Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

12.04.2011 15:57Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под строительстводы

Аукцион

Администрации Шарангского района, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», на основании Распоряжения администрации Шарангского района от 06.04.2011 г. №  178  «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство» проводит АУКЦИОН по продаже права на заключение Договоров аренды  земельных участков, в р.п. Шаранга, предназначенных для строительства  жилых домов                                                                                                                                                                    Аукцион проводится   13 мая    2011 г. по адресу : р.п. Шаранга ул. Свободы, д. 2, ком. 49. начало в 14.00.

Предмет аукциона:

1.Реализация областной целевой программы «Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011-2023 г.г.:

 

Лот

Адрес земельного участка

Площадь кв.м.

Кадастровый номер

Первоначальная стоимость права аренды 

 

Шаг

аукциона

руб.

Размер задаткаруб.

№1

Переулок Новый д.1

1050+/-23

52:10:0110004:78

10:0110006:66

2793

140

559

№2

Переулок Новый д.2

1050+/-23

52:10:0110004:85

10:0110006:66

2793

140

559

№3

Ул. Рогожникова д.5

900+/-21

52:10:0110004:79

10:0110006:66

2394

120

479

 

2. Реализация Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:

 

Лот №

Адрес земельного участка

Площадь кв.м.

Кадастровый номер

Первоначальная стоимость права аренды 

 

Шаг аукциона

Руб.

Размер задатка руб.

№ 5

Ул.Большевиков, д.14

2661+/-36

52:10:0110021:516

7078

354

1416

№ 6

Ул.Большевиков, д.28

1401+/-26

52:10:0110023:684 

3727

186

745

№ 7

Ул.Большевиков, д.33 а

1193+/-24

52:10:0110023:683

3173

159

635

№ 8

Ул. Первомайская, д. 39

1590+/-28

52:10:0110021:422

4229

211

846

№ 9

Ул. Свободы, д. 18 «а»

2787+/-37

52:10:0110017:256 

7413

370

1483

№10

Ул. Первомайская, д. 47 «а»

2366+/-34

52:10:0110017:257

6294

315

1259

№11

Ул. Советская, д. 70

1031+/22

52:10:0110027:25

2743

137

549

№12

Ул. Озерная, д. 13

1500+/-27

52:10:0110024:100 

3990

200

798

№13

Ул. Нагорная, д. 8

1380+/-65

52:10:0110023:675

3671

183

734

 

 

Аукцион проводится открытым, по форме подачи предложений о размере арендной платы. Срок аренды земельного участка под строительство - 11 месяцев.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, не позднее, чем за 15 дней до даты проведения аукциона.

-Заявки принимаются с момента публикации ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 13 .04.2011 г. с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по адресу: р.п. Шаранга ул. Свободы, д. 2, ком. 34 -Последний день приема заявок-  12 мая  2011 года до 17.00 -Последний день отзыва заявок-    12 мая  2011 года до 17.00.

Определение участников аукциона производится аукционной комиссией по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, ком. 49  13 мая    2011 года в 10.00.

К участию в аукционе допускаются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, и своевременно перечислившие задатки, которые поступили на счет продавца в установленный в информационном сообщении срок, что подтверждается выпиской со счета организатора аукциона.

Определение победителей аукциона:

Аукцион проводится аукционной комиссией. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую сумму арендной платы, номер билета которого был назван председателем аукциона последним.

Аукцион, в котором участвовало менее 2 участников, признается несостоявшимся.

Результаты торгов оформляются протоколом в 2 экземплярах, который подписывается организатором торгов и победителем в день проведения торгов, один из которых передается победителю аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Победителю сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка.

Срок внесения арендной платы, предложенной победителем- 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Сумма перечисляется по реквизитам указанным в Договоре аренды земельного участка.

Задатки, внесенные участниками торгов, не признанными победителями, подлежат возврату в течение 3 банковских дней после подписания протокола о результатах торгов.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив в письменной форме Организатора торгов. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

    -  Задаток за участие в аукционе в размере, указанном в настоящем бюллетене, перечисляется: Получатель: Управление  финансов Администрации Шарангского района(Администрация Шарангского района Нижегородской области л/с 403016487016) ИНН 5237001159 КПП 523701001, расчетный счет 40302810100070000001     Банк: ОАО КБ «Ассоциация» БИК 042282751 к/сч. 30101810100000000751. Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме, согласно приложению № 1 к настоящей аукционной документации в 2-х экземплярах;

-  оригинал   платежного  документа  с  отметкой  банка  плательщика  об  исполнении,  для   подтверждения
перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка;

    -  копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц) -  выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки, -  выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки, -  нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица;- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции; -  выписка из протокола о назначении руководителя; -  ксерокопия паспорта руководителя ( доверенного лица): -  доверенность на представление интересов юридического лица на аукционе -  решение уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки.

К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов в 2- х экземплярах.
Ознакомиться с пакетом аукционной документации и подать заявку установленного образца на участие в
аукционе можно в Администрации Шарангского района по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, 2, ком. 34.
Регистрация участников состоится 13 мая 2011 г. с    13.00 до 14.00, по адресу:    р.п. Шаранга, ул.Свободы, 2, ком. 34. Контактный телефон: 2-19-66.


Приложение № 1 к аукционной документации

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

р.п. Шаранга                                                                      «_____ »____________ 20    г.

 

От __________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юридический адрес, банковские реквизиты) (для физического лица: Ф.И.О., адрес, паспортные данные)

в лице_____________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании_____________________________________________________

(наименование документа)

1.  Изучив данные информационного сообщения об объекте и условия аукциона, опубликованные в

газете «Знамя победы» от «_______ »_______________ 2011 г., №________________ принимаем решение об участии в аукционе по продаже права на заключение Договора аренды земельного участка проводимом «  » __________ 2011 г.

2. Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в Процессе ликвидации;

-отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня.

3.    Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от подписания протокола с Организаторами аукциона, либо отказа от заключения договора аренды
земельного участка, либо неоплаты в указанный в договоре срок, сумма внесенного задатка остается в распоряжении продавца.

4.    До подписания договора аренды настоящая заявка вместе с протоколом будут считаться имеющими силу договора между нами.

  • К заявке на участие в аукционе прилагаем документы, в соответствии с требованиями аукционной документации и информационного сообщения о проведении аукциона.
  • С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

Местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица:

Печать и подпись заявителя__________________________              __________________

(подпись)                                            (Ф.И.О.)

 


Заполняется представителем организатора торгов


Принято:      Дата_______ _______ Время_____                Подпись_______

 


Проект Договора аренды земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  №

  от                                            2011 г.

Администрация  Шарангского  района,   именуемый   в  дальнейшем

«Арендодатель», в лице_______________ действующего на основании _____, с

одной стороны и __________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», в

лице_________ действующего  на  основании______________________________ с  другой

стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.На  основании  протокола  результатов  аукциона  от_______ №____ (Приложение № 1)  «Арендодатель» обязуется передать,  а «Арендатор» обязуется принять     в  пользование на условиях аренды земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов кадастровый номер_________,площадью_______  кв.  м. ,  расположенный  по  адресу  Нижегородская область, Шарангский район, р. п. Шаранга, ул.____________д.____ в  соответствии с распоряжением администрации Шарангского района от___________№____ 

под  строительство _______________ жилого дома в рамках реализации_______  программы :  в дальнейшем именуемый Участок, в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане земельного Участка (Приложение № 2) и  в качественном состоянии как он есть.

1.2.            «Арендодателем» предъявлены «Арендатору» нанесенные на
прилагаемом к договору плане земельного Участка:

-граница земельного Участка,

- поворотные точки территориальных границ Участка.

1.3.            «Арендодатель»  гарантирует,  что  предмет  Договора  не обременен   правами   и   претензиями   третьих   лиц,   о   которых «Арендодатель»  не  мог  не  знать.  «Арендодатель»  берет  на  себя урегулирование любых претензий третьих лиц,  предъявляющих какие либо законные права на предмет Договора.

1.4.           Целевое использование и вид использования Участка могут
быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта
уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК АРЕНДЫ, РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

    2.1.               Срок аренды Участка исчисляется с_____________ 2011 г. по     20    г. 2.2.               Арендная плата исчисляется с ______________  2011 г. по    20   г.

2.3.           Арендная плата по Договору устанавливается в размере
___ руб.   (протокол № 1) Заседания комиссии от ____________________  2011 года.

2.4.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов, на счет УФК по Нижегородской области ( Администрация Шарангского района Нижегородской области) ИНН 5237001159 КПП 523701001 р/сч. 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001 ОКАТО 22256551000 Код 48711105010100000120.Арендная плата за землю.

2.5.Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

2.6. Начисление арендной платы прекращается с даты, подписания акта приема- передачи и подтверждается соглашением сторон о расторжении Договора.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

3.1. Особые условия:

3.1.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством.

3.1.2.          На Участке запрещено осуществлять работы без разрешения
соответствующих     компетентных     органов     (архитектурно-
градостроительных,  пожарных,  санитарных,  природоохранных и других)
для проведения которых требуется соответствующее решение.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.      «Арендодатель»  имеет  право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения «Арендатором» условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление «Арендатору» о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

    4.1.3.    Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль, за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся «Арендатором» с нарушением законодательства, нормативных актов и условий, установленных Договором. 4.1.4.    На возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями «Арендатора» по ухудшению качества арендованного земельного Участка в результате деятельности «Арендатора» 4.1.5.    Требовать через суд выполнения «Арендатором» всех условий Договора». 4.1.6.    Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земельного Участка, известив об этом «Арендатора».

4.1.7.   Передавать разногласия, возникшие при заключении Договора, на рассмотрение
суда.

4.2.       Арендодатель обязан:

4.2.1.            Передать «Арендатору» земельный Участок по акту приема-
передачи (Приложение № 3).

    4.2.2.                  Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.3.                  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

4.3.Арендатор имеет право:

4.3.1.           Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

    4.3.2.                       Расторгнуть Договор досрочно, направив «Арендодателю» не позднее, чем за два месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае «Арендатор» возвращает Участок по акт приема- передачи. 4.3.3.                       Производить улучшения земельного Участка, с письменного согласия «Арендодателя» (в установленном законом порядке).

4.3.4.  Требовать через суд выполнения «Арендодателем» всех условий Договора».
4.4 Арендатор обязан:

4.4.1.         Принять   Участок  по  акту  приема-  передачи.

4.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия Договора, в том числе:

обеспечить   на   Участке   строительство   двухквартирного   жилого   дома   в   рамках Региональной    адресной    программы    по    переселению    граждан    из    аварийного жилищного фонда. Начало строительства: Ввод в эксплуатацию:

4.4.3.            Использовать Участок в соответствии с целью и условиями
его предоставления «Разрешенным использованием».

    4.4.4.    Своевременно в соответствии с условиями Договора вносить арендную плату. 4.4.5.    Не допускать неправомерных действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории.

4.4.6.      Обеспечивать «Арендодателю», органам государственного контроля, за
использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

    4.4.7.    Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории Участка. 4.4.8.    Направить «Арендодателю» в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случае изменения целевого назначения Участка на основании правовых актов органов местного самоуправления, изменения адреса проживания. 4.4.9.    В случае перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом земельном Участке, письменно уведомить «Арендодателя» о досрочном расторжении Договора с обязательным приложением документов, подтверждающих переход права собственности на вышеуказанные объекты или представить «Арендодателю» соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного Участка новому собственнику объекта недвижимости.

 

 

    4.4.10.     Не нарушать права других собственников, арендаторов и иных землепользователей и землевладельцев. 4.4.11.     По окончании строительства «Арендатор» обязан представить акт ввода объекта в эксплуатацию в течение 3-5 дней с момента утверждения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1.           В случае неисполнения одной из Сторон должным образом
обязательств по Договору, другая Сторона обращается с исковым
заявлением в суд.

    5.2.            В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок «Арендатор» уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 5.3.            В случае прекращения Договора и не возврата Участка по акту приема- передачи «Арендатор» вносит арендную плату за все время до подписания акта приема- передачи.

5.4.     «Арендатор» уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы,
рассчитанной по ставкам текущего года в случае использования земельного Участка не в
соответствии с целевым назначением (Разрешенным использованием).

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1.Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

6.2.В случае перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на Участке, по требованию «Арендатора» и при исполнении п.4.4.9. Договор может быть досрочно, расторгнут. Дата расторжения Договора соответствует дате акта приема - передачи Участка, подтвержденного соглашением о расторжении Договора.

6.3. По требованию «Арендодателя» Договор может быть досрочно, расторгнут в случаях:

-умышленного или неосторожного ухудшения «Арендатором» состояния участка и прилегающих территорий,

-использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования.

В этих случаях «Арендодатель» направляет не позднее, чем за два месяца Уведомление «Арендатору» о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. «Арендатор» подтверждает «Арендодателю», что на день подписания Договора у «Арендатора» отсутствовали ответственность или обязательства какого- либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора и что он имеет право заключить Договор без каких - либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.2. Реорганизация «Арендодателя», а также смена собственника Участка не являются основаниями для одностороннего расторжения Договора.

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

8.1.Договор составлен на _страницах и подписан в двух экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные  тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному- у «Арендодателя» и у «Арендатора».

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору, в качестве его, неотъемлемой части приложены:

Приложение № 1 Протокол результатов аукциона

Приложение № 2 Кадастровый паспорт земельного участка

Приложение № 3 Акт приема- передачи земельного участка

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                         АРЕНДАТОР

М.П.                                                                                       М.П.

                                                                                                                                                                                


Приложение №3  К                                    

    договору   аренды  № _

от                           2011г.

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
р.п. Шаранга                                                                                              «____ »________ 2011 г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду из земель   населенных пунктов земельный участок со следующими характеристиками:

  • Адрес______________________________________
  • Площадь земельного участка________________________
  • Разрешенное использование_____________________________
  • Границы дата,    № чертежа_________________
  • Кадастровый номер__________________

На  момент  подписания   акта  сдаваемый   в   аренду  земельный   участок   находится   в состоянии, пригодном для использования в соответствии с Распоряжением от         №_____, под    строительство___________________  жилого дома в рамках реализации___________программы:

Арендодатель                                                                    Арендатор

(подпись)                                                                            (подпись)

М.П.                                                                    М.П.

 

Дата создания страницы: 12.04.2011
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet