Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

13.03.2009 13:2615 апреля 2009 года в 11-00 часов состоится АУКЦИОН по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, по ул.Героя Попова, перед заводом автомобильных моторов.

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

15 апреля 2009 года  в 11-00 часов  в министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, 78, комн. 527) состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного: г. Н.Новгород, Ленинский район, по ул.Героя Попова, перед заводом автомобильных моторов, для строительства станции техобслуживания автомобилей.

 

1.     Предмет аукциона

1.1             Описание предмета аукциона

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, для строительства станции техобслуживания автомобилей;

 

Характеристика земельного участка:

Местоположение земельного участка: г. Н.Новгород, Ленинский район, по ул. Героя Попова, перед заводом автомобильных моторов;

Кадастровый номер:  52:18:0050311:31;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 4143 + 22 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка: зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне ПК-2, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Целевое использование: для строительства станции техобслуживания автомобилей;

Вид приобретаемого права: аренда на 3 года.

Начальный размер арендной платы за земельный участок за 3 года (с даты подписания акта приема-передачи земельного участка): 13,0 млн. руб. (установлен министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Размер задатка: 2,6 млн. руб.;

Реквизиты перечисления задатка: Задаткополучатель : 603022, ул.Малая Ямская, д.78 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, р/с 40302810322023000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород, БИК      042202001,

Получатель – ИНН 5262142192, КПП 526201001, Министерство финансов Нижегородской области (л/с 403016010010, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

Шаг аукциона: 0,2 млн.руб.; 

Обременения земельного участка определены градостроительным планом, прилагаемым к аукционной документации.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительным регламентом и градостроительным зонированием по территориальной зоне ПК-2, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены техническими условиями, прилагаемыми к аукционной документации.

Примечание: земельный участок свободен от прав третьих лиц.

 

1.2 Порядок внесения победителем аукциона итогового размера

арендной платы за 3 года

 

-первоначальный платеж составляет 20 % итогового размера арендной платы за 3 года, вносится в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе;

-  оставшийся размер арендной платы за 3 года вносится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца, равными частями в течение года до 15.04.2010 года, начиная с даты проведения аукциона (реквизиты для перечисления указаны в договоре аренды земельного участка).

 

2.  ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА

2.1 Организация и проведение аукциона

 

Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного г. Н.Новгород, Ленинский район, по ул. Героя Попова, перед заводом автомобильных моторов, для строительства станции техобслуживания автомобилей (далее – аукцион),

осуществляется во исполнение распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2008  № 2136-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.

Организатор аукциона - министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее – министерство) (603022, г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78).

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем конкурсной (аукционной) комиссии организатора аукциона (далее – аукционная комиссия)  по адресу:  г. Нижний Новгород,  ул. Малая Ямская, 78,   комн. № 536,   с 13 марта 2009 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 часов, срок окончания приема заявок – 13 апреля 2009 года в 12-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 606 14 апреля 2009 года в 11-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 527 (конференц-зал), 15 апреля 2009 года в 11-00 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 527 (конференц-зал) в день проведения аукциона.

         Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 536, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до даты проведения аукциона.

Телефон для справок: 434-51-09.

Официальный сайт организатора конкурса:  www.miono.nn.ru

 

2.2.    Условия допуска к участию в аукционе

 

При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных п. 2.3. аукционной документации, оформление указанных документов не в соответствии с  законодательством Российской Федерации, или представление недостоверных сведений;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не поступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении, до окончания срока приема заявок для участия в аукционе.

Решение аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

2.3.  Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

Для участия в аукционе претендент обращается в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к секретарю аукционной комиссии (г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№536), для заключения соглашения о задатке по форме, согласно приложению №2 к аукционной документации.

На основании заключенного соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.536), с 13 марта 2009 года  (с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 час) ежедневно   (кроме выходных и праздничных дней)   по 13 апреля  2009 года (до 12-00 час.) следующие документы:

-  заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к настоящей аукционной документации;

- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет министерства – до дня окончания приема заявок);

-  копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки.

-  нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

-  выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);

-  нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность для представителя);

- опись представленных документов;

- соглашение о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляется копии установленных документов, заверенные печатью заявителя.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами под расписку в день ее поступления.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

 

2.4 Порядок признания претендентов участниками аукциона

 

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№606 14 апреля 2009 года в 11-00 час.

В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

2.5 Проведение аукциона

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№527 (конференц-зал), 15 апреля 2009 года в 11-00 часов.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за земельный участок за 3 года.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии министерства.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте  и в день проведения аукциона. О принятом решении аукционная комиссия письменно извещает всех участников аукциона в 5-дневный срок.

 

2.6 Оформление результатов аукциона

 

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем не позднее 5-ти дней со дня подписания протокола.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка.

Последствия уклонения победителя конкурса от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

 

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок за 3 года ни один из участников аукциона не поднял билет;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае, предусмотренном подпунктом в) настоящего пункта аукционной документации, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

 

3. Проект Договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение___________________________________________________________

Площадь: _________ кв. м.               

Кадастровый номер: _____________

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, по ул. Героя Попова, перед заводом автомобильных моторов, для строительства станции техобслуживания автомобилей от _____ №_____ (далее – протокол о результатах аукциона)

 

Срок аренды по «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

г. Н. Новгород                                                                                               ________ 20__г.                                                                        

 

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

в лице _________________________________________________________________

действующего на основании  Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 20 февраля 2006 года № 50, и _________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и                                      

___________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________

                                                  (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании, _________________________________________

                                                               (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании протокола результатов аукциона от _____ №_____ (Приложение №1)

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок  площадью _________ кв. м.  (_____________________________ кв.м.), категория земель – земли населенных пунктов, 

местоположение земельного участка: _________________________________________

кадастровый номер: ________________________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (Приложение №2).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования: зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне     ПК-2, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89; 

целевое использование: для строительства станции техобслуживания автомобилей;

         2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10  настоящего договора.

 

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора, при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

 

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с установленной в п.1.3. целью использования Участка

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

е) получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов недвижимости.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды, по пункту «е» - основанием для внесения изменений в договор или досрочного его расторжения.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 60 дней до момента расторжения.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка, в том числе заключить договоры по санитарной очистке территории, вывозу мусора, строительных и бытовых отходов на полигон ТБО с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. Обратиться в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений), если необходимость такой регистрации предусмотрена законодательством.

3.4.13. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.14.  При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.15. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3.4.16 Приступить к строительству не ранее получения в установленном законом порядке разрешения на строительство".

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата за Участок за весь период действия договора аренды (3 года), указанная в настоящем договоре, составляет  ______________ тыс.руб. (_____________________________________ рублей) (установлена на основании ______________________________).

4.2. Первоначальный платеж составляет 20 % итогового размера арендной платы за 3 года, вносится в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе.

        Оставшийся размер арендной платы за 3 года вносится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца, равными частями в течение года до 15.04.2010 года, начиная с даты проведения аукциона (реквизиты для перечисления указаны в договоре аренды земельного участка).

4.3. В случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки и вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца. Арендатор перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области. Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

В таких случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.    

Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.4. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         нарушения земельного законодательства;

-         нарушения условий Договора;

- в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

-         принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2,3.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

9.1. Приложение №1 – Протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

9.2.Приложение №2 – Световая копия плана (чертежа) земельного участка                                        

9.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи земельного участка

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г.Нижний Новгород, 603022

Телефон: 437-08-68 (приёмная), Факс: 433-05-15

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области              г.Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

АРЕНДАТОР:_______________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: ____________________________________________ __________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________ в _________________________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКАТО

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                   АРЕНДАТОР    

__________________                                                 ______________________

   М.П.                                                                                                         М.П.

 

       Приложение №3

к договору аренды № __  от ______2009г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________2009 г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

Категория земель: земли населенных пунктов

Местоположение___________________________________________________-

 Площадь: _____________ кв. м.               

Кадастровый номер: _____________________-

 

На земельном участке имеются:

Объекты капитального строительства

 

Инв. №, литера

Назначение

объекта

Материал стен

Площадь

Этажность

Год постройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прочие

Назначение

 

Материал стен

Площадь

Основание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель

 

__________________________________

(подпись)

 

М.П.

Арендатор

 

____________________________

(подпись)

 

М.П.

 

 

 

Приложение №1

к аукционной документации

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, по ул. Героя Попова, перед заводом автомобильных моторов, для строительства станции техобслуживания автомобилей.

 

г.Н.Новгород                                                                                «____» ________ г.

 

_____________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице ________________, действующего на основании _______________

(должность, ФИО)                                                      (наименование документа)

 

принимаем решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, по ул. Героя Попова, перед заводом автомобильных моторов, для строительства станции техобслуживания автомобилей,  

 

проводимом «15» апреля 2009 г. министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. 

1.     Настоящей заявкой подтверждаем, что:

    -          в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации; -          отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

  3. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, в пятидневный срок после подписания протокола заключить с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области договор аренды земельного участка.

4. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации и информационного сообщения о проведении торгов.

5. С условиями аукциона  и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

6. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Адрес местонахождения:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

 

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)         

                                                                                М.П.

Дата создания страницы: 13.03.2009
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet