Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 2

03 марта 2016 года  в 10 час. 00 мин.  в Городской администрации города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.31, каб.13) состоится аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

1. Предмет аукциона.

 

Предметом аукциона по каждому лоту является право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на который не разграничена.

Лот № 1

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Л.Чайкиной, д.1а.

Кадастровый номер: 52:45:0100807:37.

Площадь земельного участка: 1200,0 кв.м.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 5 548,86  руб. (установлен в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка).

Размер задатка: 1 109,77 руб.

Шаг аукциона:  166,47 руб.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов.

Вид приобретаемого права: аренда сроком на 20 (двадцать) лет.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, обременения земельного участка и ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Лот № 2

 Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Л.Чайкиной, д.1б.

Кадастровый номер: 52:45:0100805:2.

Площадь земельного участка: 1200,0 кв.м.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 5 548,86  руб. (установлен в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка).

Размер задатка: 1 109,77 руб.

Шаг аукциона:  166,47 руб.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов.

Вид приобретаемого права: аренда сроком на 20 (двадцать) лет.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, обременения земельного участка и ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

 

Технические условия подключения объектов (жилых домов) к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. В соответствии с письмом муниципального предприятия Сергачского муниципального района Нижегородской области «Водоканал» имеется техническая возможность подключения к сетям водоснабжения. Плата за подключение составляет 6187 руб. в расчет за один объект. Максимальная нагрузка – 16,44 куб.м. в месяц. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – 30 дней со дня подачи заявки. Технической возможности подключения к центральной канализации нет.

2. В соответствии с письмом ПО «Сергачские электрические сети» филиала «Нижновэнерго» МРСК Центра и Приволжья» имеется возможность подключения к существующим сетям 0,4 кВ. Собственникам будущих объектов необходимо подать заявку на необходимую мощность токоприемников и заключить договор на технологическое присоединение. Стоимость платы за подключение определяется региональной службой по тарифам Нижегородской области. Максимальная нагрузка – 4 кВ. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – 4 месяца со дня подачи заявки.    

3. В соответствии с письмом филиала в г.Сергаче ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» для возможности подключения жилых домов необходимо построить распределительный газопровод. Плата за подключение и технические условия будет определена в соответствии с тарифами, определяющими плату за подключение объектов капитального строительства к газовым сетям. Стоимость врезки определяется согласно прейскуранту, утвержденного генеральным директором общества.

С указанной информацией можно ознакомиться по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31,  каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (жилого дома): минимальная площадь участка для территории нового строительства – 400 кв.м.

Реквизиты для перечисления задатка:

Задаткополучатель:  Городская администрация города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области.

Получатель – ИНН 5229007326, КПП 522901001, УФК по Нижегородской области  (Городская администрация города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области, р/с 40302810922023000062, л/с 05323013120,  Волго-Вятское ГУ Банка России г.Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКТМО  - 22648101, КБК 48700000000000000430 (проплата задатка 3-м лицом не допускается).

2. Порядок внесения победителем аукциона выкупной  цены земельного участка.

Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка, вносится в течении 14 дней с момента подписания договора аренды.

Арендная плата за последующие годы вносится равными частями, не позднее 25 ноября текущего года.

 

 

3. Организация и проведение аукциона.

 

Организация и проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее – Аукцион), осуществляется во исполнение распоряжения городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области от 28.10.2015 № 440-р.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Организатор аукциона – Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской (далее - Городская администрация) (607510, Нижегородская область, г.Сергач,  ул.Советская, д.31).

Аукцион проводится комиссией  по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области, или земельных участков, находящихся в собственности городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области  (далее Комиссия)  по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.Советская, д.31, каб.13, 03 марта 2016 года в 10 час. 00 мин.

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится  секретарем Комиссии  по  адресу:  Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31,  каб.107, с 01 февраля  2016 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00 час., срок окончания приема заявок – 26 февраля 2016 года в 15-00 час.

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.Советская, д.31,   каб.13,  29 февраля 2016 года  в  15 час. 00 мин.

Подведение  итогов  аукциона производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.Советская, д.31, каб.13  в день проведения аукциона – 03 марта 2016 года.

Выдача извещения о проведении аукциона на бумажном носителе производится секретарем Комиссии по адресу: 607510, Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31, каб.107,  в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими принять участие в аукционе, самостоятельно.

Телефон для справок секретаря Комиссии: (83191) 5-12-71.

Информация  о  проведении  аукциона,  форма заявки на участие в аукционе,  проект договора купли-продажи земельного участка размещены на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

 

4. Условия допуска к участию в аукционе.

 

Требования к участникам аукциона:

- непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица или непроведение в отношении участника аукциона юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

- неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

 

Заявитель  не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов (указанных в разделе 5 настоящего извещения) или представление недостоверных сведений;

2. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

3. непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату  рассмотрения заявок на участие в аукционе;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Решение Комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано недопущенным  к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

 

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

 

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок – до 26 февраля 2016 года (включительно) следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по форме, согласно приложению № 1 к настоящему извещению с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка на счет организатора аукциона - оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем Комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

6. Порядок признания заявителей участниками аукциона.

 

 Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.31, каб.13,  29 февраля  2016 года в 15 час. 00 мин.

В день признания заявителей участниками аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Комиссией  протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение 3 рабочих  дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

7. Проведение аукциона.

 

Аукцион проводится Комиссией по адресу:  607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.31, каб.13,  03 марта 2016 года в 10 час. 00 мин.

Победителем аукциона признается участник  аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной  за земельный участок.

Председателем Комиссии перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион  ведет  Городская администрация - аукционист  в присутствии  Комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начального размера ежегодной арендной платы  за земельный участок и каждого очередного размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы за земельный участок назначается путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы  за земельный участок  называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующий размер ежегодной арендной платы за земельный участок  в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка с внесением названного размера ежегодной арендной платы за земельный участок,  эта цена  повторяется 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы за  земельный участок  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван  последним.

По завершении аукциона аукционистом объявляется о праве победителя на заключение договора аренды  земельного участка, называется  итоговый размер ежегодной арендной платы за земельный участок  и номер билета победителя аукциона.

 

8. Оформление результатов аукциона.

 

Результаты аукциона оформляются протоколом в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора  аренды  земельного участка.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка.

Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка  определяются в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

 

9. Признание аукциона несостоявшимся.

 

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток внесенный иным лицом с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с правилами проведения аукциона, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, и не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

 

10. Порядок разъяснения информации, содержащейся в извещении о проведении аукциона, иные положения.

 

Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении основной информации, указанной в извещении о проведении аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение положений извещения о проведении аукциона, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Во всех остальном, не урегулированным данным извещением, необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

Организатору  аукциона:                                       Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

«_____» ___________________ 2016 года.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес – для физического лица)

 

 в лице ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О)

 

действующего на основании____________________________________________________________

(наименование документа)

 

именуемый далее «Заявитель», принимаю решение об участии 03 марта 2016 года в 10 час. 00 мин. в  Городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области  в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена,  на земельный участок площадью _______________ кв.м., с кадастровым номером ______________________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________ ________________________________________________________________________(Лот № _____).

 

1. Обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru, а также требования   порядка организации  и проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  либо аукциона на право  на заключение  договора аренды земельного участка, находящегося  в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

- в случае признания победителем аукциона заключить с Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области   договор  аренды земельного участка  и оплачивать арендную плату за   земельный  участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором  аренды земельного участка.

2. С условиями  извещения о проведении  аукциона ознакомлен, согласен.

3. Осмотр земельного участка на местности мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

4. Мне разъяснено, что при уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток за участие в аукционе остается у Продавца.

 

Настоящей заявкой я, нижеподписавшийся _________________________________________

_______________________________________________(ФИО), в  соответствии   с требованиями   статьи 9 Федерального закона  от 27.07.2006г.  №  152-ФЗ   «О   персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области  моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных требованиями порядка организации и проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  либо аукциона на право  на заключение  договора аренды земельного участка, находящегося  в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации

При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного  документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации и соблюдения Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области норм законодательства об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Настоящее согласие действует бессрочно.

 Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_____________________________________________________________________________________             

Опись прилагаемых к заявке документов:

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Реквизиты счета для возврата задатка:

р/счет_______________________________________________________________________________

кор/счет_____________________________________________________________________________

БИК________________________ИНН________________________КПП________________________

Наименование банка___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Юридический адрес  банка:_____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Час.______ мин.______       «_____» _____________________ 2016 года.

Зарегистрирована за №_______

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки_____________________________________________________

     

                                         

 

 

 

Организатору аукциона:                                           Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

                                                                                                       

 «____»_____________________ 2016г.

 ____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты)

в лице ______________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 

действующего на основании _______________________________, принимаем решение об участии

                                                            (наименование документа)

 

 03 марта 2016 года в 10 час. 00 мин. в  Городской администрации города Сергача Сергачского  муниципального  района  в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена,  на земельный участок площадью ___________ кв.м., с кадастровым номером ______________________________, расположенный по адресу: ______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ (Лот № _____).

 

1. Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-  в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

2. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона,  заключить с Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области  договор  аренды  земельного участка.

3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона.

4. С условиями аукциона и извещением о проведении аукциона ознакомлены, согласны.

5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Адрес местонахождения:_______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

 

Адрес электронной почты (при наличии):_________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________________

Руководитель (должность) ________________ _________________________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)  

 

Час.______ мин.______       «_____» ____________ 2016года.                                                             

Зарегистрирована за №____

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________                    

Отметка об отказе в принятии заявки ____________________________________________________

                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                  

                                                                                                                                                                                                                            

 

Приложение  № 2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР:

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

 

Категория земель –

Разрешенное использование:

Местоположение 

 

 

 

Площадь               

 

 

Кадастровый номер

 

 

 

ДОГОВОР №:

 

 

 

Основание            

 

 

 

Срок действия         

договора 

 

 

 

 

 

 

 
                    

 

 

 

 

 

ДОГОВОР № ____________

аренды земельного участка

_________ 2016г                                                                                                                   г.Сергач____    

 

                                                                                      

                                

Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области,

в лице  ___________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

 действующего на основании ___________________________________________

(положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем  АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и

 

именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка  (далее – Договор)  о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании ________________________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок  площадью  ________ кв.м., категория земель -  земли  населенных пунктов. 

                                                                                  

местоположение земельного участка:  _________________________.

кадастровый номер: _____________________ (далее – Участок).

 

            1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане территории  и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.

 

            1.3. Земельный участок предоставляется с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.

2. СРОК ДОГОВОРА

 

            2.1. Срок окончания аренды «_____» ________  20____г.

            2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания, за исключением случаев установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.                       

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

            3.1.    Арендодатель имеет право:

            3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий Договора.

            3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

            3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием  соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

            3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

            3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

            3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

            3.2.    Арендодатель обязан:

            3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №1)

            3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

            3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в Договор в порядке, установленном п.3.1.4.

            3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п.3.1.4.

            3.3. Арендатор имеет право:

            3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п.1.3. целью использования и видом разрешенного использования Участка.

            3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.

            3.3.3. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя (в случаях, установленных законом).

            3.3.4. Передавать права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора            (в случаях, установленных законом):

- при условии  обязательного уведомления Арендодателя по договору, заключенному на срок более 5 лет;

- при условии письменного согласия Арендодателя, по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.

            3.3.5. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

            3.3.6. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи.

            3.4. Арендатор обязан:

            3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

            3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

            3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п.1.3., и разрешенным использованием.

            3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную Договором.

            3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

            3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

            3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

            3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

            3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий);

г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных органов,  а также при изменении Арендатором  цели использования Участка или вида разрешенного использования, на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение величины арендной платы;

д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», «г» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

            3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

            3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт.

            3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

            3.4.13. Обратиться в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех месяцев с момента заключения договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений), и предоставить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию договора , если необходимость такой регистрации предусмотрена законодательством.

3.4.14. В случае нарушения сроков исполнения обязанностей, указанных в пункте 3.4.13. договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за объект, указанный в пункте 1.1. договора.

            3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

            3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

            4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________. (____________________________) рублей (установлена на основании протокола о результатах аукциона от _________________ 2016 года №____) без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.2. Размер годовой арендной платы, установленный на основании протокола о  результатах аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ письменное уведомление с приложением нового расчета арендной платы.

4.3. Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка в размере_____________________________, вносится в течение 14 дней с момента заключения (подписания) договора аренды (до ___________2016 года включительно) в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10  договора.

4.4. Арендная плата за последующие годы аренды  вносится АРЕНДАТОРОМ равными частями, не позднее 25 ноября текущего года.

4.5. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

            5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

            5.2.  В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

            5.3. В случае прекращения договора и не возврата участка по акту приема - передачи Арендатор вносит арендную плату за все время не возврата Участка.

            5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2 взыскиваются  в установленном законом порядке. 

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

            6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4  и 4.4 Договора.

            6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ Договором.

            6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора.

            6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

-         нарушения земельного законодательства;

-         существенного нарушения условий Договора;

-         принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

            6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

                                                                 -_____________________________________________________________________________

 (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного участка, иные особые условия)

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех подлинных экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит обязательной государственной регистрации  в Сергачском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 

            8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

            8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения №1.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

 

9.1. Приложение №1 – Акт приема-передачи земельного участка

 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области

Адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.31

Телефон: 5-17-85, 5-12-71

Электронная почта: kio_sergach@mts-nn.ru

 

Получатель:

УФК по Нижегородской области,   КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района)

ИНН 5229004029 КПП 522901001

Р/сч получателя  40101810400000010002

Банк получателя Волго-Вятское ГУ Банка России

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК)36611105013130000120

ОКАТО 22648101

 

АРЕНДАТОР: гр._______________

Адрес регистрации : __________________.

                                               

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

  АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                           АРЕНДАТОР

 

 

М.П               

_________________/______________/                                    ________________/_________________/  

                                                                                            

 

                

                                                                                       Приложение №1

                                                                                                  к договору аренды № __________

                                                                                                  от   ____ ________ 2016г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1. Местоположение – Нижегородская область,  г.Сергач, ул._______,_______.

2. Категория земель – _____________

3. Площадь земельного участка –  ________ кв. м.

4. Кадастровый номер: ______________

5. Территориально-экономическая зона – __________

 

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенными видами использования и установленной целью использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора.

 

 

  АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                           АРЕНДАТОР

 

 

М.П               

_________________/_____________/                                    ________________/_______________/    

                         

  

                                                                                            

                                                             

Дата создания страницы: 28.01.2016
Дата модификации страницы: 28.01.2016