Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Календарь событий
Вход для пользователей
Все новости

27.05.2004 12:30Дамир Фатыхов: "Мы предлагаем дифференцированный подход при расчете арендной платы для различных субъектов рынка"

27 мая на заседании областного Законодательного Собрания был принят проект закона "О введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной за пользование объектами государственного нежилого фонда".

Законопроект был разработан министерством имущественных отношений Нижегородской области в целях поддержки малорентабельных отраслей народного хозяйства.

Министр имущественных отношений Дамир Фатыхов

Предлагается  уменьшить величину коэффициента, применяемого ранее для расчета арендной платы за земли. Это касается земель под предприятиями металлообрабатывающей и химической промышленности; земель, на которых располагаются  киоски, предоставленные малому предпринимательству для реализации хлебных и молочных продуктов и т.д. Эти и другие изменения министерство имущественных отношений отразило в проекте Закона области .

Меры, отраженные в этом документе, предусматривают и повышение арендной платы: за землю под высокодоходными объектами, например, такими как игорные дома, банки, ювелирные мастерские, шиномонтаж, автомойки и некоторые другие.

Министерство имущественных отношений области предложило использовать иные подходы и к расчету арендной платы за нежилую недвижимость. Новый Закон устанавливает величину и определяет порядок  применения корректирующего коэффициента  при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда в зависимости от вида деятельности арендатора. Учет  специфики  деятельности арендатора при расчете ставок арендной платы дает возможность предоставления равноправных условий для всех арендаторов на рынке недвижимости.

Основные отличия новых подходов заключаются в том, что практически отменяются все льготные коэффициенты, за исключением бюджетных организаций. Для них они остаются.

Нововведения в расчете ставок арендной платы обуславливается и тем, что Законодательное Собрание перед министерством имущественных отношений поставило задачу уже в 2004 году обеспечить доход бюджета от аренды нежилой недвижимости в 393,4 млн.руб., что на 323,4 млн.руб. больше уровня 2003 года.

Но, разумеется, совершенствование методики, приведение ставок арендной платы в соответствие с рыночным спросом - не единственный путь, чтобы обеспечить рост доходной части бюджета. Министерством имущественных отношений Нижегородской области также ведется активная работа по выявлению свободных площадей, контролю за рациональным использованием нежилой недвижимости, сохранностью и ремонтом объектов госимущества и т.п..

Дата создания страницы: 27.05.2004
Дата модификации страницы: 16.11.2007
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet