Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

11.05.2010 14:1415 июня 2010 года в 14-00

Извещение

о проведении аукциона на право заключения договора аренды

муниципального имущества

 

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района.

Местонахождение и почтовый адрес: 606730, Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34. Адрес электронной почты: e-mail: root@adm.vsk.nnov.ru

Контактный телефон: 8 (83163) 9-15-02

 

ЛОТ № 1

Нежилое одноэтажное здание общей площадью 113,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область,
р. п. Воскресенское, ул.Коммунистическая, д. 135А.

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет.

Целевое назначение: Использование в целях торговли (магазин).

Техническое состояние: требует проведения ремонта потолочного перекрытия, пола.

Начальная цена: месячная арендная плата в размере 18878,40 рублей, без учета НДС.

Сумма задатка (20% от начальной цены): 3775,68 рублей, вносится до проведения аукциона.

 

ЛОТ № 2

Помещение в нежилом здании общей площадью 10,0 кв. метров, расположенное на втором этаже двухэтажного здания магазина по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121.

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет.

Целевое назначение: Использование в целях торговли (магазин).

Начальная цена: месячная арендная плата в размере 1421,48 рубль, без учета НДС.

Сумма задатка (20% от начальной цены): 284,30 рубля, вносится до проведения аукциона.

 

ЛОТ № 3

Помещение в нежилом здании общей площадью 12,0 кв. метров, расположенное на втором этаже двухэтажного здания магазина по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121.

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет.

Целевое назначение: Использование в целях торговли (магазин).

Начальная цена: месячная арендная плата в размере 1705,78 рублей, без учета НДС.

Сумма задатка (20% от начальной цены): 341,16 рубль, вносится до проведения аукциона.

 

ЛОТ № 4

Помещение в нежилом здании общей площадью 9,0 кв. метров, расположенное на втором  этаже двухэтажного здания магазина по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121.

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет.

Целевое назначение: Использование в целях торговли (магазин).

Начальная цена: месячная арендная плата в размере 1279,33 рублей, без учета НДС.

Сумма задатка (20% от начальной цены): 255,87 рублей, вносится до проведения аукциона.

 

ЛОТ № 5

Помещение в нежилом здании общей площадью 44,4 кв. метров, расположенное на втором этаже двухэтажного здания по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 119а.

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет.

Целевое назначение: Использование в целях оказания бытовых услуг населению.

Начальная цена: месячная арендная плата в размере 1722,68 рублей, без учета НДС.

Сумма задатка (20% от начальной цены): 344,54 рубля, вносится до проведения аукциона.

 

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: документацию об аукционе можно получить без предварительного запроса по заявлению, поданному в письменной форме или в форме электронного документа, в течение 30 дней с момента опубликования в официальном печатном издании – газете «Воскресенская жизнь» - извещения о проведении конкурса, в электронном или в бумажном виде в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34 или на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government.nnov.ru с 14 мая 2010 года.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Место, дата и время вскрытия конвертов: вскрытие конвертов с заявками на участие в аукционе и рассмотрение их на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе проводится
10 июня 2010 года в 10 час. 00 мин. по адресу: р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1.

Место и дата проведения аукциона: 15 июня 2010 года в 14 час. 00 мин по адресу: р.п. Воскресенское,
пл. Ленина, д. 1.

 

 

Председатель КУМИ Воскресенского района                                                        В.П.Кондрин

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

УТВЕРЖДАЮ

 

 

Председатель КУМИ

Воскресенского района

 

 

___________________   В.П. Кондрин

 

___________________   2010 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация

аукциона № 1 с открытой формой подачи

предложений по цене на право заключения договора аренды имущества,

находящегося в собственности Воскресенского муниципального района Нижегородской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Законом Нижегородской области от 08.05.2003 № 31-3 «Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области», Законом Нижегородской области от 05.12.2008 № 171-3 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 20.03.2009 № 138 «Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 22.04.2009 № 250 «Об утверждении перечня имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. При проведении аукциона не допускается:

-создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

-осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.3. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.4. Организатором аукциона является Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона).

1.5. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34;

- Почтовый адрес: 606730, Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34;

-Адрес электронной почты: e-mail root@adm.vsk.nnov.ru

- Контактный телефон: 8 (83163) 9-15-02;

- Официальный сайт организатора аукциона: www.government.nnov.ru

1.6. Объекты аукциона:

Лот № 1 – Нежилое одноэтажное здание общей площадью 113,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область,
р. п. Воскресенское, ул.Коммунистическая, д. 135А

Лот № 2 - Помещение в нежилом здании общей площадью 10,0 кв. метров, расположенное на втором этаже двухэтажного здания магазина по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121.

Лот № 3 - Помещение в нежилом здании общей площадью 12,0 кв. метров, расположенное на втором этаже двухэтажного здания магазина по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121.

Лот № 4 - Помещение в нежилом здании общей площадью 9,0 кв. метров, расположенное на втором  этаже двухэтажного здания магазина по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121.

Лот № 5 - Помещение в нежилом здании общей площадью 44,4 кв. метров, расположенное на втором этаже двухэтажного здания по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 119а.

 

2. Имущество, выставляемое на аукцион

2.1. Информация об объектах:

ЛОТ № 1

Описание объекта недвижимости: нежилое одноэтажное здание;

Общая площадь: 113,0 кв.м

Местоположение: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул.Коммунистическая, д. 135А;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Целевое назначение: использование в целях торговли (магазин);

Технические характеристики: требует ремонта.

Начальный размер арендной платы за 1 месяц - 18878,40 рублей (без учета НДС, без коммунальных услуг).

Сумма задатка (20%): 3775,68 рублей, вносится до проведения аукциона.

Шаг аукциона (5%) - 943,92 рубля.

 

ЛОТ № 2

Описание объекта недвижимости: помещение в нежилом здании магазина;

Общая площадь: 10,0 кв.м;

Этажность: 2 этаж;

Местоположение: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул.Ленина, д. 121;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Целевое назначение: использование в целях торговли (магазин);

Технические характеристики: помещение находится в удовлетворительном состоянии, имеется водопровод, канализация, электричество.

Начальный размер арендной платы за 1 месяц – 1421,48 рубль (без учета НДС, без коммунальных услуг).

Сумма задатка (20%): 284,30 рублей, вносится до проведения аукциона.

Шаг аукциона (5%) – 71,07 рубля.

 

ЛОТ № 3

Описание объекта недвижимости: помещение в нежилом здании магазина;

Общая площадь: 12,0 кв.м;

Этажность: 2 этаж;

Местоположение: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул.Ленина, д. 121;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Целевое назначение: использование в целях торговли (магазин);

Технические характеристики: помещение находится в удовлетворительном состоянии, имеется водопровод, канализация, электричество.

Начальный размер арендной платы за 1 месяц – 1705,78 рублей (без учета НДС, без коммунальных услуг).

Сумма задатка (20%): 341,16 рублей, вносится до проведения аукциона.

Шаг аукциона (5%) – 85,29 рубля.

 

ЛОТ № 4

Описание объекта недвижимости: помещение в нежилом здании магазина;

Общая площадь: 9,0 кв.м;

Этажность: 2 этаж;

Местоположение: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул.Ленина, д. 121;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Целевое назначение: использование в целях торговли (магазин);

Технические характеристики: помещение находится в удовлетворительном состоянии, имеется водопровод, канализация, электричество.

Начальный размер арендной платы за 1 месяц – 1279,33 рублей (без учета НДС, без коммунальных услуг).

Сумма задатка (20%): 255,87 рублей, вносится до проведения аукциона.

Шаг аукциона (5%) – 63,97 рубля.

 

ЛОТ № 5

Описание объекта недвижимости: помещение в нежилом здании;

Общая площадь: 44,4 кв.м;

Этажность: 2 этаж;

Местоположение: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 119а;

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет;

Целевое назначение: использование в целях оказания бытовых услуг населению;

Технические характеристики: помещение находится в хорошем состоянии, имеется водопровод, канализация, электричество.

Начальный размер арендной платы за 1 месяц – 1722,68 рублей (без учета НДС, без коммунальных услуг).

Сумма задатка (20%): 344,54 рубля, вносится до проведения аукциона.

Шаг аукциона (5%) – 86,13 рублей.

 

2.2. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

 

З.Требования к участникам аукциона

3.1. Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Воскресенского муниципального района Нижегородской области может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня.

3.3. Участник аукциона:

- не должен находиться в процессе ликвидации;

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

 

4. Организация аукциона

4.1. Информация о проведении аукциона и данная аукционная документация опубликована
в общественно-политическом еженедельнике «Воскресенская жизнь» от 14 мая 2010 года № 20 (9376) и размещена на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government.nnov.ru.

4.2. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном или электронном носителе по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, к. 34 в рабочие дни:

- понедельник - четверг: с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.

- пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00

4.3. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион назначен на 15 июня 2010 года в 14 час. 00 мин.

4.4. Место проведения аукциона:

Аукцион проводится по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1.

4.5. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 14 мая 2010 года  (понедельник - четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, к. 34 .

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Прием заявок на участие в аукционе прекращается 10 июня 2010 года непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок,
не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней.

с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.6. Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится
15 июня 2010 года в 10 час. 00 мин по адресу Организатора торгов.

4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начальной цены лота.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона до проведения аукциона к участию в аукционе не допускаются.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

 

6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме
(приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии
со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

для юридических лиц:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

для индивидуальных предпринимателей:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

 

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 15 июня 2010 года в 10 час. 00 мин.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола.

7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

 

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь аукционной (конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шаге аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона:

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

8.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

Победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора аренды.

 

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации.

9.2. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через Сбербанк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

9.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6 В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер.

9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, заявке, на участие в аукционе которого присвоен второй номер в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п. 9.6. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.9. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

 

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4, настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Воскресенского муниципального района

 

Р.п. Воскресенское                                                                                      «___ » ____________2010 г.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства)

в лице______________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д.

 для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Воскресенского муниципального района, расположенного по адресу:______________________________________________________ ____________________________________________________________________________________(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона - номер лота, адрес)

проводимом «___»_______________ 2010 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района.

 

1. Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении:

____________________________________________________________________________________ (наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

2. Обязуется:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной «___»____________2010 г.;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

3. К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(описать перечень предоставляемых документов)

 

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Руководитель (должность)___________________/                                                           /

                                                                   (подпись)                                                       (ФИО)
М.П.

 

 

Заявка принята «___» ____________2010 г.

в                    часов                минут

секретарь комиссии: ___________/                    /

 

 

(ПРОЕКТ, лот № 1)

Д О Г О В О Р № ___

аренды муниципального имущества

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района, именуемый в дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, при участии балансодержателя – Воскресенской поселковой администрации в лице главы Воскресенской поселковой администрации Калагина Александра Андреевича, действующего на основании Положения (Устава).

Арендатором выступает ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________________________________________________________________________________ на основании решения комиссии (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г.) заключили настоящий контракт о нижеследующем:

 

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.Комитет сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в собственности Воскресенского района – нежилое одноэтажное здание общей площадью 113,0 кв. метров, расположенное на по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул.Коммунистическая, д. 135А для использования в целях торговли (магазин).

1.2.Срок аренды устанавливается с «     » _______________ 2010 г.по  «     » ______________ 2015 г.

1.3.Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4.Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с письменного разрешения Балансодержателя и Комитета.

Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Комитета и Балансодержателя, возмещению не подлежит и является собственностью Воскресенского района.

1.5.В случае утраты или повреждения арендованного имущества, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Комитету причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

1.6.Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7.Контроль за надлежащим использованием имущества, переданного в аренду согласно настоящего договора, осуществляет Комитет и Балансодержатель.

1.8.Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора рассматриваются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

1.9.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока, установленного п.1.2.

1.10.На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду помещение не заложено, не арестовано и свободно от прав третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

 

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1.Комитет обязуется:

2.1.1.Сдать в аренду соответствующее п.1.1. имущество Арендатору.

2.2.Балансодержатель обязуется:

2.2.1.В пятидневный срок предоставить имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту.

2.2.2.Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержание его в надлежащем состоянии.

2.2.3.В случае аварии, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.3.2.Содержать арендуемое имущество в полной исправности, в должном санитарном и противопожарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

2.3.3.Содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке и производить ремонт фасада за свой счет (пропорционально занимаемой площади).

2.3.4.Отдельным договором с организацией Росгосстраха застраховать арендуемое имущество от пожара.

 

 

2.3.5. Отдельным договором с организацией, являющейся поставщиком электроэнергии или балансодержателем, урегулировать вопросы по электроснабжению арендуемого помещения.

2.3.6.Отдельным договором с Балансодержателем урегулировать предоставление коммунальных услуг, вопросы эксплуатации и содержание здания, включая долевое участие в капитальном ремонте.

2.3.7.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого им имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета и Балансодержателя.

2.3.8.Не сдавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в залог или субаренду (в т.ч. при ликвидации или реорганизации).

2.3.9.Письменно сообщить Комитету и Балансодержателю (за 1 месяц) о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать имущество Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

 

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1.Арендатор перечисляет арендную плату на счет № 40101810400000010002 УФК по
Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001
ОКАТО 22222551000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001,
КБК 36611105035050000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий».

3.2.Платежи вносятся Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

3.3.Арендная плата устанавливается в размере ___________(_______________________________________) рублей в месяц, без учета НДС. Право аренды выкуплено на аукционе (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г).

3.4.Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы, указанный в п.3.3. настоящего договора. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчета нового размера арендной платы, который действует с даты, указанной в уведомлении.

3.5.Изменения условий договора в части установления нового размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением сторон.

3.6.В случае не внесении Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.7.Уплата неустойки (пени) установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательствах и устранения допущенных нарушений.

 

4.ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

 

4.1.Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, в судебном порядке, при ликвидации или реорганизации одной из сторон. Все вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2.По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению Государственного арбитража или суда в случаях нарушений другой стороной условий договора.

4.3.При неуплате арендной платы в течении трех месяцев подряд Комитет расторгает настоящий договор в одностороннем порядке.

4.4.Действие договора прекращается по истечении срока установленного в пункте 1.2. настоящего договора.

4.5.Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по окончании действий договора имеет преимущественное, перед другими лицами, право на продление (заключение) договора.

 

5.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.Ликвидация или реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2.Работы, связанные с капитальным ремонтом помещения с письменного согласия Комитета и Балансодержателя могут производиться в счет арендной платы.

5.3.Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

 

6.ПРИЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Акт приема-сдачи – Приложение № 1.

6.2.Протокол о результатах аукциона – Приложение № 2.

 

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района

606730 Нижегородская область, р.п.Воскресенское, пл. Ленина, д.1, каб.34, тел. 8(83163)9-15-02

ИНН 5212005546 р/сч. 40603810242112030288 в Волго-Вятском банке СБ РФ Борское отделение № 4335, БИК 042202603, кор.сч. 30101810900000000603

 

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: Воскресенская поселковая администрация

                                 606730 Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 3

 

АРЕНДАТОР:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИ:                                                                                          ПЕЧАТИ:

 

От Арендодателя                                                                                              «___» _____________ г.

Кондрин В.П.                                                                                          __________________

 

От Балансодержателя                                                                             «____»_____________ г.

Калагин А.А.                                                                                            __________________

 

От Арендатора                                                                                        «____»_____________ г.

__________________                                                                              __________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды № ___

от «____»_____________ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – СДАЧИ

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

В соответствии с Договором аренды №      от «____»____________________ г. нежилого здания общей площадью 113,0 кв. метров, расположенного по адресу: Нижегородская область,
р. п. Воскресенское, ул.Коммунистическая, д. 135А арендатор имеет право использовать помещение в целях торговли (магазин).

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении арендуемого имущества.

 

 

          СДАЛ                                                                              ПРИНЯЛ
          
Балансодержатель                                                                  Арендатор

 

 ______________/                      /                                 _______________/                       /

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(ПРОЕКТ, лот № 2)

Д О Г О В О Р № ___

аренды муниципального имущества

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района, именуемый в дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, при участии балансодержателя – Воскресенской поселковой администрации в лице главы Воскресенской поселковой администрации Калагина Александра Андреевича, действующего на основании Положения (Устава).

Арендатором выступает ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________________________________________________________________________________ на основании решения комиссии (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г.) заключили настоящий контракт о нижеследующем:

 

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.Комитет сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в собственности Воскресенского района – помещение в нежилом здании магазина общей площадью 10,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121 для использования в целях торговли (магазин).

1.2.Срок аренды устанавливается с «     »                   2010 г.по  «     »                   2015 г.

1.3.Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4.Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с письменного разрешения Балансодержателя и Комитета.

Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Комитета и Балансодержателя, возмещению не подлежит и является собственностью Воскресенского района.

1.5.В случае утраты или повреждения арендованного имущества, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Комитету причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

1.6.Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7.Контроль за надлежащим использованием имущества, переданного в аренду согласно настоящего договора, осуществляет Комитет и Балансодержатель.

1.8.Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора рассматриваются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

1.9.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока, установленного п.1.2.

1.10.На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду помещение не заложено, не арестовано и свободно от прав третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

 

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1.Комитет обязуется:

2.1.1.Сдать в аренду соответствующее п.1.1. имущество Арендатору.

2.2.Балансодержатель обязуется:

2.2.1.В пятидневный срок предоставить имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту.

2.2.2.Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержание его в надлежащем состоянии.

2.2.3.В случае аварии, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.3.2.Содержать арендуемое имущество в полной исправности, в должном санитарном и противопожарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

2.3.3.Содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке и производить ремонт фасада за свой счет (пропорционально занимаемой площади).

2.3.4.Отдельным договором с организацией Росгосстраха застраховать арендуемое имущество от пожара.

 

 

 

2.3.5. Отдельным договором с организацией, являющейся поставщиком электроэнергии или балансодержателем, урегулировать вопросы по электроснабжению арендуемого помещения.

2.3.6.Отдельным договором с Балансодержателем урегулировать предоставление коммунальных услуг, вопросы эксплуатации и содержание здания, включая долевое участие в капитальном ремонте.

2.3.7.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого им имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета и Балансодержателя.

2.3.8.Не сдавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в залог или субаренду (в т.ч. при ликвидации или реорганизации).

2.3.9.Письменно сообщить Комитету и Балансодержателю (за 1 месяц) о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать имущество Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

 

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1.Арендатор перечисляет арендную плату на счет № 40101810400000010002 УФК по
Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001
ОКАТО 22222551000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001,
КБК 36611105035050000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий».

3.2.Платежи вносятся Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

3.3.Арендная плата устанавливается в размере ___________(_______________________________________) рублей в месяц, без учета НДС. Право аренды выкуплено на аукционе (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г).

3.4.Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы, указанный в п.3.3. настоящего договора. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчета нового размера арендной платы, который действует с даты, указанной в уведомлении.

3.5.Изменения условий договора в части установления нового размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением сторон.

3.6.В случае не внесении Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.7.Уплата неустойки (пени) установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательствах и устранения допущенных нарушений.

 

4.ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

 

4.1.Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, в судебном порядке, при ликвидации или реорганизации одной из сторон. Все вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2.По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению Государственного арбитража или суда в случаях нарушений другой стороной условий договора.

4.3.При неуплате арендной платы в течении трех месяцев подряд Комитет расторгает настоящий договор в одностороннем порядке.

4.4.Действие договора прекращается по истечении срока установленного в пункте 1.2. настоящего договора.

4.5.Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по окончании действий договора имеет преимущественное, перед другими лицами, право на продление (заключение) договора.

 

5.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.Ликвидация или реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2.Работы, связанные с капитальным ремонтом помещения с письменного согласия Комитета и Балансодержателя могут производиться в счет арендной платы.

5.3.Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

6.ПРИЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Акт приема-сдачи – Приложение № 1.

6.2.Протокол о результатах аукциона – Приложение № 2.

 

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района

606730 Нижегородская область, р.п.Воскресенское, пл. Ленина, д.1, каб.34, тел. 8(83163)9-15-02

ИНН 5212005546 р/сч. 40603810242112030288 в Волго-Вятском банке СБ РФ Борское отделение № 4335, БИК 042202603, кор.сч. 30101810900000000603

 

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: Воскресенская поселковая администрация

                                 606730 Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 3

 

АРЕНДАТОР:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИ:                                                                                         ПЕЧАТИ:

 

От Арендодателя                                                                                               «___» _____________ г.

Кондрин В.П.                                                                                          __________________

 

От Балансодержателя                                                                             «____»_____________ г.

Калагин А.А.                                                                                            __________________

 

От Арендатора                                                                                       «____»_____________ г.

__________________                                                                              __________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды № ___

от «____»_____________ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – СДАЧИ

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

В соответствии с Договором  аренды №      от «____»_____________ г. помещения в нежилом здании магазина общей площадью 10,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское,
 ул. Ленина, д. 121 арендатор имеет право использовать помещение в целях торговли (магазин).

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении арендуемого имущества.

 

 

          СДАЛ                                                                              ПРИНЯЛ
          
Балансодержатель                                                                  Арендатор

 

 ______________/                      /                                 _______________/                       /

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(ПРОЕКТ, лот № 3)

Д О Г О В О Р № ___

аренды муниципального имущества

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района, именуемый в дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, при участии балансодержателя – Воскресенской поселковой администрации в лице главы Воскресенской поселковой администрации Калагина Александра Андреевича, действующего на основании Положения (Устава).

Арендатором выступает ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________________________________________________________________________________ на основании решения комиссии (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г.) заключили настоящий контракт о нижеследующем:

 

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.Комитет сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в собственности Воскресенского района – помещение в нежилом здании магазина общей площадью 12,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121 для использования в целях торговли (магазин).

1.2.Срок аренды устанавливается с «     »                   2010 г.по  «     »                   2015 г.

1.3.Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4.Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с письменного разрешения Балансодержателя и Комитета.

Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Комитета и Балансодержателя, возмещению не подлежит и является собственностью Воскресенского района.

1.5.В случае утраты или повреждения арендованного имущества, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Комитету причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

1.6.Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7.Контроль за надлежащим использованием имущества, переданного в аренду согласно настоящего договора, осуществляет Комитет и Балансодержатель.

1.8.Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора рассматриваются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

1.9.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока, установленного п.1.2.

1.10.На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду помещение не заложено, не арестовано и свободно от прав третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

 

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1.Комитет обязуется:

2.1.1.Сдать в аренду соответствующее п.1.1. имущество Арендатору.

2.2.Балансодержатель обязуется:

2.2.1.В пятидневный срок предоставить имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту.

2.2.2.Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержание его в надлежащем состоянии.

2.2.3.В случае аварии, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.3.2.Содержать арендуемое имущество в полной исправности, в должном санитарном и противопожарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

2.3.3.Содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке и производить ремонт фасада за свой счет (пропорционально занимаемой площади).

2.3.4.Отдельным договором с организацией Росгосстраха застраховать арендуемое имущество от пожара.

 

 

 

2.3.5. Отдельным договором с организацией, являющейся поставщиком электроэнергии или балансодержателем, урегулировать вопросы по электроснабжению арендуемого помещения.

2.3.6.Отдельным договором с Балансодержателем урегулировать предоставление коммунальных услуг, вопросы эксплуатации и содержание здания, включая долевое участие в капитальном ремонте.

2.3.7.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого им имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета и Балансодержателя.

2.3.8.Не сдавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в залог или субаренду (в т.ч. при ликвидации или реорганизации).

2.3.9.Письменно сообщить Комитету и Балансодержателю (за 1 месяц) о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать имущество Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

 

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1.Арендатор перечисляет арендную плату на счет № 40101810400000010002 УФК по
Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001
ОКАТО 22222551000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001,
КБК 36611105035050000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий».

3.2.Платежи вносятся Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

3.3.Арендная плата устанавливается в размере ___________(_______________________________________) рублей в месяц, без учета НДС. Право аренды выкуплено на аукционе (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г).

3.4.Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы, указанный в п.3.3. настоящего договора. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчета нового размера арендной платы, который действует с даты, указанной в уведомлении.

3.5.Изменения условий договора в части установления нового размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением сторон.

3.6.В случае не внесении Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.7.Уплата неустойки (пени) установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательствах и устранения допущенных нарушений.

 

4.ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

 

4.1.Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, в судебном порядке, при ликвидации или реорганизации одной из сторон. Все вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2.По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению Государственного арбитража или суда в случаях нарушений другой стороной условий договора.

 

4.3.При неуплате арендной платы в течении трех месяцев подряд Комитет расторгает настоящий договор в одностороннем порядке.

4.4.Действие договора прекращается по истечении срока установленного в пункте 1.2. настоящего договора.

4.5.Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по окончании действий договора имеет преимущественное, перед другими лицами, право на продление (заключение) договора.

 

5.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.Ликвидация или реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2.Работы, связанные с капитальным ремонтом помещения с письменного согласия Комитета и Балансодержателя могут производиться в счет арендной платы.

5.3.Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

6.ПРИЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Акт приема-сдачи – Приложение № 1.

6.2.Протокол о результатах аукциона – Приложение № 2.

 

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района

606730 Нижегородская область, р.п.Воскресенское, пл. Ленина, д.1, каб.34, тел. 8(83163)9-15-02

ИНН 5212005546 р/сч. 40603810242112030288 в Волго-Вятском банке СБ РФ Борское отделение № 4335, БИК 042202603, кор.сч. 30101810900000000603

 

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: Воскресенская поселковая администрация

                                 606730 Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 3

 

АРЕНДАТОР:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИ:                                                                                         ПЕЧАТИ:

 

От Арендодателя                                                                                               «___» _____________ г.

Кондрин В.П.                                                                                          __________________

 

От Балансодержателя                                                                             «____»_____________ г.

Калагин А.А.                                                                                            __________________

 

От Арендатора                                                                                       «____»_____________ г.

__________________                                                                              __________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды № ___

от «____»_____________ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – СДАЧИ

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

В соответствии с Договором аренды №      от «____»_____________ г. помещения в нежилом здании магазина общей площадью 12,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское,
ул. Ленина, д. 121 арендатор имеет право использовать помещение в целях торговли (магазин).

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении арендуемого имущества.

 

 

          СДАЛ                                                                              ПРИНЯЛ
          
Балансодержатель                                                                  Арендатор

 

______________/                      /                                  _______________/                       /

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(ПРОЕКТ, лот № 4)

Д О Г О В О Р № ___

аренды муниципального имущества

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района, именуемый в дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, при участии балансодержателя – Воскресенской поселковой администрации в лице главы Воскресенской поселковой администрации Калагина Александра Андреевича, действующего на основании Положения (Устава).

Арендатором выступает ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________________________________________________________________________________ на основании решения комиссии (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г.) заключили настоящий контракт о нижеследующем:

 

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.Комитет сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в собственности Воскресенского района – помещение в нежилом здании общей площадью 9,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 121 для использования в целях торговли (магазин).

1.2.Срок аренды устанавливается с «     »                   2010 г.по  «     »                   2015 г.

1.3.Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4.Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с письменного разрешения Балансодержателя и Комитета.

Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Комитета и Балансодержателя, возмещению не подлежит и является собственностью Воскресенского района.

1.5.В случае утраты или повреждения арендованного имущества, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Комитету причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

1.6.Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7.Контроль за надлежащим использованием имущества, переданного в аренду согласно настоящего договора, осуществляет Комитет и Балансодержатель.

1.8.Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора рассматриваются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

1.9.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока, установленного п.1.2.

1.10.На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду помещение не заложено, не арестовано и свободно от прав третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

 

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1.Комитет обязуется:

2.1.1.Сдать в аренду соответствующее п.1.1. имущество Арендатору.

2.2.Балансодержатель обязуется:

2.2.1.В пятидневный срок предоставить имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту.

2.2.2.Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержание его в надлежащем состоянии.

2.2.3.В случае аварии, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.3.2.Содержать арендуемое имущество в полной исправности, в должном санитарном и противопожарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

2.3.3.Содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке и производить ремонт фасада за свой счет (пропорционально занимаемой площади).

2.3.4.Отдельным договором с организацией Росгосстраха застраховать арендуемое имущество от пожара.

 

 

 

2.3.5. Отдельным договором с организацией, являющейся поставщиком электроэнергии или балансодержателем, урегулировать вопросы по электроснабжению арендуемого помещения.

2.3.6.Отдельным договором с Балансодержателем урегулировать предоставление коммунальных услуг, вопросы эксплуатации и содержание здания, включая долевое участие в капитальном ремонте.

2.3.7.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого им имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета и Балансодержателя.

2.3.8.Не сдавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в залог или субаренду (в т.ч. при ликвидации или реорганизации).

2.3.9.Письменно сообщить Комитету и Балансодержателю (за 1 месяц) о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать имущество Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

 

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1.Арендатор перечисляет арендную плату на счет № 40101810400000010002 УФК по
Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001
ОКАТО 22222551000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001,
КБК 36611105035050000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий».

3.2.Платежи вносятся Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

3.3.Арендная плата устанавливается в размере ___________(_______________________________________) рублей в месяц, без учета НДС. Право аренды выкуплено на аукционе (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г).

3.4.Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы, указанный в п.3.3. настоящего договора. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчета нового размера арендной платы, который действует с даты, указанной в уведомлении.

3.5.Изменения условий договора в части установления нового размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением сторон.

3.6.В случае не внесении Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.7.Уплата неустойки (пени) установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательствах и устранения допущенных нарушений.

 

4.ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

 

4.1.Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, в судебном порядке, при ликвидации или реорганизации одной из сторон. Все вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2.По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению Государственного арбитража или суда в случаях нарушений другой стороной условий договора.

 

4.3.При неуплате арендной платы в течении трех месяцев подряд Комитет расторгает настоящий договор в одностороннем порядке.

4.4.Действие договора прекращается по истечении срока установленного в пункте 1.2. настоящего договора.

4.5.Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по окончании действий договора имеет преимущественное, перед другими лицами, право на продление (заключение) договора.

 

5.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.Ликвидация или реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2.Работы, связанные с капитальным ремонтом помещения с письменного согласия Комитета и Балансодержателя могут производиться в счет арендной платы.

5.3.Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

6.ПРИЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Акт приема-сдачи – Приложение № 1.

6.2.Протокол о результатах аукциона – Приложение № 2.

 

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района

606730 Нижегородская область, р.п.Воскресенское, пл. Ленина, д.1, каб.34, тел. 8(83163)9-15-02

ИНН 5212005546 р/сч. 40603810242112030288 в Волго-Вятском банке СБ РФ Борское отделение № 4335, БИК 042202603, кор.сч. 30101810900000000603

 

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: Воскресенская поселковая администрация

                                 606730 Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 3

 

АРЕНДАТОР:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИ:                                                                                         ПЕЧАТИ:

 

От Арендодателя                                                                                               «___» _____________ г.

Кондрин В.П.                                                                                          __________________

 

От Балансодержателя                                                                             «____»_____________ г.

Калагин А.А.                                                                                            __________________

 

От Арендатора                                                                                       «____»_____________ г.

__________________                                                                              __________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды № ___

от «____»_____________ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – СДАЧИ

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

В соответствии с Договором аренды №      от «____»_____________ г. помещения в нежилом здании магазина общей площадью 9,0 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское,
ул. Ленина, д. 121 арендатор имеет право использовать помещение в целях торговли (магазин).

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении арендуемого имущества.

 

 

          СДАЛ                                                                              ПРИНЯЛ
          
Балансодержатель                                                                  Арендатор

 

______________/                      /                                  _______________/                       /

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(ПРОЕКТ, лот № 5)

Д О Г О В О Р № ___

аренды муниципального имущества

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района, именуемый в дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, при участии балансодержателя – Воскресенской поселковой администрации в лице главы Воскресенской поселковой администрации Калагина Александра Андреевича, действующего на основании Положения (Устава).

Арендатором выступает ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________________________________________________________________________________ на основании решения комиссии (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г.) заключили настоящий контракт о нижеследующем:

 

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.Комитет сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество, находящееся в собственности Воскресенского района – помещение в нежилом здании общей площадью 44,4 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское, ул. Ленина, д. 119а для использования в целях оказания бытовых услуг населению.

1.2.Срок аренды устанавливается с «     »                   2010 г.по  «     »                   2015 г.

1.3.Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4.Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с письменного разрешения Балансодержателя и Комитета.

Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Комитета и Балансодержателя, возмещению не подлежит и является собственностью Воскресенского района.

1.5.В случае утраты или повреждения арендованного имущества, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Комитету причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

1.6.Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.7.Контроль за надлежащим использованием имущества, переданного в аренду согласно настоящего договора, осуществляет Комитет и Балансодержатель.

1.8.Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора рассматриваются в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

1.9.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока, установленного п.1.2.

1.10.На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду помещение не заложено, не арестовано и свободно от прав третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

 

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1.Комитет обязуется:

2.1.1.Сдать в аренду соответствующее п.1.1. имущество Арендатору.

2.2.Балансодержатель обязуется:

2.2.1.В пятидневный срок предоставить имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту.

2.2.2.Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержание его в надлежащем состоянии.

2.2.3.В случае аварии, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.3.2.Содержать арендуемое имущество в полной исправности, в должном санитарном и противопожарном состоянии, своевременно производить за свой счет текущий ремонт.

2.3.3.Содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке и производить ремонт фасада за свой счет (пропорционально занимаемой площади).

2.3.4.Отдельным договором с организацией Росгосстраха застраховать арендуемое имущество от пожара.

 

 

2.3.5. Отдельным договором с организацией, являющейся поставщиком электроэнергии или балансодержателем, урегулировать вопросы по электроснабжению арендуемого помещения.

2.3.6.Отдельным договором с Балансодержателем урегулировать предоставление коммунальных услуг, вопросы эксплуатации и содержание здания, включая долевое участие в капитальном ремонте.

2.3.7.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого им имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета и Балансодержателя.

2.3.8.Не сдавать арендуемое имущество как в целом, так и частично в залог или субаренду (в т.ч. при ликвидации или реорганизации).

2.3.9.Письменно сообщить Комитету и Балансодержателю (за 1 месяц) о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать имущество Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

 

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1.Арендатор перечисляет арендную плату на счет № 40101810400000010002 УФК по
Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001
ОКАТО 22222551000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001,
КБК 36611105035050000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий».

3.2.Платежи вносятся Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

3.3.Арендная плата устанавливается в размере ___________(_______________________________________) рублей в месяц, без учета НДС. Право аренды выкуплено на аукционе (Протокол №___ от «___» __________ 2010 г).

3.4.Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы, указанный в п.3.3. настоящего договора. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчета нового размера арендной платы, который действует с даты, указанной в уведомлении.

3.5.Изменения условий договора в части установления нового размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением сторон.

3.6.В случае не внесении Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.7.Уплата неустойки (пени) установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательствах и устранения допущенных нарушений.

 

4.ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

 

4.1.Изменения условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, в судебном порядке, при ликвидации или реорганизации одной из сторон. Все вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2.По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению Государственного арбитража или суда в случаях нарушений другой стороной условий договора.

4.3.При неуплате арендной платы в течении трех месяцев подряд Комитет расторгает настоящий договор в одностороннем порядке.

4.4.Действие договора прекращается по истечении срока установленного в пункте 1.2. настоящего договора.

4.5.Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по окончании действий договора имеет преимущественное, перед другими лицами, право на продление (заключение) договора.

 

5.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.Ликвидация или реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2.Работы, связанные с капитальным ремонтом помещения с письменного согласия Комитета и Балансодержателя могут производиться в счет арендной платы.

5.3.Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

6.ПРИЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Акт приема-сдачи – Приложение № 1.

6.2.Протокол о результатах аукциона – Приложение № 2.

 

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района

606730 Нижегородская область, р.п.Воскресенское, пл. Ленина, д.1, каб.34, тел. 8(83163)9-15-02

ИНН 5212005546 р/сч. 40603810242112030288 в Волго-Вятском банке СБ РФ Борское отделение № 4335, БИК 042202603, кор.сч. 30101810900000000603

 

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: Воскресенская поселковая администрация

                                 606730 Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 3

 

АРЕНДАТОР:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИ:                                                                                         ПЕЧАТИ:

 

От Арендодателя                                                                                               «___» _____________ г.

Кондрин В.П.                                                                                          __________________

 

От Балансодержателя                                                                             «____»_____________ г.

Калагин А.А.                                                                                            __________________

 

От Арендатора                                                                                       «____»_____________ г.

__________________                                                                              __________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды № ___

от «____»_____________ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА – СДАЧИ

 

Р.п. Воскресенское                                                                                                      «     »                   2010 г.

 

В соответствии с Договором  аренды №      от «____»_____________ г.помещения в нежилом здании общей площадью 44,4 кв. метров, по адресу: Нижегородская область, р. п. Воскресенское,
ул. Ленина, д. 119а арендатор имеет право использовать помещение для использования в целях оказания бытовых услуг населению.

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении арендуемого имущества.

 

 

          СДАЛ                                                                              ПРИНЯЛ
          
Балансодержатель                                                                  Арендатор

 

______________/                      /                                  _______________/                       /

Дата создания страницы: 11.05.2010
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet