Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

18.06.2010 13:41АДМИНИСТРАЦИЯ Д-КОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ о проведении АУКЦИОНОВ

              

                                                                  Утверждаю:        

Зам. председателя комитета                                                

имущественных и земельных                                                    

отношений   

                                                           

16 июня 2010г _____________ Е.С. Макаров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого аукциона по составу участников и  форме подачи предложений по продаже в собственность и продаже права на заключение договоров аренды  земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ Д-КОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ:

20 июля  2010 года и 27 июля 2010 года в 10.00 по адресу: Нижегородская область,  Д-Константиновский район, р.п. Д. Константиново, ул. Советская, д. 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб), комитет имущественных и земельных отношений  Дальнеконстантиновского  муниципального района и специализированная организация ООО «Каспий-К» – выбранная администрацией и действующая в соответствии с соглашением заключенным между администрацией и ООО «Каспий-К»  в рамках существующего законодательства проводит АУКЦИОНЫ, открытые по составу участников и  форме подачи предложений по продаже в собственность и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Основание для проведения аукциона - постановление главы администрации Д-Константиновского района  №  554 от 15.06.2010 года.

  • Предмет аукциона
  • 1.1.   Информация о земельных участках

На аукцион который состоится 20 июля 2010 года выставляются следующие земельные участки.

ЛОТ № 1 -  продажа  земельного участка в собственность,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, р.п. Д-Константиново, ул. Советская,  участок  8-а линия 1/1в, общей площадью 90 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:1100001:1019, разрешенный вид использования для строительства гаража.

Начальная рыночная стоимость – 10 776   рублей. Сумма задатка – 2 155 рублей. Шаг аукциона – 538 рублей 80 копеек.

ЛОТ № 2 – продажа  земельного участка в собственность,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, д. Бугры, участок 260-1, общей площадью 972 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0100004:681, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства с целью строительства.

Начальная рыночная стоимость – 141 105 рублей. Сумма задатка – 28 221 рубль. Шаг аукциона – 7055 рублей 25 копеек.

ЛОТ № 3 — продажа  земельного участка в собственность,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, с. Татарское, ул. Новая,  участок № 46, общей площадью 1650 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:1200002:453, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства с целью строительства.

Начальная рыночная стоимость – 110 005 рублей. Сумма задатка – 22 001рубль. Шаг аукциона – 5500 рублей 25 копеек.

ЛОТ № 4 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, р.п. Д-Константиново, ул. Советская,  участок  8а линия 3/11, общей площадью 1000 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:1100001:1020, разрешенный вид использования для строительства гаража.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на три года  – 22 440 рублей. Сумма задатка – 4 488 рублей. Шаг аукциона – 1122 рубля.

ЛОТ № 5 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком  на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 1,63 км от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 1098700 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:141, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина годовой арендной платы  – 5 770 рублей. Сумма задатка – 1 154 рубля. Шаг аукциона —  288 рублей 50копеек.

ЛОТ № 6 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 2,51 км от ориентира по направлению на север, общей площадью 210913 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:132, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина годовой арендной платы  – 1 108 рублей. Сумма  задатка – 202 рубля. Шаг аукциона – 55 рублей 40копеек.

ЛОТ № 7 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 1,66 км от ориентира по направлению на северо-восток, общей площадью 415544 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:133, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина годовой арендной платы  – 2 182 рубля. Сумма  задатка – 437 рублей. Шаг аукциона – 109 рублей 10копеек.

ЛОТ № 8 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 2,45 км от ориентира по направлению на север, общей площадью 2490 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:131, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина годовой арендной платы  – 13 рублей. Сумма  задатка – 3 рубля. Шаг аукциона – 0 рублей 65копеек.

На аукцион который состоится 27 июля 2010 года выставляются следующие земельные участки:

ЛОТ № 9 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 1,56 км от ориентира по направлению на север, общей площадью 874289 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:130, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 4 592 рубля. Сумма задатка – 919 рублей. Шаг аукциона – 229 рублей 60 копеек.

ЛОТ № 10 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 1,47 км от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 84506 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:136, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 444 рубля. Сумма  задатка – 89 рублей. Шаг аукциона – 22 рубля 20 копеек.

ЛОТ № 11 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 1,50 км от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 265607 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:137, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 1 395 рублей. Сумма  задатка – 279 рублей. Шаг аукциона – 69 рублей 75 копеек.

ЛОТ № 12 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 1,43 км от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 22152 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:134, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 116 рублей. Сумма  задатка – 23 рубля. Шаг аукциона – 5 рублей 80 копеек.

ЛОТ № 13 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Городищи,  участок находится примерно в 0,84 км от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 200923  кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:135, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 1 055 рублей. Сумма задатка – 211рублей. Шаг аукциона – 52 рубля 75 копеек.

ЛОТ № 14 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Белая,  участок находится примерно в 1,58 км от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 519985   кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:138, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 2 731 рублей. Сумма задатка – 546рублей. Шаг аукциона – 136 рублей 55 копеек.

 ЛОТ № 15 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Белая,  участок находится примерно в 1,16 км от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 823409   кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:142, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 4 325 рублей. Сумма задатка – 865 рублей. Шаг аукциона – 216 рублей 25 копеек.

 ЛОТ № 16 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Белая,  участок находится примерно в 0,64 км от ориентира по направлению на север, общей площадью 503914   кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:140, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 2 647 рублей. Сумма задатка – 530 рублей. Шаг аукциона – 132 рубля 35 копеек.

ЛОТ № 17 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет,  расположенного по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ориентир д. Белая,  участок находится примерно в 0,96 км от ориентира по направлению на северо-восток, общей площадью 192187   кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:139, разрешенный вид использования -  для сельскохозяйственного производства.

Начальная рыночная величина  годовой арендной платы  – 1 009 рублей. Сумма задатка – 202 рубля. Шаг аукциона – 50 рублей 45 копеек.

Примечание: оплату услуг специализированной организации в размере 3% от начальной цены земельного участка и затраты по формированию земельного участка (опубликование объявлений в средствах массовой информации о проведении аукционов, проведение межевания земельных участков, оценки земельных участков, в т.ч. по тройственным договорам заключенными с третьими лицами) возмещает победитель аукциона (покупатель, арендатор).

1.2 Порядок расчётов с победителями аукциона

       Победитель аукциона (покупатель, арендатор) оплачивает полностью стоимость (арендную плату) земельного участка в течение 5 дней с момента заключения договора купли-продажи (аренды).

2. Инструкция участникам аукциона

2.1 Организация и проведение аукциона

       Организация и проведение аукциона по продаже в собственность (продаже права аренды) земельных участков,  проводится во исполнение постановления главы администрации Д-Константиновского  муниципального района Нижегородской области № 554 от 15.06.2010 г.

       Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

       Продавец земельных участков: администрация Д-Константиновского муниципального района (606310, Нижегородская область, Д-Константиновский район, р. п. Д. Константиново, ул. Советская, д. 99).

Организатор аукциона: комитет имущественных и земельных отношений администрации Дальнеконстантиновского  муниципального района и специализированная организация ООО «Каспий-К» – выбранная администрацией района и действующая в соответствии с соглашением заключенным между администрацией района и ООО «Каспий-К»  в рамках существующего законодательства.

       Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, р. п. Д.-Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42. Прием документов на участие в аукционе, который состоится 20 июля 2010 года начинается со дня опубликования информационного сообщения и прекращается – 15 июля 2010 года в 12 часов.

Прием документов на участие в аукционе, который состоится 27 июля 2010 года начинается со дня опубликования информационного сообщения и прекращается – 22 июля 2010 года в 12 часов. 

День определения участников аукциона, который состоится 20 июля  2010 года – 16 июля 2010 года и день определения участников аукциона, который состоится 27 июля 2010 года – 23 июля  2010 года

Место определения участников аукциона – Нижегородская область р. п. Д. Константиново, ул. Советская, д. 99 (здание администрации), кабинет № 42, тел. 2-17-02. 

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, р. п. Д.-Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42, в день проведения аукциона

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, р. п. Д.-Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документов, подтверждающих полномочия обратившегося лица. 

      Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с 18 июня 2010 года ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по предварительному согласованию с продавцом. 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона, путем публикации соответствующего сообщения в газете “Курс Н”, газете “Родная земля”, на официальном сайте Правительства Нижегородской области и сайте администрации Д-Константиновского района. Телефон для справок 8 (83168) 2-17-02. 

Адрес электронной почты: official@adm.dkn.nnov.ru.

2.2 Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

внесения и возврата задатка

      С целью участия в аукционе претендент обращается в комитет имущественных и земельных отношений администрации Д-Константиновского района Нижегородской области (Нижегородская область, Д-Константиновский район, р. п. Д. Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42) для заключения соглашения о задатке по форме, согласно приложению №1 к аукционной документации.

     На основании заключённого соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счёт организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 5215000190, КПП, 521501001.Получатель платежа: Управление финансов администрации Д. Константиновского района Нижегородской области (л/сч. 065001021 администрация Д. Константиновского района) Кстовское ОСБ г. Н. Новгород Банк получателя: в Волго-Вятском банке СБ РФ г. Н. Новгород, расчетный счет № 40703810942193005047, ОКАТО 22230551000. Счет: 30101810900000000603, БИК 042202603.

Назначение платежа, задаток, перечисляемый для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка (ЛОТ № __, аукцион назначенный на  20.07.2010 года) 

После перечисления задатка претендент предоставляет (лично или через своего представителя) в комитет имущественных и земельных отношений администрации Д-Константиновского муниципального района (Нижегородская область, Д-Константиновский район, р. п. Д.-Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42) с 18.06. 2010 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00) ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) по 15.07.2010 года и соответственно по 22.07.2010 года(до 12.00) следующие документы: 

а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц. Физические лица одновременно с предоставлением копии документа, удостоверяющего личность, предъявляют оригинал этого документа.

в) документы, подтверждающие внесение задатка. 

Заявка с описью представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у претендента. 

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия. 

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке. 

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе. 

Заявка с прилагаемыми к ней документами проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов. 

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. 

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. 

Администрация района возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки: 

— если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона; 

— если претендент отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок; 

— если претендент не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона; 

— если претендент отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

2.3 Условия допуска к участию в аукционе

При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее — претендент) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 

— непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных п. 2.2 аукционной документации, или предоставление недостоверных сведений; 

— подачи заявки на участие в аукционе лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; 

— не поступление задатка для участия в аукционе (далее — задаток) на счет, указанный в информационном сообщении, до 15 июля 2010 года и соответственно до 22 июля 2010 года. Решение об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

2.4 Порядок признания претендентов

участниками аукциона

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона, который состоится 20 июля  2010 года – 16 июля 2010 года и день признания претендентов участниками аукциона, который состоится 27 июля 2010 года – 23 июля  2010 года, по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский р-н, р. п. Д.-Константиново, ул. Советская, дом 99, каб. 42.

    В день признания претендентов участниками аукциона аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет администрации района. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета администрации района.

   По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к  участию  в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок признания претендентов участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже  земельного участка и продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

   Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола прием заявок признания претендентов участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже земельного участка и продаже права аренды земельного участка.

  Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются  о принятом решении не позднее следующего  рабочего дня с даты оформления  данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

   Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течении 3 банковских дней  со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

2.5 Проведение аукционов

   Аукционы  проводятся по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский р-он, р.п. Д-Константиново, ул. Советская, дом 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб) 20 июля 2010 года и 27 июля 2010 года в 10.00.

   Аукционной комиссией перед началом аукциона  оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов  к участию в аукционе.

   Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии аукционной комиссии.

   Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начальной цены земельного участка (начальной рыночной величины  арендной платы) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли – продажи (аренды) в соответствии с этой ценой земельного участка.

  «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной цены земельных участков и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи (аренды) с внесением названой стоимости  (величины арендной платы) земельного участка, цену повторяют  3 раза.

   Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену (величину арендной платы) за земельный участок и номер билета, который был назван последним.

По завершении аукциона организатор объявляет о продаже (продаже права аренды) земельного участка, называет итоговую стоимость и номер билета победителя аукциона.

2.6.Оформление результатов аукциона

     Результаты аукциона оформляют протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционной комиссией и победителем (покупателем, арендатором) аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. 

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. 

Договор купли-продажи (аренды) земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания протокола (приложение №3, № 4, №5). 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем (покупателем, арендатором) аукциона, засчитывается в счет оплаты итоговой стоимости земельного участка. Победитель аукциона оплачивает полностью стоимость земельного участка в течение 5 дней с момента заключения договора купли-продажи (аренды). 

Последствия уклонения победителя аукциона от оплаты за земельный участок или подписания договора купли-продажи (аренды) определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

    Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной стоимости (величины арендной платы) ни один из участников не заявил о намерении заключить договор купли-продажи (аренды) по начальной стоимости (рыночной величине арендной платы) земельного участка.

   Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

  В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой претендент вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями положений аукционной документации, а также направить запрос за разъяснениями в письменной форме или по электронной почте.

 Организатор аукциона при получении письменного запроса,  или получения его по электронной почте обязан не позднее трех рабочих дней направить в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Ознакомиться с иной информацией по продаже земельных участков, согласовать время осмотра земельных участков можно по адресу: 606310 р. п. Д. Константиново, ул. Советская, д. 99 каб. 42, тел. 2-17-02. Адрес электронной почты: dk_adm_ekonom@inbox.ru.

 

Приложение № 1

к аукционной документации

 

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

 

р.п. Д-Константиново                                                    «___»________________2010г.

Администрация  Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, именуемая в дальнейшем «Организатор торгов», действующая на основании Устава,  в лице _______________________________, действующего  на основании ________________________ и _____________________________________ именуем___ в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, вместе либо по отдельности в тексте настоящего соглашения именуемые «Стороны» либо «Сторона» соответственно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

 

 

Статья 1. Предмет Договора

Заявитель для участия в Аукционе по продаже земельных участков (права на заключение договора аренды земельных участков), организуемого Организатором торгов и назначенного на ______________ г. (далее - Аукцион), вносит в качестве задатка сумму в размере ___________________________________ рублей по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

Задатком обеспечивается исполнение Сторонами обязательств по заключению договора в отношении предмета Аукциона в случае признания Заявителя лицом, выигравшим Аукцион.  При заключении договора с Заявителем, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (в счет уплаты цены земельного участка или в счет арендной платы).

 5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Статья 2. Передача денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в статье 1 настоящего Договора, должны быть внесены Заявителем не позднее даты окончания приема заявок на участие в Аукционе и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Организатора торгов.

2.2. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов, которую Организатор торгов обязан представить в Комиссию по проведению Аукциона до начала подведения итогов Аукциона.

Заявитель соглашается, что в случае не поступления суммы задатка на счет Организатора торгов, что подтверждается выпиской со счета Организатора торгов, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными.

2.3. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Организатора торгов в качестве задатка, то есть не вправе требовать от Организатора торгов их перечисления на любой иной банковский счет.

2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

 

Статья 3. Возврат денежных средств

         3.1. В случае, если Заявитель не допущен к участию в Аукционе, Организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный Заявителем в Заявке на участие в Аукционе, в  течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в торгах.

3.2. В случае, если Заявитель не признан Победителем Аукциона, Организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный Заявителем в Заявке на участие в Аукционе, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.3. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток Заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

        3.4. Организатор торгов вправе отказаться от проведения Аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня его проведения. Извещение об отказе в проведении Аукциона опубликовывается Организатором торгов в течение трех дней в периодическом печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении Аукциона. Организатор торгов в течение трех дней обязан известить Заявителя о своем отказе в проведении Аукциона и возвратить Заявителю внесенный задаток.

3.5. В случае, если Заявитель, признанный Победителем Аукциона, уклоняется либо прямо отказывается от заключения договора в отношении предмета Аукциона в течение пяти дней с момента утверждения Протокола о подведении итогов Аукциона, сумма задатка ему не возвращается.

3.6. Заявителю, признанному Победителем Аукциона и заключившему с Организатором торгов договор в отношении предмета Аукциона, сумма задатка не возвращается и учитывается Организатором торгов как внесенный Заявителем первоначальный платеж в соответствии с заключенным договором в отношении предмета Аукциона.

3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Продавец перечисляет Заявителю сумму задатка в течение трех дней с момента утверждения протокола о подведении итогов аукциона. Если аукцион признан не состоявшимся по причине подачи единственной заявки и с Заявителем заключен договор в отношении предмета аукциона как с единственным участником аукциона, задаток учитывается Организатором торгов как внесенный Заявителем первоначальный платеж в соответствии с заключенным договором в отношении предмета аукциона.

 

Статья 4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие исполнением сторонами обязательств, предусмотренных Договором или по другим основаниям, предусмотренным в настоящем Договоре.

4.2. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение суда.

При рассмотрении спора применяется законодательство Российской Федерации.

4.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

 

Статья 5. Адреса и банковские реквизиты сторон

 

Организатор торгов:

Администрация Дальнеконстантиновского       

муниципального района                                          

606310 Нижегородская область,                             

Д-Константиновский район,                                  

р.п. Д-Константиново, ул. Советская, д. 99        

ИНН 5215000190, КПП 521501001,                       

УФК по Нижегородской области                          

(ФО Д-Константиновского района,

 Администрация Д-Константиновского района)  

 ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл.  

 Р/с 40204810100000150017      БИК 042202603                     

Л/с ФО 02092000080

Л/с администрации 065001021                                                      Расчетный счет  № 40703810942193005047 в Волго-Вятском банке СБ РФ г.Н.Новгород

к/с 30101810900000000603

ОКАТО 22230551000 

Заявитель:

 

 

Подписи сторон:  __________________                        __________________________

_________________________________________________________________________

Приложение № 2

к аукционной документации

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

р.п. Д-Константиново Нижегородской области                  «_____»____________2010г.

                                                            

Претендент_________________________________________________________________________________________________________________________________________    

Документ удостоверяющий личность_________________________________________

серия _______________ №_______________________ выдан «________»____________________ г.  

_________________________________________________________________________

                                                                      (кем выдан) 

Свидетельство о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей)

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ИНН____________________________

                              Принимая решение об участии в аукционе по продаже и заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, расположенного на территории Дальнеконстантиновского муниципального района по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________   обязуюсь:

1.      соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в газете “Родная земля” № ___ от ______________2010 года, газете “Курс Н”№ ___ от ________2010 года, на сайте Правительства Нижегородской области и на сайте администрации Д-Константиновского муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 30,38,  Земельного кодекса Российской Федерации, “Положением об организации и проведении аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности Дальнеконстантиновского района Нижегородской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;

2.      в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора купли-продажи (аренды):

1.      заключить с Продавцом договор купли-продажи (аренды) земельного участка в течении 5 (пяти) дней после проведенного аукциона;

2.      уплатить Продавцу сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором купли продажи (аренды) земельного участка;

3.      возместить затраты по формированию земельного участка (межевание, независимая оценка, опубликование извещения).

3.      Участок осмотрен, с проектом договора купли-продажи (аренды), актом приема-передачи земельного участка  ознакомлен, претензий и замечаний нет.

4. С условиями допуска к участию в аукционе в соответствии со ст. 38.1 п. 17 Земельного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 г.,п.13,  Постановления главы администрации Д-Константиновского района № 10 от 29.01.2009г., п.3.3 ознакомлен.

Опись приложений к заявке:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Реквизиты претендента для возвращения суммы задатка, в случае непризнания участника победителем на аукционе:

________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента___________________________________

Заявка принята Продавцом: _______ час ._____ мин. «_______»____________________2010г

 

Подпись уполномоченного лица Продавца  ________________/_____________

____________________________________________________________________________

Приложение № 3

к аукционной документации

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № __

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области

______________________  две тысячи десятого года.

                                                         дата составления договора

 

                        АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО РАЙОНА Нижегородской области (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 003354003, дата внесения записи 27.12.2006г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001), юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице ____________________________________, действующего  на основании _____________, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и __________________, именуемый  в дальнейшем  ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

     1. ПРОДАВЕЦ продал на основании протокола заседания аукционной комиссии № _______________ о результатах аукциона по продаже земельного участка, а ПОКУПАТЕЛЬ купил  в собственность земельный участок, с кадастровым номером ___________________________ в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью ______(____________) кв.м., находящийся по адресу: __________________________________________, предоставленный для ____________________________________________, из земель населенных пунктов.

                                                                                                   

       2. Рыночная стоимость земельного участка по отчету эксперт-оценщика ________________________________ составила ________(______________) рублей.

 

       3. Стоимость земельного участка, являющегося предметом настоящего договора составляет __________(______________) рублей, что установлено в ходе проведения аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников, проведенного комитетом имущественных и земельных отношений (протокол заседания аукционной комиссии № ____________________ о результатах  аукциона, по продаже земельного участка). 

       4. Расчет между сторонами производится в течение 5-и дней с момента подписания данного договора, путем перечисления денег на расчетный счет Федерального казначейства Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. В случае неоплаты в указанный срок денежных средств указанных в п. 3 начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от невнесенной суммы договора.

5. По заявлению  ПРОДАВЦА на момент совершения настоящего договора указанный земельный участок  никому не подарен, не обещан быть подаренным, не продан, не заложен, в споре или под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых прав третьих лиц, о которых в момент заключения договора  ПРОДАВЕЦ не мог не знать. ПРОДАВЕЦ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участка  в залоге, под запрещением или арестом.

6. ПРОДАВЕЦ обязуется передать вышеуказанный земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ в том качественном состоянии, как он есть на день подписания договора, в течение 3-х дней после поступления оплаты стоимости земельного участка на расчетный счет организатора аукциона.

          7. Передача вышеуказанного земельного участка   ПРОДАВЦОМ и принятие его ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту являющийся неотъемлемой частью договора. Обязательство ПРОДАВЦА передать вышеуказанный земельный участок  ПОКУПАТЕЛЮ считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.

          8. Переход права собственности на земельный участок к ____________________________________ подлежит государственной регистрации. _____________________________________ приобретает право собственности с момента государственной регистрации.

           9. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

          10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах: первый –  ПРОДАВЦУ, второй – ПОКУПАТЕЛЮ, третий –  Кстовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

«__» _______2010г

 

Подписи:

_______________________________________________________­­­­­­______

___________________________________________________________________________

 

Приложение № 4

к аукционной документации

 

 Проект договора  № ____

аренды земельного участка

 

___________________ две тысячи десятого года                             р.п. Д-Константиново

                          число месяц

                                  

     Администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 003354003, выданное 27.12.2006г. Межрайонной инспекцией ФНС № 6 по Нижегородской области, ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Д-Константиново Нижегородской области, ул.Советская, д.99), в лице  _____________________________________, действующего на основании ___________ именуемого в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ и гражданин  ________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.                 На основании  протокола заседания аукционной комиссии № __/ лот ___ от ________________ 2010 года о результатах аукциона по продаже права аренды земельного участка. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды на ___ (______) лет земельный  участок (далее Участок), из земель _____________________ общей площадью   __________ кв.м., местоположение земельного участка: Нижегородская область, Д-Константиновский район, _______________________________________,  кадастровый номер – ______________________________,  (в дальнейшем именуемый Участок).

1.2. Границы земельного Участка обозначены на прилагаемом к договору плане  и не    могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3. Участок предоставляется  для __________________________________.

1.4.Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.

1.5. Установленные в п. 1.1. и 1.3. категория земель (целевое назначение) и вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Договор заключен на ____ (______) лет.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с ___________ г.

2.4. Если АРЕНДАТОР продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

2.5. Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой, заказным письмом, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий. 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или  условий, установленных Договором.

 3.1.3. На возмещение убытков, причиненных АРЕНДАТОРОМ, в том числе досрочным расторжением договором по вине АРЕНДАТОРА.

3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ  условий  Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ  о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.

3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении методики расчета арендной платы; своевременно доводить указанные изменения арендной платы до АРЕНДАТОРА.

3.2.5. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.2.6.  Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении своих реквизитов.

3.3. АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ  не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия договора письменное заявление.

3.3.3. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.

3.3.4. Неотделимые улучшения, произведенные на Участке, осуществляются только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ, стоимость таких улучшений не возмещается.

3.3.5. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок  в субаренду с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.3.6. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права  земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса  в производственный кооператив при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.                                                      

3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и выданного разрешения использования предусмотренным  договором.

3.4.4. Не передавать Участок  для использования его третьими лицами без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять  АРЕНДОДАТЕЛЮ  платежные документы об уплате арендной платы.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на участке.

3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и  органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения  адреса, паспортных данных;

б) изменения фамилии АРЕНДАТОРА;

в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка и выданного разрешения использования на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;

г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпункту «г» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА  не позднее, чем за 2 (два) месяца. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.12. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных  строений  и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

3.4.14. АРЕНДАТОР обязан зарегистрировать договор в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 3.4.15. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка  и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства. 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

         4.1. Начальная рыночная стоимость арендной платы за участок, указанная в настоящем договоре, составляет _________ (_____________________________________) рубль, установлена на основании отчета __________________________________________________ об оценке рыночной стоимости   арендной платы.

          4.2. Стоимость арендной платы являющийся предметом настоящего договора составляет _______(____________________________) рублей, что установлено на основании протокола        № __/ лот ____ от __________ 2010года заседания аукционной комиссии, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

          4.3. АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом до __________2010 года перечисляет арендную плату в сумме ____________ рублей (с учетом заплаченного задатка), последующие платежи АРЕНДАТОР перечисляет своевременно ежегодно не позднее __________________ на счет УФК по Нижегородской области (Администрация Д-Константиновского района) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний   Новгород, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230812000 назначение платежа: за аренду земли,  код 48711105010100000120                                                           

 4.4. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно (платежным поручением или через сбербанк).

4.5. Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

4.6. Сумма, внесенная АРЕНДАТОРОМ на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ согласно п.4.2 при досрочном расторжении настоящего договора не возвращается

4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.8.Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки,  АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, в порядке предусмотренном п.4.2.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы,  без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:

-         ухудшения состояния

-         использование не в соответствии с п.п.1.3 Договора

5.5.  Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2,  5.3, 5.4,  взыскиваются в установленном законом порядке.

 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По требованию одной из сторон договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть, досрочно расторгнут в случаях:

-         задолженности по арендной плате;

-         нарушения земельного законодательства;

-  принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

-  использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;

-  умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий. 

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: первый- АРЕНДОДАТЕЛЮ, второй- АРЕНДАТОРУ, третий- Кстовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств  сторон по настоящему договору.

7.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

7.5. Договор подлежит обязательной регистрации в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

   

Подписи

________________________________________________________________________

 

 

_______________________________________________________________________

Приложение № 5

к аукционной документации

                

АКТ

приема-передачи к договору купли – продажи (аренды) № ___ земельного участка

 от ____________2010г.

 

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области

____________________________  две тысячи десятого года.

 

                                          АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО РАЙОНА Нижегородской области (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 003354003, дата внесения записи 27.12.2006г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001), юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице _____________________________, действующего  на основании ________________, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ (АРЕНДОДАТЕЛЬ) передал, а ________________________ ПОКУПАТЕЛЬ (АРЕНДАТОР), принял в собственность (аренду) земельный участок на основании договора купли-продажи (аренды) № __, заключенного между нами __________  2010 года. 

Указанный земельный участок находится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, ______________________________________________, имеет общую площадь ____ кв.м.  предоставленный для ________________________, из земель ______________________, кадастровый номер  _____________________________.

 

  • ПРОДАВЕЦ (АРЕНДОДАТЕЛЬ) передал ПОКУПАТЕЛЮ (АРЕНДАТОРУ) правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора.
  • Претензий к состоянию земельного участка на момент передачи я, ______________________________ не имею.
  • Расчет  за земельный участок  в сумме ________(___________________) рублей, в соответствии с условиями аукциона и договором купли-продажи (аренды) произведен полностью.

«____» ______2010г

Подписи сторон

___________________________________________________________

___________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Дата создания страницы: 18.06.2010
Дата модификации страницы: 01.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet