Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

09.03.2007 09:46Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области сообщает о переносе аукциона, назначенного на 20 марта 2007 года, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка на 10 апреля 2007 года.

Назначенный на 20 марта 2007 года  в Министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, 78, комн. 527) аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, расположенного в микрорайоне VIII «Верхние Печеры» в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства состоится 10 апреля 2007 года в 10-00 час.

 

1.    Описание предмета аукциона:

 

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

                Характеристики земельного участка:

 

         Местоположение земельного участка: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, в микрорайоне VIII «Верхние Печеры»;

         Кадастровый номер: 52:18:06 02 16:0017;

         Категория земель: земли населенных пунктов;

         Площадь земельного участка: 26247 кв.м.;

         Разрешенное использование земельного участка: жилищное строительство в соответствии с градостроительными регламентами по территориальной зоне Ж-6,  установленными Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 №89;

         Вид приобретаемого права: аренда на 3 года;

         Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади в год: 20,776 руб./год за 1 кв.м. (установлен министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

         Порядок изменения арендной платы: размер арендной платы ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и принимается арендатором в безусловном порядке;

         Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка: 200 млн. руб.;

         Размер задатка: 60,0 млн. руб. (30 % от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка);

         Шаг аукциона: 10 млн. руб.;

         Обременения земельного участка отсутствуют;

         Ограничения использования земельного участка определены градостроительным планом;

         Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства: задаток в размере 60,0 млн. руб.;

         Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: 7 месяцев с момента заключения договора аренды;

         Максимальный срок осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка: 3 года с момента заключения договора аренды;

         Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Нижегородской области с целью последующей передачи в муниципальную собственность: 2 года с момента заключения договора аренды; передача объектов производится на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

    2.     Организация аукциона:

 

Аукцион проводится на основании распоряжения Правительства Нижегородской области «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»  от 14.02.2007 № 108-р.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену права на заключение договора аренды земельного участка.

        

         Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: ул. Малая Ямская, 78, комн. № 508 в дни и часы, установленные для приема заявок.

Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: ул. М.Ямская, 78, комн. № 508 с 9 марта 2007 года  ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 10-00 до 17-00 час., срок окончания приема заявок – 9 апреля 2007 года в 10-00 час.

Срок поступления задатка на счет Министерства – не позднее 9 апреля 2007 года.

Претенденты, задатки которых не поступили на счет Министерства в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

         Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в день проведения аукциона.

 

В случае признания аукциона несостоявшимся  по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

В случае признания аукциона состоявшимся договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок с даты подведения итогов аукциона.

Победителю аукциона внесенный задаток засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка. В случае неподписании победителем аукциона протокола результатов аукциона либо незаключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора аукциона.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях:

-       если заявитель не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

-       если заявитель отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок,  в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

-       если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

Внесение итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка победителем аукциона производится в следующем порядке:

-  первоначальный платеж составляет 30 % - 60,0 млн. руб., включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе;

-  50 % ежеквартальные взносы в период строительства равными частями;

-  20 % оставшийся платеж при завершении строительства всех объектов, установленных проектом, но не позднее 3-х лет с момента заключения договора аренды;

-  в случае расторжения или прекращения договора аренды по основаниям, определенным п.5. ст. 30.2 Земельного кодекса РФ или иным основаниям, предусмотренным договором аренды земельного участка либо действующим законодательством РФ, оставшаяся сумма выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка вносится полностью до расторжения или прекращения договора аренды.

 

Условия участия в аукционе:

 

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, задатки которых поступили на счет Министерства в установленный срок.

Для участия в аукционе представляются следующие документы:

-  заявку по установленной форме (в 2 экземплярах);

-  платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении,  подтверждающий перечисление задатка на р/с 40603810800003001174 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г.Н.Новгород, БИК 042202001, Получатель – ИНН 5262142192, КПП 526201001, Министерство финансов Нижегородской области (л/с 406016010020 министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области). Внесение задатка и оплата выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка третьими лицами не допускается. Форма приема и возврата задатка – безналичная;

-  документы, содержащие предложения по планировке, межеванию, застройке территории в границах участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования);

-  копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданную не более, чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выписки;

-  нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

-  выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);

-  нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность или приказ на подписание договора аренды);

- опись представленных документов (в 2 экземплярах);

- соглашения о задатке (в 2 экземплярах).

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляются копии перечисленных документов, заверенные печатью заявителя.

 

Телефон для справок: 34-50-97.

Официальный сайт организатора аукциона:  www.miono.nn.ru

Дата создания страницы: 09.03.2007
Дата модификации страницы: 04.06.2012
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet