Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

15.02.2011 15:49АУКЦИОН открытый по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства

Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников

и по форме подачи заявок по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства

 

Администрация города Нижнего Новгорода доводит до сведения юридических и физических лиц о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион) по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства, в соответствии со схемой планировочной организации территории в поселке Березовая Пойма (Приложение №4).

Организатор аукциона: администрация города Нижнего Новгорода в лице департамента строительства и инвестиций, отдел организации продаж и аукционов, 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, каб. № 415, контактный тел. 439-09-11, электронная почта: l.shilova@admgor.nnov.ru, официальный сайт города Нижнего Новгорода: www.admgor.nnov.ru.

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11.02.2011 № 466 «О проведении аукциона по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства».

Место, дата и время проведения аукциона: Кремль, корпус 5, каб. 460

25 марта 2011 года       в 11-00 часов

Предмет аукциона:

Лот №1 - земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № 1, кадастровый номер: 52:18:0090018:17, площадь:  980 кв.м.

Градостроительный план земельного участка № 1 утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30.06.2010 № 3588 «Об утверждении градостроительного плана в пос. Берёзовая Пойма (участок № 1) в Московском районе города Нижнего Новгорода».

Лот №2 – земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № 2, кадастровый номер: 52:18:0090018:13, площадь:  1050 кв.м.

Градостроительный план земельного участка № 2 утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30.06.2010 № 3589 «Об утверждении градостроительного плана в пос. Берёзовая Пойма (участок № 2) в Московском районе города Нижнего Новгорода».

Лот №3 – земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № 11, кадастровый номер: 52:18:0090018:9, площадь:  1003 кв.м.

Градостроительный план земельного участка № 11 утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 12.07.2010 № 3760 «Об утверждении градостроительного плана в пос. Берёзовая Пойма (участок № 11) в Московском районе города Нижнего Новгорода».

Лот №4 – земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № 12, кадастровый номер: 52:18:0090018:8, площадь:  989 кв.м.

Градостроительный план земельного участка № 12 утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 12.07.2010 № 3763 «Об утверждении градостроительного плана в пос. Берёзовая Пойма (участок № 12) в Московском районе города Нижнего Новгорода».

Лот №5 – земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № 15, кадастровый номер: 52:18:0090018:16, площадь:  966 кв.м.

Градостроительный план земельного участка № 15 утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 12.07.2010 № 3757 «Об утверждении градостроительного плана в пос. Берёзовая Пойма (участок № 15) в Московском районе города Нижнего Новгорода».

Лот №6 – земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № 16, кадастровый номер: 52:18:0090018:11, площадь:  1037 кв.м.

Градостроительный план земельного участка № 16 утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 12.07.2010 № 3764 «Об утверждении градостроительного плана в пос. Берёзовая Пойма (участок № 16) в Московском районе города Нижнего Новгорода».

Лот №7 - земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № 17, кадастровый номер: 52:18:0090018:14, площадь:  872 кв.м.

Градостроительный план земельного участка № 17 утвержден постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 12.07.2010 № 3762 «Об утверждении градостроительного плана в пос. Берёзовая Пойма (участок № 17) в Московском районе города Нижнего Новгорода».

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельных участков: для индивидуального жилищного строительства.

Обременения и ограничения использования земельных участков: отсутствуют.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия на проектирование водоснабжения: устройство ввода от существующей водопроводной линии диаметром 150мм по ул. Костичевской, существующий пожарный гидрант находится на водопроводной линии Д=100 мм у дома №15 по ул. Пырской (выданы ОАО «Нижегородский Водоканал» от 23.11.2009 №3-4307 НВ).

Технические условия на проектирование канализации: в указанном районе нет сетей канализации, ближайшие сети городской канализации находятся в пос. Дальний по Московскому шоссе (выданы ОАО «Нижегородский Водоканал» от 26.11.2009 № 7/3-3/4/1-7493).

Технические условия на проектирование электроснабжения будут выданы непосредственно застройщику (ООО «ЗЕФС-ЭНЕРГО» от 30.11.2009 №ОКД-017-632/2009).

Технические условия на проектирование газоснабжения: возможно от существующего газопровода среднего давления d=150 мм (выданы ОАО «Нижегородоблгаз» от 20.1109 № 0716-20-353).

Технические условия на проектирование телефонизации: выданы ОАО «ВолгаТелеком» от 24.11.2009 ТУ 116-15/69/9.

Технические условия на радиофикацию: возможно установка радиоприемников типа «Микрон» (выданы ОАО «ВолгаТелеком» от 17.11.2009 ТУ  С-49).

Технические условия на проектирование наружного электрического освещения: выданы МУ «Главное управление благоустройства г.Н.Новгорода» от 05.11.2009 № 1571.

Технические условия на проектирование дождевой канализации: поверхностный сток, вертикальную планировку участка выполнить с учетом стока воды в зеленую зону (выданы МУ «Главное управление благоустройства г.Н.Новгорода» от 06.11.2009 № 317 ту).

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется и уплачивается после разработки проектной документации по тарифам, установленным постановлениями главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.05.2008 № 2159 (в редакции от 14.05.2009 № 2034, 20.04.2010 № 2108) и от 22.04.2009 № 1604. (в редакции от 09.04.2010 № 1978).

Тариф на подключение к системам теплоснабжения, находящимся в муниципальной собственности, установлен в размере 5300000 руб. за 1 Гкал в час. Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к системам теплоснабжения, находящимся в муниципальной собственности, и размера заявленной потребляемой нагрузки.

Тариф на подключение к системам водоснабжения и водоотведения, находящимся в муниципальной собственности, установлен в размере 134555 руб. за 1 куб. метр в час. Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к системам водоснабжения и водоотведения, находящимся в муниципальной собственности, и размера заявленной потребляемой нагрузки.

Земельные участки сформированы на основании схемы планировочной организации территории поселка Березовая Пойма (Приложение № 4), разработанной на основании технического задания от 15.12.2008 № 9 и согласованной ДАиГ администрации г. Нижнего Новгорода  01.10.2009 № 237.

Начальная цена предмета аукциона, размер задатка, «шаг» аукциона:

№ лота

Начальная цена земельного участка (руб.)

Сумма задатка (руб.)

Шаг аукциона (руб.)

1

302 000

60 400

15 100

2

323 000

64 600

16 150

3

309 000

61 800

15 450

4

305 000

61 000

15 250

5

298 000

59 600

14 900

6

319 000

63 800

15 950

7

269 000

53 800

13 450

Начальная цена земельных участков установлена на основании отчетов независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленных в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Задаток является способом обеспечения обязательств по заключению договора купли-продажи земельного участка.

Порядок внесения задатка: задаток вносится путем перечислений по безналичному расчету не позднее 21.03.2011г.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Департамент финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода (департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода)

ИНН: 5253001036, КПП: 526003001,  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001.

Назначение платежа: (6111410092) «Задаток для участия в аукционе 25.03.2011г. по продаже земельного участка в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, участок № __, лот №__ ».

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет.

Порядок подачи заявок. Заявки на участие в аукционе от юридических и физических лиц принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 18.02.2011г. по 22.03.2011г. (с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00) по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, каб. № 415. Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении №1.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Перечень документов для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экз.

2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.

3.      Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения  перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.

4.      Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

5.      Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя).

6.      Документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени заявителя (приказ о назначении руководителя либо доверенность или приказ на подписание договора купли-продажи).

7.      Доверенность на подачу заявки (в случае подачи заявки представителем заявителя).

8.      Опись представленных документов в 2-х экз.

9.      Соглашение о задатке в 2-х экз. (Приложение № 3).

Определение участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы, задатки которых поступили на счет получателя в установленный срок.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.

Протокол приёма заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" установлен в размере 1 процента начальной цены земельного участка.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона по каждому лоту в день проведения аукциона. Участникам, не победившим в аукционе, задатки возвращаются в течение трёх банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заключение договора купли-продажи земельного участка.

С победителем заключается договор купли-продажи земельного участка (Приложение № 2). Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка результаты аукциона аннулируются, задаток не возвращается.

Порядок внесения платежей по договору купли-продажи: полная оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания договора. Внесенный задаток на участие в аукционе входит в состав платежа по договору купли-продажи земельного участка.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона в течение десяти дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка, а администрация города обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, предусмотренные Гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее пяти дней со дня принятия данного решения в тех же периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода: www.admgor.nnov.ru.

С полным комплектом аукционной документации заинтересованные лица могут ознакомиться у организатора аукциона по адресу: г.Н.Новгород, Кремль, корпус 5, каб. № 415.

 

Приложение №1

ЗАЯВКА №____

на участие в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма (участок № ___) для индивидуального жилищного строительства

по лоту № _____

Заявитель – индивидуальный предприниматель……. юридическое лицо………

ФИО/Наименование заявителя

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Для индивидуальных предпринимателей

Документ о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

…………………………………………………………………………..

Серия………………№……………., выдано «…….»………………..г.

Кем выдан…………………………………………………………………………………

 

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации юридического лица

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Серия…………..№…………….,  дата регистрации: «….…»…………………………………г.

Орган, осуществивший регистрацию

…………………………………………………………………….

Место выдачи………………………………………………………………………………

ИНН…………………………………………………………………………………………

Юридический адрес:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Телефон…………..…….Факс……………………Электронная почта………………………………

Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств:

Расчетный (лицевой) счет ………………………………………………………………..

в………………………………………………………………………………………………………

корр.счет……………………………БИК…………………………….ИНН………………………

 

Заявитель – физическое лицо………

 

ФИО/Наименование заявителя/

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Документ:……………….Серия………………№……………….выдан «…….»………………..г.

Кем выдан………………………………………………..Дата выдачи………………………

 

ИНН…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

Телефон…………..…….Факс…………………Электронная почта………………………………

Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств:………………………….

Расчетный (лицевой) счет ………………………………………………………………………

в……………………………………………………………………………………………………

 

Представитель заявителя………………………………………………………………

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «..…»………20__г.,  №……………………

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя заявителя ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)

 

Принимаю решение об участии в аукционе по продаже земельных участков, расположенных: в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма (участок № ___) для индивидуального жилищного строительства по лоту № ____.

Внесенные денежные средства

 

____________________ (_______________________________________) рублей

цифрами                                                                            прописью

желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма (участок № ___) для индивидуального жилищного строительства по лоту № ____.

Внесенный задаток на участие в аукционе входит в состав платежа по договору купли-продажи земельного участка № ____.

В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить с администрацией города Нижнего Новгорода договор купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона и уплатить администрации города Нижнего Новгорода стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона, с учетом перечисленного задатка, в срок 30 дней с даты подписания договора купли-продажи.

При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток остается у администрации города Нижнего Новгорода.

С условиями аукциона и аукционной документации ознакомлен (ознакомлены), согласен.

К заявке на участие в аукционе прилагаю документы в соответствии с требованиями аукционной документации.

Осмотр земельного участка произведен, претензий по состоянию земельного участка не имею.

Подпись заявителя

(полномочного представителя)                                          …………………………………

 

«……»……………………………20__г.

М.П.

 

Заявка принята организатором:

«……..»……………………….20__г……..час……..мин.

Подпись……………………………..

Приложение №2

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний  Новгород                                                              ______________ 20__г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице первого заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Петрова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от __.__.20__ № _____, и __________________ (паспорт __________, выдан ________________; дата рождения __________; пол: ____), именуемый в дальнейшем «Покупатель», в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 28, 29, 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 11.02.2011 № 466 «О проведении аукциона по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является:

земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Московском районе, поселок Березовая Пойма, участок № ___.

кадастровый номер: __________________________

площадь:  ____ (______________________) кв.м.

категория: земли населенных пунктов.

Земельный участок предоставляется в собственность для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Границы земельного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, являющего неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Настоящий договор заключен на основании протокола о результатах аукциона от «___» __________ 2011 года, согласно которому «Покупатель» признан победителем (или единственным участником) данного аукциона.

 

2. Расчеты по договору

2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.

2.2. «Покупатель» оплачивает стоимость земельного участка, указанного в п.1.1 настоящего договора, в сумме _______________ (__________________________) рублей.

2.3. Сумма задатка, предварительно внесенная «Покупателем» в размере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка по настоящему договору.

2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере _________________ (_____________) рублей на счет «Продавца» не позднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора.

Денежные средства только в валюте Российской Федерации «Покупатель» перечисляет по следующим реквизитам «Продавца»:  Получатель – УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода), ИНН 5253000265, КПП 526001001, Р/счет 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г.Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКАТО 22401000000, КБК 36611406012040000430.

Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи  земельного участка в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма (участок № __) от __.__.20__ № ___». При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ – 08.

Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на счет «Продавца».

  • Права и обязанности сторон

3.1.      По настоящему договору «Покупатель» обязан:

3.1.1. Произвести оплату земельного участка в срок не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора.

3.1.2. Принять передаваемый «Продавцом» земельный участок по акту приема-передачи после полной оплаты земельного участка в том качественном состоянии, в котором он существует на момент передачи. После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает на себя всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.

3.1.3. Использовать земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства.

3.1.4. Не нарушать права собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев смежных участков.

3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимов и ограничений по использованию земельного участка (при их наличии).

3.1.6. Выполнять, в соответствии с требованиями эксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.1.7. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

3.1.8. Использовать земельный участок в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации с соблюдением норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

3.2. По настоящему договору «Продавец» обязан передать земельный участок «Покупателю» в течение 10 дней с момента полной оплаты «Покупателем» по настоящему договору. Прием-передача оформляется актом.

 

4. Возникновение права собственности.

4.1.      Право собственности «Покупателя» на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Расходы по государственной регистрации несет Покупатель.

4.2. Стороны обязуются обеспечить совершение всех необходимых регистрационных действий в максимально короткие сроки.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2.4 договора, с «Покупателя» взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию  «Продавца»  в случаях нарушения «Покупателем» условий, предусмотренных п.п. 3.1.1. - 3.1.8.

5.3. Требование о расторжении настоящего договора может быть заявлено «Продавцом» по истечении 30 дней с момента направления «Продавцом» соответствующего уведомления «Покупателю» по адресу местонахождения «Покупателя», указанного в настоящем договоре:

_________________________________________________________________.  

 

6. Действие Договора.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения.

 

7. Заключительные положения.

7.1. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

7.2. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, разрешаются сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у «Продавца», два у «Покупателя» - в том числе один экземпляр «Покупателя» - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

«Покупатель»:

 

______________/__________________/

м.п.

«Продавец»:

 

_______________/_________________/

м.п.

 

 

 

 

Приложение к

договору купли-продажи

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Нижний  Новгород

"____"_______20__г.

 

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице первого заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Петрова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от __.__.20___ № ____, передает, а __________________ (паспорт ________, выдан _____________________; дата рождения __________; пол: ____ ), именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», принимает  в собственность земельный участок, находящийся в ведении администрации города Нижнего Новгорода, со следующими характеристиками:

земельный участок, расположенный по адресу:______________________________________________________________

кадастровый номер: ______________

площадь:  __________________ кв.м

категория: земли населенных пунктов.

Земельный участок предоставляется в собственность для _____________________________________________________________________.

 

На момент подписания акта передаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № ________ от "     "                                           г.

 

"Покупатель"

 

_________________/______________/

                м.п.

"Продавец"

 

____________________/Петров С.В./

               м.п.

 

 

Приложение №3

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Нижний Новгород                                                                                              «_____» _______20__г.

 

Данное соглашение заключено между

Заявитель – физическое лицо:

___________________________________________________________________________,

(ФИО, Наименование заявителя)

Документ:……………..Серия………………№……………………….выдан «…….»………………..г.

Кем выдан……………………………………………………..Дата выдачи………………………

 

Заявитель - индивидуальный предприниматель:

___________________________________________________________________________,

Документ о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя …………………………………………………………………………..

Серия………………№……………., выдано «…….»………………..г.

Кем выдан…………………………………………………………………………………

 

Заявитель - юридическое лицо:

___________________________________________________________________________,

 

Документ о государственной регистрации юридического лица

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Серия…………..№…………….,  дата регистрации: «….…»…………………………………г.

Орган, осуществивший регистрацию

…………………………………………………………………….

Место выдачи………………………………………………………………………………

ИНН…………………………………………………………………………………………

Юридический адрес:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

в лице _____________________________________________________________________

(полное наименование должности руководителя, Фамилия, Имя, Отчество)

 

действующего на основании ___________________________________________,

 

Представитель заявителя………………………………………………………………

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «..…»………20__г.,  №……………………

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя заявителя ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)

 

именуемым в дальнейшем «Задаткодатель»,  с одной стороны и администрацией города Нижнего Новгорода, в лице заместителя директора департамента, начальника управления инвестиций  департамента строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода Каразанова Артема Юрьевича, действующего на основании доверенности от __.__.20__ № _____ и постановления администрации города Нижнего Новгорода от 11.02.2011 № 466 «О проведении аукциона по продаже земельных участков в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, для индивидуального жилищного строительства», именуемой в дальнейшем «Задаткополучатель» с другой стороны (вместе именуемые Стороны), заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Задаткодатель для участия в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) по продаже земельного участка, расположенного в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, земельный участок № ___, кадастровый №________________________, использование которого определено для индивидуального жилищного строительства, перечисляет денежные средства в размере _________ (_______________________________________) рублей (далее – задаток), а Задаткополучатель принимает задаток на счет:

Получатель: Департамент финансов г.Нижнего Новгорода (департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода)

ИНН: 5253001036, КПП: 526003001,  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001.

Назначение платежа: (6111410092) «Задаток для участия в аукционе 25.03.2011г. по продаже земельного участка в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, участок № __, лот №__ ».

1.2. Задаток вносится Задаткодателем в доказательство заключения договора купли-продажи земельного участка, расположенного в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Московский район, поселок Берёзовая Пойма, (далее – договор), заключаемого по результатам аукциона, и в обеспечение его исполнения.

 

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

2.1. Задаток вносится Задаткодателем путем перечисления на расчетный счет Задаткополучателя, указанный в п.1.1 настоящего соглашения.

2.2. Задаток должен быть внесен  Задаткодателем не позднее даты внесения задатка, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно не позднее 21.03.2011г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае непоступления суммы задатка в установленный срок обязательства Задаткодателя по внесению задатка считаются неисполненными. В этом случае Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.

Документами, подтверждающими внесение задатка, являются платежное поручение и выписка со счета Задаткополучателя. Платежное поручение должно быть представлено Задаткодателем в порядке, установленном аукционной документацией.

 

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Задаток возвращается Задаткополучателем в установленном порядке, путем перечисления суммы, внесенной в качестве задатка, на расчетный счет  Задаткодателя

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(реквизиты счета)

Задаткодатель обязан незамедлительно информировать организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

Организатор аукциона и Задаткополучатель не отвечают за нарушение установленных настоящим соглашением сроков возврата задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона, задаток засчитывается в сумму оплаты по договору, заключенному по результатам аукциона.

3.3. Задаток не подлежит возврату в случаях:

  • если победитель отказался (уклонился) от подписания протокола о результатах аукциона, договора, заключаемого по результатам аукциона;

3.4. Задаток возвращается Задаткодателю в следующих случаях и в сроки:

  • если Задаткодатель не признан в установленном порядке участником аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
  • если Задаткодатель не признан в установленном порядке победителем аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола;
  • если Задаткодатель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатора аукциона - в  течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале регистрации заявок;
  • если Задаткодатель отзывает свою заявку позднее дня окончания приема заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатора аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона;
  • если аукцион признан несостоявшимся - в течение 3 (трех) банковских дней со дня признания в установленном порядке аукциона несостоявшимся;
  • если Задаткодатель, единственный участник аукциона, отказывается в письменной форме от заключения договора купли-продажи земельного участка по начальной цене предмета аукциона, - в течение 3 (трех) банковских дней с момента обращения;
  • если Организатор аукциона отказался от проведения аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия данного решения.

 

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью аукционной заявки №_______ от __.__.20__г., поданной Задаткодателем Организатору аукциона для участия в аукционе.

4.2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему соглашению.

4.3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

«Задаткополучатель»

Администрация г. Н.Новгорода

603082  г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, департамент строительства и инвестиций,

 тел. 439-12-24

 

______________________/ Каразанов А.Ю./

                    М.П.

«Задаткодатель»

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________/___________/

                  М.П.

 

 


Приложение №4

 

Схема планировочной организации территории

 

 

Дата создания страницы: 15.02.2011
Дата модификации страницы: 01.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet