Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Извещение о проведении аукциона №8

 

Извещение о проведении аукциона № 08

 

28 июля 2016 года  в 09-00 часов в Комитете по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области.

 

Организатор аукциона

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31).

 

Лот №1

 Реквизиты решения о проведении аукциона

Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области, с кадастровым номером 52:45:0100744:38, площадью 2000+/-16 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Сергачский район, г.Сергач, ул.Школьная, №20, с разрешенным использованием: строительство многоквартирного жилого дома (далее – аукцион) осуществляется во исполнение распоряжения администрации Сергачского муниципального района  Нижегородской области «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» от 23.06.2016 года № 654-р.

           

Предмет аукциона

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области.

Характеристика земельного участка:

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Сергачский район, г.Сергач, ул.Школьная, №20;

Кадастровый номер: 52:45:0100744:38;

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 2000+/-16 кв.м;

Информация о разделе земельного участка: участок является неделимым.

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки территории г.Сергач, Сергачского муниципального района Нижегородской области, утвержденных постановлением Земского собрания Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27 марта 2009 года №24, в зоне Ж-4, Ж-2А.

Зона секционной жилой застройки городского типа 4-5 этаж. и 2-3 эт., смешанной застройки.

Разрешенное использование земельного участка: строительство многоквартирного жилого дома;

Вид приобретаемого права: аренда на 18 месяцев.

Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц. На земельном участке расположен канализационный коллектор центральной системы водоотведения д.200 мм, обслуживаемый ООО «Водоканал-Строй-Сервис». На земельном участке расположена ЛЭП 0,4 кВт, обслуживаемая Горьковской железной дорогой-филиала ОАО «РЖД».

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке: строительство многоквартирного жилого дома.

Предельное количество наземных этажей: до 5 этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: в соответствии с проектом.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40-45%.

Иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке:

Требования к организации подъезда и подхода к земельному участку: подход и подъезд на участок с улицы Школьная.

Информация по инженерно-техническому оборудованию:

Требования к сносу, выносу, переносу сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования: вынужденный перенос коммуникаций выполнить в соответствии с техническими условиями по рабочему проекту.

Требования по обеспечению эксплуатации инженерных сетей и сооружений: обеспечить безвозмездное и беспрепятственное функционирование объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих объекты, расположенные на смежных территориях.

Технические условия для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. В соответствии с письмом МП «Водоканала» от 03.06.2016 №220 имеется техническая возможность подключения объекта к существующим сетям водоснабжения, мощностью 12,25 л/сек.

1.1. За точку подключения принять существующий водопровод по ул.Школьная.

1.2. Диаметр трубопровода от места подключения к системе центрального водоснабжения до объекта определить проектом, материал трубопровода полиэтилен ПЭЮО ГОСТ 18599-2001, давлением не ниже 6 кгс/см2.

1.3. Объект оборудовать узлом учета холодного водоснабжения.

1.4. Место врезки оборудовать водопроводным колодцем и запорной арматурой по диаметру проектирования трубопровода.

1.5. При проведении земляных работ в случае повреждения существующих коммуникаций (водопровод, канализация) выполнить их восстановление. До начала проведения земляных работ оформить соответствующее разрешение (ордер на проведение земляных работ).

1.6. Врезку в центральный водопровод выполнить с привлечением специалистов МП «Водоканал».

1.7. Плата за подключение не взимается ввиду того, что для подключения объекта к сети инженерно-технического обеспечения не требуется проведения мероприятий по увеличению мощности. На основании отдельно заключенных договоров взимается плата за работы по присоединению к инженерным сетям, исходя из фактических затрат в каждом отдельном случае.

1.8. Срок действия технических условий три года.

1.9. Заключить договор на предоставление услуг по водоснабжению.

2. В соответствии с письмом ООО «Водоканал-Строй-Сервис» имеется техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения (хоз.-быт. стоки), мощностью 0,8 м/сек.:

2.1. За точку подключения принять центральную канализацию по ул.Школьная.

2.2. Подключение к центральной канализации, а также земляные работы проводить в присутствии представителя ООО «Водоканал-Строй-Сервис».

2.3. Плата за подключение не взимается ввиду того, что для подключения объекта к сети инженерно-технического обеспечения не требуется проведения мероприятий по увеличению мощности. На основании отдельно заключенных договоров взимается плата за работы по присоединению к инженерным сетям, исходя из фактических затрат в каждом отдельном случае.

2.4. Срок действия технических условий три года.

2.5. Заключить договор на предоставление услуг по водоотведению.

3. В соответствии с письмом Филиала в г.Сергач ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», имеется техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения.

3.1.Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» определяется согласно прейскуранту, утвержденному генеральным директором ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в г.Сергач.

4. Теплоснабжение объекта: от индивидуальных  источников теплоснабжения.

4.1. Плата за подключение к сетям теплоснабжения: не взымается.

5. В соответствии с письмом ПО «Сергачский электросети» филиала «Нижновэнерго» ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания центра и приволжья», имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения.

5.1. Размер платы за технологическое присоединение будет определяться в рамках тарифных ставок, установленных решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области.

 

Начальная цена предмета аукциона

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок: 66 216,00 (Шестьдесят шесть  тысяч  двести шестнадцать) рублей 00 коп. (установлен в размере 10% кадастровой стоимости земельного участка без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения);

Порядок  внесения  итоговой цены земельного участка:

Итоговый размер ежегодной арендной платы за 12 месяцев аренды за вычетом уплаченного задатка, вносится в течение 30 дней с момента подписания договора аренды.

Арендная плата за последующие шесть месяцев вносится не позднее 20 декабря 2016 года.

Шаг аукциона: 1 986,48 (Одна тысяча девятьсот восемьдесят шесть) рублей 48 коп.

Размер задатка: 13 243,20 (Тринадцать тысяч двести сорок три) рубля 20 коп.

 

 Порядок проведения аукциона

Порядок проведения аукциона регулируется статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион является открытым по составу участников.

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района  Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31).

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем комиссии по организации и проведению аукционов по продаже находящихся в ведении органов местного самоуправления и (или) в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков (далее –  комиссия) по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб. № 107,  с 27 июня 2016 года  ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00, пятница с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 15-00, срок окончания приема заявок –  25 июля 2016 года в 16-00 час.

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится  комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106, 26 июля 2016 года в 15-00 час.

Аукцион проводится комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106,  28 июля 2016 года в 09-00 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106 в день проведения аукциона, 28 июля 2016 года.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет Комитет – аукционист в присутствии комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы  назначается  путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названным размером ежегодной арендной платы за земельный участок,  эта цена повторяется 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним.

По завершении аукциона объявляется о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называется  размер ежегодной арендной платы (права на заключение договора аренды земельного участка) и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится комиссией в месте и в день проведения аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.  Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Комитет, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Выдача извещения о проведении торгов на бумажном носителе и подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефоны для справок: 8 (83191) 5-14-07; 5-17-36; 5-12-71.

Сайт организатора аукциона (сайт администрации Сергачского муниципального района): sergach.omsu-nnov.ru

 

 Форма заявки

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка заявитель представляет (лично или через своего представителя) секретарю комиссии (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.107), с 27 июня 2016 года  ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00, пятница с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 15-00 по 25 июля 2016 года (до 16-00 час.) следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №2);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 рабочих дней в случаях отзыва заявки, а так же не признания участником или победителем аукциона. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

 Банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления Протокола о признании заявителей участниками аукциона, со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями, а в случаях отзыва заявки со дня поступления уведомления об отзыве заявки. Задатки возвращаются на реквизиты указанные в заявке.

Реквизиты для перечисления задатка:

Задаткополучатель:  Комитет по управлению муниципальным имуществом  и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского  муниципального района Нижегородской области.

Получатель – ИНН 5229004029, КПП 522901001, УФК по Нижегородской области  (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района),  р/с 40302810522023000051,                л/с 05323012960 в Волго-Вятском ГУ Банка России г.Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКТМО  - 22648101, КБК 36600000000000000430 (проплата задатка 3-м лицом не допускается).

 

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), а так же на сайте администрации Сергачского муниципального района (www.sergach.omsu-nnov.ru).


 Проект договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение земельного участка:

Кадастровый номер:

Площадь земельного участка: ДОГОВОР № _________

Основание: протокол № _____ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области,  от ______________ (далее – протокол о результатах аукциона).

 

Срок аренды до «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

г. Сергач, Нижегородской области                                                                                         ___________ 20__г.                                                                        

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района  Нижегородской области

в лице ________________________________________________________________

действующего на основании  __________________ и _____________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и                                      

_______________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ________________________________________________________________

                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании, _____________________________________________

                                  (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола № ___ о результатах аукциона от ________ (Приложение №1)

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный Участок  площадью ______ (______________________) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: ______________________________________________________________________,

кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «_________________________________». Земельный участок передается в аренду для _______________________________________________________________________________.

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

2.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды  земельного участка без проведения торгов.

           

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 9 настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с видом разрешенного использования Участка.

         3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным в п.1.3. разрешенным использованием  Участка

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого использования земельного участка или видов разрешенного использования земельного участка;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 30 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.14. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.15.  При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________ (____________________________) рублей (установлена на основании протокола о результатах аукциона от _________________ 2016 года №) без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.2. Размер годовой арендной платы, установленный на основании протокола о  результатах аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

4.3. Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка в размере_____________________________, вносится в течение 30 дней с момента заключения (подписания) договора аренды (до ___________2016 года включительно) в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 9 проекта договора.

4.4. Арендная плата за последующие месяцы аренды  вносится не позднее 20 декабря 2016 года.

4.5. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору (договорам) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора (договоров) и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

  • нарушения земельного законодательства;
  • нарушения условий Договора;
  • в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
  • принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2,3.

 

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

 

9.1. Приложение №1 – Протокол № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

9.2. Приложение №2 – Кадастровый план (кадастровая выпмска) земельного участка                                       

9.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи земельного участка

 

 

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района  Нижегородской области

Адрес:  607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31

Телефон: 8 (83191) 5-12-07, Факс: 5-27-33

Электронная почта: kio_sergach@mts-nn.ru

ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы: _____________________________

ИНН 5229004029 КПП 522901001

Р/сч получателя __________________________

Банк получателя Волго-Вятское ГУ Банка России БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) ________________________

ОКТМО ______________________

 

АРЕНДАТОР: ________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: ____________________________________________________________ ______________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________ в _________________________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКАТО

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

 

Арендодатель

________________________________

                                           (подпись)

М.П.

 

Арендатор

________________________________

(подпись)

М.П.

 

 


Приложение №3

к договору аренды

№ __   от ______20___г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________20___ г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1. Местоположение _________________________________________________

2. Категория земель – земли населенных пунктов

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

 

            На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

 

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

 

Арендодатель

________________________________

                                           (подпись)

М.П.

 

Арендатор

________________________________

(подпись)

М.П.

 


Приложение №2 к извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области, с кадастровым номером _________, площадью ____ кв.м, местоположение: ______________, с разрешенным использованием: __________________

 

Нижегородская область, г.Сергач                                                                            «____» ______________ г.

 

_________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

 

в лице _________________________________________________, действующего на основании _________

(должность, ФИО)

_________________________    принимаем решение об участии в аукционе на право заключения договора

(наименование документа)

аренды земельного участка, находящегося в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области, с кадастровым номером ______________, площадью ________ кв.м, местоположение: _________________,  с разрешенным использованием: строительство многоквартирного жилого дома, проводимом «__» _______ 2016 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области.

1.Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-  в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период

- отсутствуют сведения о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

            2. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области договор аренды земельного участка

         3.К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении торгов.

4.С условиями аукциона и извещением ознакомлены, согласны.

5.Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Банковские реквизиты для возврата задатка: ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Адрес почтовый:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                        (ФИО)  

М.П.

 

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20__ г.

 

Регистрационный номер заявки: № _____________________

Подпись уполномоченного лица: __________________________________

 

 

 

Руководитель КУМИ и ЖКХ администрации

Сергачского муниципального района

Нижегородской области                                                                                                         А.Н.Ремчукова

Дата создания страницы: 24.06.2016
Дата модификации страницы: 24.06.2016