Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

14.12.2010 11:01информационный бюллетень №7

 

 

"ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ №7

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района (далее Комитет) сообщает, что    13 января  2011 года в по адресу: г.Навашино, пл.Ленина, 7 (здание администрации района, помещение зала заседаний) состоится аукцион по продаже объектов муниципальной собственности или прав их аренды, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

 

№ лота

Местоположение земельного участка, объекта

Наименование объекта,

его площадь кв.м.

Право пользования земельным участком

Срок аренды

Разрешенное использование

Начальная цена продажи объекта в собственность.

Минимальная годовая арендная плата

руб. 

Сумма внесения задатка.

 руб.

01

Нижегородская область, Навашинский район, р.п.Теша, пл.Советская д.8"А"

Нежилое помещение №III, площадью 29,2 кв.м.

 

Аренда

 

 

10 лет

 

 

Офис. сберкасса

 

45000,0

 

 

7500,0

02

Нижегородская область, Навашинский район, д.Малышево, дом       №37 "а"

Здание клуба

общ. пл. по зданию -71,40 кв.м. с земельным участком, кадастровый

№52:37: 0300013:32

700,0 кв.м.

 

 

Собственность

 

 

 

-----

 

 

Без ограничений

 

 

360000,0

 

 

72000,0

03

Нижегородская область, Навашинский район, д.Безверниково, в районе

 дома №1

Земельный участок

кадастровый

№52:37: 0400006:89

909,0 кв.м.

 

Собственность

 

----

Индивидуальное жилищное строительство

 

88 200,00

 

17 700,00

04

Нижегородская область, Навашинский район, с.Поздняково, ул.Богатова, переулок 6, между земельными участками №28 и №30

Земельный участок

кадастровый

№52:37: 0300002:89

855,0 кв.м.

 

Собственность

 

----

Индивидуальное жилищное строительство

 

127 822,00

 

25 600,00

05

Нижегородская область, Навашинский район, с.Натальино, ул.Советская, напротив дома  №22

Земельный участок

кадастровый

№52:37: 1000002:754

20,0 кв.м.

 

 

Аренда

 

 

5 лет

Установка торгового павильона

 

 

9600,0

 

 

9600,0

 

Условия участия в аукционе.

 

К участию в торгах допускаются граждане и юридические лица, своевременно подавшие заявку и необходимые документы с 14 декабря 2010 года по 06 января 2011 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с до и обеспечившие своевременное перечисление задатка в размере 20% от начальной цены продажи объекта (минимальной годовой арендной платы) за лот №01-04 и оплату за право аренды земельного участка в размере 100% годовой арендной платы - за лот №05, на расчётный счёт: Управление финансов Администрации Навашинского района Нижегородской области (КУМИ (л/с 05366000961)), ИНН 5223032911, КПП 522301001, р/с 40302810142370000011 Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Н.Новгород, БИК 042202603, кор./счет 30101810900000000603, ОКАТО 22241501000.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с представителем Комитета,  28 декабря 2010 года, сбор у здания администрации (г.Навашино, пл.Ленина, д.7) в

 Комитет вправе отказаться от проведения аукциона до 29 декабря 2010 года.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1.       заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2.       платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления задатка (срок поступления задатка на счет Комитета – не позднее 09.00 часов 13 января 2011 года);

3.        выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме. Внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Признание претендентов участниками аукциона производится комиссией по организации и проведению аукциона по адресу: г.Навашино, пл.Ленина, 7, каб. №17,  13 января 2011 года в 10.00, о чем оформляется протокол. Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы, устанавливает факт поступления задатков на счет Комитета. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями, председатель комиссии проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах аукциона.

Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену покупки или размера годовой арендной платы земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается комиссией и победителем в день проведения аукциона. Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный задаток. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

Победитель торгов обязан в течение 2-х недель перечислить на счет КУМИ Навашинского района сумму предложенной им стоимости земельного участка.

Сумма внесенного задатка засчитывается в арендную плату или стоимость земельного участка.

Участникам торгов, не ставшим победителями, сумма задатка возвращается в течение 3-х банковских дней после проведения торгов.

Заявки принимаются по адресу: г.Навашино, пл.Ленина, д.1 (Комитет по управлению муниципальным имуществом района) тел. 5-64-23, 5-73-82. Более подробную информацию можно получить на официальном Интернет-сайте Правительства Нижегородской области www.government.nnov.ru или по вышеуказанному адресу."

 

ДОГОВОР № ____

купли – продажи земельного участка

г.Навашино                                                                                                                                    « ____»  _________  201_ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район,  именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета – Берсеневой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о Комитете, утверждённого Решением Земского Собрания Навашинского района Нижегородской области от 31 января 2008 года №315, с одной стороны

и ______________________ (____________ года рождения, пол ___________, гражданин Российской Федерации, место рождения ____________, паспорт ______ №________ выдан _________________________, дата выдачи ____________, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________) именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые далее «Стороны», на основании заявки от __________ 2010 года на участие в аукционе, протокола №4 заседания комиссии по проведению аукциона по продаже в собственность земельных участков от __________ 2010 года, лот №____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. В соответствии с распоряжением КУМИ Навашинского района Нижегородской области от __________201_ года      №______, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в собственность на условиях настоящего договора земельный участок, именуемый в даль­нейшем «Объект», относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №_______________, площадью __________ кв.м., расположенный по адресу: ________________________________________, под ________________________________________________________.

1.2.Продавец гарантирует, что передаваемый Объект свободен от прав третьих лиц, не заложен, не находится под арестом.

2.Стоимость Объекта.

2.1. Объект продан на аукционе, закрытом по форме подачи предложений о цене, состоявшемся ___________2010 года за ____________ руб. (__________________ рублей ______ копеек) при начальной цене  __________ руб. (_________ рублей ________ копеек).

Начальная цена Объекта установлена на основании отчёта №_____ от __________ года об оценке объекта недвижимости. Оценка произведена ____________________________________________.

2.2.Оплата за Объект произведена в полном объеме до заключения настоящего договора.

3.Обязанности Сторон.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В соответствии с п.2.1. настоящего договора Продавец обязуется после полной оплаты стоимости участка, передать Объект Покупателю по передаточному акту.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1.Обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам, занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за использованием и охраной земель, для сбора интересующей их информации;

3.2.2.Обеспечиватъ соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил при пользовании земельным участком;

3.2.3.Выполнять требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству, по охране и использованию историко-культурного наследия, местных органов архитектуры и градостроительства, предъявляемые Покупателям в связи с заключением настоящего Договора, и возможные в дальнейшем в связи с изменением законодательства;

3.2.4.Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;

3.2.5.Обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

3.2.6.Оплатить в полном объёме все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

4.Право собственности на Объект.

4.1.Право собственности на Объект у Покупателя возникает с момента полной оплаты стоимости участка в соответствии с п.2.1. настоящего Договора и регистрации Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

4.2.С момента возникновения у Покупателей права собственности на Объект, ранее действовавший правовой режим  утрачивает силу.

5.Ответственность сторон.

5.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

6.Особые условия.

6.1.Продавец гарантирует, что передаваемый Объект свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец знал или не мог не знать.

6.2.Покупатель осмотрел Объект в натуре, ознакомился с количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные ими любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

7.Рассмотрение споров.

7.1.Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

7.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, разрешаются путём переговоров между сторонами, а при не достижении согласия стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд.

8.Заключительные положения.

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав собственности на Объект  Покупателю.

8.2.Настоящий Договор может быть дополнен, изменён по взаимному письменному согласию сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в виде дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один у Покупателя и один экземпляр – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.4. К настоящему Договору прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от __________ года №_____________.

8.5. Передаточный акт.

 

9.Юридические адреса сторон.

 

9.1.Продавец - Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района Нижегородской области. ИНН 5223001014, ОГРН 1025201634138, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 52 №001708164, зарегистрированное 07.10.2002 Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородской области.

Место нахождения: 607102 г.Навашино, пл.Ленина, 1, тел.: 5-64-23, 5-73-82.

 

м.п.         ________________________                  Берсенева Татьяна Александровна

                                    (подпись)

 

9.2.Покупатель - _________________________ (___________ года рождения, пол __________, гражданин Российской Федерации, место рождения _________________, паспорт _____ №_________ выдан ___________________ , дата выдачи __________ года, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: _______________________)

 

          ____________________                    ______________________________________

                                 (подпись)                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г.Навашино                                                                                                                                    «____» _________  2010 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район,  именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета – Берсеневой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о Комитете, утверждённого Решением Земского Собрания Навашинского района Нижегородской области от 31 января 2008 года №315, с одной стороны

и ______________________ (____________ года рождения, пол ___________, гражданин Российской Федерации, место рождения ____________, паспорт ______ №________ выдан _________________________, дата выдачи ____________, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________) именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые далее «Стороны»,

составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Комитет в соответствии с договором №____ от ___________ купли–продажи земельного участка, продал ________________ земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №_____________, площадью ____________ кв.м., расположенный по адресу: ______________________________, под ________________.

2. По настоящему акту Комитет передал в собственность _______________ земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________________, под ___________________________, а __________________ принял от Комитета выше упомянутый земельный участок в собственность.

3. Претензий у ____________________ по передаваемому земельному участку не имеется.

4. Цена земельного участка составляет –  ___________________ руб. (________________ рублей  ___ копеек).

5. Расчёт между Сторонами произведён полностью.

 

 

 

Продавец:

 

м.п.              ___________________________ Берсенева Татьяна Александровна

                                                  (подпись)                             

 

 

 

Покупатель:    _________________________  __________________________                   

                                                   (подпись)                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Д О Г О В О Р  № ___

аренды нежилого помещения

 

             г. Навашино                                                                                                             " ___ " ______ 20___ г.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета – Берсеневой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о Комитете, утверждённого Решением Земского Собрания Навашинского района Нижегородской области от 31 января 2008 года №315, с одной стороны

и ______________________ (____________ года рождения, пол ___________, гражданин Российской Федерации, место рождения ____________, паспорт ______ №________ выдан _________________________, дата выдачи ____________, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________) именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

заключили  настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. Общие положения

 

1.1.На основании распоряжения главы Администрации Навашинского района №____ от __________20___ Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, именуемое  далее "Объект", расположенное по адресу: Нижегородская область, _______________________________________________, для ________________________________________________________________________________________. Общая площадь, сдаваемого в аренду помещения, составляет -  ________________________________кв. м.

1.2.   Договор аренды заключается  с _______________ по _________________.                                                                                                                         

1.3.   Сдача  объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого объекта производится Арендатором только с письменного разрешения  Арендодателя.

 

  1. Обязанности сторон

2.1.Арендодатель обязуется :

             2.1.1.Не совершать, необоснованных действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным объектом  в порядке , установленном  настоящим договором .                                                                                                              

              2.1.2.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам  изменения назначения объекта  и условий его  использования.      

              2.1.3.Передать Арендатору  объект не позднее пяти дней со дня вступления  договора в силу по приемо-сдаточному  акту.                                     

              2.1.4.Осуществлять контроль по надлежащему содержанию и эксплуатации объекта, переданного в аренду согласно  договора.                      

              2.2.Арендатор обязуется :                                                                                

              2.2.1.Использовать объект исключительно по прямому  назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.                                                                    

              2.2.2.Поддерживать объект в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии.                                                                                             

              2.2.3.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, в том числе прокладок скрытых и открытых проводок, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.                                                                                                                        

               2.2.4.Обеспечивать беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям Арендодателя, служб контролирующих соблюдение  законов и норм, касающихся порядка использования  и эксплуатации здания  и своевременно устранять зафиксированные нарушения.                                                                        

               2.2.5.Письменно сообщить Арендодателю, не позднее  чем за два месяца, о намерении продлить договор  или о  предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия  договора, так и при досрочном освобождении  и сдать помещения по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.                                                                                       

               2.2.6.Не заключать договора и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться  какое - либо отрешение, предоставленных по договору прав, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда и др.)  без письменного разрешения Арендодателя.  

               2.2.7.Своевременно производить  за свой счет текущий ремонт  арендованного объекта.

2.3.При изменении  наименования, местонахождения, банковских реквизитов  или реорганизации  стороны обязаны письменно в двухнедельный срок  сообщить друг другу  о произошедших  изменениях.

 

3.Платежи и расчеты  по договору.

 

3.1. Арендная плата за пользование помещением устанавливается согласно отчета независимого оценщика _______________________________________________________________________________, являющегося неотъемлемой частью договора и составляет –  ___________________________________________________.

               Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета. При оплате платежей через Сбербанк РФ, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.                                                                      

3.2 Арендатор оплачивает центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги соответствующим организациям имеющим  лицензию на этот вид деятельности.

3.3. Арендатор оплачивает расходы на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме пропорционально площади арендуемого помещения.

3.4. Арендная плата устанавливается  и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на основании действующих законодательных и иных нормативных актов и принимается Арендатором в безусловном порядке.

3.5. Арендатор перечисляет НДС – УФК по Нижегородской обл. (МРИ ФНС России №4) ИНН 5247015440, р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г.Н.Новгород, КБК 18210301000011000110, БИК 042202001, КПП 524701001, оставшаяся сумма перечисляется - УФК по Нижегородской обл. (КУМИ Навашинского района)  ИНН 5223001014, р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г.Н.Новгород, КБК 36611105035050000120, ОКАТО 22241501000,   БИК 042202001.

3.6. Арендатор обязан производить арендную плату ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

3.7. Изменения в распределении платежей устанавливаются Арендодателем, сообщаются Арендатору, не позднее 10 календарных дней до наступления срока очередного платежа, в письменной форме и принимаются сторонами в безусловном порядке.                                                                                

3.8. При отсутствии оплаты в срок,  указанный в договоре, Арендодатель вправе выставить Арендатору платежное требование на сумму долга с учетом начисленных пени.                                                                                  

 

4. Ответственность  сторон

 

4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.                                                  

4.2. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения допущенных нарушений.           

                                                                                    

5. Изменение и расторжение договора.

 

5.1. Арендатор в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств, по окончанию договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение нового договора на аренду объекта.                                                                                              

5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению Арендодателем в одностороннем порядке, а Арендатор выселению без возмещения  затрат по улучшению помещения:                                                           

-      при использовании Объекта в целом или части его не в соответствии с настоящим договором;                                                                

    -          если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта; -          если Арендатор не внёс арендную плату в течение трёх месяцев; -          в случае государственной или общественной необходимости в Объекте. 

5.3. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению  арбитражного суда.

5.4. Изменение условий договора, его расторжение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

 

6. Дополнительные и особые условия.

 

6.1 Ежемесячно до 20-го числа текущего месяца Арендодатель выставляет Арендатору счет по арендной плате.

7. Прочие  положения.

 

7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.2. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, рассматриваются судом в соответствии с действующим законодательством .

7.3. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному у Арендодателя и Арендатора.

 

8. Адреса и банковские реквизиты сторон.

 

8.1. Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района. ИНН: 5223001014, ОГРН 1025201634138, свидетельство о внесении записи в Единый государственный Реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 52 №001708164, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородской области.

Местонахождение: 607102 г.Навашино, пл. Ленина , 1, тел.: 5-64-23, 5-73-82.

 

 

8.2.Арендатор: - _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

 

9.Подписи сторон.

 

 

 

Арендодатель:                                                                       Арендатор:

 

 

 

 

м.п._________________ (Берсенева Т.А..)                 м.п.            __________________ (__________________)       

                       (подпись)                                                                                                             (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ  АКТ

Нежилого помещения

 

г.Навашино                                                                                                         " ___ " ________ 201_ г.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета – Берсеневой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о Комитете, утверждённого Решением Земского Собрания Навашинского района Нижегородской области от 31 января 2008 года №315, с одной стороны

и ______________________ (____________ года рождения, пол ___________, гражданин Российской Федерации, место рождения ____________, паспорт ______ №________ выдан _________________________, дата выдачи ____________, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________) именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

 составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1.Арендодатель в соответствии с договором №____ от ____________201___ аренды нежилого помещения передал Арендатору, в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, _____________________________________________________________________________ для _________________________________________________________________________________, общей площадью - _________________________________________ кв. м., а Арендатор принял выше упомянутое нежилое помещение.

2.Помещение передаётся в том виде, в каком оно находилось на момент подписания договора.

    3.Претензий у Арендатора к принимаемому нежилому помещению не имеется.

 

 

 

 

       м.п.              Арендодатель ________________________Берсенева Т.А.           

 

 

 

       м.п.                Арендатор ________________________ ________________        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР №______

аренды земельного участка

 

     г.Навашино                                                                                                                          "      "                        201     года

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район, в лице председателя Комитета Берсеневой Татьяны Александровны, действующей на основании Положения о Комитете утвержденного решением Земского собрания Навашинского района Нижегородской области от 31.01.2008г. №315, распоряжения администрации Навашинского района Нижегородской области от 06.07.2010г. №82лс, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны

 и ____________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель на основании распоряжения КУМИ Навашинского района Нижегородской области от ___________201__   №_______, предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель

населенных пунктов

                                                                                        

(категория земель)

с кадастровым N                             ,  находящийся по адресу: Нижегородская область,

                 

                                                                                                                                          

 

                                 (город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

           

для                                                                                                                                                                              .

                                                                                                           (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемого к настоящему Договору, общей площадью  _____________________________________________________________________________ кв. м.

1.2. На Участке имеются                                    строений не имеется

                                                                                          (объекты недвижимого имущества)

 

2. Срок Договора

 

2.1. Договор, заключен на __________ лет с ______________201__, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.2. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации, с ______________ 201__.

2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Годовая арендная плата за Участок установлена – __________________________________________________

на основании отчёта №________ от ___________201___ об оценке права аренды земельного участка. Оценка произведена _____________________________________________________________________.  

3.2. Арендная плата вносится Арендатором:

- ежемесячно равными частями от указанной в п.3.1. суммы до истечении 10 дня начала следующего месяца, а за декабрь месяц – не позднее 25 декабря текущего года.

3.3. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет УФК по Нижегородской области (КУМИ) ИНН:5223001014 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Н.Новгород на  р/с 40101810400000010002, БИК: 042202001,  КБК: 36611105010100000120, ОКАТО: 22241501000.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий  финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий  год или принятия соответствующего решения органами исполнительной и законодательной власти РФ, Нижегородской области, но не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

3.4. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

 

4. Установленные ограничения и сервитуты

нет

 


5. Права и обязанности Сторон

 

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 3 месяца.

5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на  предмет соблюдения условий Договора.

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для  перечисления  арендной  платы, указанных в п. 3.3.

5.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

5.2.4. Передать (принять после окончания договора) Участок по передаточному акту.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

5.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами  заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия Договора.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать Участок в  соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

5.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении  Участка как в связи с окончанием срока  действия  Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

    5.4.9. Принять (передать после окончания договора) Участок по передаточному акту.

 

6. Ответственность Сторон

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством  Российской Федерации.

    6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

7.1. Все изменения и (или) дополнения к  Договору  оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в  порядке,  установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 5.1.1.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

 

8. Рассмотрение и урегулирование споров.

 

    8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с   законодательством Российской Федерации.

 

9. Особые условия договора

 

9.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок  действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

 

 

9.3. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор  составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по  одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

10. К Договору приложено:

 

10.1.  Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ГКН) от ______________201____ №________________.

10.2. Распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области от __________201__ №______.

10.3. Копии документов, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

 

11. Реквизиты Сторон

11.1. Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области.

ИНН: 5223001014, ОГРН 1025201634138, свидетельство о внесении записи в Единый государственный Реестр Юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 52 №001708164, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородской области, свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) №248, выдано администрацией Навашинского района Нижегородской области, дата регистрации 26.02.1992г.

Место нахождения: г.Навашино, пл. Ленина , 1, тел.: 5-64-23, 5-73-82.

 

11.2. Арендатор -  ____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

          м.п.    _________________              Берсенева Татьяна Александровна         

                                    (подпись)

 

 

   

 

 

                  _________________             ________________________________           

                                    (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

 

 г.Навашино                                                                                                  " ___ " __________ 201_ года

 

 Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский  район, в лице председателя Комитета Берсеневой Татьяны Александровны, действующей на основании Положения о Комитете утвержденного решением Земского собрания Навашинского района Нижегородской области от 31.01.2008г. №315, распоряжения администрации Навашинского района Нижегородской области от 06.07.2010г. №82лс, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны

и ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1.      Комитет в соответствии с договором №_______ от ___________201__ года аренды земельного участка, передал, а _____________ принял в аренду земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер ________________________________, общей площадью - ________________________________________кв. м. находящийся по адресу: Нижегородская область, ______________________________________________________________ для _____________________________________________________________________________, сроком на ___________ лет.

2.      Претензий у ________________________, по передаваемому в аренду земельному участку не имеется.

 

 

 

м.п.   Арендодатель  ________________________ Берсенева Татьяна Александровна         

 

 

 

 

 

     Арендатор _____________________________ ________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания страницы: 14.12.2010
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet