Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

01.10.2010 13:33АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА, РАСПОЛОЖЕННОГО В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА (ОТ УЗЛА ГОРЬКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ

Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр. Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61.

 

Форма проведения аукциона:  аукцион открытый по составу участников с открытой формой подачи предложений о размере арендной платы (далее – аукцион).

Организатор аукциона: администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства и инвестиций, отдел организации продаж и аукционов (603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415, тел. 439-09-11, эл. почта: l.shilova@admgor.nnov.ru).

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 09.09.2010 № 5108 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61».

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 10 дней до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее пяти дней со дня принятия данного решения в тех же периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода: www.admgor.nnov.ru.

Место, дата и время проведения аукциона: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5

22 октября 2010г. в 14-00 по московскому времени.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Кадастровый номер земельного участка: 52:18:0000000:252. Учетный номер части земельного участка: 9.

Территориальная зона: Т-3 – территория улиц и дорог.

Разрешенное использование земельного участка – под местный проезд и парковки автотранспорта с прилегающей территорией.

Обременения части земельного участка - отсутствуют.

Осмотр части земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно, в любое время.

Срок аренды части земельного участка - 10 лет.

Площадь части земельного участка - 5 981 кв.м. (в том числе площадь парковки - 3035 кв.м., площадь прилегающей территории - 2946 кв.м.).

Начальный размер арендной платы - 197 373 (Сто девяносто семь тысяч триста семьдесят три) руб/год.

Начальный размер арендной платы за землю установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Шаг аукциона -  9 869 (Девять тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей (5% от начального размера арендной платы).

Задаток в размере 39 474,6 (Тридцать девять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 60 копеек вносится путем перечислений по безналичному расчету не позднее 12-00 часов  18 октября 2010г.

Банковские реквизиты для оплаты задатка:

Получатель: Департамент финансов г.Нижнего Новгорода (департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода)

ИНН: 5253001036, КПП: 526003001,  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001.

Назначение платежа: (6111410092) «Задаток для участия в аукционе 15.10.2010г. по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61».

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет. Победителю аукциона задаток засчитывается в сумму оплаты по договору аренды части земельного участка. Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Порядок приема заявок: заявки на участие в аукционе подаются в срок с 17.09.2010г. до 19.10.2010г. с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени по рабочим дням по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415.

Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по установленной форме. Все заявки, поданные после указанного срока, не регистрируются.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Перечень документов, представляемых заявителем по описи:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в двух экземплярах).

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица).

3. Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.

4. Соглашение о задатке (в двух экземплярах).

5. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

6. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей).

7. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

8. Документ, подтверждающий назначение руководителя.

9. В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность предъявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента).

10. Опись представленных документов (в двух экземплярах).

Место, дата и время определения участников аукциона: г.Нижний Новгород, Кремль, корп. 5,             20 октября 2010г. в 10-00 по московскому времени.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Определение победителя:

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона.

Заключение договора аренды части земельного участка.

С победителем аукциона заключается договор аренды части земельного участка не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды части земельного участка задаток не возвращается.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) ни один из участников аукциона после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;

3) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды части земельного участка.

Организатор в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

Источники информации.

Информация о проведении и о результатах аукциона публикуется в одном из печатных изданий: «Нижегородский рабочий», «День города. Нижний Новгород» и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода – www.admgor.nnov.ru.

 


2. ПОЛОЖЕНИЕ

о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61.

 

I.       ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

1. Форма проведения аукциона: аукцион открытый по составу участников с открытой формой подачи предложений о размере арендной платы (далее – аукцион).

2. Основание проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 09.09.2010 № 5108 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61».

3. Цель проведения аукциона: обеспечение устойчивого развития и благоустройства городских территорий.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 447, 448 Гражданского кодекса и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.

4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61.

5. Организатор: администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства и инвестиций, отдел организации продаж и аукционов (603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415, тел. 439-09-11, l.shilova@admgor.nnov.ru).

6. Аукцион проводит аукционная комиссия, сформированная в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 09.09.2010 № 5108 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61».

7. Организатор аукциона приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе и подавать заявки в соответствии с настоящим Положением.

 

II. СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА.

 

    1.      Документация включает в себя следующие документы:
  • Извещение о проведении аукциона;
  • Положение о проведении аукциона;
  • Образцы форм для заполнения лицами, желающими принять участие в аукционе;
  • Проект договора аренды части земельного участка.
  • 2.            Претендент обязан изучить документацию, включая все формы, условия и требования. Представление неполной информации, указанной в документации, представление неверных или недостоверных сведений и/или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в документации, является риском претендента, который может привести к отклонению его заявки. III.             ОРГАНИЗАТОР АУКЦИОНА.

 

1. Организатор аукциона – администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства и инвестиций, отдел организации продаж и аукционов.

2. Функции организатора:

  • разработка документации по проведению аукциона;
  • публикация извещения о проведении аукциона в одном из печатных изданий: «Нижегородский рабочий», «День города. Нижний Новгород»;
  • размещение документации по проведению аукциона на официальном сайте города Нижнего Новгорода: www.admgor.nnov.ru;
  • определение места и времени проведения аукциона в рамках назначенной даты;
  • осуществление материально-технического обеспечение работы аукционной комиссии;
  • прием от претендентов заявок на участие в аукционе;
  • консультирование претендентов по условиям проведения аукциона;
  • определение участников аукциона;
  • уведомление претендентов о признании их участниками аукциона;
  • публикация информации о результатах аукциона;
  • направление протокола о результатах аукциона в КУГИиЗР администрации г.Н.Новгорода для заключения договора аренды части земельного участка с победителем аукциона;
  • осуществление иных функций, возложенных на организатора аукциона действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

3. Претендент, которому требуются разъяснения аспектов документации, вправе обратиться к организатору аукциона путем направления запроса в письменной форме в установленном порядке. Организатор аукциона должен ответить на такие запросы в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса, при условии получения запроса не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

 

IV. АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ.

 

1. Аукционная комиссия – коллегиальный орган, в состав которого входят представители:

  •  департамента правовой работы;
  •  департамента строительства и инвестиций;
  •  комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами;
  •  департамента архитектуры и градостроительства
  •  МУ «Управление по организации работы объектов мелкорозничной сети и парковок города Нижнего Новгорода».

Состав аукционной комиссии утверждается постановлением администрации города Нижнего Новгорода.

2. Функции аукционной комиссии:

  •  определение победителя аукциона;
  •  признание аукциона несостоявшимся в случаях и в порядке, определенных действующим законодательством;
  •  осуществление иных функций, возложенных на аукционную комиссию.

3. Аукционная комиссия принимает решения, если на ее заседании присутствуют не менее 1/2 от общего числа ее членов.

4. Аукционная комиссия принимает решения по вопросам, входящим в ее компетенцию, большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

 

V. ПРЕТЕНДЕНТЫ И УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА.

 

1. Претендент.

1.1. Претендент – лицо, пожелавшее принять участие в аукционе и подавшее заявку на участие в аукционе, во время и в сроки, определенные условиями настоящей документации.

1.2. Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

2. Условия участия в аукционе.

2.1. К участию в аукционе могут быть допущены любые заинтересованные лица.

2.2. Заявителем представляются по описи следующие документы (образец № I):

·  Заявка на участие в аукционе по установленной форме (образец № II, в двух экземплярах).

·  Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица).

  • Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения  перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.

·  Соглашение о задатке (в двух экземплярах) (образец № III).

·  Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

·  Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей).

·  Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

·  Документ, подтверждающий назначение руководителя.

·  В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность предъявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента).

Не допускается применение факсимильных подписей при подаче заявки и аукционного предложения.

2.3. Участник аукциона несет ответственность за достоверность представляемых им сведений. Аукционная комиссия имеет право отстранить участника аукциона от участия в аукционе в случае обнаружения недостоверности сведений, представленных участником аукциона.

2.4. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой заявки и участием в аукционе. Указанные расходы возмещению не подлежат.

 

VI. ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.

 

    1.      Срок подачи заявок. 1.1.         Срок подачи заявок: с 17.09.2010г. до 19.10.2010г. с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени по рабочим дням по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, ком. 415. 1.2.          Прием заявок от претендентов заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявки, поступившие после указанного срока, не принимаются и не регистрируются.

2. Порядок подачи и регистрации заявок.

2.1. Заявка регистрируется организатором в журнале регистрации заявок, с указанием в нем наименования претендента, подавшего заявку, даты и времени подачи заявки, а также номера, присвоенного заявке в журнале регистрации заявок.

2.2. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.

2.3. Претенденту может быть отказано в регистрации заявки в следующих случаях:

  •  заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
  •  если ранее была зарегистрирована заявка данного претендента.

2.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

2.5. В день окончания приема заявок производится закрытие журнала регистрации заявок соответствующей записью в строке, следующей после регистрации данных последнего претендента.

2.6. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержании представленных документов.

2.7. По окончании срока приема заявок организатор передает поступившие материалы в аукционную комиссию.

3. Обеспечение участия в аукционе.

3.1. Претендент представляет в составе своей заявки оригинал платежного поручения об оплате задатка.

3.2. Победителю аукциона задаток засчитывается в сумму оплаты по договору аренды части  земельного участка.

3.3. Задаток не подлежит возврату, если участник, выигравший аукцион, отказался от подписания протокола о его результатах, договора аренды части  земельного участка, либо не выполнил условия заключенного договора.

4. Отзыв заявки.

4.1. Претендент вправе отозвать свою заявку до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.1.1. Для отзыва заявки претендент направляет организатору официальное письменное уведомление.

4.1.2. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.

4.1.3. Датой отзыва заявки является дата регистрации письменного обращения претендента в журнале приема заявок.

4.1.4. Заявителю возвращается пакет поданных им документов и внесенный задаток в течение 3 (трех) банковских дней.

4.2. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

VII. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.

 

    1.      Определение участников аукциона.

1.1. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета.

1.2. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.

1.3. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания приема заявок.

1.4. Претендент, подавший заявку на участие в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

1.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

·        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или  представление недостоверных сведений;

  • не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 12-00 часов 18.10.2010г.

1.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

1.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

2. Процедура проведения аукциона.

2.1. Аукцион начинается с оглашения лицом, ведущим аукцион (далее – аукционист), наименования предмета аукциона, краткой характеристики, начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона.

2.2. Участники аукциона подтверждают свою готовность заключить договор аренды части земельного участка путем поднятия аукционного билета после оглашения аукционистом каждого очередного размера арендной платы.

2.3. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на «шаг аукциона».

2.4. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

2.4. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды части земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял аукционный билет, аукцион завершается.

2.5. Победителем аукциона признается участник, аукционный билет которого был назван аукционистом последним.

3. Результаты аукциона.

3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

3.2. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

  • местоположение (адрес) и кадастровый номер земельного участка;
  • данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
  • предложения участников аукциона;
  • наименование победителя аукциона;
  • наибольший предложенный размер арендной платы.

3.3. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.4. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

  • в аукционе участвовали менее двух участников;
  • после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
  • победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды части земельного участка.

3.5. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.

    4.      Информирование о результатах аукциона.

Информация о результатах аукциона публикуется  организатором аукциона в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода: www.admgor.nnov.ru.

 

VIII. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

1. После подписания протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется проект договора аренды части земельного участка для заключения его в установленном порядке.

2. Договор аренды части земельного участка, заключаемый по результатам аукциона, должен содержать условия, указанные в проекте договора аренды части земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящей документации.

3. Победитель аукциона обязан заключить договор аренды части земельного участка не позднее 5 (пяти) дней с даты проведения аукциона.

 

IX. РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ.

 

1. Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

ОБРАЗЕЦ № I.

Опись документов, представляемых претендентом на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61.

 

________________________________________________________________________________

Наименование претендента

 

№№ п/п

Наименование документа

Кол-во

стр.

1

заявка на участие в аукционе      №___________

 

2*

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица)

 

3

оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения  перечисления претендентом установленного задатка

 

4

соглашение о задатке (в двух экземплярах)

 

5

нотариально заверенные копии учредительных документов

 

6

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

 

7*

нотариально заверенные копии свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, или нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей)

 

8

выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента)

 

9

документ, подтверждающий назначение руководителя

 

10

документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента (в случае подачи заявки представителем претендента))

 

 

* - нужное подчеркнуть.

 

 

 

 

 

Принял:

____________________/__________________/

«______» ____________________2010г.

 

__________ч. _________мин.

Передал:

____________________/___________________/

«______»_______________________2010г.

 

ОБРАЗЕЦ № II      Форма заявки на участие в аукционе.

На бланке организации

Организатору аукциона

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА № ____

на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61.

__________________________________________________________________________________

(для юридического лица и индивидуального предпринимателя: наименование, данные о государственной регистрации, местонахождение;

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице __________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 

действующего на основании _______________________________________________________

(наименование документа)

 

Принимаем решение об участии в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61.

Кадастровый номер земельного участка: 52:18:0000000:252.

Учетный номер части земельного участка: 9.

Площадь части земельного участка - 5 981 кв.м. (в том числе площадь парковки - 3035 кв.м., площадь прилегающей территории - 2946 кв.м.).

 

1. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

2. В случае признания победителем аукциона обязуемся:

2.1. Подписать протокол о результатах аукциона.

2.2. Заключить с администрацией города Нижнего Новгорода договор аренды части земельного участка не позднее 5 (пяти) дней с даты проведения аукциона. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора аренды задаток не возвращается.

3. С условиями аукциона и документацией по проведению аукциона ознакомлены и согласны.

4. Осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеем.

 

 

Телефон………………….Факс………………………..Электронная почта…………….…………….

 

Подпись претендента

(полномочного представителя)      ………………………….…………/……………….…………../

 

                                                                                              м.п.

                                                                                  «………»…………………….2010г.

 

 

ОБРАЗЕЦ № III. Проект соглашения о задатке.

 

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Нижний Новгород                                                                                      «_____» _______2010г.

Данное соглашение заключено между  __________________________, действующим на основании _________________, именуемым в дальнейшем «Задаткодатель»,  с одной стороны и администрацией города Нижнего Новгорода, в лице заместителя директора департамента, начальника управления инвестиций департамента строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода Каразанова Артема Юрьевича, действующего на основании доверенности от 16.08.2010 № 01-257/Д, и постановления администрации города Нижнего Новгорода от 09.09.2010 № 5108 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61», именуемой в дальнейшем «Задаткополучатель» с другой стороны (вместе именуемые Стороны), заключили настоящее соглашение  о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Задаткодатель для участия в открытом аукционе (далее - аукцион) (с открытой формой подачи предложений по размеру арендной платы) по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61, площадью 5 981 кв.м., в том числе площадь парковки - 3035 кв.м., площадь прилегающей территории - 2946 кв.м., (кадастровый номер 52:18:0000000:252, учетный номер части 9), использование которого определено по территориальной зоне Т-3 перечисляет денежные средства в размере 39 474,6 (Тридцать девять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 60 копеек (далее – задаток), а Задаткополучатель принимает задаток  на счет:

Получатель: Департамент финансов г.Нижнего Новгорода (департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода)

ИНН: 5253001036, КПП: 526003001,  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001.

Назначение платежа: (6111410092) «Задаток для участия в аукционе 22.10.2010г. по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61».

1.2. Задаток вносится Задаткодателем в доказательство заключения договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61 (далее – договор аренды части земельного участка), по результатам аукциона и обеспечения его исполнения.

    2.      ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

2.1. Задаток вносится Задаткодателем путем перечисления на расчетный счет Задаткополучателя, указанный в п.1.1 настоящего соглашения.

2.2. Задаток должен быть внесен  Задаткодателем не позднее даты внесения задатка, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно не позднее 12-00 часов 18.10.2010г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

2.3. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Задаткодателя по внесению задатка считаются неисполненными.

В этом случае Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.

2.4. Документами, подтверждающими внесение задатка, являются платежное поручение и выписка со счета Задаткополучателя. Платежное поручение должно быть представлено Задаткодателем в порядке, установленном документацией по проведению аукциона.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Задаток возвращается Задаткополучателем в установленном порядке, путем перечисления суммы, внесенной в качестве задатка, на расчетный счет  Задаткодателя:

______________________________________________________________________________

(полные реквизиты счета Задаткодателя).

Задаткодатель обязан незамедлительно информировать организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

Организатор аукциона и Задаткополучатель не отвечают за нарушение установленных настоящим соглашением сроков возврата задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона, задаток засчитывается в сумму оплаты по договору аренды части земельного участка, заключенному по результатам аукциона.

3.3. Задаток не подлежит возврату в случаях:

  • если победитель отказался (уклонился) от подписания протокола о результатах аукциона;
  • если победитель отказался (уклонился) от заключения договора аренды части земельного участка;

3.4. Задаток возвращается Задаткодателю в следующих случаях и в сроки:

  • если Задаткодатель не признан в установленном порядке участником аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
  • если Задаткодатель не признан в установленном порядке победителем аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
  • если Задаткодатель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом организатора аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале регистрации заявок;
  • если Задаткодатель отзывает свою заявку позднее дня окончания срока приема заявок (но до дня проведения аукциона) – в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
  • если Организатором принято решение об отказе в проведении аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия данного решения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе №_______ от ___.___.2010г., поданной Задаткодателем  организатору аукциона для участия в аукционе.

4.2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему соглашению.

4.3. Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

    5.      РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН 6.     

     

 «Задаткополучатель»

603082  г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, департамент строительства и инвестиций администрации г.Н.Новгорода

 

______________________/Каразанов А.Ю./

                           М.П.

«Задаткодатель»

_______________________________________________________________________________________________________________

 

_________________________/___________/

                      М.П.

 

4. Проект договора аренды части земельного участка.

 

 

г.Нижний Новгород

 

 

 

ДОГОВОР

 

АРЕНДЫ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

АРЕНДАТОР:___________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

 

 

 

 

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

 

Местоположение ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН,

ЛЕНИНА ПР., (ОТ УЗЛА ГОРЬКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ ДО УЗЛА ПО УЛ. НОВИКОВА-ПРИБОЯ)

 

 

Площадь         ________________________________________

 

 

 

 

ДОГОВОР №:  ____________________________________________    

 

Основание  ЗАЯВКА И ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА

                    ОТ «____»______________2010г.    

 

 

 

 

 

Срок действия  "___"_____________20___г.

договора

 

 

Договор подлежит обязательной регистрации

В Управлении Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра

и картографии по Нижегородской области

 

 

ДОГОВОР №

аренды части земельного участка

                                                 город Нижний Новгород

 

Администрация города Нижнего Новгорода в лице НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПЕТРОВА СЕРГЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА, действующего на основании ДОВЕРЕННОСТИ № ____ ОТ ________, ВЫДАННОЙ ГЛАВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _______________________, в лице ______________________________________________, действующего на основании _________,

именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, в соответствии с нормами Гражданского законодательства РФ, постановлением правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 09.09.2010 № 5108 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в г. Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, проспект Ленина (от узла Горьковской железной дороги до узла по ул. Новикова-Прибоя), для организации парковки автотранспорта с прилегающей территорией по пр.Ленина, напротив домов №№ 57, 59 до середины дома № 61», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании ЗАЯВКИ И ПРОТОКОЛА О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА ОТ «_____»_____________2010г.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях  аренды часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, (далее Участок) площадью __________________________________________

расположенного ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, ЛЕНИНА ПР., (ОТ УЗЛА ГОРЬКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ ДО УЗЛА ПО УЛ. НОВИКОВА-ПРИБОЯ)

Категория земель  -  ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Территориальная зона: Т-3 – территория улиц и дорог.

Разрешенное использование земельного участка – под местный проезд и парковки автотранспорта с прилегающей территорией.

Кадастровый номер всего земельного участка ______________.

Учетный номер части земельного участка ___________.

1.2. Границы земельного участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте № _________ и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставляется ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПАРКОВКИ АВТОТРАНСПОРТА С ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ ПО ПР.ЛЕНИНА, НАПРОТИВ ДОМОВ №№ 57, 59 ДО СЕРЕДИНЫ ДОМА № 61.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает  в силу с даты государственной Регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до __________________.

2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до  государственной регистрации договора, с момента фактического использования  Участка.

 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и  охраной земель, предоставленных в аренду.

3.1.2. Контролировать  соблюдение   АРЕНДАТОРОМ   условий  договора.

3.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных  ухудшением  качества  арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА.

3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть Договор c указанием причин расторжения.

3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.

3.1.7. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.

 

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи части земельного участка(Приложение № 2).

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.3. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права АРЕНДАТОРА, кроме случаев, оговоренных в договоре.

3.2.4. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить АРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающий при этом ущерб.

3.2.5. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения.

 

3.3. АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (Шестьдесят) календарных дней до окончания срока действия договора письменное заявление.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в период действия договора.

3.3.4. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, в  случае досрочного  расторжения договора по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.3.6. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ, если:

- АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании Участка; Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМ при заключении договора, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и не должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра Участка при подписании акта приема-передачи;

- Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА, окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.3.7. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать  досрочного  расторжения Договора и возмещения убытков.

3.3.8. Обратиться  в  суд при невыполнении  АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора.

3.3.9. АРЕНДАТОР вправе передать земельный  участок  либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этом случае обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. АРЕНДАТОРУ запрещается передавать земельный участок либо его часть в субаренду для размещения  игровых автоматов.

3.3.10. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок более 5 лет с обязательным уведомлением администрации города. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок до 5 лет с согласия администрации города. При этом передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка оформляется путем заключения трехстороннего соглашения.

 

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи части земельного участка.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором.

3.4.3. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.4. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей. 

3.4.5. Не нарушать  порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если  таковые  имеются  на Участке.

3.4.6. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного  контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок, в здания и сооружения для обеспечения прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия  эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.8. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой  формы, наименование

АРЕНДАТОРА;

в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.

Указанные уведомления  по  подпунктам  "а", "б", "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпунктам "г" и "д" - являются основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.9. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 60 календарных дней. При  этом  возвратить  Участок по акту приема-передачи.

3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов зданий (строений, сооружений), своевременно производить их необходимый текущий ремонт.

3.4.11. Арендатору заключить договор по санитарной очистке и благоустройству прилегающей территории с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. При прекращении договора  освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта  приема-передачи земельного Участка, являющегося  неотъемлемой  частью настоящего договора.

4.3. АРЕНДАТОР своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства (УФК) административного района города Нижнего Новгорода - по месту нахождения Участка в сроки, указанные в Приложении № 3. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства (УФК).

4.4. Арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год, исходя из индекса инфляции, установленного уполномоченным органом на соответствующий год. Арендная плата изменяется путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором безусловно. Измененный размер

арендной платы действует с даты, указанной в уведомлении.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания  акта  приема-передачи.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору  другая сторона направляет нарушившей  стороне письменное уведомление c  указанием фактов, составляющих основу нарушений и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время фактического использования Участка.

5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы в случае

- ухудшения состояния Участка;

- передачи АРЕНДАТОРОМ Участка третьему лицу без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, если согласие необходимо.

5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных подпунктами 3.4.7, 3.4.9, 3.4.11 начисляется неустойка в  размере 5% от суммы годовой арендной платы.

5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2,5.3,5.4,5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения  условий договора;

- принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка  для  государственных и муниципальных нужд.

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за  60  (шестьдесят)  календарных  дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. АРЕНДАТОРУ  ОБЕСПЕЧИТЬ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ДАННОЙ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СОГЛАСНО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ РЕКЛАМНЫХ МЕСТ И БЕСПРЕПЯТСТВЕННЫЙ ДОСТУП ВЛАДЕЛЬЦАМ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ДЛЯ ИХ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ.

7.2. АРЕНДАТОРУ ОБЕСПЕЧИТЬ ЗА СВОЙ СЧЕТ ИЗГОТОВЛЕНИЕ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ СХЕМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ПАРКОВКИ АВТОТРАНСПОРТА С ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ ПОД БЛАГОУСТРОЙСТВО, РАЗРАБОТАННОЙ МП ИРГ «НИЖЕГОРОДГРАЖДАННИИИПРОЕКТ», СОГЛАСОВАНИЕ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ С МП ИРГ «НИЖЕГОРОДГРАЖДАННИИИПРОЕКТ» И С ДЕПАРТАМЕНТОМ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА;

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Законодательством РФ.

8.5.Неотъемлемой частью договора являются приложения  №№1, 2, 3, 4.

8.6. Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

9.1.  Приложение № 1 – Кадастровый паспорт.

9.2.  Приложение № 2 - Акт приема-передачи части земельного участка.

9.3.  Приложение № 3 - Расчет арендной платы.

9.4.  Приложение № 4 - Сведения об арендаторе.

 

                               АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

          А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :

          АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

          КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

          Телефон:419-2445 (ПРИЕМНАЯ), ФАКС-(8312) 419-2064

          Юридический  адрес: 603082 Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ, КОРПУС 5

          Получатель арендной платы:

          УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским Имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода)

          И Н Н......5253000265

          К П П......526201001

          Банк.......ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ.  г.НИЖНИЙ НОВГОРОД

          Б И К......042202001

          расч.счет..40101810400000010002

 

           А Р Е Н Д А Т О Р :  ________________________________________________

          Юридический адрес:__________________________________________________

          Почтовый адрес: _____________________________________________________

          Телефон:_____________________________________________________

          Банк :_______________________________________________________

                Б И К _________________________________________________

                Корр.счет _____________________________________________

                Расч.счет _____________________________________________

                И Н Н  ________________________________________________

                  ПОДПИСИ СТОРОН:

                   Арендодатель                                     Арендатор

            _________________________        _________________________

                    (подпись)                                          (подпись)

             ПЕТРОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ      

 

 

          С О Г Л А С О В А Н О:

          Начальник управления земельными

          ресурсами  города  КУГИиЗР                                   С.Ю.Ефремова

 

          Начальник юридического управления

          КУГИиЗР                                                                     Т.В.Токарева

 


Приложение N 2

к договору аренды N________

от _________

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_________________                            город Нижний Новгород

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ  передает,  а  АРЕНДАТОР  принимает  в  аренду   часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,    со следующими характеристиками:

 

1.Район...............05 (ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН)

2.Адрес точный........ЛЕНИНА ПР., (ОТ УЗЛА ГОРЬКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ ДО УЗЛА ПО УЛ. НОВИКОВА-ПРИБОЯ)

3.Площадь зем.уч-ка...    

4.Границы N чертежа... кадастровый паспорт

дата..........

5.Экономическая зона..

6.Ландшафт участка.... рельеф ровный

 

7.Категория земель....ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

 

8. Кадастровый номер всего земельного участка ______________.

 

9. Учетный номер части земельного участка ___________.

 

На земельном участке имеются:

 

КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

 

Инв. №

БТИ

Литер

Назначение

строения

Год постр.

Этаж

Материал

стен

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЧИЕ

         

Раздел

Площадь (кв.м)

Содержание

Основание

 

 

 

 

 

На момент подписания  акта сдаваемая в аренду часть земельного участка находится в состоянии, пригодном  для  использования ее по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

                   Арендодатель                                                     Арендатор

 

            _________________________                     _________________________

                    (подпись)                                                             (подпись)

            ПЕТРОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

 


Приложение N 3

к договору аренды N________

от _______________

 

Р А С Ч Е Т  А Р Е Н Д Н О Й  П Л А Т Ы

 

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН,

ЛЕНИНА ПР., (ОТ УЗЛА ГОРЬКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ ДО УЗЛА ПО УЛ. НОВИКОВА-ПРИБОЯ)

1.2. Общая площадь земельного участка _____________кв.м.

1.3. Назначение ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПАРКОВКИ АВТОТРАНСПОРТА С ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ ПО ПР.ЛЕНИНА, НАПРОТИВ ДОМОВ №№ 57, 59 ДО СЕРЕДИНЫ ДОМА № 61

1.4. Территориально-экономическая зона_________________

2. Расчет годовой арендной платы:

          с   /  /

 

Площадь

(кв.м)

Арендная плата (руб.)

ежегодно

ежекварт

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

 

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема- передачи. АРЕНДАТОР в добровольном порядке ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца  квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий  квартал на счет:

УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода)

          И Н Н......5253000265

          К П П......526001001

          Банк...ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. г.НИЖНИЙ НОВГОРОД

          Б И К......042202001

          расч.счет..40101810400000010002

          код бюджетной классификации..366 1 11 05 024 04 0000 120

          код ОКАТО....................22401000000

              В поле "Назначение платежа" указать: Арендная плата за землю города по договору № __________  от "____" ______________20__г.

              В  случае неуплаты с АРЕНДАТОРА взимается  пени  в  размере 0.1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

              Арендная  плата  за  квартал,  в  котором  подписан   акт приема - передачи  земельного участка, перечисляется  в  срок  до "___" _________________20___г.

              Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

 

                   Арендодатель                                     Арендатор

 

            _________________________        _________________________

                    (подпись)                                                 (подпись)

     ПЕТРОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

 


Приложение № 4

к договору аренды N________ 

от   "  "          20   г.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

 

Наименование организации______________________________________

 

Организационно-правовая форма_________________________________

 

Форма собственности___________________________________________

Коды ОКПО_________________ОКВЭД_______________________________

Юрид. адрес____________________________________________________

 

Конт.адрес ___________________________________________________

 

Руководитель

Ф  И  О ______________________________________________________

Должность______________________________________________________

Телефоны ______________________________________________________

Действует на основании_________________________________________

 

Основной гос. регистрационный № _____________________ дата ________

     

Банк___________________________________________________________

 

Б И К _________________________________________________________    

Корр.счет _____________________________________________________

Расч.счет _____________________________________________________

И Н Н __________________________________________________________

 

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.

             __________________         ____________________

                 (подпись)                                     (ФИО)

                    М.П.

 

Дата создания страницы: 01.10.2010
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet