Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

21.11.2007 11:1319 декабря 2007 года в 13-00 в Министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области состоится АУКЦИОН по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в госсобственности Нижегородской области

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

19 декабря 2007 года  в 13-00 часов в Министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, 78, комн. 527) состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Полевая, за территорией ОАО «Молочный комбинат «Нижегородский», для комплексного освоения в целях жилищного строительства

 

1.           Описание предмета аукциона:

Местоположение земельного участка: г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Полевая, за территорией ОАО «Молочный комбинат «Нижегородский»;

Кадастровый номер: 52:18:08 02 85:0100

Категория земель: земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 25327 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка: среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка (5 - 10 этажей) в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-5, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Целевое использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства;

Вид приобретаемого права: аренда на 4 года;

Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади в год: 13,28 руб./год за 1 кв.м. (установлен министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Порядок изменения арендной платы: размер арендной платы ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и принимается арендатором в безусловном порядке;

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка: 250 млн. руб. (установлена министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Размер задатка: 50 млн. руб.

Реквизиты перечисления задатка:

Задаткополучатель : 603022, ул.Малая Ямская, д.78  Министерство государственного имущества и земельных        ресурсов Нижегородской     области    

р/с 40603810800003001174 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород                  

БИК  042202001                                       

Получатель – ИНН 5262142192                                  

КПП 526201001

Министерство финансов Нижегородской области (л/с 406016010020 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области);

Шаг аукциона: 2,5 млн. руб.;

Обременения земельного участка: отсутствуют;

Ограничения использования земельного участка определены градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-5,  установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства: задаток в размере 50 млн. руб.;

Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: 12 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Максимальный срок осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка: 3 года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка;

Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Нижегородской области с целью последующей передачи в муниципальную собственность: 3 года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка; передача объектов производится на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном действующим законодательством

 

 

    2.     Организация аукциона:

Аукцион проводится на основании распоряжения Правительства Нижегородской области «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»  от 14.11.2007 №1762-р.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

         Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: ул. Малая Ямская, 78, комн. № 508 в дни и часы, установленные для приема заявок при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: ул. М.Ямская, 78, комн. № 508 с 16 ноября 2007 года  ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00, срок окончания приема заявок – 17 декабря 2007 года в 12-00 час.

Срок поступления задатка на счет Министерства – до дня окончания приема заявок для участия в аукционе.

 Претенденты, задатки которых не поступили на счет Министерства в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

         Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в день проведения аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся  по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

В случае признания аукциона состоявшимся договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок с даты подведения итогов аукциона.

Победителю аукциона внесенный задаток засчитывается в счет итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка. В случае не подписания победителем аукциона протокола результатов аукциона либо не заключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Задаток возвращается заявителю и участнику аукциона в следующих случаях:

-       если участник аукциона  не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

-       если заявитель отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок,  в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

-       если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

-        если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

 

3.     Порядок внесения победителем аукциона итогового размера цены права на заключение договора аренды земельного участка

 

Внесение итогового размера цены права на заключение договора аренды земельного участка победителем аукциона производится в следующем порядке:

-  первоначальный платеж составляет 20 % итоговой цены права на заключение договора аренды, вносится в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе;

-   оставшийся размер итоговой цены права на заключение договора аренды вносится ежеквартально равными частями (по 10 % от итоговой цены права на заключение договора аренды) в течение 2 лет начиная с III квартала 2008 года, не позднее 20-го числа последнего месяца текущего квартала (реквизиты для перечисления указаны в договоре аренды земельного участка).

-  в случае выкупа земельного участка по основаниям, определенным п.5. ст. 30.2 Земельного кодекса РФ или прекращения договора аренды по основаниям, предусмотренным договором аренды земельного участка либо действующим законодательством РФ, оставшаяся сумма выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка вносится полностью до расторжения или прекращения договора аренды.

 

Условия участия в аукционе:

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, задатки которых поступили на счет Министерства в установленный срок.

Для участия в аукционе представляются следующие документы:

-              заявку на участие в аукционе по прилагаемой форме;

- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет министерства – до дня окончания приема заявок для участия в аукционе);

       - документы, содержащие предложения по планировке, межеванию, застройке территории в границах участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования);

-              копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-              выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более, чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

-              выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более, чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выписки.

-  нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

-  выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);

-  нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность для представителя);

- опись представленных документов;

- соглашение о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляются копии перечисленных документов, заверенные печатью заявителя.

 

Проведение аукциона

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№527 (конференц-зал) 19 декабря 2007 года в 13-00 час.

Аукцион проводится на русском языке.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену права на заключение договора аренды земельного участка.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии министерства.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой права на заключение договора аренды земельного участка.

Каждый последующий размер цены права на заключение договора аренды земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередной цены права на заключение договора аренды земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названной аукционистом цены права на заключение договора аренды земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены права на заключение договора аренды земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в день проведения аукциона.

 

Телефон для справок: 434-50-97.

Официальный сайт организатора аукциона:  www.miono.nn.ru

 

3. Проект договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение: ________________________________________________________

 Площадь: _________________               

Кадастровый номер: ______________________________

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного: г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Полевая, за территорией ОАО «Молочный комбинат «Нижегородский», для комплексного освоения в целях жилищного строительства

от _____ №_____ (далее – протокол о результатах аукциона).

 

Срок аренды по «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

 

г. Н. Новгород                                                                      ___________ 20__г.                                                                         

 

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

в лице _________________________________________________________________

действующего на основании  Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 20 февраля 2006 года № 50, и _________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и                                      

___________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании, _________________________________________

                                                                                             (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола результатов аукциона от _____ №_____ (Приложение №1)

Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок  площадью ______ (______________________) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, 

                                                                                                                                

местоположение земельного участка: г. Нижний Новгород, _______________ район, ул._______________ ,

кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором (Приложение №2).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – __________________________________, целевое использование_____________________________________________________.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок окончания аренды  «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 3 к настоящему договору.

 

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора:

- при условии письменного согласия Арендодателя, по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

 

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с  разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 60 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Обратиться в Управление ФРС по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.14. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

        3.4.15. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов, не предусмотренных проектной документацией и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Арендная плата за Участок, указанная в настоящем договоре, составляет  ________млн.руб. (____________________________рублей) (установлена на основании ______________________________).

Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

В таких случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

 4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. В случае неосуществления строительства в установленный настоящим договором срок, размер арендной платы устанавливается на основании независимой оценки и вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. Арендатор перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9 Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий и расторжение возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4.1, 3.1.4 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка.

6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         задолженности по арендной плате в течении 2 сроков и более;

-         нарушения земельного законодательства;

-         нарушения условий Договора;

-         в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

-         принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

7.1. Арендатору в срок по __________ осуществить подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка.

7.2. Арендатору в срок по __________ выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Нижегородской области с целью последующей передачи в муниципальную собственность. Передача объектов производится на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном действующим законодательством

7.3. Арендатору в срок по __________ осуществить строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.

7.4. В случае расторжения или прекращения договора аренды по основаниям, определенным п.5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ, или иным основаниям, предусмотренным настоящим договором, либо действующим законодательством РФ, остаток суммы выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка вносится Арендатором в полном объеме до расторжения или прекращения настоящего договора.

___________________________________________________________________                           (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного участка, иные особые условия)

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2,3.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

9.1. Приложение №1 – Протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

9.2.Приложение №2 – Копия кадастрового плана земельного участка                                       

9.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи земельного участка

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г.Нижний Новгород, 603022

Телефон: 430-39-98 (приёмная), Факс: 434-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы:

 

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области              г.Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

 

АРЕНДАТОР: ________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: ____________________________________________ __________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________ в _________________________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКАТО

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                    АРЕНДАТОР

                                                                                   

__________________                                                      _________________________

   М.П.                                                                                                                         М.П.

 

Приложение №3

к договору аренды № __     от __________20__г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________2007 г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1.  Местоположение – __________________________________________________________-

2. Категория земель – __________________________________

3. Площадь земельного участка – ________________________

4. Кадастровый номер – ________________________________

 

На земельном участке имеются:

Объекты капитального строительства

 

Инв. №, литера

Назначение

объекта

Материал стен

Площадь

Этажность

Год постройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прочие

Назначение

 

Материал стен

Площадь

Основание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

 

Арендодатель

 

__________________________________

(подпись)

 

М.П.

Арендатор

 

____________________________

(подпись)

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Полевая, за территорией ОАО «Молочный комбинат «Нижегородский»,

для комплексного освоения в целях жилищного строительства

 

г.Н.Новгород                                                                                   «____» ________ г.

 

_________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице ________________, действующего на основании _______________

(должность, ФИО)                                                             (наименование документа)

 

принимаем решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного: г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Полевая, за территорией ОАО «Молочный комбинат «Нижегородский», для комплексного освоения в целях жилищного строительства, проводимом «19» декабря 2007 г. министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

 

1.     Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

1.                      Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона:

а) внести на счет организатора аукциона итоговую выкупную цену права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном разделом 1.2 аукционной документации и соглашением о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка;

б) в пятидневный срок после подписания протокола заключить с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области договор аренды земельного участка.

3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями раздела 2.3 аукционной документации.

4. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Реквизиты счета (для возврата задатка) ___________________________________

Адрес местонахождения:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                                 (подпись)                                       (ФИО)         

                                                                        М.П.

Дата создания страницы: 21.11.2007
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet