Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Интернет-приемная

"Рост платы за жилищно-коммунальные услуги"

Фамилия, имя,

отчество

 

 

Текст обращения

 

Ответ

Боков Дмитрий

В расчете платы за содержание жилого помещения за март 2017 года обнаружил увеличение тарифа оплаты за электроэнергию общедомового имущества - было 2.49 руб., стало 4.19. Вопросы:

1. На каком основании произведено увеличение оплаты?

2. Каким образом производится расчет суммы  в графе тарифа для физического лица (формула), т.к. законодательно устанавливается оплата за 1кв.м. общедомового имущества, а у меня в платежке стоит тариф за 1 кв.м. моего жилья?

3. В нашем доме установлен общедомовой счетчик. Платежи на общедомовые нужды по счетчику непосредственно в электроснабжающую организацию были в 1.5-2 раза меньше. Таким образом, ДУК собирает значительно большие суммы, чем сам потом оплачивает за наш дом в электроснабжающую компанию (он ведь платит по общедомовому счетчику). ДУК обязан производить перерасчет моих платежей, например, по итогам года, и возвращать мне переплату? Есть для этого законные основания, или ДУК просто присвоит себе эти деньги?

4. Наш Президент В.В. Путин поручил всем чиновникам разобраться с необоснованным повышением тарифов. Кто конкретно в Нижнем Новгороде отвечает за это? В какую организацию можно направить письмо?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ в состав платы за содержание жилого помещения с 01.01.2017 включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер указанных расходов определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов и тарифов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на территории Нижегородской области, в том числе на общедомовые нужды, установлены постановлением Правительства Нижегородской области от 30.08.2012 №594.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество.

По вопросу проведения проверки правильности начисления платы направлено в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области. По результатам рассмотрения обращения Вы будете проинформированы уполномоченным органом.

Миронова Елена Сергеевна

У меня два вопроса:

1.Почему я должна платить большие деньги в виде корректировки платы за тепло за "перетоп" ПАО                "Т Плюс" по итогам года? По отчету потребления тепла всеми домами в Дзержинске видно, что соседние 9-этажки меньше отапливаются, чем наш 5-этажный дом. В доме, в основном, пластиковые окна, в том числе и в подъездах, двойные входные двери. А ресурсники не выполняют нормы закона "Об энергосбережении", чтобы получить прибыль. Должны ли они понести наказание за это? В итоге плата за отопление в марте поднялась больше, чем на 100%, ежемесячный платеж - на 13%.

 

 

 

 

 

2. Почему Управляющие компании по статьям СОИ берут по нормативу потребления ресурса? По показаниям ОПУ у нас всегда выходили затраты и соответственно суммы нулевые или минимальные. Теперь платежи существенно выросли. Законно ли при исправных ОПУ воды и электричества брать плату за эти услуги на содержание общедомового имущества по нормативу?

Единовременное увеличение суммы платежа, выставленного в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги в первом квартале 2017 года, произошло, в основном, по причине начисления корректировки платы в тех многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета тепла, и расчет ведется, исходя из среднемесячных показаний за предыдущий год. Корректировка платы за тепловую энергию производится один раз в год на основании фактического потребления по показаниям приборов учета по каждому конкретному дому. Она может быть как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Увеличение размера платы за отопление произошло в связи с понижением среднемесячной температуры воздуха в отопительный период 2016 года и увеличением продолжительности отопительного сезона по сравнению с 2015 годом.

2. В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года. В случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлен в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Башкатов Владимир Леонидович

Чего добиваются коммунальщики, выставляя людям счета для оплаты ЖКУ на 30% больше, чем было в 2016 году, добавляя новые строки и суммы для оплаты, перерасчетам и т.п.? При этом, Правительство заявляет о повышении только на 15% и с июля? Они хотят, чтобы возникли волнения и люди вышли с протестами на улицу? По-моему ни гражданам, ни власти это не нужно! Что же они рубят сук, на котором сидят? Ведь это добром не кончится!

Начиная с 01.01.2017, в связи с изменениями внесенными Правительством РФ в Жилищный Кодекс РФ, в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Рост платы за коммунальные услуги регулируется государством, и совокупный рост платы граждан за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из установленных тарифов на коммунальные услуги, не может превышать предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, устанавливаемых уполномоченным органом.

В Нижегородской области уполномоченным органом по установлению предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на услуги организаций коммунального комплекса является региональная служба по тарифам Нижегородской области.

Ваше обращение по вопросу роста платы за коммунальные услуги направлено в региональную службу по тарифам Нижегородской области.

В случае необходимости проведения проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги Вы можете направить письменное заявление с приложением копий квитанций в Государственную жилищную инспекцию.

Сиухин Сергей Александрович

В квитанции за январь 2017 года включили доплату за ОДН декабря 2016 года. Законно ли это? Куда жаловаться, если незаконно?

Правомерно ли размещение рекламы на оборотной стороне квитанций?

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Шумков Владимир Валериевич

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги в Нижегородской области по состоянию на сентябрь 2016 года составляла 9,6 млрд. рублей.

Что представляет собой дорожная карта по ликвидации задолженности за жилищно-коммунальные услуги?

Это снижение тарифов на ЖКУ или возврат долгов через суды?

Обращение находится на рассмотрении в министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области.

Салганов Артем Андреевич

Мы не можем понять, почему так много приходит за жилищные и коммунальные услуги. Прописано 2 человека в 3х-комнатной квартире. В месяц приходит по 7 с лишним тысяч рублей, за март пришло 7229 рублей.

Рекомендовано направить обращение в письменной форме с приложением копии квитанции в адрес Государственной жилищной инспекции.

Евстюничева Нина Ивановна

В январе 2017 года произошло резкое повышение оплаты за  электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества (СОИ) в нашем доме. Конкретно по моей квартире, площадью 58,9 кв.м.:

2016 год -44 руб./месяц

С января 2017 года -154 руб./месяц

Рост оплаты составил 350%.

Считаю, что это необоснованное повышение и обогащение Управляющей компании. На мой запрос к ним я получила ответ, что все в рамках закона.

Прошу разъяснить мне, на каком основании рост оплаты за  электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества дома, составил 350%?

В соответствии с ч.10 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс», при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный по состоянию на 01.11.2016.

В случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлен в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Шкапина Галина Евгеньевна

УК ООО "Коммунальщик" ежегодно с 01 апреля повышает плату по статье «содержание и ремонт жилья» в одностороннем порядке, ссылаясь на ежегодную инфляцию. Тарифы в городе и так очень высоки. Все расчеты присылаются в разных квитанциях (за тепло, воду, содержание, электроэнергию, газ, телефон). За тепло и воду второй месяц приходят завышенные тарифы. На официальные запросы в жилищную инспекцию и ресурсоснабжающую компанию ответы не получены более месяца. Коммунальные платежи составляют почти 50% от пенсии.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Балахнина Лариса Александровна

1. Управляющая компания ООО "ДУК" с 01.01.2017 выставляет тариф по статье " электроэнергия СОИ", исходя из расчета по нормативу. При этом данный тариф на мою квартиру составляет по формуле:

V = 1.23*271.1*60.57/3013.7 = 6.7018 кВт.ч

6.7018 кВт.ч * 3,32 руб/кВт.ч = 22,25 руб.

22,25 руб. / 60,57 м2 = 0,367 руб. за м2., где N = 1.23; S ои = 271,1 м2 ( согласно технической документации дома) Тариф при этом составит 0,367 руб. за кв.м.

В квитанциях выставлено 1,25 руб. за кв.м.

На мое заявление по данному вопросу в ООО"ДУК", был предоставлен ответ, что в площадь общего имущества (СОИ) был включен подвал и СОИ при этом составит 920,6 кв.м. Хотя на основании Постановления Правительства Нижегородской области № 480 от 28.07.15 площадь подвалов при расчете нормативного потребления электричества не учитывается.

Правомерны ли действия УК ООО "ДУК" по данному вопросу?

2. Управляющая компания ООО "ДУК" с 01.01.2017 выставляет тариф по статье "содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (без учета затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования)" в размере 24,61 руб. за 1 кв.м.

Тогда как тариф по данной статье, на основании постановления администрации г.Дзержинска № 3752 от 13.10.2016 на наш дом (со всеми удобствами, не оборудованные лифтом и мусоропроводом, оборудованные газовыми плитами и газовыми водонагревателями) составляет 22,82 руб. за 1 кв.м.

Также при этом статьи "СОИ ХВС" и "СОИ электроэнергия", идущие как подпункты к статье "Содержание жилого помещения" с формулировкой «в том числе», в итоге суммируются с этой статьей.

Правомерны ли действия УК ООО "ДУК" по данному вопросу?

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Таким образом, при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды подлежат включению площади чердаков и подвалов многоквартирных домов.

По вопросу проведения проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги направлено в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области. По результатам рассмотрения обращения Вы будете проинформированы уполномоченным органом.

Ерофеева Зинаида Николаевна

 

После всех начислений за СОИ и корректировку за отопление в 2017 году обратилась в ДУК за показаниями общедомовых приборов учёта и величины площадей, по которой начислялось СОИ по электроэнергии. Ответ привёл в "шок"! Приборы учёта не числятся, площади дать не могут, т.к. они должны быть проверены. А нам стараются дать разъяснения! Как проводятся начисления по невыверенным площадям, если отсутствуют документы показаний приборов? После долгих споров в ДУК  Канавинского района мне выдали 1.5 кг (взвесила) почасовых показаний, другие сведения дать не могут. Есть запись разговора с зам. директора и все документы. Имеет место умысел и халатность. Наказание несут только жители и спрос с них. Все начисления завышены, вот теперь объясните причину.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Соткова Нина Борисовна

ООО "Кстовская домоуправляющая компания" с января 2017 года увеличила оплату содержания жилых помещений. В конце 2016 г. нас оповещали СМИ о том, что в квитанциях будут просто выделены услуги на содержание жилья отдельными строчками, а на самом деле еще и оплату увеличили, т.к. в расчет взяли дополнительно площади подвалов и чердаков. Ресурсоснабжающая организация обещает применить повышающие коэффициенты на отопление, если в доме нет общего прибора учета. Не у всех домов есть на счету деньги на его приобретение, а с жильцов собрать очень трудно. 26 марта в Кстове прошел митинг, который собрал более полутысячи людей, пришедших протестовать против роста цен на тарифы ЖКУ.

Обращение находится на рассмотрении в министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области.

Дата создания страницы: 05.04.2017
Дата модификации страницы: 18.04.2017