Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

23.10.2007 12:1423 ноября 2007 года в 10-00 часов состоится конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка – единого землепользования, находящегося в государственной собственности Нижегородской области

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

23 ноября 2007 года в 10-00 часов в Министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, 78, комн. 527) состоится конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка – единого землепользования, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля, для строительства и эксплуатации производственных предприятий

 

1.     Описание предмета конкурса:

 

Предмет конкурса - право на заключение договора аренды земельного участка.

 

Характеристики земельного участка:

 

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля;

Кадастровый номер: 52:21:00 00 000:0115;

Площадь земельного участка: 1200308,0 ± 383,0 кв. м;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Целевое назначение: для строительства и эксплуатации производственных предприятий.

Разрешенное использование земельного участка: в соответствии с градостроительным планом земельного участка, прилагаемым к конкурсной документации.

Вид приобретаемого права: аренда на 49 лет.

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок (с даты подписания акта приема-передачи земельного участка): 2600 тыс. руб. на период проектирования и строительства (установлен министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Размер арендной платы ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом.

После ввода всех объектов в эксплуатацию ежегодная арендная плата устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области.

Размер задатка: 520,0 тыс. руб. засчитывается в счет погашения ежегодной арендной платы.

Реквизиты перечисления задатка:

Задаткополучатель : 603022, ул.Малая Ямская, д.78  Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области       

р/с 40603810800003001174 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород                  

БИК  042202001                                       

Получатель – ИНН 5262142192                                  

КПП 526201001

Министерство финансов Нижегородской области (л/с 406016010020 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены техническими условиями, прилагаемыми к конкурсной документации.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц.

 

2.     Конкурсные условия:

 

1.     Строительство предприятий по производству компонентов для землеройно-транспортных устройств, авиационной техники и строительной техники.

2.     Сумма инвестиций не менее 4300000 тыс.руб.

  • Срок строительства производственных предприятий не более 6 лет (с даты подписания акта приема-передачи земельного участка).

 

  1. Организация конкурса:

 

Конкурс проводится на основании распоряжения Правительства Нижегородской области «О проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»  от 18.10.2007 №1602-р.

Организатор конкурса – министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса.

Конкурс является открытым по составу участников, закрытым по форме подачи предложения.

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и взявший на себя обязательства выполнить вышеуказанные конкурсные условия.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в конкурсе, самостоятельно с 23 октября 2007 года  по 23 ноября 2007 года.

Границы земельного участка определены кадастровым планом земельного участка, являющимся приложением к конкурсной документации.

 

         Выдача конкурсной документации на бумажном носителе производится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 508, в дни и часы, установленные для приема заявок при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Прием заявок на участие в конкурсе производится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№ 508, с 23 октября 2007 года  ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00, срок окончания приема заявок – 21 ноября 2007 года в 12-00 час.

Признание претендентов участниками конкурса (определение участников конкурса) производится конкурсной комиссией по адресу: г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№607, 22 ноября 2007 года в 11-00 час.

         Подведение итогов конкурса и объявление о принятом решении производится конкурсной комиссией в день проведения конкурса по адресу: г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№607, 22 ноября 2007.

В случае признания конкурса состоявшимся, договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок с даты подведения итогов конкурса.

 

4. Порядок внесения победителем конкурса итогового размера ежегодной арендной платы

 

Внесение итогового размера ежегодной арендной платы победителем конкурса за вычетом задатка производится ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца (с даты подписания акта приема-передачи земельного участка). Сумма внесенного задатка на участие в конкурсе засчитывается в счет погашения ежегодной арендной платы (реквизиты для перечисления указаны в прилагаемом договоре аренды земельного участка).

 

5. Условия участия в конкурсе:

 

К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, задатки которых поступили на счет Министерства в установленный срок.

Срок поступления задатка на счет Министерства – на день окончания приема заявок для участия в конкурсе.

 

Для участия в конкурсе претендент обращается в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к секретарю конкурсной комиссии (г. Н.Новгород, ул. Малая Ямская, 78, комн.№508), для заключения соглашения о задатке по форме, согласно приложению №3 конкурсной документации.

На основании заключенного соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счет организатора конкурса.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю конкурсной комиссии следующие документы (за исключением конкурсного предложения, которое может быть представлено как при подаче заявки, так и в любое время до момента проведения конкурса):

-   заявку на участие в конкурсе оформленное согласно прилагаемой форме;

- конкурсное предложение, оформленное согласно прилагаемой форме, в котором отражены размер предлагаемой ежегодной арендной платы за земельный участок, а также обязательства выполнить конкурсные условия, указанные в информационном сообщении, и определенные п.1.3 конкурсной документации;

    -    платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет министерства – до дня окончания приема заявок для участия в конкурсе);

-   копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-   нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, баланса на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о его получении (для юридических лиц);

-   выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-   выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

-   выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выписки,

-   копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);

-   нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

-    документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени претендента на участие в конкурсе (приказ о назначении руководителя либо доверенность или приказ на подписание договора аренды);

-   нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

    -    опись представленных документов, -    соглашение о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Победителем конкурса в течение 1 рабочего дня с даты проведения конкурса для заключения договора аренды дополнительно представляются копии перечисленных документов, заверенные печатью заявителя.

Телефон для справок: 434-50-97.

Официальный сайт организатора аукциона:  www.miono.nn.ru

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, ОТКРЫТОМ ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ

по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Нижегородской области земельного участка – единого землепользования, расположенного:

Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля, для строительства и эксплуатации производственных предприятий

 

г.Н.Новгород                                                                                «____» ________ г.

 

_____________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице ________________, действующего на основании _______________

       (должность, ФИО)                                                                      (наименование документа)

 

принимаем решение об участии в конкурсе, открытом по составу участников, по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Нижегородской области земельного участка– единого землепользования, расположенного: Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля, для строительства и эксплуатации производственных предприятий, проводимом «23» ноября 2007 г. министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. 

1.     Настоящей заявкой подтверждаем, что:

    -          в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации; -          отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период

2. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем конкурса, в пятидневный срок после подписания протокола подписать с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области договор аренды земельного участка.

3. К заявке на участие в конкурсе прилагаем документы в соответствии с требованиями конкурсной документации.

4. С условиями конкурса и конкурсной документацией ознакомлены, согласны.

5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

 

Адрес местонахождения:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)         

 

М.П.

 

 

Конкурсное предложение

 

по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка– единого землепользования, расположенного:

Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля, для строительства и эксплуатации производственных предприятий

г.Н.Новгород

 

местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля;

кадастровый номер земельного участка: 52:21:00 00 000:0115;

площадь земельного участка: 1200308,0 ± 383,0 кв. м.;

________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес,

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице ________________, действующего на основании _______________

(должность, ФИО)                                                              (наименование документа)

 

подаем следующее конкурсное предложение:

1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок по адресу ____________________ в размере  ___________________________________________

                                                                  (указывается числом и прописью)

________________________________________________________________ руб./год;

2. Обязуемся выполнить конкурсные условия, указанные в разделе 1.2 конкурсной документации конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка – единого землепользования, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного:

Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля, для строительства и эксплуатации производственных предприятий.

 

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)         

М.П.

 

 

Проект Договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение: Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля

Площадь: 1200308,0 ± 383,0 кв. м;

Кадастровый номер: 52:21:00 00 000:0115

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол результатов конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Нижегородской области земельного участка– единого землепользования, расположенного: Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва-Н.Новгород, в районе поста весового контроля, для строительства и эксплуатации производственных предприятий от _____ №_____ (далее – протокол о результатах конкурса).

Срок аренды до «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

 

г. Н. Новгород                                                                             ___________ 20__г.                                                                        

 

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

в лице _____________________________________________________________,

действующего на основании  Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 20 февраля 2006 года № 50, и ______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

___________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании, _________________________________________

                                                                                             (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола результатов конкурса от _____ №_____ (Приложение №1 к Договору)

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи во владение и пользование земельный участок - единое землепользование площадью 1200308,0 ± 383,0 кв. м. (один миллион двести тысяч триста восемь плюс минус триста восемьдесят три) кв.м., находящийся в  собственности Нижегородской области (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 52-АВ №024311 от 15 мая 2007г.)

категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва –Н.Новгород, в районе поста весового контроля, кадастровый номер: 52:21:00 00 000:0115 (далее «Участок»).

         1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору кадастровом плане (Приложение № 2 к Договору) и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. Арендодатель обязуется в течение срока действия Договора не предпринимать никаких действий, которые могут повлечь за собой изменение границ Участка (в том числе, но не ограничиваясь, разделение Участка или присоединение к нему иных земельных участков).

         1.3. Участок передается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования: для строительства и эксплуатации производственных предприятий.

1.4. Любой вид разрешенного использования Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования при соблюдении условия конкурса – строительство предприятий по производству компонентов для землеройно-транспортных устройств, авиационной техники и строительной техники.

         Изменение вида разрешенного использования является основанием для изменения арендных платежей.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Договор заключен сроком на 49 лет. Срок окончания аренды «____» _____________ г.  

2.2. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору.

2.3. В случае приобретения Арендатором права собственности на Участок до истечения срока окончания аренды Стороны заключат соглашение о расторжении Договора. При этом у Арендатора не возникнет никаких обязательств по возмещению убытков или по иным компенсационным выплатам в связи с досрочным расторжением Договора.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При существенном нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с условиями настоящего пункта. 

Досрочное расторжение Договора Арендодателем в судебном порядке допускается при условии предварительного письменного уведомления Арендатора не менее чем за 30 дней о допущенных Арендатором нарушениях условий Договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области с указанием срока для их устранения и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения Договора) путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка при условии предварительного уведомления Арендатора не менее, чем за три рабочих дня, а также при условии соблюдения правил внутреннего распорядка Арендатора.

    3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области при наличии вины Арендатора.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3 к Договору).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно направлять Арендатору уведомление об изменении Договора в порядке, установленном п. 3.1.4. Договора

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 Договора.

3.2.6. Передать всю необходимую документацию для регистрации Договора и объектов недвижимости в УФРС по Нижегородской области.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

   3.3.2. Передавать  арендованный  Участок  в  субаренду  в пределах  срока Договора при условии письменного уведомления Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по Договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с  разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

    3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка в соответствии с п. 3.1.5 Договора.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», «г»  являются основанием для внесения изменений в Договор, по подпункту «д» – основанием для досрочного расторжения Договора.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о намерении досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60 дней до момента расторжения. После расторжения Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи.

3.4.11. Обратиться в УФРС по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания Договора с заявлением о регистрации Договора.

3.4.12. В 10-ти дневный срок с момента регистрации Договора представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.13. В 30-ти дневный срок с момента ввода в эксплуатацию построенных объектов недвижимости обязан представить Арендодателю копию акта о вводе в эксплуатацию, и в течение 30-ти дней копии документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на данные объекты недвижимости с момента их государственной регистрации.

3.4.14. При прекращении Договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.15. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

 

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Ежегодная арендная плата за Участок, указанный в Договоре, на период проектирования и строительства производственных предприятий составляет _______________ тыс.руб. (____________________________рублей) установлена на основании протокола о результатах конкурса от _____ №____  .

Сумма внесенного задатка на участие в конкурсе засчитывается в счет погашения ежегодной арендной платы

Размер арендной платы подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. 

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 Договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

 

4.4. После ввода всех объектов в эксплуатацию ежегодная арендная плата устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области. При этом размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год в связи с принятием нормативного акта Правительства Нижегородской области об индексации ставок арендной платы за земельные участки, либо изменением методики расчета арендной платы.

4.5. Ставка арендной платы может быть изменена в случае изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования.

Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

-   иные акты уполномоченных органов, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

В случае изменения величены арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4. Договора.

Договор, в таких случаях, считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении Договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий Договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении Договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9 Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

5.4. При виновном нарушении Арендатором иных условий Договора, предусмотренных подпунктами 3.4.11 – 3.4.13, с него взыскивается неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.

 

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

 

6.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменному соглашению Сторон.

6.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и  Договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания соглашения о расторжении Договора.

6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

-         существенного нарушения Арендатором земельного законодательства;

-         существенного нарушения Арендатором условий Договора;

-         принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

         Ежегодная арендная плата после завершения строительства и допустимая законом выкупная цена в настоящее время определяются по кадастровой стоимости и составляют 1700000 рублей (арендная плата после завершения строительства), 14000000 рублей (покупная цена). Выкупная цена и порядок выкупа земельного участка определяются законодательством Российской Федерации и Нижегородской области.

 

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств Сторон по Договору, вытекающих из п. 3.1.6 Договора.

8.3. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения №№ 1, 2, 3.

 

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

 

9.1. Приложение №1 – Протокол результатов конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _____ №_____ .

9.2.Приложение №2 – Копия кадастрового плана земельного участка.

9.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи земельного участка.

 

 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г.Нижний Новгород, 603022

Телефон: 430-39-98 (приёмная), Факс: 434-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

 

Получатель арендной платы:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192 КПП 526201001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области         г.Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

 

АРЕНДАТОР:_________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: ____________________________________________ __________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________ в _________________________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКАТО

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель

 

_______________________________

(подпись)

 

М.П.

Арендатор

 

______________________________

(подпись)

 

М.П.


Приложение № 3

к договору аренды № _____

от _______________2007 г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

«____»________________________ 2007г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1. Местоположение участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, с северной стороны автодороги Москва – Н.Новгород, в районе поста весового контроля

2. Категория земель – земли населенных пунктов,

3. Площадь земельного участка –1200308,0 ± 383,0 кв. м.

4. Кадастровый номер –52:21:00 00 000:0115

 

На земельном участке имеются:

Объекты капитального строительства

 

Инв. №, литера

Назначение

объекта

Материал стен

Площадь, кв.м

Этажность

Год постройки

 

 

 

 

 

 

 

Прочие

Назначение

 

Материал стен

Площадь, кв.м

Основание

 

 

 

 

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора.

 

 

Арендодатель

 

_______________________________

(подпись)

 

М.П.

Арендатор

 

_______________________________

(подпись)

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания страницы: 23.10.2007
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet