Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

05.07.2010 14:49"Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества" (с изменениями на 05.07.2010 года)

Утверждено

Приказом отдела имущественных отношений администрации Вознесенского района  

Нижегородской области 

от  03 июня 2010 г. № 22-р

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация

 

аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной  собственности Вознесенского района  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

            1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Решением Земского собрания Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 30.05.2006 № 65-IV «Об утверждении Положения о способах предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности Вознесенского муниципального района Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров и Методики определения арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества (кроме объектов муниципального жилищного фонда) Вознесенского муниципального района Нижегородской области».

 

1.2.Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной  собственности Вознесенского муниципального района.

1.3. Организатором аукциона является Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского района  (далее - Организатор аукциона (торгов).

1.4. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Советская ,д.35;

- Почтовый адрес: 6030340, Нижегородская область, Вознесенский район,

р.п. Вознесенское, ул. Советская,д.35 ;

- Адрес электронной почты: Е-МАIL Кumi_vozn@mail.ru;

- Контактный телефон:(83178) 6-15-03; 6-16-41;

- Официальный сайтwww.voznesenskoe.ru

 

 

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Лот № 1 – муниципальное нежилое помещение, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Водопроводная, д. 2 «А»;

Вид предоставляемого права: аренда на неопределенный срок;

Целевое назначение:  нежилое;

Вид использования: для ведения проектно-изыскательных  и землеустроительных работ.

Технические характеристики: помещение находится в удовлетворительном состоянии. В здании  имеется  отопление, водопровод, канализация, электричество,  к зданию подведен телефонный кабель. 

Начальный размер ежегодной арендной платы  – 68 160 руб. (без НДС, без коммунальных услуг)

Величина задатка (20%) –  13 632 руб.

Шаг аукциона (5%) –  3 408  руб.

 

2.2. Начальный размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком.

2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с имуществом по лоту № 1 с 10.06.2010 г. по 22.07.2010 г. по вторникам и четвергам с 09.00 до 11.00 и с 14.00 до 16.00 часов, по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Водопроводная, д.2 «А».

Ответственный за доступ в помещение – Организатор аукциона.

2.4. Указанное муниципальное  имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.

             При расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

2.5. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

3.Требования к участникам аукциона.

 

3.1.Участники аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной  собственности Вознесенского муниципального района должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. Участник аукциона:

- не должен  находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

                       

4. Организация аукциона

4.1. Дата и время проведения аукциона:  26 июля 2010 года в 14.00.

            4.2. Место проведения аукциона: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Советская,д.35 (актовый зал).

4.3. При проведении аукциона организатором осуществляется аудиозапись.

            4.4. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 10 июня 2010г. (понедельник – четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу Организатора торгов.

Последний день приема заявок и документов  до 9-00 час. 23 июля 2010г.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.5. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе 23 июля 2010г. в 09.00 час. по адресу Организатора торгов.

            4.6.Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении  предмета аукциона (лота).

4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе является оплата задатка за участие в аукционе в сумме 13 632 руб. Форма договора о задатке приведена в Приложении № 2 к настоящей документации.

Задаток вносится  заявителем до 9-00 час. 23 июля 2010г  по реквизитам: получатель – Управление финансов администрации Вознесенского района (ОИО администрации Вознесенского района), ИНН 5210001000, КПП 521001001, БИК 042202603 Банк: Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Нижний Новгород р/счет 40703810342413004098, к/счет 30101810900000000603, ОКАТО 22219551000, КБК 00130201050050000130

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

4.8.В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

4.9. Информация о проведении аукциона публикуется в  районной газете « Наша жизнь» и размещается на сайте администрации Вознесенского муниципального района и на официальном Интернет-сайте Нижегородской области.

4.10. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п. Вознесенское, ул.Советская, д. 35, Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района, в рабочие дни:

- понедельник – четверг:  с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов. 

- пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00      

 

 

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

     5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить с10.06.2010г. по 20.07.2010г. в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

      В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

            5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

         5.3. Изменение предмета аукциона не допускается.

5.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до  даты  окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок, указанный в п.п. 4.3 аукционной документации  по форме  приведенной в приложении № 1.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

 для юридических лиц:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

      - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатор аукциона, указанный в п.п.4.5 настоящего документа;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

            для индивидуальных предпринимателей:

  -  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

         -  документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет Организатор аукциона, указанный в п.п.4.5 настоящего документа;

            - если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

6.3. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

7. Заключение договора аренды по результатам аукциона

7.1.Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

  7.2. Заключение договора аренды с победителем  по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение №3).

7.3. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором равномерно по месяцам, не  позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, форма оплаты -безналичная.            

7.4. Величина арендной платы может пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на основании действующего законодательства и нормативных актов.

 Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору  Арендодателем  в письменной форме  (заказным письмом), является  обязательным  для  арендатора и составляет неотъемлемую  часть   договора.  Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще  извещенным в случае, если уведомление направлено по  адресу, указанному  в разделе   8   договора,   независимо  от  его  получения  либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

7.5. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами  в сторону уменьшения.

7.6. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

 


Приложение № 1

                                                                                                              к аукционной документации

 

Заявка №    

на участие в аукционе на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Вознесенского муниципального района

р.п.Вознесенское                                                                             «_____» ___________2010г.

 

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства,)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 действующего на основании ___________________________________________,   

 (наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

 

далее именуемый «Заявитель» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Вознесенского муниципального района: Лот № 1 – муниципальное нежилое помещение, общей площадью 23,8 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Водопроводная, д. 2 «А», проводимом 26 июля 2010 года.

  • Настоящей заявкой «Заявитель» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

           - не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

2.      Обязуемся:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области  от «___» ________ 2010г.  №  _____;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

  • К заявке на участие в аукционе «Заявитель» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(описать перечень предоставляемых документов)

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) _________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Руководитель (должность) (Ф.И.О.)___________________ / _____________________  /

                                                           (подпись)                                             (ФИО)

                  М.П.                                                                                                  

Заявка принята   «___»____________2010г.

 в ____ часов _______  минут

секретарь комиссии: _______________/                       /

 

 


 

Приложение №2

                                                                                                              к аукционной документации

 

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ    №  ____

 

            р.п. Вознесенское                                                                                              «___» ________ 2010 г.

 

            Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района, именуемый в дальнейшем «ПОВЕРЕННЫЙ», выступающий от имени собственника  муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области, в лице зав. отделом Сюндюковой  Натальи Владимировны , действующей на основании Положения, утвержденного распоряжением главы местного самоуправления  Вознесенского муниципального района от 20.02.2008 г. № 94-р и  распоряжения главы администрации Вознесенского муниципального района от 07.02.2008 № 19-лс, с одной стороны и ______________________(Ф.И.О., паспортные данные – для физических лиц; наименование организации, в лице кого и на основании чего действует– для юридических лиц), именуемый (ая)  в дальнейшем «ЗАЯВИТЕЛЬ», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

1.1.  «ЗАЯВИТЕЛЬ» для участия в аукционе  на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Вознесенского муниципального района: ЛОТ № 1 - муниципальное нежилое помещение, общей площадью 23,8  кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Водопроводная, д. 2 «А».

, (начальный размер ежегодной арендной платы имущества составляет 68 160 (шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят ) рублей без учета НДС), перечисляет  задаток в размере 20 % от начального размера ежегодной арендной платы в сумме 13 632  ( тринадцать тысяч шестьсот тридцать два) рубля, (далее - Задаток) на  расчетный  счет: Управление финансов администрации Вознесенского района (ОИО администрации Вознесенского района), ИНН 5210001000, КПП 521001001, БИК 042202603 Банк: Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Нижний Новгород р/счет 40703810342413004098, к/счет 30101810900000000603, ОКАТО 22219551000, КБК 00130201050050000130, а «ПОВЕРЕННЫЙ» принимает Задаток на расчётный счет: Управление финансов администрации Вознесенского района (ОИО администрации Вознесенского района), ИНН 5210001000, КПП 521001001, БИК 042202603 Банк: Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Нижний Новгород р/счет 40703810342413004098, к/счет 30101810900000000603, ОКАТО 22219551000, КБК 00130201050050000130.

Задаток вносится "ЗАЯВИТЕЛЕМ" в качестве обеспечения оплаты арендной платы за муниципальное имущество, выставленного на аукцион.

 

II. ПЕРЕДАЧА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.

2.1.  Денежные  средства, указанные в п.1 настоящего Договора должны быть внесены «ЗАЯВИТЕЛЕМ» на расчётный счет «ПОВЕРЕННОГО»:  Управление финансов администрации Вознесенского района (ОИО администрации Вознесенского района), ИНН 5210001000, КПП 521001001, БИК 042202603 Банк: Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Нижний Новгород р/счет 40703810342413004098, к/счет 30101810900000000603, ОКАТО 22219551000, КБК 00130201050050000130, не  позднее, чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов претендентов, и считается внесенным с момента  зачисления  на счет «ПОВЕРЕННОГО». Подтверждающим внесение Задатка документом является выписка со счета «ПОВЕРЕННОГО», представляемая в комиссию по проведению аукциона.

2.2.  В случае не поступления в указанный срок Задатка на счет «ПОВЕРЕННОГО», обязательства «ЗАЯВИТЕЛЯ» по внесению Задатка считается неисполненными.

2.3.  Возврат  Задатка осуществляется в соответствии с п.3 настоящего Договора на банковский счет, с которого денежные средства поступили на расчетный счет «ПОВЕРЕННОГО».

 

III. РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ.

3.1.  «ПОВЕРЕННЫЙ» возвращает Задаток «ЗАЯВИТЕЛЮ» в случаях, если  «ЗАЯВИТЕЛЬ» не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, в установленный срок отозвал свою заявку, а так же  когда аукцион признан несостоявшимся или отменен. Срок возврата - не более 5-ти  дней с даты принятия соответствующего решения  «ПОВЕРЕННЫМ» или даты получения «ПОВЕРЕННЫМ» письменного обращения «ЗАЯВИТЕЛЯ».

3.2. «ПОВЕРЕННЫЙ» не возвращает Задаток «ЗАЯВИТЕЛЮ», если «ЗАЯВИТЕЛЬ»,  признанный победителем аукциона уклоняется от подписания протокола или заключения договора аренды имущества в установленный срок, отказа от исполнения обязательств по оплате по договору аренды имущества.

3.3. «ПОВЕРЕНЫЙ» засчитывает Задаток в счет оплаты «ЗАЯВИТЕЛЕМ»,  признанным победителем аукциона, арендной платы за муниципальное имущество по договору аренды.

3.4. Использование Задатка иным образом не допускается.

 

IV. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

4.1.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.  Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.  Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами  путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение в соответствующий арбитражный суд или суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4.  Настоящий  Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

                   V. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

«ПОВЕРЕННЫЙ»: Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района

Адрес: Нижегородская область, р.п.Вознесенское, ул.Советская, 35

Телефон: 6-15-03

Банковские реквизиты: № Л/с 022101066 на расчетном счете 40101810400000010002 Управления финансов администрации Вознесенского района ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, БИК 042202001,  ИНН 5210001000, КПП 521001001

«ПРЕТЕНДЕНТ»:___________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, для физического лица: Ф.И.О.)

Адрес: __________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты (паспортные данные) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

VI. ПОДПИСИ СТОРОН:

 

"ПОВЕРЕННЫЙ":

 

 

_______________/Н.В.Сюндюкова /

 

м.п.   «___»  _________ 2010 г.                   

"ЗАЯВИТЕЛЬ":

 

 

_________________/________________/

 

«____» __________________ 2010  г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Д О Г О В О Р № ____

аренды муниципального помещения

 

       р.п. Вознесенское                                                                          « ____ »  __________  2010 г.

           

            Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», выступающий от имени собственника муниципального образования Вознесенский муниципальный район Нижегородской области, в лице заведующего отделом Сюндюковой Натальи Владимировны, действующей на основании Положения, утвержденного распоряжением главы местного самоуправления  Вознесенского муниципального района от 20.02.2008 г. № 94-р и распоряжения администрации Вознесенского муниципального района от 07.02.2008 № 19-лс, с одной стороны, при участии администрации Вознесенского муниципального района, именуемой в дальнейшем «Балансодержатель»,  в лице главы администрации Шмакова Владимира Дмитриевича, действующего на основании Устава и  ______________________(Ф.И.О., паспортные данные – для физических лиц; наименование организации, в лице кого и на основании чего действует– для юридических лиц),   именуемая(ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.Общие положения и предмет настоящего договора.

1.1. «Арендодатель» передает на основании Протокола № __  от  __.__.2010 г. аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Вознесенского муниципального района: ЛОТ № 1 - муниципальное нежилое помещение, общей площадью 23,8  кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Водопроводная, д. 2 «А», а «Арендатор» принимает в аренду ЛОТ № 1 - муниципальное нежилое помещение, общей площадью 23,8  кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п.Вознесенское, ул.Водопроводная, д. 2 «А»,(именуемое в дальнейшем Объект).

Целевое назначение использования Объекта «Арендатором» - для ведения проектно-изыскательных  и землеустроительных работ

1.2. Срок аренды устанавливается с __.__.2010 г. на неопределенный срок.

1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу прав собственности на него.

1.4. Неотделимые улучшения  арендуемых помещений производятся «Арендатором» только с письменного разрешения «Арендодателя». Стоимость неотделимых улучшений, произведенных «Арендатором» без разрешения «Арендодателя», возмещению не подлежит.

1.5. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

2.1. «Арендодатель» обязуется:

2.1.1. Передать  в аренду вышеуказанный Объект «Арендатору» по акту приема-передачи.

 2.2. «Арендатор» обязуется:

2.2.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.п. 1.1. настоящего договора.

2.2.2. Содержать арендуемый Объект в полной исправности, должном санитарном и противопожарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг (в т.ч. услуг на поставку электроэнергии) с организациями, предоставляющими данные услуги, либо договоры на возмещение  коммунальных услуг по содержанию арендуемых помещений, мест общего пользования и прилегающей к зданию территории (пропорционально размеру арендуемой площади).

2.2.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого имущества, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Арендодателя» и отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Вознесенского района.

2.2.5. Не сдавать арендуемый Объект, как в целом, так и частично, в субаренду без  письменного разрешения «Арендодателя».

2.2.6. При прекращении настоящего договора передать «Арендодателю»  все произведенные улучшения, составляющие принадлежность арендуемых площадей и неотделимые без вреда для конструкции Объекта.

2.2.7. Своевременно производить платежи по настоящему договору, а также по договорам на предоставление коммунальных услуг либо договорам на возмещение  коммунальных услуг, оформленным в соответствии с п.п.2.2.3. настоящего договора.

2.2.8. Обеспечить постоянный доступ «Арендодателя» к Объекту. При возникновении аварийных ситуаций незамедлительно обеспечить доступ соответствующих служб к Объекту.

 

3.Платежи и расчеты  настоящего договора

3.1.В соответствии с п.1.1. настоящего договора платежи составляют:

 

Общая площадь

(кв.м.)

Размер годовой арендной платы без учета НДС, руб.

 

Сумма платежа за месяц, руб.

(без НДС)

НДС 18% за месяц, руб.

23,8

 

 

 

 

 

3.2. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет «Арендодателя». При оплате платежей через сбербанк датой оплаты считается дата, указанная в квитанции на оплату.

3.3. Платежи вносятся «Арендатором» равномерно по месяцам не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным. Счет-фактура выписывается самостоятельно «Арендатором».

3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.

3.5. Величина арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на основании действующего законодательства и нормативных актов и принимается «Арендатором» в безусловном порядке.

 Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору  Арендодателем  в письменной форме  (заказным письмом), является  обязательным  для  арендатора и составляет неотъемлемую  часть   договора.  Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще  извещенным в случае, если уведомление направлено по  адресу, указанному  в разделе   8   договора,   независимо  от  его  получения  либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

3.6. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами  в сторону уменьшения.

3.7. Перечисление средств по настоящему договору осуществляется «Арендатором», следующим образом:  сумма арендной платы без НДС вносится на р/счет 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, в УФК по Нижегородской области (ОИО Вознесенского района), ИНН 5210001000, КПП 521001001, ОКАТО 22219551000, КБК 36611105035050000120 до 10 (десятого) числа месяца следующего за отчетным.

Сумма НДС перечисляется «Арендатором» на счета УФК самостоятельно, согласно ст.161 Налогового Кодекса РФ.

4.Ответственность сторон

4.1.Ответственность «Арендатора»:

4.1.1. В случае невнесения «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере 0,01 % в день от  просроченной суммы за каждый день просрочки.

 

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление настоящего договора.

5.1. При расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

5.2. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

  5.3. Расторжение или прекращение договора  допускаются по соглашению сторон, в судебном порядке. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.4.  Расторжение договора по инициативе «Арендодателя» возможно в следующих случаях:

5.4.1.При использовании арендованного имущества  «Арендатором» не по назначению или с нарушениями условий договора аренды.

5.4.2 . При существенном ухудшении  арендованного имущества

5.4.3.Если «Арендатор» не внес  арендной платы в течение двух  месяцев.

 

6.Особые условия

6.1. Перемена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. Условия настоящего договора сохраняют силу на весь срок действия настоящего договора и в случае, когда после его заключения законодательством установлены права, ухудшающие положение «Арендатора».

7.Прочие положения

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

 

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

 

«Арендатор»

«Арендодатель»

«Балансодержатель»

 

Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района

Администрация Вознесенского муниципального района

 

607340, Нижегородская область, р.п.Вознесенское, ул.Советская, 35

тел. 8-83178-6-15-03

607340, Нижегородская область, р.п.Вознесенское, ул.Советская , 35

 

Л/с 022101066 на расчетном счете 40101810400000010002 Управления финансов администрации Вознесенского муниципального района

Л/с  020101061 на расчетном счете 40101810400000010002 Управления финансов администрации Вознесенского муниципального района

 

ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области

ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области

 

ИНН 5210001000

ИНН 5210001183

 

БИК 042202001

БИК 042202001

 

Заведующий отделом                     Н.В.Сюндюкова

Глава администрации района                             В.Д.Шмаков                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания страницы: 05.07.2010
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet