Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

18.03.2016 13:2718 апреля 2016 года в здании районной администрации состоится аукцион на право заключения договора аренды имущества : нежилого здания КТП с трансформатором, расположенной в д.Анненка Воскресенского района. Последний день принятия заявок 12 апреля 2016 г

 

УТВЕРЖДАЮ

Председатель КУМИ

Воскресенского района

 

 

___________________   В.П. Кондрин

18 марта 2016 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация

аукциона № 5 с открытой формой подачи

предложений по цене на право заключения договора аренды имущества,

находящегося в собственности Воскресенского муниципального района

Нижегородской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Законом Нижегородской области от 08.05.2003 № 31-3 «Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области», Законом Нижегородской области от 05.12.2008 № 171-3 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 20.03.2009 № 138 «Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 22.04.2009 № 250 «Об утверждении перечня имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. При проведении аукциона не допускается:

-создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

-осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.3. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.4. Организатором аукциона является Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона).

1.5. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34;

- Почтовый адрес: 606730, Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34;

-Адрес электронной почты: e-mail: kumi_vsk_nnov@mail.ru

- Контактный телефон: 8 (83163) 9-15-02;

- Официальные сайты по получению аукционной документации: www.government-nnov.ru, www.torgi.gov.ru, www.voskresenskoe-adm.ru

1.6. Объекты аукциона:

Нежилое здание. КТП №1427 с трансформатором 100 кВа, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3 кв.м., инв.№06969, лит.А, адрес объекта: Нижегородская область, Воскресенский район, д.Анненка, ул.Центральная

 

 

2. Имущество, выставляемое на аукцион

2.1. Информация об объекте:

Лот №1.

Нежилое здание. КТП №1427 с трансформатором 100 кВа, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3 кв.м., инв.№06969, лит.А, адрес объекта: Нижегородская область, Воскресенский район, д.Анненка, ул.Центральная

Вид предоставляемого права: аренда на 5 лет.

Целевое назначение: для электропередачи.

Начальная цена: годовая арендная плата в размере 1009,00 (одна тысяча девять) рублей 00 копеек,  без учета НДС.

Сумма задатка (месячная арендная плата): внесение задатка не предусмотрено.

Шаг аукциона: 50 (пятьдесят) рублей 45 копеек.

 

2.2.Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке от 03.03.2016г. №060/2016г., выполненного оценщиком ООО «Инвестконсалтинг» Фроловой Ю.И.

   2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом. Осмотр муниципального имущества обеспечивается без взимания платы и осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания приема заявок на участие в аукционе в соответствии со следующим графиком:

21 марта 2016 года с 13.00 часов до 16.00 часов.

28 марта 2016 года с 13.00 часов до 16.00 часов.

04 апреля 2016 года с 13.00 часов до 16.00 часов.

Предварительная запись на осмотр имущества, осуществляется за два рабочих дня до даты осмотра по адресу Организатора торгов.

2.4. Указанное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

 

3.Требования к участникам аукциона

3.1. Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Воскресенского муниципального района Нижегородской области может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

 

4. Организация аукциона

4.1. Информация о проведении аукциона и данная аукционная документация опубликована
в общественно-политическом еженедельнике «Воскресенская жизнь» от 18 марта 2016 года № __________ и размещена на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru,  официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, и официальном сайте Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области www.voskresenskoe-adm.ru.

4.2. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном или электронном носителе по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, к. 34 в рабочие дни:

- понедельник - четверг: с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов.

- пятница: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00

4.3. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион назначен на 18 апреля 2016 года в 14.00

4.4. Место проведения аукциона:

Аукцион проводится по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1.

4.5. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 19 марта 2016 года по 12 апреля 2016  года включительно  (понедельник - четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, к. 34 .

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок,
не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.6. Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится
14 апреля 2016 года в 10.00 по адресу Организатора торгов.

4.7. Внесение задатка для участия в аукционе не предусмотрено.

4.8. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе, подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме
(приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии
со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

для юридических лиц:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки (запрашивается по каналам межведомственного взаимодействия, однако, заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе (Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг);

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

 

для индивидуальных предпринимателей:

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) (запрашивается по каналам межведомственного взаимодействия, однако, заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе (Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

 

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 14 апреля 2016 года в 10 час. 00 мин.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола.

7.7. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота  предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.             Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора

8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.10 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

 

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать двадцати дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации.

9.2. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через банк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа месяца, следующего за текущим, за декабрь месяц до 15 декабря текущего года.

9.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы), рассчитываемая величина арендной платы превысит размер годовой арендной платы.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6 В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер.

9.8. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды муниципального имущества в течение 5 дней с даты проведения аукциона, внесенный задаток ему не возвращается.

9.9. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, заявке, на участие в аукционе которого присвоен второй номер в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п. 9.6. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

 

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4, настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

10.3. В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся. Заключение договора с единственным участником торгов (конкурса, аукциона) является обязательным для Организатора торгов.


Приложение № 1

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Воскресенского муниципального района

 

р.п. Воскресенское                                                                                                                         «___ » ____________20___ г.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес, ИНН, дата гос. регистрации,  для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства, ИНН, дата гос. регистрации)

в лице________________________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании__________________________________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д.для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Воскресенского муниципального района, расположенного по адресу:______________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона - номер лота, адрес)

проводимом 18 апреля 2016 года в 14.00 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района.

 

1. Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении:

___________________________________________________________________________________________ (наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

2. Обязуется:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной «___»____________20___ г.;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

3. К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:_______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(описать перечень предоставляемых документов)

Адрес местонахождения: __________________________________________________________________________________________

Контактный телефон: _______________________________________________________________________

Руководитель (должность)___________________/ ________________________________  /

                                                            (подпись)                                                      (ФИО)
М.П.

Заявка принята «___» ____________20__ г.

в                    часов                минут

секретарь комиссии: ___________/                    /


                                                       (ПРОЕКТ)

Д О Г О В О Р № ___

аренды муниципального имущества

 

р.п. Воскресенское                                                                                                     «     »                      2016 г.

 

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского собрания Воскресенского муниципального района Нижегородской области от 20 августа 2010 года № 80,

Арендатором выступает ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _______________________________________________________________________________________  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.На основании Протокола проведения аукциона от _____ 2016 года (далее – Протокол) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество ( далее по тексту-Имущество),  в следующем составе: (указывается имущество для каждого лота отдельно).

1.2.Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: организация электроснабжения в целях обеспечения потребителей Воскресенского муниципального района Нижегородской области услугой – электроснабжение.

Имущество в период действия настоящего Договора должно использоваться Арендатором строго по его целевому назначению.

Сведения об Имуществе, изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Имущества, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с целевым назначением.

1.3.Имущество, передаваемое по настоящему договору,  принадлежит на праве собственности Воскресенского муниципальному  району Нижегородской области.

Арендодатель гарантирует, что вышеназванное имущество никому не продано, не заложено, под арестом не состоит.

1.4.Продукция, доходы и прибыль, полученные Арендатором в результате эксплуатации Имущества по настоящему Договору, являются его собственностью.

1.5.Передача имущества по настоящему договору осуществляется по акту приема-передачи в течение 10-ти (Десяти) календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

    1.6.Акт приема-передачи подписывается Арендодателем и Арендатором и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.7.По истечении срока действия Договора, а также при досрочном расторжении Договора по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа и в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1.Арендодатель обязуется:

2.1.1.Передать Арендатору Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи не позднее 10 дней (Десяти) календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

2.1.2.Обеспечить свободный доступ к Имуществу сотрудникам и представителям Арендатора. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться Имуществом.

2.1.3.Не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с эксплуатацией Имущества.

2.1.4.В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендодателя возместить Арендатору расходы на реконструкцию и модернизацию арендуемого Имущества, произведенные только по согласованию с Арендодателем, приобретение и монтаж нового имущества, используемого в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора, в размере произведенных неотделимых улучшений за вычетом сумм их амортизации, в пределах суммы начисленной арендной платы за Имущество за все время действия договора аренды.

2.1.5.Принимать в собственность произведенные Арендатором в ходе работ по модернизации Имущества неотделимые улучшения, а также новое Имущество, приобретение и монтаж которого осуществлен Арендатором, в порядке, установленном настоящим Договором.

            2.1.6.При прекращении действия настоящего договора принять Имущество от Арендатора в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты прекращения договора по акту приема передачи.

 

2.2.Арендатор обязуется:

2.2.1.Принять от Арендодателя Имущество по акту приема-передачи не позднее 10 дней (Десяти) календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

2.2.2.Обеспечить бесперебойное и качественное предоставление услуги  электроснабжения  потребителям, подключенным к источнику электроснабжения, передаваемому по данному Договору.

2.2.3.Обеспечить сохранность, надежную работу арендуемого Имущества, использование его по целевому назначению, установленному в п. 1.2. настоящего Договора.

2.2.4.Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Имуществом.

2.2.5.Арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить текущий и капитальный ремонт Имущества.

2.2.6.Соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности и требования законодательства об охране окружающей среды, а также соблюдения отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора.

2.2.7.Немедленно сообщать Арендодателю о фактах, мешающих нормальному использованию Имущества и извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы безопасности людей, а также разрушения или повреждения имущества.

2.2.8.Содержать прилегающую к Имуществу территорию в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, и нормами действующего законодательства.

2.2.9.Без письменного согласия Арендодателя не сдавать Имущество в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в кооперативы, не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или, может являться, какое-либо обременение предоставленных по настоящему Договору имущественных прав.

2.2.10.Передать Арендодателю Имущество по актам приема-передачи, подписанным Сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями произведенными Арендатором.

2.2.11.Обеспечивать беспрепятственный доступ к Имуществу представителям Арендодателя для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

2.2.12.Согласовывать с Арендодателем проведение работ, связанных с неотделимыми  улучшениями Имущества, в том числе реконструкцию и модернизацию Имущества.

 

2.3.Арендодатель имеет право:

2.3.1.На беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и осуществления проверки по соблюдению условий настоящего Договора.

2.3.2.Требовать от Арендатора при эксплуатации последним Имущества соблюдения правил техники безопасности, пожарной безопасности и требования действующего законодательства РФ об охране окружающей среды.

2.3.3.Требовать своевременного внесения арендной платы за пользование Имуществом в форме и в порядке, предусмотренным настоящим Договором.

 

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1.Принимать меры по предотвращению самовольного подключения к арендуемым по настоящему Договору сетям инженерно-технического обеспечения, самовольного пользования ими, отключать самовольно подключенные объекты без уведомления их владельцев, иных заинтересованных лиц в установленном законом порядке.

2.4.2.Выдавать Технические условия на подключение и подсоединение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и иных объектов) к Имуществу, эксплуатируемому Арендатором.

2.4.3.Реализовывать выданные Технические условия по непосредственному проведению работ на подключение и подсоединение объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и иных объектов) к Имуществу.

2.4.4.Взимать в свою пользу с потребителей, исполнителей плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, арендуемым согласно настоящему Договору.

 

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

               3.1.Арендная плата за пользование Объектом, указанным в п. 1.1. настоящего договора, устанавливается согласно Протокола от  «_____»____________ 2016 года, являющегося неотъемлемой частью договора, и на дату заключения составляет: арендная плата с учетом НДС ______________ рублей _______ копеек в месяц, налог на добавленную стоимость ___________ рублей ________ копеек в месяц, арендная плата без учета НДС _______________ рублей ______ копеек в месяц.

             Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета. При оплате платежей через сбербанк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.

               3.2.Платежи вносятся Арендатором равномерно по месяцам, не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим, за  декабрь месяц -  не позднее 15 декабря текущего года.

               3.3.Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, но не менее. Направление уведомления о перерасчете арендной платы является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

              3.4. Перечисление средств по договору осуществляется Арендатором, самостоятельно следующим образом:

- 100% (арендная плата без учета НДС) перечисляется: № 40101810400000010002 УФК по
Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001
ОКТМО 22622151 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001,
КБК 36611105035050000120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

      Арендатор самостоятельно начисляет и перечисляет НДС на счет УФК по Нижегородской области, предназначенный для перечисления НДС.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

4.1.За неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

               4.2.За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день возникновения обязательства за каждый календарный день просрочки от размера невнесенной арендной платы.

4.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны разрешают путём переговоров, а в случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде.

4.4.Сторона, причинившая убытки другой Стороне, отвечает за причиненные убытки, возникшие в результате неисполнения или несвоевременного исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством.

4.5.Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникшие в результате его хозяйственной деятельности и не связанные с нарушением Арендодателем условий настоящего Договора.

4.6.Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора. Сторона, для которой возникли условия невозможности надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору вследствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно письменно известить другую сторону об их наступлении. При этом подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки либо иные документы компетентных государственных органов.

 

5. CРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

ДОГОВОРА

 

5.1. Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет и исчисляется со дня передачи имущества Арендатору по акту приема передачи в соответствии с пунктом 2.1.  Договора.

   5.2.Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 5.3., 5.4.).

5.3.Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.3.1. При использовании Арендатором Имущества по иному назначению, чем указанное в п. 1.1. настоящего договора.

5.3.2. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении указанного договором срока платежа не вносит арендную плату. Расторжение договора не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

5.3.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендованного Имущества.

5.3.4. В случаях грубого  нарушения Арендатором условий Договора.

5.3.5. В случае грубого нарушения Арендатором норм и правил при эксплуатации арендованного Имущества.

   5.4. В судебном порядке договор аренды подлежит досрочному расторжению в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1.Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества, при заключении договора аренды или передаче имущества в аренду.

6.2 Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных п.3.3 и п.5.3, 5.4. настоящего Договора и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3.При изменении почтовых и банковских реквизитов, а также в случае реорганизации Стороны обязуются в 10-ти (Десятидневный) срок извещать друг друга о происшедших изменениях.

6.4.Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5.Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на Арендатора.

Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента подписания акта приема-передачи.

 6.6.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, а третий предоставляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

 

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района

 

606730 Нижегородская область, р.п.Воскресенское, пл. Ленина, д.1, каб.34, тел. 8(83163)9-15-02

ИНН 5212005546, КПП 521201001, л/с 010 010 100 в Управлении  финансов администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области

 

АРЕНДАТОР:

 

 

 

 

ПОДПИСИ:                                                                                         ПЕЧАТИ:

 

       От Арендодателя                                                                                              

       В.П.Кондрин                                                                                            _____________________

 

 

         От Арендатора                                                                                                                                                                                                                                                                   _____________________

 

                                                                                        

                                                                                                                         Приложение № 1

                                                                                                        к договору аренды №______

                                                                                                      от  «___» ______ 2016 года

АКТ ПРИЕМА – СДАЧИ

 

     р.п. Воскресенское                                                                                 «          »                                2016 года

 

В соответствии с Договором аренды №__ от ____________________года Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского собрания Воскресенского муниципального района Нижегородской области от 20 августа 2010 года № 80 сдает, а_______________________________________________________________,  в лице___________________________, действующего на основании________________________________, принимает в аренду следующее муниципальное имущество:____________________________________.

Настоящий акт приема-сдачи считать неотъемлемой частью вышеназванного договора.

 

Примечание: Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были известны Арендатору, либо должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта.

 

 

          СДАЛ                                                                              ПРИНЯЛ


          
Арендодатель                                                                          Арендатор

 

______________/ В.П.Кондрин /                                _______________/                                /

 

 

 

 

 

протокол №5/1 рассмотрения заявок
признать аукцион несостоявшимся ввиду отсутствия заявок
Дата создания страницы: 18.03.2016
Дата модификации страницы: 18.03.2016
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet