Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

03.08.2007 13:385 сентября 2007 года в 10-00 состоится АУКЦИОН по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской обл.

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

5 сентября 2007 года  в 10-00 часов в Министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, 78, комн. 527) состоится аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, расположенных:

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в границах ул. Героя Шнитникова,

ул. Булавина и реки Ока для комплексного освоения в целях жилищного строительства – лот 1;

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в границах ул. Спутника – ул. Толбухина – ул. Мончегорская, для комплексного освоения

в целях жилищного строительства – лот 2.

 

 

1.           Описание предмета аукциона:

 

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

                Характеристики земельных участков:

Лот 1

 

Местоположение земельного участка: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в границах ул. Героя Шнитникова, ул. Булавина и реки Ока;

Кадастровый номер: 52:18:04 04 59:0009;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 222870 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка: многоэтажная жилая застройка (более 10 этажей) в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-6, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Целевое использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства;

Вид приобретаемого права: аренда на 7 лет;

Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади в год: 12,78 руб./год за 1 кв.м. (установлен министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Порядок изменения арендной платы: размер арендной платы ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и принимается арендатором в безусловном порядке;

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка: 1716,0 млн. руб. (установлена министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Размер задатка: 343,2 млн. руб. (20 % от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка);

Реквизиты перечисления задатка:

Задаткополучатель : 603022, ул.Малая Ямская, д.78  Министерство государственного имущества и земельных        ресурсов Нижегородской     области    

р/с 40603810800003001174 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород                  

БИК  042202001                                       

Получатель – ИНН 5262142192                                  

КПП 526201001

Министерство финансов Нижегородской области (л/с 406016010020 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области);

Шаг аукциона: 17,5 млн. руб.;

Обременения земельного участка: Водоохранная зона реки Ока;

Условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены техническими условиями, прилагаемыми к настоящей документации.

Использование и ограничение использования земельного участка определены градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-6,  установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства: задаток в размере 343,2 млн. руб.;

Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: 12 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Максимальный срок осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка: 6 лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, в том числе:

максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Нижегородской области с целью последующей передачи в муниципальную собственность: 4 года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка; передача объектов производится на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

Лот 2

 

Местоположение земельного участка в границах ул. Спутника – ул. Толбухина –

ул. Мончегорская;

Кадастровый номер: 52:18:04 02 57:0013;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 25000 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка: многоэтажная жилая застройка (более 10 этажей) в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-6, зона обслуживания и деловой активности местного значения в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне Ц-2, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Целевое использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства;

Вид приобретаемого права: аренда на 5 лет;

Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади в год: 14,02 руб./год за 1 кв.м. (установлен министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Порядок изменения арендной платы: размер арендной платы ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и принимается арендатором в безусловном порядке;

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка:

195,0 млн. руб. (установлена министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Размер задатка: 58,5 млн. руб. (30 % от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка);

Реквизиты перечисления задатка:

Задаткополучатель : 603022, ул.Малая Ямская, д.78  Министерство государственного имущества и земельных        ресурсов Нижегородской     области    

р/с 40603810800003001174 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород                  

БИК  042202001                                       

Получатель – ИНН 5262142192                                  

КПП 526201001

Министерство финансов Нижегородской области (л/с 406016010020 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области);

Шаг аукциона: 2,0 млн. руб.;

Обременения земельного участка отсутствуют;

Условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены техническими условиями, прилагаемыми к настоящей документации.

Использование и ограничение использования земельного участка определены градостроительными регламентами по территориальным зонам Ж-6, Ц-2, установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства: задаток в размере 58,5 млн. руб.;

Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: 12 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Максимальный срок осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка: 4 года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, в том числе:

максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Нижегородской области с целью последующей передачи в муниципальную собственность: 3 года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка; передача объектов производится на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

 

    2.     Организация аукциона:

Аукцион проводится на основании распоряжений Правительства Нижегородской области «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»  от27.07.2007 №№ 1050-р, 1052-р.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену права на заключение договора аренды земельного участка.

         Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: ул. Малая Ямская, 78, комн. № 508 в дни и часы, установленные для приема заявок при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: ул. М.Ямская, 78, комн. № 508 с 3 августа 2007 года  ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 10-00 до 17-00 час., срок окончания приема заявок – 3 сентября 2007 года в 12-00 час.

Срок поступления задатка на счет Министерства – до дня окончания приема документов на участие в аукционе.

Претенденты, задатки которых не поступили на счет Министерства в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

         Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в день проведения аукциона.

 

В случае признания аукциона несостоявшимся  по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

В случае признания аукциона состоявшимся договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок с даты подведения итогов аукциона.

Победителю аукциона внесенный задаток засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка. В случае неподписании победителем аукциона протокола результатов аукциона либо незаключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях:

-       если заявитель не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

-       если заявитель отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок,  в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

-       если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

-        если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

Внесение итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка победителем аукциона производится в следующем порядке:

По лоту 1:

-  первоначальный платеж составляет 20 % итоговой цены права на заключение договора аренды, вносится в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе;

- 80 % итоговой цены права на заключение договора аренды - ежеквартальные взносы равными частями по 5% в квартал начиная с 3-го квартала 2008 года (реквизиты для перечисления указаны в соглашении о порядке внесения победителем аукциона итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка);

-  в случае выкупа земельного участка по основаниям, определенным п.5. ст. 30.2 Земельного кодекса РФ или прекращения договора аренды по основаниям, предусмотренным договором аренды земельного участка либо действующим законодательством РФ, оставшаяся сумма выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка вносится полностью до расторжения или прекращения договора аренды.

По лоту 2:

-  первоначальный платеж составляет 30 % итоговой цены права на заключение договора аренды, вносится в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе;

-  50 % итоговой цены права на заключение договора аренды - ежеквартальные взносы равными частями начиная с 4-го квартала 2007 года (реквизиты для перечисления указаны в соглашении о порядке внесения победителем аукциона итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка);

-  20 % итоговой цены права на заключение договора аренды - оставшийся платеж при завершении строительства всех объектов, установленных проектом, но не позднее 5-ти лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка (реквизиты для перечисления указаны в соглашении о порядке внесения победителем аукциона итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка);

-  в случае выкупа земельного участка по основаниям, определенным п.5. ст. 30.2 Земельного кодекса РФ или прекращения договора аренды по основаниям, предусмотренным договором аренды земельного участка либо действующим законодательством РФ, оставшаяся сумма выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка вносится полностью до расторжения или прекращения договора аренды.

 

Условия участия в аукционе:

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, задатки которых поступили на счет Министерства в установленный срок.

Для участия в аукционе представляются следующие документы:

-  заявка по установленной форме (в 2 экземплярах);

-  платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении,  подтверждающий перечисление задатка на р/с 40603810800003001174 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород, БИК 042202001, Получатель – ИНН 5262142192, КПП 526201001, Министерство финансов Нижегородской области (л/с 406016010020 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области). Внесение задатка и оплата выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка третьими лицами не допускается. Форма приема и возврата задатка – безналичная;

-  документы, содержащие предложения по планировке, межеванию, застройке территории в границах участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования);

-  копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданную не более, чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выписки;

-  нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

-  выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);

-  нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность или приказ на подписание договора аренды);

- опись представленных документов (в 2 экземплярах);

- соглашения о задатке (в 2 экземплярах).

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляются копии перечисленных документов, заверенные печатью заявителя.

 

Телефон для справок: 434-50-97.

Официальный сайт организатора аукциона:  www.miono.nn.ru

 

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, расположенных:

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в границах ул. Героя Шнитникова,

ул. Булавина и реки Ока для комплексного освоения в целях жилищного строительства – лот 1;

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в границах ул. Спутника – ул. Толбухина –

ул. Мончегорская, для комплексного освоения

в целях жилищного строительства – лот 2.

 

г.Н.Новгород                                                                                   «____» ________ г.

 

_________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице ________________, действующего на основании _______________

(должность, ФИО)                                                             (наименование документа)

 

принимаем решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной  собственности Нижегородской области, расположенных:

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в границах ул. Героя Шнитникова, ул. Булавина и реки Ока для комплексного освоения в целях жилищного строительства – лот 1;

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в границах ул. Спутника – ул. Толбухина –

ул. Мончегорская, для комплексного освоения в целях жилищного строительства – лот 2, проводимом «5» сентября 2007 г. министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, относительно лота _________. 

 

1.     Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

2.      Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона:

а) внести на счет организатора аукциона итоговую выкупную цену права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном разделом 1.2 аукционной документации и соглашением о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка;

б) в пятидневный срок после подписания протокола заключить с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области договор аренды земельного участка.

3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями раздела 2.3 аукционной документации.

4. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Реквизиты счета (для возврата задатка) ___________________________________

Адрес местонахождения:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)         

 

М.П.

Дата создания страницы: 03.08.2007
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet