Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

26.09.2008 14:0329 октября 2008 года в 10-45 состоится АУКЦИОН по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в квартале улиц Даргомыжского, Трамвайной, Академика Баха, между домами №11 корпус 1 и №13 по ул. Академика Баха

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

29 октября 2008 года  в 10-45 часов в министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, 78, комн. 527) состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, в квартале улиц Даргомыжского, Трамвайной, Академика Баха, между домами №11 корпус 1 и №13 по ул. Академика Баха для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения

 

1.     Предмет аукциона

 

1.1  Описание предмета аукциона

 

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения.

 

Характеристика земельного участка:

 

Местоположение земельного участка: г. Н.Новгород, Ленинский район, в квартале улиц Даргомыжского, Трамвайной, Академика Баха, между домами №11 корпус 1 и №13 по ул. Академика Баха;

Кадастровый номер:  52:18:0050030:19;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 2140 + 16 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка: зона среднеэтажной жилой застройки 5 – 10 этажей в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-5, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Целевое использование: для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения;

Вид приобретаемого права: аренда на 2,5 года.

Начальный размер арендной платы за земельный участок за 2,5 года (с даты подписания акта приема-передачи земельного участка): 20 млн. руб. (установлен министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Размер задатка: 4 млн. руб.;

Реквизиты перечисления задатка: Задаткополучатель : 603022, ул.Малая Ямская, д.78 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области р/с 40302810322023000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород              

БИК  042202001,

Получатель – ИНН 5262142192, КПП 526201001, Министерство финансов Нижегородской области (л/с 403016010010) министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области);

Шаг аукциона: 0,2 млн.руб.; 

Обременения земельного участка отсутствуют;

Ограничения использования земельного участка определены градостроительным планом, прилагаемым к аукционной документации.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с градостроительным регламентом и градостроительным зонированием по территориальной зоне Ж-5, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены техническими условиями, прилагаемыми к аукционной документации.

Примечание: земельный участок свободен от прав третьих лиц.

 

1.2  Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы

 

Внесение итогового размера арендной платы за 2,5 года победителем аукциона производится в течение 10 дней (с момента подписания протокола о результатах аукциона) и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе (реквизиты для перечисления указаны в договоре аренды земельного участка).

      

2. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА

2.1 Организация и проведение аукциона

 

Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, в квартале улиц Даргомыжского, Трамвайной, Академика Баха, между домами №11 корпус 1 и №13 по ул. Академика Баха, для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения,

(далее – аукцион) осуществляется во исполнение распоряжения Правительства Нижегородской области «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»  от  20.08.2008 №1363-р.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Организатор аукциона - министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее – министерство) (603022, г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78).

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем конкурсной (аукционной) комиссии организатора аукциона (далее – аукционная комиссия) по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 508, с 26 сентября 2008 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 10-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 17-00, срок окончания приема заявок – 27 октября 2008 года в 12-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 606 28 октября 2008 года в 11-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 527 (конференц-зал), 29 октября 2008 года в 10-45 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 527 (конференц-зал) в день проведения аукциона.

         Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 508, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефоны для справок: 434-50-97.

Официальный сайт организатора аукциона:  www.miono.nn.ru

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.

 

2.2.   Условия допуска к участию в аукционе

 

При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных п. 2.3. аукционной документации, или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении,  до дня окончания приема заявок для участия в аукционе;

Решение аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано недопущенным  к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

2.3    Порядок подачи заявок на участие в аукционе ,

 внесения и возврата задатка на участие в аукционе

 

Для участия в аукционе претендент обращается в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к секретарю аукционной комиссии (г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№508), для заключения соглашения о задатке по форме, согласно приложению №2 к аукционной документации.

На основании заключенного соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.508), с 26 сентября 2008 года  (с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 час) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 27 октября 2008 года                  (до 12-00 час.) следующие документы:

-  заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к настоящей публикации;

- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет министерства – до дня окончания приема заявок);

-  копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки.

-  нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

-  выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);

-  нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность для представителя);

- опись представленных документов;

- соглашение о задатке.

 

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляется копии установленных документов, заверенные печатью заявителя.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки:

-         если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

-         если претендент отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок,  в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

-   если претендент не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

если претендент отзывает Заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

 

2.4. Порядок признания претендентов участниками аукциона

 

Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн. №606 28 октября 2008 года в 11-00 час.

В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

2.5 Проведение аукциона

 

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№527 (конференц-зал), 29 октября 2008, в 10-45 час.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за земельный участок за 2,5 года.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии министерства.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названном аукционистом размером арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

 

2.6 Оформление результатов аукциона

 

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания протокола.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты итогового размера арендной платы за земельный участок за 2,5 года.

Последствия уклонения победителя аукциона от внесения итогового размера аренды или подписания договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

 

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок за 2,5 года ни один из участников аукциона не заявил о намерении заключить договор аренды по начальному размеру арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

В случае признания аукциона несостоявшимся  по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальному размеру арендной платы за 2,5 года.

 

3. Проект договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение: г. Нижний Новгород,___________район, ул.___________

Площадь: __________ кв. м.               

Кадастровый номер: _______________

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, в квартале улиц Даргомыжского, Трамвайной, Академика Баха, между домами №11 корпус 1 и №13 по ул. Академика Баха, для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения, от _____ №_____ (далее – протокол о результатах аукциона)

 

Срок окончания аренды до «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

г. Н. Новгород                                                                      ___________ 2008г.                                                                        

 

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

в лице _________________________________________________________________

действующего на основании  Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 20 февраля 2006 года      № 50, и _________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и                                      

___________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании, _________________________________________

                                                                                             (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола результатов аукциона от ____№____ (Приложение №1)

Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок  площадью ______ (______________________) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, 

                                                                                                                               

местоположение земельного участка: г. Нижний Новгород, _______________ район, ул._______________ ,

кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (Приложение №2).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования - зона среднеэтажной жилой застройки 5 – 10  этажей в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-5, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89,

целевое использование – для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 настоящего договора.

 

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

 

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с  разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 30 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Обратиться в Управление ФРС по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.14. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

        3.4.15. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов, не предусмотренных проектной документацией и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Арендная плата за Участок за 2,5 года, указанная в настоящем договоре, составляет  ________млн.руб.(____________________________рублей) (установлена на основании ______________________________).

4.2.      Внесение итогового размера арендной платы за 2,5 года победителем аукциона производится в течение 10 дней (с момента подписания протокола о результатах аукциона) и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе, в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 Договора.

4.3. В случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки и вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

В том случае, если размер ежегодной арендной платы, установленный на основании независимой оценки, составляет менее двукратной налоговой ставки земельного налога, размер ежегодной арендной платы устанавливается равным двукратной налоговой ставки земельного налога.  

Арендатор перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области. Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

В таких случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий и расторжение возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         невнесения арендных платежей в течение 2 сроков и более;

-         нарушения земельного законодательства;

-         нарушения условий Договора;

-         в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

-         принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему Договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью Договора являются приложения №№1, 2,3.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

9.1. Приложение №1 – Протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

9.2.Приложение №2 – Световая копия плана (чертежа) земельного участка.                                       

9.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи земельного участка.

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г.Нижний Новгород, 603022

Телефон: 430-39-98 (приёмная), Факс: 434-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы:

 

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области              г.Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

 

АРЕНДАТОР: ________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: ____________________________________________ __________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________ в _________________________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКАТО

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                          АРЕНДАТОР

                                                                                    

__________________                                                                                             _________________________

   М.П.                                                                                                                         М.П.

 

 

Приложение №3

к договору аренды

№ __       от ______2008г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________2008 г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1.  Местоположение – г. Нижний Новгород

                                      ______________ район, ул.__________________

2. Категория земель – земли населенных пунктов

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

На земельном участке имеются:

Объекты капитального строительства

Инв. №, литера

Назначение

объекта

Материал стен

Площадь

Этажность

Год постройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прочие

Назначение

 

Материал стен

Площадь

Основание

 

 

 

 

 

 

 

 

         На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

__________________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

____________________________

(подпись)

М.П.

Приложение №1

к аукционной документации

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, в квартале улиц Даргомыжского, Трамвайной, Академика Баха, между домами №11 корпус 1 и №13 по ул. Академика Баха, для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения

г.Н.Новгород                                                                                   «____» ________ г.

_________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице ___________________________, действующего на основании ____________________

               (должность, ФИО)                                                                         (наименование документа)

принимаем решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Ленинский район, в квартале улиц Даргомыжского, Трамвайной, Академика Баха, между домами №11 корпус 1 и №13 по ул. Академика Баха, для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения,

проводимом «29» октября 2008 г. министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. 

1.     Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

2.                       Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона:

а) внести на счет организатора аукциона итоговый размер арендной платы за земельный участок за 2,5 года в порядке, предусмотренном разделом 1.2 аукционной документации;

б) в пятидневный срок после подписания протокола подписать с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области договор аренды земельного участка.

3.                       К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями раздела 2.3 аукционной документации.

4.                       С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

5.                       Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Реквизиты счета (для возврата задатка) ___________________________________

Адрес местонахождения:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)  

                                                                           М.П.

Дата создания страницы: 26.09.2008
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet