Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

14.05.2010 08:40КУМИ администрации Выксунского муниципального района сообщает о проведении конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

 

 

На основании распоряжения Администрации Выксунского муниципального района от 20.04.2010г. № 159-р, КУМИ администрации Выксунского муниципального района сообщает о проведении КОНКУРСА на право заключения договоров аренды муниципального имущества:

Порядок проведения конкурса

            Организатор конкурса Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области,

Почтовый адрес, адрес места нахождения: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, к. 206.

Адрес электронной почты: E-Mail: Vyksa-kumi@yandex.ru

Номер контактного телефона: (83177) 3-82-61, 3-27-71

Конкурс является открытым по составу участников.

Прием заявок и документов на участие в конкурсе осуществляется по адресу: г.Выкса, Красная площадь, д.1, ком. 200, а так же в форме электронного документа по адресу E-Mail: Vyksa-kumi@yandex.ru, который заполняется по форме прилагаемой заявки, со дня публикации информационного сообщения ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00, срок окончания приема заявок - за  3 (три) рабочих дня до начала проведения конкурса по каждому лоту. Конкурсная документация, в т.ч. форма бланка заявки, размещена на официальном Интернет - сайте Правительства Нижегородской области www.government.nnov.ru, а также на сайте Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области www.raion.wyksa.ru/.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота). Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае внесения задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанному заявителю в течении пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа на электронный адрес E-Mail: Vyksa-kumi@yandex.ru организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течении двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте торгов www.government.nnov.ru, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Плата за предоставление информации о конкурсе не установлена.

Осмотр имущества, права на которое передаются по договору проводится без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов www.government.nnov.ru, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, по предварительному согласованию заявителя с КУМИ.

Условия допуска к участию в конкурсе:

Участником конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющее право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства  Российской Федерации», или организации образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. 

Претендент для участия в аукционе должен представить следующие документы:

- заявку, которая содержит фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) номер контактного телефона;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещении на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

 - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

- документы, характеризующие квалификацию заявителя;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях;

- предложение о цене договора;

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

Задаток для участия в конкурсе  устанавливается в размере 20 процентов начального размера арендной платы и должен быть перечислен заявителем до подачи заявки на участие в конкурсе на указанный расчетный счет с представлением платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств на указанный расчетный счет:

Получатель: УФ и МН администрации Выксунского муниципального района (КУМИ)

ИНН 5247006043 КПП 524701001 № 40703810700003000002 л/с 016366053В

в РКЦ Выкса, город Выкса

БИК 042265000 КПП 524731001 ИНН 7702235133

 

Внесение задатка и оплата по договору аренды третьими лицами не допускаются.

Суммы задатков возвращаются Заявителю, в безналичной форме в следующих случаях и сроки:

- если Заявитель не признан победителем конкурса, в течение 5 дней после подведения итогового протокола;

- если Заявитель отзывает свою заявку до признания его участником конкурса, в течение 5 дней с момента поступления Организатору конкурса уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса;

- если Заявитель не признан участником конкурса, в течение 5 дней с момента подписания протокола приема заявок.

Сумма задатка не возвращается в случае отказа или уклонения претендента, признанного Победителем конкурса, от подписания протокола или договора аренды в установленный срок.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть участником аукциона;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

- подача заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, или организацией образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства  Российской Федерации».

- при наличии решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

- при наличии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурса.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса в соответствии с данным разделом, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

Перечень оснований отказа Претенденту к участию в конкурсе является исчерпывающим.

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном интернет-сайте Правительства Нижегородской области www.government.nnov.ru. в течении одного рабочего дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течении двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В течении пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе проведения конкурса организатор возвращает заявителям задаток.

 

Информация об объектах:

ЛОТ № 1:

Наименование объекта недвижимости: нежилые помещения

   Целевое назначение: для использования в качестве административного объекта

Место расположения: Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещения №№ 2,3, согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кулебакский филиал от 29.10.2008г. инв.№ 21 925.

Реестровый номер: 5558

Технические характеристики: год постройки здания 1970, центральное отопление, водопровод, канализация, электричество.

Общая площадь: 25,30 кв.м.

Этажность: 2

Объект включен в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Земского Собрания Выксунского района Нижегородской области от 30.09.2009 № 59.

Вид предоставляемого права: аренда.

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы – 119 922 (сто девятнадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля. (9 993,50 (девять тысяч девятьсот девяносто три рубля пятьдесят копеек)  ежемесячно). В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

(Начальный размер арендной платы включает в себя: рыночную стоимость арендной платы в размере 119 922 (сто девятнадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля, установленную на основании Отчета № 397/03.10. об оценке рыночной стоимости права пользования нежилого помещения, составленного 1 апреля 2010 года ООО «ИнБиТЭК консалтинг).

   Сумма задатка (20% от начального размера) – 23 984 (двадцать три тысячи девятьсот восемьдесят четыре)  рубля.

Существенные условия договора аренды:

- оплата арендной платы, установленной по результатам конкурса осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам конкурса, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса  – Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, д.1, ком № 207.

Дата и время проведения конкурса: 14 июня 2010 года – 14 часов 00 минут.

 

ЛОТ № 2

Наименование объекта недвижимости: нежилое помещение

   Целевое назначение: для использования в качестве административного объекта

Место расположения: Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещение № 7, согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кулебакский филиал от 29.10.2008г. инв.№ 21 925.

Реестровый номер: 5558

Технические характеристики: год постройки здания 1970, центральное отопление, водопровод, канализация, электричество.

Общая площадь: 5,5 кв.м.

Этажность: 2

Объект включен в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Земского Собрания Выксунского района Нижегородской области от 30.09.2009 № 59.

Вид предоставляемого права: аренда.

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы – 26 070 (двадцать шесть тысяч семьдесят) руб. (2 172,50 (две тысячи сто семьдесят два рубля пятьдесят копеек) ежемесячно). В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

(Начальный размер арендной платы включает в себя: рыночную стоимость арендной платы в размере 26 070 (двадцать шесть тысяч семьдесят) рублей, установленную на основании Отчета № 397/03.10. об оценке рыночной стоимости, составленного 01.04.2010 года ООО «ИнБиТЭК консалтинг).

   Сумма задатка (20% от начального размера) – 5 214(пять тысяч двести четырнадцать)  рублей.

Существенные условия договора аренды:

- оплата арендной платы, установленной по результатам конкурса осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса  – Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, д.1, ком № 207.

Дата и время проведения конкурса:  14 июня 2010 года – 14 часов 15 минут.

 

ЛОТ № 3

Наименование объекта недвижимости: нежилое помещение

   Целевое назначение: для использования в качестве административного объекта

Место расположения: Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещение № 8, согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кулебакский филиал от 29.10.2008г. инв.№ 21 925.

Реестровый номер: 5558

Технические характеристики: год постройки здания 1970, центральное отопление, водопровод, канализация, электричество.

Общая площадь: 6,5 кв.м.

Этажность: 2

Объект включен в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Земского Собрания Выксунского района Нижегородской области от 30.09.2009 № 59.

Вид предоставляемого права: аренда.

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы – 30 810 (тридцать тысяч восемьсот десять) рублей. (2 567,50 (две тысячи пятьсот шестьдесят семь рублей пятьдесят копеек)  ежемесячно). В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

(Начальный размер арендной платы включает в себя: рыночную стоимость арендной платы в размере 30 810 (тридцать тысяч восемьсот десять) рублей, установленную на основании Отчета № 397/03.10. об оценке рыночной стоимости, составленного 01.0412010 года ООО «ИнБиТЭК консалтинг).

   Сумма задатка (20% от начального размера) – 6 162 (шесть тысяч сто шестьдесят два)  рубля.

Существенные условия договора аренды:

- оплата арендной платы, установленной по результатам конкурса осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса  – Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, д.1, ком № 207.

Дата и время проведения конкурса:  14 июня 2010 года – 14 часов 30 минут.

 

Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов www.government.nnov.ru. извещения о проведении конкурса.

Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе:

Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. 

В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов  с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие  в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до скрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.   Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов www.government.nnov.ru. в течении дня, следующего за  днем его подписания.

Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе:

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов www.government.nnov.ru. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня следующего за дней подписания указанного протокола.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе:

Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

Оценка и сопоставления заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условия исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляется по цене договора. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается  порядковый номер. Заявке на участие на участие в конкурсе , в которой содержаться лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки – заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

Победителем конкурса признается участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов www.government.nnov.ru организатором конкурса в течении дня, следующего после дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок.

Участникам конкурса, которые не стали победителем победителями конкурса задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Участнику конкурса, заявке ан участие в конкурсе которого присвоен второй номер, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем конкурса.

Заключение договора по результатам проведения конкурса:

Заключение  договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок.

Организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса, в случае установления факта:

- проведение ликвидации такого участника конкурса – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, в документах, представленных в заявке.

В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. В течении трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок организатор конкурса передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр договора и проект договора, прилагаемый к конкурной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

Порядок работы конкурсной комиссии

            Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии  с нормативными правовыми актами Российской Федерации заявками на участие в конкурсе, определение участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протокола об отказе от заключения договора.

            Комиссия правомочна осуществлять вышеуказанные функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.

            Конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника конкурса требованиям, указанным в приложении настоящего распоряжения у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в  соответствующем конкурсе, при этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на участников конкурса обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

            Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

 

 

 

И.о.главы администрации                                                                                       Л.Н.Денисенко

 

 

 

 

 

 

#G0ПРОДАВЦУ

В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области

 

#G0ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

#G1     "____" ________ 200__г.

 

     _________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

 

     (фирменное наименование (наименование), сведения об организационной форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного лица (для юридического лица)

     ___________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

   (фамилия, имя, отчество и паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона (для физического лица)

 

в лице _______________________________________________________________________________,

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _____________________________________________________,

 

     принимая решение об участии в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества  ______________________________________________________________ 

_______________________________________________________________________________________,

 

обязуюсь:

 

#G01) соблюдать условия конкурса, содержащиеся в информационном сообщении о проведении конкурса, опубликованном в____________________________________, размещенном с сети интернет ___________________________________ от __________________ 20______ г. N________;

 

2) в случае признания победителем конкурса заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области договор аренды не позднее 2 рабочих дней после утверждения протокола об итогах конкурса. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

 

#G1___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

 

#G0Приложения:

 - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка на указанный расчетный счет:

Получатель: УФ и МН администрации Выксунского муниципального района (КУМИ)

ИНН 5247006043 КПП 524701001 № 40703810700003000002 л/с 016366053В

в РКЦ Выкса, город Выкса

БИК 042265000 КПП 524731001 ИНН 7702235133

 

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещении на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

 - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях;

Я уведомлен о том, что предложение о цене покупки права аренды объекта недвижимости должно быть оформлено надлежащим образом:

    -           Текст должен быть написан на русском языке на отдельном листе бумаги; -           Текст должен быть разборчивым; -           В тексте должно быть указано кто предлагает цену), за что участник предлагает цену (предмет торгов); -           Цена указывается в российских рублях, цифрами и прописью. При этом цена должна быть конкретной, позволяющей комиссии однозначно определить ее сумму.

 

 

 

#G1     Подпись Претендента (его полномочного представителя)

     ________________________________________

 

     М. П.     "____"_________200_ г.

 

     Заявка принята Продавцом:

 

     час.____ мин.____ " ____"___________ 200__г. за N_______

 

     Подпись уполномоченного лица Продавца

     ________________________________________

Проект договора аренды

Лот 1

 

ДОГОВОР   АРЕНДЫ    №   ________  

 муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования - Выксунский район Нижегородской области

город Выкса Нижегородской области                                                                                __________  2010  года

        

                   Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, за основным государственном регистрационным номером 1025201638330, серия 52 № 001708584, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородcкой области 02 декабря 2002 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 27 апреля 1999 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании положения  о Комитете с одной стороны, и ------

_________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице _____________________________________ с другой стороны, -------------

на основании распоряжения администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от ___________________ «О проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества» и итогового протокола заседания конкурсной комиссии _______________ заключили настоящий договор о нижеследующем:-------------------------------------------------

1. Общие условия.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилые помещения, общей площадью 25,30 кв.м., являющиеся собственностью муниципального образования – Выксунский муниципальный район Нижегородской области, во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять на условиях настоящего договора аренды указанные нежилые помещения и своевременно вносить плату за их пользование. ----------------

Адрес месторасположения предоставляемого имущества:  Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещения №№ 2,3 (согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кулебакский филиал от 29.10.2008г., инв. № 21 925).-----------------------------------

Цели использования Арендатором предоставляемого имущества: для использования в качестве административного, объекта.----------------------------------------------------------

1.2. Прием-передача указанных нежилых помещений осуществляется по подписываемому  Сторонами акту приема-передачи (Приложение 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды.--

1.3. Сдача указанного имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендованный нежилых помещений может быть осуществлен только в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.----------------------------------------------------------------------

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласования с Арендодателем, возмещению не подлежит.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия настоящего договора либо при его досрочном расторжении хуже первоначального (с учетом нормального износа), то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.-----

2. Срок действия договора.

2.1. Срок аренды по настоящему договору с ______________ года по ________________ года.-----------------

2.2. В случае, если по истечении срока действия настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.---------------------------------------------------------                                       

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Арендодатель вправе:------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора. -----------------

3.1.2. Беспрепятственно посещать сданные в аренду нежилые помещения с целью реализации контрольных функций. -------------------------------------------------------------------------------------

3.1.3. Контролировать порядок использования имущества и соблюдение условий договора аренды.----------

3.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке, при условии предварительного направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором  обязательств по настоящему договору.------------------------------------------------

3.1.6. Осуществлять иные права собственника, не ограниченные условиями настоящего договора. -----------

3.2. Арендодатель обязан: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.2.1. Предоставить Арендатору нежилые помещения в порядке, установленном п.1.2 настоящего договора. -----

.2.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору, пользоваться арендованными нежилыми помещениями в порядке, установленном настоящим договором.------------------------

3.2.3. Информировать Арендатора о павах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору имущества.------------------------------------------------------------------------------------

3.2.4. В случае отчуждения нежилых помещений информировать об этом Арендатора не позднее чем за 2 месяца до совершения сделки; при этом переход права собственности на имущество от Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. ----------------- 3.3.Арендатор вправе:-----------------------------

3.3.1. Сдать переданные нежилые помещения в субаренду третьим лицам, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок настоящего договора аренды. -------- -----------------------------------------------------------------------------------

3.3.2. По истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении изъять произведенные Арендатором в помещениях улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3.3. С письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими техническую конструкцию помещений. --------------------------------------------

3.3.4. На возмещение причиненных убытков, связанных с  неисполнением  или ненадлежащим исполнением Арендодателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором.----

3.3.5. На инвестиции в арендованные нежилые помещения в период действия договора аренды с письменного разрешения Арендодателя.------------------------------------------------------------

3.4. Арендатор обязан:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.1. Принять от Арендодателя нежилые помещения в порядке, установленном в п.1.2. настоящего договора.---

3.4.2. Использовать арендованные нежилые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора.-------------------------------------------------------------------------

3.4.3. Вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги, связанные с эксплуатацией указанных нежилых помещений.-----

3.4.4. Содержать арендуемые нежилые помещения и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение нежилых помещений и расположенных в нем инженерных коммуникаций.---------------------------------------------------------------------

3.4.5. Проводить за свой счет текущий ремонт нежилых помещений, связанный с деятельностью арендатора или возместить стоимость указанного ремонта по истечении срока договора или при досрочном его расторжении.----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.6. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции нежилых помещений без согласования с соответствующими городскими службами и письменного согласия Арендодателя.------------

3.4.7. Проводить переоборудование арендуемых нежилых помещений, в соответствии с условиями настоящего договора,  только под контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством  РФ.-----------------------------

3.4.8. При освобождении нежилых помещений сдать их Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа.----------------------------------------------------------------

3.4.9. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным государственным и муниципальным органам беспрепятственный доступ в нежилые помещения для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и иных работ. ------------------------------------------------------------------------

3.4.10. В случае освобождения нежилых помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего ремонта здания, а также суммы по всем дополнительным обязательствам.------------------------------------------------------

3.4.11. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с организациями, осуществляющими предоставление услуг, связанных с эксплуатацией арендуемых нежилых помещений.---------

3.4.12. В течение 15 дней с момента заключения договоров, предусмотренных п.3.4.11. настоящего Договора, предоставить копии указанных договоров Арендодателю. --------------------

3.4.13. Сообщить в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об изменениях своих реквизитов          (местонахождение (адрес); расчетный (лицевой) счет; номер телефона и др.).--------------------------------------

3.4.14. В случае возникновения аварийных ситуаций во время работы Арендатора (утечка водопровода, канализации, системы отопления) незамедлительно сообщить соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению, с уведомлением об этом Арендодателя.-------------------------

3.4.15. Сообщить в письменной форме Арендодателю о своих намерениях на продление договора аренды на новый срок или отказаться от возобновления договора аренды на новый срок не менее чем за 2 календарных месяца до истечения срока договора аренды.--------------------------------------------------------------

3.4.16. Произвести государственную регистрацию настоящего договора.---------------------------------------

3.4.17. Заключить договор страхования арендованного имущества от повреждения огнем, водой и другими стихийными бедствиями в 2-х недельный срок со дня подписания настоящего договора.-----

4. Арендная плата и порядок расчетов.

4.1. Арендная плата за нежилые помещения, указанные в п.1.1. настоящего договора, составляет   9 993,50 (девять тысяч девятьсот девяносто три рубля пятьдесят копеек) в месяц, (кроме того НДС), установленную по результатам аукциона от ___________, согласно итогового протокола конкурсной комиссии от _________.

4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в сумме 9 993,50 (девять тысяч девятьсот девяносто три рубля пятьдесят копеек) (кроме того НДС), не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца в Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (КУМИ администрации Выксунского района) на р/с 40101810400000010002, банк получателя ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области, города Нижнего Новгорода, БИК 042202001, ИНН 5247006043, КПП 524701001, код бюджетной классификации 36611105035100000120, ОКАТО 22224816000. Датой оплаты считается дата зачисления средств на указанный расчетный счет. НДС – в размере установленном Федеральным Законом, от указанной сумму арендной платы Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет отдельным платежным поручением на соответствующий счет бюджета. -----------------------

4.3. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с ____________________ года.-----------------------

                                                     5. Существенные условия договора аренды.

5.1. Оплата арендной платы, установленной по результатам конкурса осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам конкурса, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. Ответственность сторон.

6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6.2. Ответственность Арендатора:----------------------------------------------------------------------------------------------

6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении срока уплаты платежа и по день уплаты включительно.----------

6.2.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.------------------

6.2.3. В случае несвоевременного возврата арендованного Имущества с Арендатора взимается неустойка в размере суммы арендной платы, установленной по настоящему договору, за каждый день просрочки. Убытки в данном случае, могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. --------------------------------

6.2.4. В случае грубого нарушения Арендатором положений настоящего договора, а именно:------------------

а) при использовании нежилых помещений или их части не в соответствии с договором аренды;--------------

б) при сдаче нежилых помещений в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем;------

в) при умышленном ухудшении  Арендатором состояния нежилых помещений;-----------------------------------

6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.---- 

                                                          7. Изменение, расторжение, прекращение договора.

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных договором.---------------------------------------------------------------------

7.2. По требованию одной из сторон договор аренды можно расторгнуть в судебном порядке:-----------------

а) при использовании Арендатором нежилых помещений в целом или части не в соответствии с договором аренды;----------------------------------------------------------------------------------------

б) при сдаче Арендатором нежилых помещений в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем.----------------------------------------------------------------------------------------

в) при взимании Арендатором платы за субаренду более установленного размера;--------------------------------

г) если Арендатор умышленно ухудшает состояние нежилых помещений;------------------------------------------

д) если Арендатор имеет задолженность по арендной плате более 2-х месяцев;-------------------------------------

е) при систематической просрочки внесения арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором аренды (2 и более раз). --------------------------------------------------------------

ж) если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим договором;-------------------------------

з) в случае невыполнения Арендатором условий п.3.4.11.; п.3.4.12. настоящего Договора аренды. ------------

и) если нежилые помещения, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии не пригодном для использования.-----------------------------------------------------

7.3. В случае ликвидации Арендатора - юридического лица (индивидуального предпринимателя) договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности; в случае смерти Арендатора – гражданина, его права и обязанности по настоящему договору не переходят к наследникам.-------------------

7.4. Досрочное прекращение настоящего договора аренды, влечет прекращение заключенного договора субаренды. ---------------------------------------------------------------------------------------

7.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в иных, случаях, предусмотренных действующим законодательством. ---------------------------------------------------------------

7.6. Требования об изменении или расторжении настоящего Договора могут быть заявлены Стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в 30-тидневный срок. -------------------------------

  8. Особые условия.

8. 1. Обязательное выполнение предписаний органов госпожнадзора и санэпиднадзора.-------------------------

9. Заключительные положения.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.-------------------------------

9.2. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. При не достижении согласия в спорных вопросах по настоящему договору, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Нижегородской области, по адресу: 603082, город Нижний Новгород, Кремль, корпус 9. -----------------

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.------------------------------------------------------------------

9.4. Право аренды у Арендатора по настоящему договору подлежит государственной регистрации. Арендатор приобретает право аренды на указанное имущество после регистрации соответствующего права в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: Нижегородская область, город Выкса, улица Чкалова, 29.------------------------

9.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложения к настоящему договору

  • Акт приема-передачи в аренду муниципального имущества. (Приложение №1)--------------------------
  • План-экспликация, передаваемого в аренду муниципального имущества.---------------------------------

Юридические  адреса и Банковские реквизиты сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муницпального района Нижегородской области. Адрес местонахождения: 607060 Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь 1.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес______________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя: Председатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области:--------------------------------------------------------

 

_____________________________________________________Киреев Виктор Николаевич

М.П.

 

От Арендатора: ____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

М.П.

                                                              

Приложение №1                                                                         

                                        к договору аренды от

                                                                                                         __________________

                                                                     А К Т

                             приема – передачи в аренду муниципального имущества

 

__________________                                                                                                                                 город Выкса Нижегородской области

 

          Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, государственный регистрационный № 1025201638330, серия 52 № 001708584: свидетельство о постановке на учет в налоговом отгане юридического лица от 27 апреля 1000 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1,в лице председателя комитета КИРЕЕВА ВИКТОРА НИКОЛАЕВИЧА, действующего на основании положения  о комитете, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", передал, а _____________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ____________________________, с другой стороны приняло в аренду  нежилые помещения общей площадью 25,3 кв.м., находящиеся по адресу: Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещения №№ 2,3.--------------

Указанное имущество находится в качественном состоянии, как оно есть. Арендатор до заключения настоящего договора ознакомился с техническим состоянием вышеуказанного имущества, претензий к Арендодателю в этой связи не имеет.-----------------------------------------------------------------------------------------

На момент подписания акта имущество находятся в удовлетворительном состоянии.-----------------------------

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды № _______ от _________ года. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении принимаемого имущества------

Подписи и печати сторон:---------------------------------------------------------------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области.-------------------------------------------------------------------------

Адрес: 607060 город Выкса, Нижегородская область, Красная площадь 1.-------------------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________________________

"Арендодатель"                                                                                           "Арендатор"

 

 ______________КИРЕЕВ В.Н.                                           ___________­­­­­­­­_____________________.

         М.П.                                                                                   М.П.

      

                                                                     

 

 

 

 

                                                                     

Проект договора аренды

Лот 2

 

ДОГОВОР   АРЕНДЫ    №   ________  

 муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования - Выксунский район Нижегородской области

город Выкса Нижегородской области                                                                                __________  2010  года

        

                   Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, за основным государственном регистрационным номером 1025201638330, серия 52 № 001708584, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородcкой области 02 декабря 2002 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 27 апреля 1999 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании положения  о Комитете с одной стороны, и ------

_________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице _____________________________________ с другой стороны, -------------

на основании распоряжения администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от ___________________ «О проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества» и итогового протокола заседания конкурсной комиссии _______________ заключили настоящий договор о нижеследующем:-------------------------------------------------

1. Общие условия.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение, общей площадью 5,5 кв.м., являющиеся собственностью муниципального образования – Выксунский муниципальный район Нижегородской области, во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять на условиях настоящего договора аренды указанные нежилые помещения и своевременно вносить плату за их пользование. ----------------

Адрес месторасположения предоставляемого имущества:  Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещение № 7 (согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кулебакский филиал от 29.10.2008г., инв. № 21 925).-----------------------------------

Цели использования Арендатором предоставляемого имущества: для использования в качестве административного, объекта.----------------------------------------------------------

1.2. Прием-передача указанных нежилого помещения осуществляется по подписываемому  Сторонами акту приема-передачи (Приложение 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды.--

1.3. Сдача указанного имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендованного нежилого помещения может быть осуществлен только в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.----------------------------------------------------------------------

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласования с Арендодателем, возмещению не подлежит.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия настоящего договора либо при его досрочном расторжении хуже первоначального (с учетом нормального износа), то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.-----

2. Срок действия договора.

2.1. Срок аренды по настоящему договору с ______________ года по ________________ года.-----------------

2.2. В случае, если по истечении срока действия настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.---------------------------------------------------------                                       

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Арендодатель вправе:------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора. -----------------

3.1.2. Беспрепятственно посещать сданное в аренду нежилое помещение с целью реализации контрольных функций. --------------------------------------------------------------------------------------

3.1.3. Контролировать порядок использования имущества и соблюдение условий договора аренды.----------

3.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке, при условии предварительного направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором  обязательств по настоящему договору.------------------------------------------------

3.1.6. Осуществлять иные права собственника, не ограниченные условиями настоящего договора. -----------

3.2. Арендодатель обязан: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.2.1. Предоставить Арендатору нежилое помещение в порядке, установленном п.1.2 настоящего договора. ------

.2.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору, пользоваться арендованным нежилым помещением в порядке, установленном настоящим договором.-------------------------------------------------------

3.2.3. Информировать Арендатора о павах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору имущества.------------------------------------------------------------------------------------

3.2.4. В случае отчуждения нежилого помещения информировать об этом Арендатора не позднее чем за 2 месяца до совершения сделки; при этом переход права собственности на имущество от Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. ----------------- 3.3.Арендатор вправе:-----------------------------

3.3.1. Сдать переданное нежилое помещение в субаренду третьим лицам, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок настоящего договора аренды. -------- -----------------------------------------------------------------------------------

3.3.2. По истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении изъять произведенные Арендатором в помещении улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3.3. С письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими техническую конструкцию помещения. --------------------------------------------

3.3.4. На возмещение причиненных убытков, связанных с  неисполнением  или ненадлежащим исполнением Арендодателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором.----

3.3.5. На инвестиции в арендованное нежилое помещение в период действия договора аренды с письменного разрешения Арендодателя.-------------------------------------------------------------

3.4. Арендатор обязан:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.1. Принять от Арендодателя нежилое помещение в порядке, установленном в п.1.2. настоящего договора.----

3.4.2. Использовать арендованное нежилое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора.--------------------------------------------------------------------------

3.4.3. Вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги, связанные с эксплуатацией указанного нежилого помещения.----

3.4.4. Содержать арендуемое нежилое помещение и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение нежилого помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций.------------------------------------------------------

3.4.5. Проводить за свой счет текущий ремонт нежилого помещения, связанный с деятельностью арендатора или возместить стоимость указанного ремонта по истечении срока договора или при досрочном его расторжении.----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.6. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции нежилого помещения без согласования с соответствующими городскими службами и письменного согласия Арендодателя.------------

3.4.7. Проводить переоборудование арендуемого нежилого помещения, в соответствии с условиями настоящего договора,  только под контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством  РФ.-----------------------------

3.4.8. При освобождении нежилого помещения сдать их Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа.---------------------------------------------------------------

3.4.9. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным государственным и муниципальным органам беспрепятственный доступ в нежилое помещение для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и иных работ. ------------------------------------------------------------------------

3.4.10. В случае освобождения нежилого помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего ремонта здания, а также суммы по всем дополнительным обязательствам.------------------------------------------------------

3.4.11. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с организациями, осуществляющими предоставление услуг, связанных с эксплуатацией арендуемых нежилых помещений.---------

3.4.12. В течение 15 дней с момента заключения договоров, предусмотренных п.3.4.11. настоящего Договора, предоставить копии указанных договоров Арендодателю. --------------------

3.4.13. Сообщить в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об изменениях своих реквизитов          (местонахождение (адрес); расчетный (лицевой) счет; номер телефона и др.).--------------------------------------

3.4.14. В случае возникновения аварийных ситуаций во время работы Арендатора (утечка водопровода, канализации, системы отопления) незамедлительно сообщить соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению, с уведомлением об этом Арендодателя.-------------------------

3.4.15. Сообщить в письменной форме Арендодателю о своих намерениях на продление договора аренды на новый срок или отказаться от возобновления договора аренды на новый срок не менее чем за 2 календарных месяца до истечения срока договора аренды.--------------------------------------------------------------

3.4.16. Произвести государственную регистрацию настоящего договора.---------------------------------------

3.4.17. Заключить договор страхования арендованного имущества от повреждения огнем, водой и другими стихийными бедствиями в 2-х недельный срок со дня подписания настоящего договора.-----

4. Арендная плата и порядок расчетов.

4.1. Арендная плата за нежилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора, 2 172,50 (две тысячи сто семьдесят два рубля пятьдесят копеек) в месяц, (кроме того НДС), установленную по результатам конкурса от ___________, согласно итогового протокола конкурсной комиссии от _________.

4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в сумме 2 172,50 (две тысячи сто семьдесят два рубля пятьдесят копеек) (кроме того НДС), не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца в Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (КУМИ администрации Выксунского района) на р/с 40101810400000010002, банк получателя ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области, города Нижнего Новгорода, БИК 042202001, ИНН 5247006043, КПП 524701001, код бюджетной классификации 36611105035100000120, ОКАТО 22224816000. Датой оплаты считается дата зачисления средств на указанный расчетный счет. НДС – в размере установленном Федеральным Законом, от указанной сумму арендной платы Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет отдельным платежным поручением на соответствующий счет бюджета. -------------------------------------------------------

4.3. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с ____________________ года.-----------------------

                                                          5. Существенные условия договора аренды.

5.1. Оплата арендной платы, установленной по результатам конкурса осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам конкурса, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. Ответственность сторон.

6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.----

6.2. Ответственность Арендатора:----------------------------------------------------------------------------------------------

6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении срока уплаты платежа и по день уплаты включительно.----------

6.2.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.------------------

6.2.3. В случае несвоевременного возврата арендованного Имущества с Арендатора взимается неустойка в размере суммы арендной платы, установленной по настоящему договору, за каждый день просрочки. Убытки в данном случае, могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. --------------------------------

6.2.4. В случае грубого нарушения Арендатором положений настоящего договора, а именно:------------------

а) при использовании нежилого помещения или его части не в соответствии с договором аренды;------------

б) при сдаче нежилого помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем;------

в) при умышленном ухудшении  Арендатором состояния нежилого помещения;-----------------------------------

6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.---- 

7. Изменение, расторжение, прекращение договора.

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных договором.---------------------------------------------------------------------

7.2. По требованию одной из сторон договор аренды можно расторгнуть в судебном порядке:-----------------

а) при использовании Арендатором нежилого помещения в целом или части не в соответствии с договором аренды;----------------------------------------------------------------------------------------

б) при сдаче Арендатором нежилого помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем.---------------------------------------------------------------------------------------

в) при взимании Арендатором платы за субаренду более установленного размера;--------------------------------

г) если Арендатор умышленно ухудшает состояние нежилого помещения;------------------------------------------

д) если Арендатор имеет задолженность по арендной плате более 2-х месяцев;-------------------------------------

е) при систематической просрочки внесения арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором аренды (2 и более раз). --------------------------------------------------------------

ж) если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим договором;-------------------------------

з) в случае невыполнения Арендатором условий п.3.4.11.; п.3.4.12. настоящего Договора аренды. ------------

и) если нежилое помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии не пригодном для использования.-----------------------------------------------------

7.3. В случае ликвидации Арендатора - юридического лица (индивидуального предпринимателя) договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности; в случае смерти Арендатора – гражданина, его права и обязанности по настоящему договору не переходят к наследникам.-------------------

7.4. Досрочное прекращение настоящего договора аренды, влечет прекращение заключенного договора субаренды. ---------------------------------------------------------------------------------------

7.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в иных, случаях, предусмотренных действующим законодательством. ---------------------------------------------------------------

7.6. Требования об изменении или расторжении настоящего Договора могут быть заявлены Стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в 30-тидневный срок. -------------------------------

  8. Особые условия.

8. 1. Обязательное выполнение предписаний органов госпожнадзора и санэпиднадзора.-------------------------

9. Заключительные положения.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.-------------------------------

9.2. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. При не достижении согласия в спорных вопросах по настоящему договору, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Нижегородской области, по адресу: 603082, город Нижний Новгород, Кремль, корпус 9. -----------------

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.------------------------------------------------------------------

9.4. Право аренды у Арендатора по настоящему договору подлежит государственной регистрации. Арендатор приобретает право аренды на указанное имущество после регистрации соответствующего права в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: Нижегородская область, город Выкса, улица Чкалова, 29.------------------------

9.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложения к настоящему договору

1.Акт приема-передачи в аренду муниципального имущества. (Приложение №1)--------------------------

2.План-экспликация, передаваемого в аренду муниципального имущества.---------------------------------

Юридические  адреса и Банковские реквизиты сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муницпального района Нижегородской области. Адрес местонахождения: 607060 Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь 1.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес______________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя: Председатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области:--------------------------------------------------------

_____________________________________________________Киреев Виктор Николаевич

М.П.

От Арендатора: ____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

М.П.

                                                            

Приложение №1                                                                        

                                        к договору аренды от

                                                                                                         __________________

                                                                     А К Т

                             приема – передачи в аренду муниципального имущества

 

__________________                                                                                                                                 город Выкса Нижегородской области

 

          Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, государственный регистрационный № 1025201638330, серия 52 № 001708584: свидетельство о постановке на учет в налоговом отгане юридического лица от 27 апреля 1000 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1,в лице председателя комитета КИРЕЕВА ВИКТОРА НИКОЛАЕВИЧА, действующего на основании положения  о комитете, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", передал, а _____________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ____________________________, с другой стороны приняло в аренду  нежилое помещение общей площадью 5,5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещения № 7.--------------

Указанное имущество находится в качественном состоянии, как оно есть. Арендатор до заключения настоящего договора ознакомился с техническим состоянием вышеуказанного имущества, претензий к Арендодателю в этой связи не имеет.-----------------------------------------------------------------------------------------

На момент подписания акта имущество находятся в удовлетворительном состоянии.-----------------------------

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды № _______ от _________ года. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении принимаемого имущества------

Подписи и печати сторон:---------------------------------------------------------------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области.-------------------------------------------------------------------------

Адрес: 607060 город Выкса, Нижегородская область, Красная площадь 1.-------------------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________________________

"Арендодатель"                                                                                           "Арендатор"

 

 ______________КИРЕЕВ В.Н.                                           ___________­­­­­­­­_____________________.

         М.П.                                                                                   М.П.

 

 

 

 

Проект договора аренды

Лот 3

 

ДОГОВОР   АРЕНДЫ    №   ________  

 муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования - Выксунский район Нижегородской области

город Выкса Нижегородской области                                                                                                                                                                                                     __________  2010  года

        

                   Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, за основным государственном регистрационным номером 1025201638330, серия 52 № 001708584, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородcкой области 02 декабря 2002 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 27 апреля 1999 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании положения  о Комитете с одной стороны, и -------------------------------------------------------------------

_________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице _____________________________________ с другой стороны, -------------

на основании распоряжения администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от ___________________ «О проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества» и итогового протокола заседания конкурсной комиссии _______________ заключили настоящий договор о нижеследующем:-------------------------------------------------

1. Общие условия.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение, общей площадью 6,5 кв.м., являющиеся собственностью муниципального образования – Выксунский муниципальный район Нижегородской области, во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять на условиях настоящего договора аренды указанные нежилые помещения и своевременно вносить плату за их пользование. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Адрес месторасположения предоставляемого имущества:  Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещение № 8 (согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кулебакский филиал от 29.10.2008г., инв. № 21 925).-----------------------------------

Цели использования Арендатором предоставляемого имущества: для использования в качестве административного объекта.-----------------------------------------------------------

1.2. Прием-передача указанных нежилого помещения осуществляется по подписываемому  Сторонами акту приема-передачи (Приложение 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды.--

1.3. Сдача указанного имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендованного нежилого помещения может быть осуществлен только в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.----------------------------------------------------------------------

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласования с Арендодателем, возмещению не подлежит.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия настоящего договора либо при его досрочном расторжении хуже первоначального (с учетом нормального износа), то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.-----

2. Срок действия договора.

2.1. Срок аренды по настоящему договору с ______________ года по ________________ года.-----------------

2.2. В случае, если по истечении срока действия настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.---------------------------------------------------------                                       

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Арендодатель вправе:------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора. -----------------

3.1.2. Беспрепятственно посещать сданное в аренду нежилое помещение с целью реализации контрольных функций. --------------------------------------------------------------------------------------

3.1.3. Контролировать порядок использования имущества и соблюдение условий договора аренды.----------

3.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке, при условии предварительного направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором  обязательств по настоящему договору.------------------------------------------------

3.1.6. Осуществлять иные права собственника, не ограниченные условиями настоящего договора. -----------

3.2. Арендодатель обязан: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.2.1. Предоставить Арендатору нежилое помещение в порядке, установленном п.1.2 настоящего договора. --------------------------------------------------------------------------------------------------

.2.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору, пользоваться арендованным нежилым помещением в порядке, установленном настоящим договором.-----------------------------

3.2.3. Информировать Арендатора о павах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору имущества.------------------------------------------------------------------------------------

3.2.4. В случае отчуждения нежилого помещения информировать об этом Арендатора не позднее чем за 2 месяца до совершения сделки; при этом переход права собственности на имущество от Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. ----------------- 3.3.Арендатор вправе:-----------------------------

3.3.1. Сдать переданное нежилое помещение в субаренду третьим лицам, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок настоящего договора аренды. -------- -----------------------------------------------------------------------------------

3.3.2. По истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении изъять произведенные Арендатором в помещении улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3.3. С письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими техническую конструкцию помещения. --------------------------------------------

3.3.4. На возмещение причиненных убытков, связанных с  неисполнением  или ненадлежащим исполнением Арендодателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором.----

3.3.5. На инвестиции в арендованное нежилое помещение в период действия договора аренды с письменного разрешения Арендодателя.-------------------------------------------------------------

3.4. Арендатор обязан:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.1. Принять от Арендодателя нежилое помещение в порядке, установленном в п.1.2. настоящего договора.------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.2. Использовать арендованное нежилое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора.--------------------------------------------------------------------------

3.4.3. Вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги, связанные с эксплуатацией указанного нежилого помещения.----

3.4.4. Содержать арендуемое нежилое помещение и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение нежилого помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций.------------------------------------------------------

3.4.5. Проводить за свой счет текущий ремонт нежилого помещения, связанный с деятельностью арендатора или возместить стоимость указанного ремонта по истечении срока договора или при досрочном его расторжении.----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.6. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции нежилого помещения без согласования с соответствующими городскими службами и письменного согласия Арендодателя.------------

3.4.7. Проводить переоборудование арендуемого нежилого помещения, в соответствии с условиями настоящего договора,  только под контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством  РФ.-----------------------------

3.4.8. При освобождении нежилого помещения сдать их Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа.---------------------------------------------------------------

3.4.9. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным государственным и муниципальным органам беспрепятственный доступ в нежилое помещение для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и иных работ. ------------------------------------------------------------------------

3.4.10. В случае освобождения нежилого помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего ремонта здания, а также суммы по всем дополнительным обязательствам.------------------------------------------------------

3.4.11. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с организациями, осуществляющими предоставление услуг, связанных с эксплуатацией арендуемых нежилых помещений.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.12. В течение 15 дней с момента заключения договоров, предусмотренных п.3.4.11. настоящего Договора, предоставить копии указанных договоров Арендодателю. --------------------

3.4.13. Сообщить в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об изменениях своих реквизитов          (местонахождение (адрес); расчетный (лицевой) счет; номер телефона и др.).--------------------------------------

3.4.14. В случае возникновения аварийных ситуаций во время работы Арендатора (утечка водопровода, канализации, системы отопления) незамедлительно сообщить соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению, с уведомлением об этом Арендодателя.---------------------------------------------------------------

3.4.15. Сообщить в письменной форме Арендодателю о своих намерениях на продление договора аренды на новый срок или отказаться от возобновления договора аренды на новый срок не менее чем за 2 календарных месяца до истечения срока договора аренды.--------------------------------------------------------------

3.4.16. Произвести государственную регистрацию настоящего договора.---------------------------------------

3.4.17. Заключить договор страхования арендованного имущества от повреждения огнем, водой и другими стихийными бедствиями в 2-х недельный срок со дня подписания настоящего договора.-----

4. Арендная плата и порядок расчетов.

4.1. Арендная плата за нежилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора 2 567,50 (две тысячи пятьсот шестьдесят семь рублей пятьдесят копеек) в месяц, (кроме того НДС), установленную по результатам конкурса от ___________, согласно итогового протокола конкурсной комиссии от _________.

4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в сумме 2 567,50 (две тысячи пятьсот шестьдесят семь рублей пятьдесят копеек) (кроме того НДС), не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца в Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (КУМИ администрации Выксунского района) на р/с 40101810400000010002, банк получателя ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области, города Нижнего Новгорода, БИК 042202001, ИНН 5247006043, КПП 524701001, код бюджетной классификации 36611105035100000120, ОКАТО 22224816000. Датой оплаты считается дата зачисления средств на указанный расчетный счет. НДС – в размере установленном Федеральным Законом, от указанной сумму арендной платы Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет отдельным платежным поручением на соответствующий счет бюджета. -------------------------------------------------------

4.3. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с ____________________ года.-----------------------

                                                          5. Существенные условия договора аренды.

5.1. Оплата арендной платы, установленной по результатам конкурса осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам конкурса, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. Ответственность сторон.

6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6.2. Ответственность Арендатора:----------------------------------------------------------------------------------------------

6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении срока уплаты платежа и по день уплаты включительно.----------

6.2.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.--------------------------------------------------

6.2.3. В случае несвоевременного возврата арендованного Имущества с Арендатора взимается неустойка в размере суммы арендной платы, установленной по настоящему договору, за каждый день просрочки. Убытки в данном случае, могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. --------------------------------

6.2.4. В случае грубого нарушения Арендатором положений настоящего договора, а именно:------------------

а) при использовании нежилого помещения или его части не в соответствии с договором аренды;------------б) при сдаче нежилого помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем;------в) при умышленном ухудшении  Арендатором состояния нежилого помещения;----------------------------------- 6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.---- 

                                                          7. Изменение, расторжение, прекращение договора.

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных договором.---------------------------------------------------------------------

7.2. По требованию одной из сторон договор аренды можно расторгнуть в судебном порядке:-----------------

а) при использовании Арендатором нежилого помещения в целом или части не в соответствии с договором аренды;----------------------------------------------------------------------------------------

б) при сдаче Арендатором нежилого помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем.---------------------------------------------------------------------------------------

в) при взимании Арендатором платы за субаренду более установленного размера;--------------------------------

г) если Арендатор умышленно ухудшает состояние нежилого помещения;------------------------------------------

д) если Арендатор имеет задолженность по арендной плате более 2-х месяцев;-------------------------------------

е) при систематической просрочки внесения арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором аренды (2 и более раз). --------------------------------------------------------------

ж) если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим договором;-------------------------------

з) в случае невыполнения Арендатором условий п.3.4.11.; п.3.4.12. настоящего Договора аренды. ------------

и) если нежилое помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии не пригодном для использования.-----------------------------------------------------

7.3. В случае ликвидации Арендатора - юридического лица (индивидуального предпринимателя) договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности; в случае смерти Арендатора – гражданина, его права и обязанности по настоящему договору не переходят к наследникам.-------------------

7.4. Досрочное прекращение настоящего договора аренды, влечет прекращение заключенного договора субаренды. ---------------------------------------------------------------------------------------

7.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в иных, случаях, предусмотренных действующим законодательством. ---------------------------------------------------------------

7.6. Требования об изменении или расторжении настоящего Договора могут быть заявлены Стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в 30-тидневный срок. -------------------------------

  8. Особые условия.

8. 1. Обязательное выполнение предписаний органов госпожнадзора и санэпиднадзора.-------------------------

9. Заключительные положения.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.-------------------------------

9.2. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. При не достижении согласия в спорных вопросах по настоящему договору, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Нижегородской области, по адресу: 603082, город Нижний Новгород, Кремль, корпус 9. -----------------

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.------------------------------------------------------------------

9.4. Право аренды у Арендатора по настоящему договору подлежит государственной регистрации. Арендатор приобретает право аренды на указанное имущество после регистрации соответствующего права в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: Нижегородская область, город Выкса, улица Чкалова, 29.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

9.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложения к настоящему договору

1.Акт приема-передачи в аренду муниципального имущества. (Приложение №1)--------------------------

2.План-экспликация, передаваемого в аренду муниципального имущества.---------------------------------

Юридические  адреса и Банковские реквизиты сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муницпального района Нижегородской области. Адрес местонахождения: 607060 Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь 1.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес______________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя: Председатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области:-------------------

 

_____________________________________________________Киреев Виктор Николаевич

М.П.

 

От Арендатора: ____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

М.П.                                                            

Приложение №1                                                                         

                                        к договору аренды от

                                                                                                         __________________

                                                                     А К Т

                             приема – передачи в аренду муниципального имущества

 

__________________                                                                                                                                 город Выкса Нижегородской области

 

          Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) учреждения, зарегистрированного администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года № 66: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, государственный регистрационный № 1025201638330, серия 52 № 001708584: свидетельство о постановке на учет в налоговом отгане юридического лица от 27 апреля 1000 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1,в лице председателя комитета КИРЕЕВА ВИКТОРА НИКОЛАЕВИЧА, действующего на основании положения  о комитете, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", передал, а _____________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ____________________________, с другой стороны приняло в аренду  нежилое помещение общей площадью 6,5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, город Выкса, микрорайон Юбилейный, здание 75, помещения № 8.--------------

Указанное имущество находится в качественном состоянии, как оно есть. Арендатор до заключения настоящего договора ознакомился с техническим состоянием вышеуказанного имущества, претензий к Арендодателю в этой связи не имеет.-----------------------------------------------------------------------------------------

На момент подписания акта имущество находятся в удовлетворительном состоянии.-----------------------------

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды № _______ от _________ года. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении принимаемого имущества------

Подписи и печати сторон:---------------------------------------------------------------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области.-------------------------------------------------------------------------

Адрес: 607060 город Выкса, Нижегородская область, Красная площадь 1.-------------------------------------------

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________________________

"Арендодатель"                                                                                           "Арендатор"

 

 ______________КИРЕЕВ В.Н.                                           ___________­­­­­­­­_____________________.

         М.П.                                                                                   М.П.

 

 

 

Итоги КОНКУРСА
Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе
Дата создания страницы: 14.05.2010
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet