Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

 ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 3

 

18 января_2016 года  в 09 часов 00 минут в Городской администрации города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.31, каб.13) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на который не разграничена.

 

 Организатор аукциона

 

Организатор аукциона - Городская администрация города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области (далее Городская администрация) (Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.31, каб.13).

 

Реквизиты решения о проведении аукциона

Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на который не разграничена (далее – аукцион) осуществляется во исполнение распоряжения  Городской администрации города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области от 01.12.2015г. № 499-р «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена».

 

1. Предмет аукциона

 

Предметом аукциона по каждому лоту является право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на который не разграничена.

 

Характеристика земельного участка

 

ЛОТ № 1:

 

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г.Сергач, пос.Юбилейный, промзона 52Б;

Кадастровый номер: 52:0100411:58;

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 4355,0 кв.м;

Разрешенное использование земельного участка: территория для обслуживания объекта недвижимости;

Вид приобретаемого права: аренда сроком на 5 лет;

Обременения земельного участка, ограничения прав на земельный участок: отсутствуют;

Примечание: Разрешенное использование земельного участка установлено без права возведения объектов капитального строительства;

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок:  83 732,30 рубля (установлен как 2,12 % кадастровой стоимости земельного участка);

Шаг аукциона: 2 511,00 рублей;

Размер задатка: 16 746,46 рублей.

 

ЛОТ № 2:

 

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г.Сергач, пос.Юбилейный, промзона 52Б;

Кадастровый номер:  52:0100411:57;

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 3919,0кв.м;

Разрешенное использование земельного участка: территория для обслуживания объекта недвижимости;

Вид приобретаемого права: аренда сроком на 5 лет;

Обременения земельного участка, ограничения прав на земельный участок: отсутствуют;

Примечание: Разрешенное использование земельного участка установлено без права возведения объектов капитального строительства;

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок 75 349,45 рублей (установлен как 2,12 % кадастровой стоимости земельного участка);

Шаг аукциона: 2 260,00  рублей;

Размер задатка: 15 069,89  рублей.

 

Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы

 

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него.

 

2. Порядок проведения аукциона

 

Аукцион является открытым по составу участников.

Организатор аукциона - Городская администрация города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области (далее Городская администрация) (Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.31, каб.13).

Аукцион проводится комиссией  по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области, или земельных участков, находящихся в собственности городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области  (далее Комиссия)  по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.Советская, д.31, каб.13,    18 января 2016 года в 09 часов 00 минут.

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится  секретарем Комиссии  по  адресу:  Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31,  каб.107, с 08 декабря  2015 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00 час., срок окончания приема заявок – 11 января 2015 года в 16-00 час.

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.Советская, д.31,   каб.13,   12 января 2016 года  в  15 час. 00 мин.

Подведение  итогов  аукциона производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.Советская, д.31, каб.13  в день проведения аукциона – 18 января 2016 года.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названным аукционистом размером ежегодной арендной платы за земельный участок за 10 лет, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы (права на заключение договора аренды земельного участка) и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится Комиссией в месте и в день проведения аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. 

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Городскую администрацию, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона

Выдача извещения о проведении торгов на бумажном носителе и подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, 31, каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефон для справок секретаря Комиссии: (83191) 5-12-71.

Информация  о  проведении  аукциона,  форма заявки на участие в аукционе,  проект договора аренды земельного участка размещены на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

 

3. Форма заявки

 

Для участия в аукционе претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю Комиссии по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31,  каб.107 (с 09-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 11 января 2016 года включительно следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка - оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении (срок поступления задатка на счет организатора аукциона – до дня окончания приема заявок, то есть до 11 января 2016 года включительно).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

 Претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем Комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем Комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем Комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, а также в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, не признания заявителя участником или победителем аукциона.

 

4. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

 

Реквизиты для перечисления задатка:

Задаткополучатель:  Городская администрация города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области.

Получатель – ИНН 5229007326, КПП 522901001, УФК по Нижегородской области (Городская администрация города Сергача Сергачского  муниципального района Нижегородской области), р/с 40302810922023000062, л/с 05323013120, Волго-Вятское ГУ Банка России г.Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКТМО - 22648101 (проплата задатка 3-м лицом не допускается).

 

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случаях отзыва заявки организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. Задатки возвращаются на реквизиты указанные в заявке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

 

 

 

И.о.главы городской администрации                                                                                    А.А.Ефремов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

 

Организатору аукциона:

Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

«_____» ___________________ 20___ года.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес – для физического лица)

в лице ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О)

действующего на основании____________________________________________________________

(наименование документа)

именуемый далее «Заявитель», принимаю решение об участии 18 января 2016 года в 09 час. 00 мин. в  Городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области  в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на который не разграничена, площадью ____________ кв.м., с кадастровым номером ________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(Лот № _____).

            1. Обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru, а также требования   порядка организации  и проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  либо аукциона на право  на заключение  договора аренды земельного участка, находящегося  в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

- в случае признания победителем аукциона заключить с Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области   договор  аренды земельного участка  и оплачивать арендную плату  за   земельный  участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором  аренды земельного участка.

            2. С условиями  извещения о проведении аукциона ознакомлен, согласен.

            3. Осмотр земельного участка на местности мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

            4. Мне разъяснено, что при уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток за участие в аукционе остается у Продавца.

Настоящей заявкой я, нижеподписавшийся _________________________________________

_______________________________________________(ФИО), в  соответствии   с требованиями   статьи 9 Федерального закона  от 27.07.2006г.  №  152-ФЗ   «О   персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных требованиями порядка организации и проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  либо аукциона на право  на заключение  договора аренды земельного участка, находящегося  в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации

При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного  документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации и соблюдения Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области норм законодательства об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

             Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

____________________________________________________________________________________           

Опись прилагаемых к заявке документов:

____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Реквизиты счета для возврата задатка:

р/счет_______________________________________________________________________________

кор/счет_____________________________________________________________________________

БИК________________________ИНН________________________КПП________________________

Наименование банка___________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Юридический адрес  банка:_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Час.______ мин.______       «_____» _____________________ 20___ года.

Зарегистрирована за №_______

Подпись уполномоченного лица Организатора_________________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки__________________________________________________

 

_______________

 

 

 

 

 

Организатору аукциона:

Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области

 

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

«____»_____________________ 20___г.

 

 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты)

 

в лице ______________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании _______________________________, принимаем решение об участии

                                                            (наименование документа)

18 января 2016 года в 09 час. 00 мин. в  Городской администрации города Сергача Сергачского  муниципального  района  в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории городского поселения город Сергач Сергачского муниципального района, государственная собственность на который не разграничена площадью ___________ кв.м., с кадастровым номером ______________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ (Лот № _____).

            Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-  в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

            2. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона,  заключить с Городской администрацией города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области договор  аренды  земельного участка.

            3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона.

            4. С условиями аукциона и извещением о проведении аукциона ознакомлены, согласны.

            5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Адрес местонахождения:_______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (при наличии):_________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________________

Руководитель (должность) ________________ _________________________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)  

 

Час.______ мин.______       «_____» ____________ 20____года.                                                             

Зарегистрирована за №____

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________                    

Отметка об отказе в принятии заявки ____________________________________________________

                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 

 

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение:_______________________________________________________

Площадь: __________ кв. м.

Кадастровый номер: _______________

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: _____________, с кадастровым номером: 52:45:_____________:_______, площадью ____________кв.м, от ______________ (далее – протокол №__ о результатах аукциона).

 

Срок аренды до «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

г. Сергач, Нижегородская область                                                                            ___________ 20__г.                                                                        

Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области, в лице ________________________________________________________

действующего на основании  _____________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя), в лице ________________________________________________________________

                                 (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании, __________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с

  (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа),

другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола № __ о результатах аукциона от ________ (Приложение № 1)

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный Участок  площадью ______ (______________________) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение

земельного участка: __________________________________________________________________,

кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «_________________________________».

Земельный участок передается в аренду для__________________________________________.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

2.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды  земельного участка без проведения торгов.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя. Передача Арендатором прав и обязанностей по земельному участку осуществляется при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным в п.1.3. разрешенным использованием  Участка

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого использования земельного участка или видов разрешенного использования земельного участка;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 30 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.14. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.15.  При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________. (____________________________) рублей (установлена на основании протокола о результатах аукциона от _______ 2015 года №___).

4.2. Размер годовой арендной платы, установленный на основании протокола о  результатах аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

4.3. Итоговый размер ежегодной арендной платы (________ в год) за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка в размере_________, вносится ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца  в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 проекта договора.

4.4. Арендная плата за последующие годы аренды  вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

4.5. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору (договорам) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора (договоров) и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

___________________________________________________

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора является приложение № 1.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

 

9.1. Приложение № 1  - Акт приема-передачи земельного участка.

 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

(Внимание! Реквизиты для перечисления задатка для участия в аукционе указаны в пункте 1 настоящего извещения)

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Городская администрация города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области

Адрес:

Телефон:

Электронная почта:

Реквизиты для перечисления  арендной платы:

 

АРЕНДАТОР: ___________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: __________________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ______________________ в _____________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКТМО ___________

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель

_________________/_______________

                                           (подпись)

М.П.

 

Арендатор

________________/________________

(подпись)

М.П.

 


Приложение № 1

к договору аренды

№ __   от ______20___г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

«________» _______________________20___ г.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

1. Местоположение _________________________________________________

2. Категория земель – земли населенных пунктов

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

            На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

________________________________

                                           (подпись)

М.П.

 

Арендатор

________________________________

(подпись)

М.П.

 

Дата создания страницы: 07.12.2015
Дата модификации страницы: 07.12.2015