Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

16.04.2010 08:12Администрация города Выкса Выксунского муниципального района сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, открытого по форме подачи предложений о цене.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

Администрация города Выкса Выксунского муниципального района на основании распоряжения от 12 апреля 2010 № 68-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды» сообщает о проведении открытого аукциона на  право на заключение договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, открытого по форме подачи предложений о цене.

Организатор аукциона Администрация города Выкса Выксунского муниципального района, адрес г. Выкса, Красная площадь, 1, каб. 316 эл. адрес ttomashova@mail.ru, контактный телефон (83177) 3 41 55

Наименование имущества: смежные нежилые помещения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего здания по адресу г. Выкса, поселок Строитель, дом №5 помещения №16,17 согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация»  - Федеральное БТИ (Кулебакское отделение) общей площадью 25 кв.м.

Целевое назначение помещения: офис

Срок договора аренды: 11 месяцев.

Начальная (минимальная) цена: величина  ежемесячной арендной платы за объект 1 920 рубля (одна тысяча девятьсот двадцать рублей), установленная на основании Методики расчета арендной платы, предусмотренной Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Выкса Выксунского муниципального района (утверждено постановлением городской Думы города Выкса от 09.10.2007 №32)

Документация об аукционе размещена на официальном сайте города Выкса www.gorod.wyksa.ru . С документацией об аукционе можно ознакомится по адресу г. Выкса, Красная площадь, 1 каб. 318 в рабочие дни  с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 часов.

         Порядок подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 16 апреля 2010г (с 9-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00) по адресу: г. Выкса, Красная площадь, 1 каб. 318, тел. (83177) 3 41 55. Срок окончания подачи заявок –  16-00 часов 16 июня 2010г .

  Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три для до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

За дополнительной информацией, в том числе по вопросу осмотра, а также для ознакомления с условиями договора аренды объекта муниципальной собственности обращаться в отдел архитектуры, градостроительства и муниципального имущества по адресу г. Выкса, Красная площадь, здание 1, каб. 318 телефон (83177) 3 41 55.

 

 

 

И.о. Главы администрации города Выкса                                                  А.В. Исаев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждена

распоряжением администрации города Выкса

Выксунского муниципального района

от 12 апреля 2010 №68-р

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ВЫКСА

ВЫКСУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Выкса

2010 год

 

 

 

 

 

1.      Общие положения

 

1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

1.2. Организатором аукциона является администрация города Выкса Выксунского муниципального района (далее - Организатор аукциона).

1.3. Сведения об Организаторе  аукциона:

- Место нахождения: г.Выкса, Красная площадь, 1, каб.316

- Почтовый адрес: 607060 г. Выкса, Красная площадь,1

- Адрес электронной почты: Е-МАIL ttomashova@mail.ru

- Контактный телефон: (83177) 3 41 55

- Официальный сайт организатора аукциона:  www.gorod.wyksa.ru

 

1.4. Объект аукциона

 

Наименование объекта

Начальный  размер арендной платы в месяц (руб.) без НДС

Величина повышения начального размера арендной платы (шаг аукциона) руб

Срок договора аренды

Технические характеристики

Смежные нежилые помещения площадью 25 кв.м,  расположенное  в отдельно стоящем здании по адресу г. Выкса, пос. Строитель, д.5 помещение №16,17 согласно техническому паспорту ФГУ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»

1920

 

 

 

 

 

96

11 месяцев

Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В здании имеются водопровод, канализация, центральное отопление, электричество

1.2. Аукцион на право заключения договора аренды (далее - аукцион) является открытым по составу участников, открытым по форме подачи предложения по цене.

         1.3. По вопросу осмотра имущества обращаться в Отдел архитектуры, градостроительства и муниципального имущества администрации города Выкса в рабочие дни с 8-00 до 12-00 и  с 13-00 до 16-00 по адресу г. Выкса, Красная площадь, 1 каб. 318 или по контактному телефону (83177) 3 41 55.

 

    2.      УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА

 

2.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

2.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

 

3. Организация аукциона

3.1. Решение о проведении  аукциона принято распоряжением Организатора торгов от   12 апреля 2010 №68-р

3.2.  Информация о проведении аукциона опубликована в газете «Выксункий рабочий» от 16 апреля 2010г и размещена на официальном сайте города Выкса и на официальном Интернет-сайте Нижегородской области.

3.3. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: г. Выкса, Красная площадь,1 каб.318, в рабочие дни с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов. 

3.4. Дата и время проведения аукциона: «18» июня 2010 года в 14.00.

            3.5. Место проведения аукциона:: г.Выкса, Красная площадь,  каб. 316

3.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с «16» апреля 2010г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу Организатора торгов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Последний день приема заявок и документов  «16» июня 2010г 16-00часов

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в  аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.7. Заседание аукционной (конкурсной) комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится «17» июня 2010г. в 11.00 по адресу Организатора торгов.

3.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

4. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

    4.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

      В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

            4.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

            Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

            4.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

5. Порядок подачи  и ОТЗЫВА заявок на участие в аукционе

 

5.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 3.6. настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

5.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие  документы:

 для юридических лиц:

-  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц),

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- копии учредительных документов заявителя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя  или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

 - решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

            для индивидуальных предпринимателей:

     -  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

            - если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

5.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

      5.4. Если документы, перечисленные в подпункте 5.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

5.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленной даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

6. Порядок признания претендентов участниками  аукциона

           

            6.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной (конкурсной) комиссией по адресу Организатора аукциона  «17» июня 2010 года в 11-00.

6.2. Аукционная (конкурсная) комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

6.3. Аукционная (конкурсная) комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

6.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

6.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками о аукциона.

6.6. Претенденты, признанные участниками  аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в  аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

6.7. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

 

7 .Порядок проведения аукциона

7.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

7.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и участников аукциона либо их представителей.

7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

7.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

7.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 7.4. документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 7.4., и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 настоящего пункта, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

            7.6. При проведении  аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

  7.7. Цена договора, предложенная победителем договора, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

 7.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии.

 7.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

7.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением  участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

Победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора аренды.

 

8. Заключение договора аренды по результатам аукциона

 

   8.1. Заключение договора аренды с победителем  по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение № 2).

При заключении и исполнении договора аренды изменений условий договора, указанных в настоящей документации  по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Муниципальное имущество, передаваемое в аренду, по окончании срока договора аренды должно соответствовать техническому состоянию на момент заключения договора аренды, с учетом нормального износа.

8.2. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, на счета, указанные в договоре аренды.

 

8.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случае принятия городской Думой города Выкса решения об увеличении базовой величины арендной платы.

 Уведомление о перерасчете арендной платы  направляется арендатору  Арендодателем  в письменной форме  (заказным письмом), является  обязательным  для  арендатора и составляет неотъемлемую  часть   договора.  Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще  извещенным в случае, если уведомление направлено по  адресу, указанному  в разделе   8   договора,   независимо  от  его  получения  либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

8.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами  в сторону уменьшения.

8.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

8.6 В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 5.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.

8.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер.

8.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, заявке, на участие в аукционе которого присвоен второй номер в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.8.6. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора  аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

8.9. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, заявке на участие в  аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

 

9. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

 

9.1. В случае, если в  аукционе участвовал один участник, или в случае,  если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.7.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

9.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия  аукциона могут быть изменены.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                                                                                                              к аукционной документации

 

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Выкса

г. Выкса                                                                                 «_____» ___________2010г.

 

(для юридического лица: фирменное наименование, сведения об ОПФ, место нахождения  почтовый адрес,)

(для индивидуальных предпринимателей: ФИО, паспортные данные,  адрес места жительства,)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 действующего на основании ___________________________________________,   

 (наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

 

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона – номер лота, адрес)

проводимом «___»___________ 2010 года администрацией города Выкса.

  • Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

2.       Обязуемся:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной распоряжением администрации города Выкса  от «___» ________ 2010г.  №  _____;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

  • К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

_________________________________________________________________________

(описать перечень предоставляемых документов)

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) _________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                    /

                                                           (подпись)                                           (ФИО)

                  М.П.                                                                                                  

Заявка принята   «___»____________2010г.

 в       часов        минут    секретарь комиссии: _______________/                            

 

 

 

 

Приложение № 2

                                                                                                              к аукционной документации

 

ДОГОВОР № .

аренды нежилого помещения

 

город Выкса                                                                           "__" ________ 2010г.

 

     Администрация города Выкса Выксунского Муниципального района Нижегородской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 52 № 003727793 выдано 19.09.2006г. Межрайонной инспекцией  МНС России №4 по нижегородской области; Основной государственный регистрационный номер 1065247018000; Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 52 № 002737001 выдано Межрайонной инспекцией ФНС России №4 по Нижегородской области; ИНН 5247046180, Адрес местонахождения: Нижегородская область, Выксунский район, город Выкса, Красная Площадь,1 в лице Главы Администрации  города Выкса ____________________________, действующего на основании Положения об администрации, далее -  Арендодатель с одной стороны и ___________________________ в лице ____________________________________, действующего на основании ________, далее – Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны,  заключили   настоящий   договор  о нижеследующем:

                 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

     1.1. На основании ПРОТОКОЛА ОТ _________2010 №  ОБ ИТОГАХ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА  С ОТКРЫТОЙ ФОРМОЙ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ЦЕНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (далее Объект)  по  адресу: НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.ВЫКСА, ПОС. СТРОИТЕЛЬ, ДОМ №5, ПОМЕЩЕНИЯ № 16,17 ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЙ ОФИСА.

     Общая  площадь  сдаваемого  в  аренду  Объекта составляет 25  кв.м  

     1.2.Договор заключен на 11 месяцев. Дата начала действия договора   "___" _______ 2010г.

     1.3. Передача Объекта в аренду не влечет  передачи  права собственности на него.

     1.4. Неотделимые улучшения арендуемого  Объекта  производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений  не  возмещается по окончании срока аренды и является собственностью  Арендодателя.

     1.5.Арендодатель не отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду  имущества, которые  были  им  оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения(здания).

                  

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1.Не  совершать  действий, препятствующих  Арендатору пользоваться арендованным  Объектом  в  порядке, установленном настоящим договором.

     2.1.2.В месячный срок рассматривать обращения  Арендатора по  вопросам  изменения  назначения  Объекта  и  условий   его использования.

     2.1.3.Не менее чем за один месяц предупредить  Арендатора об отказе от договора.

     2.1.4. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи,  не  позднее  пяти  дней  после  даты  заключения договора (приложение №1 к договору аренды).    

     2.1.5.Своевременно информировать Арендатора о предстоящих сроках капитального ремонта объекта, занимаемого Арендатором.

     2.1.6. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

     2.3. Арендатор обязуется:

     2.3.1.Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора и в соответствии с установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в  том  числе  санитарных  норм  и правил, правил пожарной безопасности. Незамедлительно сообщать Арендодателю    обо  всех  нарушениях  прав собственника, а также нарушениях прав  Арендатора и претензиях на арендуемый Объект со стороны третьих лиц.                 

     2.3.2. Своевременно и  за свой счет  производить  текущий ремонт Объекта, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта,  принимать долевое  участие  в  финансировании ремонта фасада здания, если в аренде  находится  часть  здания (помещения в нем). Доля Арендатора в затратах на ремонт  определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площади здания.                                                   

     2.3.3.Производить за свой счет капитальный ремонт Объекта с  согласованием  времени,  объемов  и сроков его проведения с Арендодателем. Содержать  в  порядке  прилегающую  к Объекту территорию, осуществлять ее благоустройство.         

     2.3.4. Содержать арендуемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение арендуемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.

      2.3.5. В течение десяти дней со дня подписания настоящего договора:

В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным жилым домом заключить договоры:

с управляющей организацией - на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также на предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством;

с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также на предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством;

в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном жилом доме - на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; с организациями коммунального обслуживания (ресурсоснабжающими организациями) на предоставление коммунальных услуг.

Предоставить Арендодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их заключения.

В случае перезаключения вышеуказанных договоров с другими лицами либо при их перезаключении на новый срок предоставить Арендодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их перезаключения.

       2.3.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, в том числе  прокладок  скрытых и открытых  проводок, вызываемых  потребностями  Арендатора, без письменного   разрешения   Арендодателя. В случае  обнаружения  Арендодателем  самовольных  перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или  прокладок  сетей, искажающих первоначальный вид  Объекта,  таковые  должны  быть

ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок,  определяемый  односторонним  предписанием Арендодателя.                                                

     2.3.7.Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора  представителям Арендодателя,  государственного пожарного

надзора и других служб, контролирующих  соблюдение  законов  и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации  здания, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения. 

     2.3.8.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем  за  два  месяца,  о  предстоящем  освобождении Объекта и сдать помещения по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.                       

     2.3.9. Не  заключать  договоры   и не  вступать в сделки, следствием  которых  является  или  может  являться какое-либо обременение, предоставленных Арендатору  по  договору  прав, в

частности, переход их  иному  лицу (залог, субаренда,  вклад в уставный капитал и др.).                                     

     2.3.10.  Передать  Арендодателю  Объект  по  акту  приема- передачи  не позднее   десяти  дней  после  истечения  срока  действия  или установленной даты расторжения договора  в  том  состоянии,  в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа  со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно. Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии  отражается  в  Акте  приема- передачи, в котором определяется  размер  ущерба,  нанесенного объекту, и сроки его возмещения.                             

     2.3.11. Своевременно и полностью производить  платежи  по настоящему договору, возмещать затраты и расходы по обязательствам,   связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием Объекта.                                       

     2.3.12.  Ежеквартально  производить  сверку   платежей  с Арендодателем.                                               

     2.3.13. Представлять Арендодателю копии платежных документов о перечислении  арендной платы в бюджет с указанием номера договора аренды.       

     2.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны  письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших  изменениях. В случае неизвещения стороны  о произошедших изменениях,

письма, направленные по ранее известному адресу, будут  свидетельствовать о надлежащем исполнении  обязанности по извещению другой стороны.                                              

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

     3.1. Арендная  плата  за пользование  объектом, указанным в  п.1.1.  настоящего   договора,   устанавливается   согласно ПРОТОКОЛУ ОТ _________ 2010 №  ОБ ИТОГАХ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА С ОТКРЫТОЙ ФОРМОЙ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ЦЕНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, являющегося неотъемлемой частью  договора, и  на дату его заключения составляет:                              

-арендная плата с учетом НДС.....   _______ рублей в месяц

-налог на добавленную стоимость..    ______ рублей в месяц

-арендная плата без учета НДС....   ________ рублей в месяц

     Датой оплаты считается дата зачисления  средств  на  счет Арендодателя. При оплате платежей через сбербанк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.                       

         3.2.Платежи оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк  ежеквартально, не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, на счет, указанный в п. 3.4. договора

3.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случае принятия городской Думой города Выкса решения об увеличении базовой величины арендной платы.

            Уведомление о перерасчете арендной платы  направляется арендатору  Арендодателем  в письменной форме  (заказным письмом), является  обязательным  для  арендатора и составляет неотъемлемую  часть   договора.  Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще  извещенным в случае, если уведомление направлено по  адресу, указанному  в разделе   8   договора,   независимо  от  его  получения  либо неполучения арендатором по какой-либо причине

            3.4.  Арендатор вносит платеж, предусмотренный пунктом 3.1. до 25 числа месяца следующего за расчетным кварталом в Управление федерального казначейства по Нижегородской области   (Администрация города Выкса)     р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001 ОКАТО 22224501000 Код дохода 951 1 11 05035 10 0000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении поселений».

     Перечисление  арендной  платы  производится   Арендатором самостоятельно.                                              

     Арендатор  перечисляет  НДС,  начисленный  на  всю  сумму арендной платы, перечисляемую  в  бюджет,  на  соответствующий счет УФК по Нижегородской  области  (по  месту  постановки  на налоговый учет).                                                 

           3.5. При наличии задолженности по платежам поступившие от Арендатора денежные средства  зачитываются  в  счет  погашения имеющейся задолженности,  независимо  от  расчетного  периода, указанного в платежном поручении, в следующей очередности:   

     - основной платеж;                                       

     - пени за несвоевременную оплату.                       

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

     4.1. В случае не внесения Арендатором платежей  в  сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в  размере одной трехсотой действующей на каждый  день  просрочки  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.    

     4.2. В  случае  нарушения  п. 2.3.9.  договора  Арендатор обязан уплатить   штраф  в  размере  годовой  арендной  платы.

Указанное нарушение влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его  часть  переданы  в субаренду или пользование третьим  лицам,  либо  право  аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).                           

    4.3. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на  них  обязательств  и устранения допущенных нарушений. При этом убытки  взыскиваются в полной сумме сверх сумм пени, штрафа.                      

 

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

     5.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  или прекращение допускается по соглашению сторон,  за  исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 3.3., 5.2.,5.3.).                                                      

     5.2. По  требованию  одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного  суда - в случае нарушения условий договора.                                   

     5.3. Настоящий Договор  может  быть  досрочно  расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

     - использование   Объекта   Арендатором  не  по  целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;          

     - не внесения арендной  платы  более  2-х  сроков  оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два  срока оплаты;                                                       

     - существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

     - при   проведении   Арендатором   переоборудования   или перепланировки   арендуемого  помещения  либо  его  части  без согласования с Арендодателем;                                 

     - нарушения Арендатором п. 2.3.9 (сдачи  Объекта  в  субаренду без согласования с Арендодателем)  независимо от  того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет. 

 

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Арендатор обязуется выполнять предписания органов госпожнадзора и санэпиднадзора

 

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

     7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта, не является основанием для изменения условий  или  расторжения  настоящего договора.                                                    

     7.2. Если Объект становится по вине Арендатора  непригодным для использования  по  назначению,  он  обязан  возместить Арендодателю  ущерб в соответствии с законодательством Российcкой Федерации.                                               

     7.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные  настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

     7.4. Споры,  возникающие  при  исполнении  и  расторжении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Нижегородской области.                                             

     7.5. Настоящий  договор  составлен в двух экземплярах: по  одному  для  каждой  Сторон,  имеющих одинаковую юридическую силу.                                  

 

 

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация  г.Выкса  Выксунского муниципального районаНижегородской области г.Выкса, Нижегородская обл. Красная площадь, д1, каб.316 ОГРН 1065247018000 ИНН 5247046180 КПП 524701001 Тел./факс  3-96-26 e-mail   men-admvuksa@yandex  Банковские реквизиты: УФК по Нижегородской области  (УФ и МН администрации выксунского муниципального района,  Администрация города Выкса Выксунского муниципального района,  л/с  010104116 Б) Р/с  40204810200000470273 ГРКЦ ГУ Банка России БИК  042202001

АРЕНДАТОР

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

   Арендодатель                                                                                Арендатор

 

____________________________                                   ____________________________   

         (подпись)                                                                             (подпись)        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

                                                Приложение №1

                                             к договору аренды

 

                                      от "__" ________ 2010 г.

 

                                                  

А К Т

приема-передачи Объекта

 

     В соответствии с договором аренды Объекта  "Арендодатель"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЫКСА ВЫКСУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

сдает, а "Арендатор" ___________________________________________ принимает в аренду c "__" ___________ 2010г. Объект по адресу: НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.ВЫКСА ПОС СТРОИТЕЛЬ, Д.5 ПОМЕЩЕНИЕ № 11 ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОФИСА

     Общая  площадь  сдаваемого  в  аренду  Объекта составляет 19,50 кв.м

     На  момент  подписания  акта  сдаваемый  в аренду нежилой объект   и  инженерные  коммуникации   в   нем   находятся   в УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ   состоянии.

    Настоящий  акт  является   неотъемлемой   частью  договора  аренды.

 

     Примечание:   Арендодатель   не  отвечает  за  недостатки сданного в аренду имущества, которые были известны  Арендатору либо  должны  были  быть   обнаружены   Арендатором  во  время осмотра Объекта.                                             

 

 

 

 Арендодатель                                                                     Арендатор

 

____________________________                                    ____________________________

          (подпись)                                                                    (подпись)

     

       М.П.                                                                          М.П.         

 

 

 

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе
Дата создания страницы: 16.04.2010
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet