, пл. Советская, 1, администрация, каб. №23 (КУМИ)

Срок окончания приема заявок – 21 июля  2011 года 16-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 23 - 22 июля 2011 года в 14-00 час.

Условия  участия в аукционе:

     Для участия в аукционе претендент обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского района  к секретарю аукционной комиссии, для заключения соглашения о задатке.

     На основании заключенного соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое Управление администрации Варнавинского района (КУМИ администрации Варнавинского района л/с 4060301040581) р/счет 40703810900063000008,к/с 30101810100000000751 в ОАО КБ «Ассоциация» ДО Варнавино; ИНН 5207002437, КПП 520701001, БИК 042282751,КБК 36630302050050000180

    После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского района (Нижегородская область, р.п. Варнавино, пл. Советская, дом 1, каб. 23 следующие документы:

  • заявка;
  • документы, подтверждающие полномочия руководителя;
  • надлежащим образом оформленная доверенность на представителя, участвующего в аукционе;
  • оригинал платежного документа (с отметкой банка плательщика об исполнении) для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка (срок поступления задатка на счет организатора — до дня окончания приема заявок);
  • выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки;
  • нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
  • опись представленных документов;
  • соглашение о задатке;
  • типовой проект жилого дома.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у претендента.

Задаток возвращается «Задаткодателю» в безналичной форме в следующих случаях и в сроки:

1. Если «Задаткодатель» не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней после проведения аукциона.

2. Если «Задаткодатель» отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

3. Если «Задаткодатель» отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течении 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона и не подписания им протокола результатов аукциона либо не подписания договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у «Задаткополучателя».

Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену. В течение 5 дней после подведения итогов аукциона с победителем заключается договор аренды земельного участка.

До подписания договора аренды, победитель аукциона возмещает стоимость произведенных затрат на проведение аукциона - межевание и  независимая оценка рыночной стоимости земельного участка.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Единственный участник аукциона не позднее чем десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка.

Подведение итогов аукциона производится по адресу р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 3 в день проведения  аукциона.

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 23, в дни и часы, установленные для приема заявок.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения  аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.

Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8(83158) 3-60-35.

 

 

Приложение 1

З А Я В К А

на участие в аукционе, открытом по составу участников и форме подачи заявок  по продаже права аренды земельного участка для _____________________________________________________________________

«_____»___________2011г.                                                                                                                р.п. Варнавино

 

__________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица)

именуемое (ый) далее Претендент, в лице_______________________________________________________________    

                                                                                                            (Ф.И.О., должность)

________________________________, действующего на основании _______________________________________, или _______________________________________________________________________________________________

( чьи интересы представляет)

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для ___________________________________________________________________________________________________

, находящегося в муниципальной собственности  расположенного: _______________________________________;

- категория земель земли населённых пунктов;

- общая площадь земельного участка ___________ кв. м.;

- кадастровый номер № ___________________________.

  Разрешенное использование земельного участка: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________ 

 Вид приобретаемого права  - аренда на ________(месяц, год)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование, основная характеристика, адрес имущества)

лот за номером _________, обязуюсь:

 

  • Соблюдать условия аукциона, оглашенные в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в районной газете «Новый путь» от «___»_______________г. №____ и  указанные  в аукционной документации.
  • В случае признания победителем аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора аренды задаток остается у организатора аукциона, а результаты аукциона аннулируются.
  • Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона заключить с организатором аукциона соглашение о возмещении затрат на проведение аукциона.
  • С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.
  • Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

 

Юридический адрес Претендента:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подпись Претендента:

_________________________________________________________________________

 

Печать

Заявка принята организатором аукциона:

«____»____________________г. в _____ час.______мин.

 

Зарегистрирована за № ________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона _________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки: ________________________________________________

 

 

 

 

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка

р.п. Варнавино                                                                                                                         «___»_________ 2011 года  

       Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского района, (юридический адрес: Нижегородская область, р.п. Варнавино, пл. Советская, д.1) в лице председателя Комитета Ширяевой Людмилы Михайловны, действующей на основании Постановления Земского собрания от 28 декабря 2001года № 149,именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________ в лице _______________________________, действующего на основании  ______________________________. именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании _________________________________________________________________________________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок  площадью ______ кв. м., категория земель – земли населенных пунктов,  местоположение земельного участка: Нижегородская область, Варнавинский район, _______________________________, кадастровый номер: ____________________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение №1).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – ___________________________________________________________________________________________________.

1.4.  Изменение вида разрешенного использования является основанием для изменения арендных платежей.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок окончания аренды __________________________________________

2.2. Если АРЕНДАТОР продолжает пользоваться Участком после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

2.3. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий Договора и требований законодательства РФ в одностороннем порядке, направив Арендатору не менее чем за 1 (один) месяц уведомление заказным письмом по почтовому адресу, указанному в разделе 10 о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. Арендатор считается извещенным с даты получения уведомления или по истечении 20 (двадцати) дней с даты отправки уведомления (в случае отсутствия подтверждения о получении уведомления). 

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 3 к настоящему договору.

3.2.6. В случае расторжения (прекращения действия) Договора принять у Арендатора Участок по акту приема-передачи.

          3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора), по истечении срока договора, заключать договор на новый срок, направив Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при условии  обязательного уведомления Арендодателя.

3.3.6. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с  разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого назначения Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных органов,  а также при изменении Арендатором вида разрешенного использования, на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе перерасчет арендной платы;

д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», «г» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 60 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке.

3.4.12. Представлять Арендодателю (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно ______________________________________________________ составляет _____________________________.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

 4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев изменения Арендатором  вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования.

Основанием для перерасчета арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

-уведомление Арендатора;

-акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

-иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

Договор, в таких случаях, считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9 Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.4 договора .

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и  настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-                       задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

-                       нарушения земельного законодательства;

-                       нарушения условий Договора;

-          принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

                На момент заключения договора аренды ограничения (обременения) в отношении земельного участка не обнаружены.

  

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

9.1. Приложение №1 – кадастровый паспорт земельного участка                                       

9.2. Приложение №2 – Акт приема-передачи земельного участка

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом Варнавинского района

Юридический адрес: пл. Советская, д.1, р.п. Варнавино, Нижегородская область, 606760 ИНН 5207002437, КПП 520701001   Телефон/ Факс: (258) 3-60-35,          Электронная почта: kumivarn@mts-nn.ru

Реквизиты: ________________________________________________________________________________________

 

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________________________________________

ИНН ___________________ КПП ___________________  ОГРН __________________________

Паспортные данные физического лица _________________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

                        АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                           АРЕНДАТОР

 

___________ /___________________/                                             __________ /_________________/

                          м.п.                                                                                              м.п.                                                                                         

                                                                                                                                                                       

 

 

 

 

                                                                                                                                                       Приложение №2

                                                                                                                                                       к договору аренды

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1. Нижегородская область, Варнавинский район

2. Местоположение – __________________________________________________   

3. Категория земель – земли населенных пунктов

4. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

6. Кадастровый номер – ______________________

На земельном участке имеются:

- Земельный участок от прав третьих лиц свободен, строений и сооружений на участке нет.

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

 

Арендодатель

 

______________  /Л.М. Ширяева/                                            

                                     (подпись)

 

М.П.

Арендатор

 

_____________ /_______________/

                                   (подпись)

 

М.П.

 

Дата создания страницы: 25.06.2011
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet