Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

20.08.2010 09:32Аукцион по продаже земельного участка в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома

1. Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома.

 

Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион).

Организатор аукциона: администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода, отдел организации продаж и аукционов (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415, тел. 439-09-11, эл. почта: l.shilova@admgor.nnov.ru).

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 13.08.2010 № 4581 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома».

Место, дата и время проведения аукциона: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5  24.09.2010г.  в 14-30 по московскому времени.

Место, дата и время регистрации участников аукциона: г.Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, ком. 415  03.09.2010 г. в 14-15 по московскому времени.

Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенный в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома.

Градостроительный план земельного участка утвержден постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 24.09.2007 №4352.

Площадь земельного участка:     2 664 кв. м.

Кадастровый номер:  52:18:04  02  57:0011.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Территориальная зона: Жм2 - зона многоквартирной среднеплотной, среднеэтажной застройки.

Разрешенное использование и ограничения использования земельного участка определены в соответствии с градостроительными регламентами для территориальной зоны Жм2 (зона многоквартирной среднеплотной, среднеэтажной застройки) согласно генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22.

Начальная цена земельного участка: 2 811 000 (два миллиона восемьсот  одиннадцать  тысяча) рублей. Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Шаг аукциона:     84 330  рублей (3 % от начальной цены).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе,  самостоятельно.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы:

по водоснабжению – ОАО «Нижегородский Водоканал» от 17.06.2010 №3-5085 УАГ.

по канализованию – ОАО  «Нижегородский Водоканал» от 17.06.2010 №3-5085 УАГ.

по газоснабжению – ОАО «Нижегородоблгаз» от 06.05.2010  № 0716-20-203

по телефонизации – Нижегородская телекоммуникационная сеть от 25.05.2010 № 04-4т/40-3ТУ

по радиофикации – Нижегородская телекоммуникационная сеть от 11.05.2010 №04-4т/41-3ТУ

по наружному освещению – ООО «Энергосети» от 10.06.2010 № 171-ТУ;

по дождевой канализации – МУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты  г.Нижнего Новгорода» от 05.05.2010 №122ту.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется и уплачивается после разработки проектной документации по тарифам, установленным постановлениями главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.05.2008 № 2159 (в редакции от 14.05.2009 № 2034, от 20.04.2010 №2108) и от 22.04.2009 № 1604 (в редакции от 09.04.2010 №1978).

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка: срок разработки и утверждения проектной документации - не позднее 01.10.2011г.

Максимальный срок осуществления строительства:  2 (два) года с момента получения разрешения на строительство.

Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора купли-продажи земельного участка заявитель вносит задаток в размере 562 200(пятьсот шестьдесят две тысячи двести)  рублей.

Задаток вносится путем перечислений по безналичному расчету не позднее 20.09.2010г.

Банковские реквизиты для оплаты задатка:

Получатель: Департамент финансов г.Нижнего Новгорода (департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода)

ИНН: 5253001036, КПП: 526003001,  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001.

Назначение платежа: (6111410092) «Задаток для участия в аукционе 24.09.2010г. по продаже земельного участка, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП)».

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет. Победителю аукциона задаток засчитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи земельного участка.

Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Порядок подачи заявок: заявки на участие в аукционе подаются в срок с 20.08.2010г. до 21.09.2010г. с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени по рабочим дням по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415.

Все заявки, поданные после указанного срока, не регистрируются. Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по установленной форме.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае задаток возвращается заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок (но до дня проведения аукциона) задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Внесение изменений в заявку  допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Перечень документов, представляемых заявителем:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица).

3. Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.

4. Соглашение о задатке (в двух экземплярах).

5. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

6. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей).

7. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

8. Документ, подтверждающий  назначение руководителя.

9. В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность предъявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента).

10. Опись представленных документов (в двух экземплярах).

Источники информации.

Информация о проведении и о результатах аукциона публикуется в газете «День города. Нижний Новгород» и размещается на официальном  сайте города Нижнего Новгорода – www.admgor.nnov.ru.

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в течение трех дней в тех же периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ПОЛОЖЕНИЕ

о проведении аукциона  открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома.

 

I.       ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

1. Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявки (далее – аукцион).

2. Основание проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 13.08.2010 № 4581 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома».

3. Цель проведения аукциона: обеспечение устойчивого развития городских территорий и осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 447, 448  Гражданского Кодекса и ст. 38.1  Земельного кодекса  Российской Федерации.

4. Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенный в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома.

5. Организатор: администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода, отдел организации продаж и аукционов (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, ком. 415, тел. 439-09-11).

6. Аукцион проводит аукционная комиссия, сформированная в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 13.08.2010 № 4581 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома.

7. Организатор аукциона приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе и подавать заявки в соответствии с настоящим Положением.

 

II. СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА.

 

    1.      Документация включает в себя следующие документы:
  • Извещение о проведении аукциона;
  • Положение о проведении аукциона;
  • Образцы форм для заполнения лицами, желающими принять участие в аукционе;
  • Проект договора купли-продажи земельного участка.
  • 2.                       Документация предоставляется лицам, желающим принять участие в аукционе, на бумажном носителе в порядке, определенном в извещении о проведении аукциона. Документация может также предоставляться в электронном виде. При этом в случае разночтений между бумажным и электронным вариантом документации, преимущество имеет текст документации на бумажном носителе. 3.                       Претендент обязан изучить документацию, включая все формы, условия, требования и спецификации. Представление неполной информации, указанной в документации, представление неверных или недостоверных сведений и /или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в документации, является риском претендента, который может привести к отклонению его заявки.

 

    III.             ОРГАНИЗАТОР АУКЦИОНА.

 

1. Организатор аукциона – администрация города Нижнего Новгорода, департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода, отдел организации продаж и аукционов.

2. Функции организатора:

  • разработка документации по проведению аукциона;
  • публикация извещения о проведении аукциона в газете «День города. Нижний Новгород»;
  • размещение документации по проведению аукциона на официальном сайте города Нижнего Новгорода www.admgor.nnov.ru;
  • определение места и времени проведения аукциона в рамках назначенной даты;
  • осуществление материально-технического обеспечение работы аукционной комиссии;
  • прием от претендентов заявок на участие в аукционе;
  • консультирование претендентов по условиям проведения аукциона;
  • публикация информации о результатах аукциона;
  • направление протокола о результатах аукциона в КУГИ для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем или единственным участником аукциона;
  • осуществление иных функций, возложенных на организатора аукциона действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

3. Претендент, которому требуются разъяснения аспектов документации, вправе обратиться к организатору аукциона путем направления запроса в письменной форме в установленном порядке. Организатор аукциона может ответить на такие запросы в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса, при условии получения запроса не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

 

IV. АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ.

 

1. Аукционная комиссия – коллегиальный орган, в состав которого входят представители:

  • департамента правовой работы;
  • департамента строительства и инвестиций;
  • комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами;
  • департамента архитектуры и градостроительства;
  • администрации района.

Состав аукционной комиссии утверждается постановлением администрации города Нижнего Новгорода.

2. Функции аукционной комиссии:

  • определение победителя аукциона;
  • признание аукциона несостоявшимся в случаях и в порядке, определенных действующим законодательством;
  • осуществление иных функций, возложенных на аукционную комиссию.

3. Аукционная комиссия принимает решения, если на ее заседании присутствуют не менее 1/2 от общего числа ее членов.

    4.                       Аукционная комиссия принимает решения по вопросам, входящим в ее компетенцию, большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

 

V. ПРЕТЕНДЕНТЫ И УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА.

 

1. Претендент.

1.1. Претендент – лицо, пожелавшее принять участие в аукционе и подавшее заявку на участие в аукционе, во время и в сроки, определенные условиями настоящей документации.

1.2. Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

2. Условия участия в аукционе.

2.1. К участию в аукционе могут быть допущены любые заинтересованные лица.

2.2. Заявителем представляются по описи следующие документы (образец № I):

·        Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов лицевого счета для возврата задатка (образец № II).

·        Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица).

  • Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения  перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.

·        Соглашение о задатке (в двух экземплярах) (образец № III).

·        Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

·        Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей).

·        Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

·        Документ, подтверждающий назначение руководителя.

·        В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность предъявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента).

Не допускается применение факсимильных подписей при подаче заявки.

2.3. Участник аукциона несет ответственность за достоверность представляемых им сведений. Аукционная комиссия имеет право отстранить участника аукциона от участия в аукционе в случае обнаружения недостоверности сведений, представленных участником аукциона.

2.4. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой заявки и участием в аукционе. Указанные расходы возмещению не подлежат.

 

VI. ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.

 

    1.                       Срок подачи. 1.1.   Срок подачи заявок: с 20.08.2010г. до 21.09.2010г., с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени по рабочим дням по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, ком. 415. 1.2.   Прием заявок от претендентов заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявки, поступившие после указанного срока, не принимаются и не регистрируются.

2. Порядок подачи и регистрации заявок.

2.1. Заявка регистрируется организатором в журнале регистрации заявок, с указанием в нем наименования претендента, подавшего заявку, даты и времени подачи заявки, а также номера, присвоенного заявке в журнале регистрации заявок.

2.2. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.

2.3. Претенденту может быть отказано в регистрации заявки в следующих случаях:

  • заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
  • если ранее была зарегистрирована заявка данного претендента.

2.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

2.5. В день окончания приема заявок производится закрытие журнала регистрации заявок соответствующей записью в строке, следующей после регистрации данных последнего претендента.

2.6. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержании представленных документов.

2.7. По окончании срока приема заявок организатор передает поступившие материалы  в аукционную комиссию.

3. Обеспечение участия в аукционе.

3.1. Претендент представляет в составе своей заявки оригинал платежного поручения об оплате задатка.

3.2. Победителю аукциона задаток засчитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи земельного участка.

3.3. Задаток не подлежит возврату, если участник, выигравший аукцион, отказался от подписания протокола о его результатах, договора купли-продажи земельного участка,  либо не выполнил условия заключенного договора.

4. Отзыв заявки.

4.1. Претендент вправе отозвать свою заявку до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.1.1. Для отзыва заявки претендент направляет организатору официальное письменное уведомление.

4.1.2. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.

4.1.3. Датой отзыва заявки является дата регистрации письменного обращения претендента в журнале приема заявок.

4.1.4. Заявителю возвращается пакет поданных им документов и внесенный задаток в течение 3 (трех) банковских дней.

4.2. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

VII. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.

 

    1.      Определение участников аукциона.

1.1. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета.

1.2. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.

1.3. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания приема заявок.

1.4. Претендент, подавший заявку на участие в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

1.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

·        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или  представление недостоверных сведений;

  • не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 20.09.2010г.;
  • подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

1.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

1.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

2. Процедура проведения аукциона.

2.1. Перед началом аукциона его участники проходят предварительную регистрацию у секретаря комиссии и получают аукционный номер.

2.2. Аукцион начинается с оглашения лицом, ведущим аукцион (далее – аукционист), наименования предмета аукциона, краткой характеристики, начальной цены, шага аукциона, а также списка зарегистрированных участников аукциона.

2.3. После объявления аукциона аукционист принимает предложения от его участников на повышение цены.

2.4. Участники аукциона вносят предложения по цене путем поднятия аукционного номера и после объявления аукционистом этого номера – громкого объявления заявляемой  цены, кратной шагу аукциона. Заявляемая цена немедленно дублируется аукционистом.

2.5. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял аукционный номер и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

2.6. Участник аукциона, заявивший самую высокую цену, признается победителем аукциона.

3. Результаты аукциона.

3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

3.2. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

  • предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях  земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
  • победитель аукциона;
  • цена приобретаемого в собственность земельного участка.

3.3. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.4. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

  • в аукционе участвовали менее двух участников;
  • после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

3.5. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее, чем через десять дней после дня проведения аукциона, вправе заключить договор купли-продажи с единственным участником аукциона, а администрация города обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

3.6. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо, если не был заключен договор купли-продажи земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

    4.      Информирование о результатах аукциона.

Информация о результатах аукциона публикуется  организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в тех же периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте города Нижнего Новгорода: www.admgor.nnov.ru.

 

 

VIII. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

 

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключаемый по результатам аукциона, должен содержать условия, указанные в проекте договора купли-продажи земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящей документации.

2. После оформления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется проект договора купли-продажи земельного участка для заключения его в установленном порядке.

3. Победитель подписывает договор купли-продажи земельного участка не позднее 10 (десяти) дней с даты проведения аукциона.

 

 

IX. РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ.

 

 

1. Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.

 

ОБРАЗЕЦ № I.

Опись документов, представляемых претендентом на участие в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома.

 

________________________________________________________________________________

Наименование претендента

 

№№ п/п

Наименование документа

Кол-во

стр.

1

заявка на участие в аукционе      №___________

 

2*

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица)

 

3

оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения  перечисления претендентом установленного задатка

 

4

соглашение о задатке (в двух экземплярах)

 

5

нотариально заверенные копии учредительных документов

 

6

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

 

7*

нотариально заверенные копии свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, или нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей)

 

8

выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента)

 

9

документ, подтверждающий назначение руководителя

 

10

документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента (в случае подачи заявки представителем претендента))

 

* - нужное подчеркнуть.

 

 

 

 

 

Принял:

____________________/__________________/

«______» ____________________2010г.

__________ч. _________мин.

Передал:

____________________/___________________/

«______»_______________________2010г.

 

 

 

 

ОБРАЗЕЦ № II       Форма заявки на участие в аукционе.

На бланке организации

Организатору аукциона

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА № ____

на участие в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица и индивидуального предпринимателя: наименование, данные о государственной регистрации, юр. адрес;

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице __________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 

действующего на основании _______________________________________________________

(наименование документа)

 

Принимаем решение об участии в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома

Площадь земельного участка:     2 664 кв. м.

Кадастровый номер:  52:18:04  02  57:0011

1. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

2. В случае признания победителем аукциона обязуемся:

2.1. Подписать протокол о результатах аукциона.

При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток не возвращается.

2.2. Заключить с администрацией города Нижнего Новгорода договор купли-продажи земельного участка не позднее 10 дней с даты проведения аукциона.

При отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, либо невыполнения условий заключенного договора купли-продажи задаток не возвращается.

3. С условиями аукциона и документацией по проведению аукциона ознакомлены и согласны.

4. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями документации.

5. Осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеем.

Банковские реквизиты для возврата задатка:

Расчетный счет……………………………………………………………….…………………

в…………………………………………………………………………………………………………...

ИНН………………………………………………………………………………………………………

Телефон………………….Факс………………………..Электронная почта…………….…………….

 

Подпись претендента

(полномочного представителя)………………………….…………/……………….…………../

м.п.

«………»…………………….2010г.

ОБРАЗЕЦ № III. Проект соглашения о задатке.

 

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Нижний Новгород                                                                                              «_____» _______2010г.

Данное соглашение заключено между  __________________________, действующим на основании _________________, именуемым в дальнейшем «Задаткодатель»,  с одной стороны и администрацией города Нижнего Новгорода, в лице заместителя директора департамента, начальника управления инвестиций  департамента строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода Каразанова Артема Юрьевича, действующего на основании доверенности от 16.08.2010 № 01-257/Д, и постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13.08.2010 № 4581 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома», именуемой в дальнейшем «Задаткополучатель» с другой стороны (вместе именуемые Стороны), заключили настоящее соглашение  о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Задаткодатель для участия в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома, Площадь земельного участка: 2 664 кв.м. кадастровый номер:  52:18:04 02 57:0011) использование которого определено градостроительными регламентами по территориальной зоне Жм2  перечисляет денежные средства в размере        (                 ) рублей (далее – задаток), а Задаткополучатель принимает задаток  на счет:

Получатель: Департамент финансов г.Нижнего Новгорода (департамент строительства и инвестиций администрации города Нижнего Новгорода)

ИНН: 5253001036, КПП: 526003001,  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород., Р/счет 40302810922025000002, БИК: 042202001.

Назначение платежа: (6111410092) «Задаток для участия в аукционе 24.09.2010г. по продаже земельного участка, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП)».

1.2. Задаток вносится Задаткодателем в доказательство заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома (далее – договор купли-продажи земельного участка), по результатам аукциона и обеспечения его исполнения.

    2.      ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

2.1. Задаток вносится Задаткодателем путем перечисления на расчетный счет Задаткополучателя, указанный в п.1.1 настоящего соглашения.

2.2. Задаток должен быть внесен  Задаткодателем не позднее даты внесения задатка, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно не позднее 20.09.2010г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Задаткодателя по внесению задатка считаются неисполненными. В этом случае Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.

Документами, подтверждающими внесение задатка, являются платежное поручение и выписка со счета Задаткополучателя. Платежное поручение должно быть представлено Задаткодателем в порядке, установленном документацией по проведению аукциона.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Задаток возвращается Задаткополучателем в установленном порядке, путем перечисления суммы, внесенной в качестве задатка, на расчетный счет  Задаткодателя:

__________________________________________________________________________________

(полные реквизиты счета Задаткодателя).

Задаткодатель обязан незамедлительно информировать организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

Организатор аукциона и Задаткополучатель не отвечают за нарушение установленных настоящим соглашением сроков возврата задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае признания Задаткодателя победителем или единственным участником аукциона, задаток засчитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона.

3.3. Задаток не подлежит возврату в случаях:

  • если победитель отказался (уклонился) от подписания протокола о результатах аукциона;
  • если победитель отказался (уклонился) от заключения договора купли-продажи земельного участка;
  •  если победитель не выполнил условий заключенного договора купли-продажи земельного участка.

3.4. Задаток возвращается Задаткодателю в следующих случаях и в сроки:

  • если Задаткодатель не признан в установленном порядке участником аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
  • если Задаткодатель не признан в установленном порядке победителем или единственным участником аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
  • если Задаткодатель отзывает свою аукционную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом организатора аукциона - в  течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале регистрации заявок;
  • если Задаткодатель отзывает свою заявку позднее дня окончания срока приема заявок (но до дня проведения аукциона) – в течение 3 (трех) банковских дней со дня  подписания протокола о результатах аукциона;
  • если Задаткодатель, единственный участник аукциона, отказывается в письменной форме от заключения договора купли-продажи земельного участка по начальной цене предмета аукциона, - в течение 3 (трех) дней с момента обращения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе №_______ от ___.___.2010г., поданной Задаткодателем  организатору аукциона для участия в аукционе.

4.2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему соглашению.

4.3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    5.      РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 «Задаткополучатель»

603082  г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, департамент строительства и инвестиций

 

______________________/А.Ю. Каразанов

                               М.П.

«Задаткодатель»

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________/______________/

                           М.П.

 

 

4. Проект договора купли – продажи земельного участка.

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Город Нижний  Новгород                                                                     «____» ____________ 2010г.

           

            Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Гусева Владислава Юрьевича, действующего на основании доверенности от 25.12.2009 № 01-400/Д, выданной главой администрации города Нижнего Новгорода, и __________________________, действующего на основании ____________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 13.08.2010 № 4581 «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул. Красноуральская (№ 1Б по ул. Спутника по ГП), под проектирование и строительство жилого дома», вместе именуемые «Стороны»,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

 

1.1. Предметом настоящего договора является муниципальное имущество, именуемое в дальнейшем «объект»:

Площадь земельного участка:     2 664 кв. м.

Кадастровый номер:  52:18:04  02  57:0011

категория - земли населенных пунктов,

расположенный в городе Нижнем Новгороде, Автозаводском районе, по улице Красноуральской (№1Б по ул. Спутника по ГП), принадлежащий «Продавцу» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 52-АВ № 096207, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2007 года сделана запись регистрации № 52-52-01/117/2007-167.

Земельный участок предоставляется в собственность под проектирование и строительство жилого дома.

1.2. Границы земельного участка определены в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом  к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор заключен на основании заявки и протокола о результатах аукциона  от «___» __________ 2010г.

1.4. «Объект», указанный в п.1.1 настоящего договора, обременений не имеет.

 

2. Расчеты по договору

2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.

2.2. «Покупатель» оплачивает стоимость земельного участка, указанного в п.1.1 настоящего договора, в сумме _______________ (__________________________) рублей.

2.3. Сумма задатка, предварительно внесенная «Покупателем» в размере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка по настоящему договору.

2.4. «Покупатель» перечисляет сумму в размере _________________ (_____________) рублей на счет «Продавца» не позднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора.

Денежные средства только в валюте Российской Федерации «Покупатель» перечисляет по следующим реквизитам «Продавца»:  Получатель – УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода), ИНН 5253000265, КПП 526001001, Р/счет 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г.Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКАТО 22401000000, КБК 36611406024040000430.

Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи земельного участка по адресу ____________ от __.__.20__ № ___». При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ – 08.

Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на счет «Продавца».

 

    3. Обязанности сторон

 

3.1.         По настоящему договору «Покупатель» обязан:

    3.1.1.           Произвести оплату земельного участка в срок не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора.

3.1.2. Принять передаваемый «Продавцом» земельный участок по акту приема-передачи после полной оплаты земельного участка в том качественном состоянии, в котором он существует на момент передачи. После подписания акта приема-передачи «Покупатель» принимает на себя всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.

3.1.3. Использовать «объект» для проектирования и строительства жилого дома.

3.1.4. Не нарушать права собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев смежных участков.

3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимов и ограничений по использованию земельного участка (при их наличии).

3.1.6. Выполнять, в соответствии с требованиями эксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.1.7. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

3.1.8. Использовать «объект» в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации с соблюдением норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

3.2. По настоящему договору «Продавец» обязан:

3.2.1.      Передать «объект» «Покупателю» в течение 10 дней после оплаты «Покупателем» стоимости «объекта» в сумме, указанной в пункте 2.2 настоящего договора.  Прием-передача оформляется актом.

4. Возникновение права собственности

 

4.1. Права собственности «Покупателя» на «объект» возникает с момента его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Расходы по государственной регистрации несет «Покупатель».

4.2. «Продавец» представляет документы на государственную регистрацию договора купли-продажи после полной оплаты «Покупателем» стоимости «объекта».

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. За отказ от полной оплаты «объекта» «Покупатель» уплачивает неустойку в размере 20% от цены продажи. Под отказом от оплаты понимается как письменное уведомление об отказе от оплаты, так и не внесение оплаты в установленные договором сроки.

При этом настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим Договором. При этом задаток «Покупателю» не возвращается.

5.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения «Покупателем» обязательств, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.4, «Продавец» вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

Настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента направления «Продавцом» соответствующего уведомления по адресу местонахождения «Покупателя», указанного в настоящем Договоре:

 г. ___________________________________________________________________________.

5.3. В случаях нарушения «Покупателем» условий, предусмотренных п.п.3.1.2, 3.1.3,3.1.5 – 3.1.8, 7.1.1, 7.1.2 настоящий Договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательством РФ.

 

6. Действие Договора

 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента  его заключения.

 

7. Особые условия

 

7.1. В соответствии с условиями документации по проведению аукциона «Покупатель» обязуется:

7.1.1.  Разработать и утвердить проектную документацию  в срок до  01.10.2011г.

7.1.2. Осуществить проектирование и строительство жилого дома на приобретаемом  земельном участке  в срок    2   (два) года с момента получения разрешения на строительство.

 

8. Заключительные положения

 

8.1. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

8.2. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, разрешаются сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у «Продавца», два у «Покупателя», - в том числе один экземпляр «Покупателя» - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

 

9. Адреса и реквизиты Сторон

 

«Покупатель»

 

 

 

 

____________________/___________________/

            м.п.

«Продавец»

603082, Кремль, корпус 5

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами

 

____________________________/Гусев В.Ю./

м.п.

 

 

 

 

 

 

Приложение к

договору купли-продажи

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Нижний  Новгород

"____"_______________20____г.

 

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Гусева Владислава Юрьевича, действующей на основании доверенности от 25.12.2009 № 01-400/Д, передает, а ____________________________________ (паспорт ____  __________, выдан _________  ____________________________; дата рождения __________; пол: ____ ), именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», принимает  в собственность земельный участок, находящийся в ведении администрации города Нижнего Новгорода, со следующими характеристиками:

земельный участок, расположенный по адресу:______________________________ _____________________________________________________________________________

кадастровый номер: ______________

площадь:  __________________ кв.м

категория: земли населенных пунктов.

Земельный участок предоставляется в собственность для _______________________

_____________________________________________________.

 

На момент подписания акта передаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № ________ от "     "                                           г.

 

"Покупатель"

 

_______________/______________/

                м.п.

"Продавец"

 

__________________/Гусев В.Ю./

               м.п.

 

Дата создания страницы: 20.08.2010
Дата модификации страницы: 01.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet