Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

18.10.2015 10:34АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области

                                        Утверждаю:        

          Начальник отдела                                                

                                                                                     имущественных и земельных отношений                                               

                                                                                                                         

                                                                          15 октября 2015г _______________ П.А. Лысов

 

 

 

                                                                                                                                    

 

 

                                         

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого аукциона по составу участников и  форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ:

17 ноября 2015 года в 10.00 по адресу: Нижегородская область,  Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская,                 д. 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб),  администрация Дальнеконстантиновского  муниципального района Нижегородской области проводит АУКЦИОН, открытый по составу участников и  форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области и находящихся в собственности Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Основание для проведения аукциона – постановление администрации Дальнеконстантиновского муниципального района  № 892 от 13.10.2015.

1.    Предмет аукциона

1.1. Информация о земельных участках

ЛОТ 1 – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 (двадцать) лет, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок 24, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:400, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена ежегодной арендной платы составляет – 44735 рублей, задаток – 44735 рублей, шаг аукциона – 1342 рубля.

Начальная сумма единовременного платежа за 3 (три) года аренды земельного участка – 134205 рублей.

ЛОТ 2 – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 (двадцать) лет, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок 26, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:401, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена ежегодной арендной платы составляет – 44735 рублей, задаток – 44735 рублей, шаг аукциона – 1342 рубля.

Начальная сумма единовременного платежа за 3 (три) года аренды земельного участка – 134205 рублей.

ЛОТ 3 - право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 (двадцать) лет, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок 28, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:402, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена ежегодной арендной платы составляет – 44735 рублей, задаток – 44735 рублей, шаг аукциона – 1342 рубля.

Начальная сумма единовременного платежа за 3 (три) года аренды земельного участка – 134205 рублей.

ЛОТ 4 – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 (двадцать) лет, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок 32, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:404, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена ежегодной арендной платы составляет – 44735 рублей, задаток – 44735 рублей, шаг аукциона – 1342 рубля.

Начальная сумма единовременного платежа за 3 (три) года аренды земельного участка – 134205 рублей.

ЛОТ 5 - право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 (двадцать) лет, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок 34, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:405, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена ежегодной арендной платы составляет – 44735 рублей, задаток – 44735 рублей, шаг аукциона – 1342 рубля.

Начальная сумма единовременного платежа за 3 (три) года аренды земельного участка – 134205 рублей.

 

                                       1.2 Порядок расчётов с победителями аукциона           

     Итоги аукциона оформляются протоколом, в день и месте его проведения. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя (арендатора) на заключение договора аренды земельного участка, который подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет.

Победитель аукциона (арендатор) в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора аренды оплачивает единым платежом арендную плату за 3 (три) года, рассчитанную исходя из ежегодной арендной платы, установленной по результатам аукциона. Последующие арендные платежи оплачиваются арендатором в порядке, установленном договором аренды земельного участка (Приложение № 2).     

 

2. Инструкция участникам аукциона

2.1 Организация и проведение  аукциона

       Организация и проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, проводится во исполнение постановления администрации Дальнеконстантиновского  муниципального района Нижегородской области № 892 от 13.10.2015г. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

       Организатор аукциона: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99).

        Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42. Прием документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования информационного сообщения и прекращается 12 ноября 2015 года в 17 часов 00 минут.

День определения участников аукциона – 13 ноября 2015 года.

Время определения участников аукциона- 15 час.00 мин.

Место определения участников аукциона – Нижегородская область р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 (здание администрации), кабинет № 42, тел. 5-17-02. 

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с 16 октября 2015 года ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по предварительному согласованию с продавцом.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42, в день проведения аукциона.

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документов, подтверждающих полномочия обратившегося лица.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и  возвращает участникам внесенные задатки. Телефон для справок 8 (83168) 5-17-02, 5-10-11. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения запрошены и выданы:

- Водоснабжение и водоотведение – администрация р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области;

- Газоснабжение – ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»;

- Энергоснабжение – «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья».

Плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не входит в начальную стоимость выставляемого на аукционе земельного участка. Все затраты за подключение в полном объеме несет победитель аукциона. Информация о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размере платы за подключение, о технических условиях подключения  объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством.

2.2 Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

внесения и возврата задатка

           Для участия в аукционе необходимо перечислить задаток в размере не менее 100% начальной цены ежегодной арендной платы на счет администрации района на участие в аукционе по следующим реквизитам: Получатель платежа: Управление финансов администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Кстовское ОСБ 4345/049 р.п. Д-Константиново, БИК 042202603, ИНН 5215009563, КПП 521501001, расчетный счет  40302810342193005006, Волго-Вятский банк сбербанка России г. Нижний Новгород, к/счет: 30101810900000000603, ОКТМО 22630151, назначение платежа (для администрации л/сч. 055001021)  - задаток для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка по лоту №__. 

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет администрации района не позднее 12 ноября 2015 года. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней с даты подведения итогов аукциона. После перечисления задатка заявитель предоставляет (лично или через своего представителя) в  администрацию Дальнеконстантиновского муниципального района (Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42) с 16.10.2015 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) по 12.11.2015 года (до 17час.00мин) следующие документы:

 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Участниками аукциона могут быть только граждане.

В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия. 

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке. 

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе. 

Заявка с прилагаемыми к ней документами проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов. 

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. 

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 

Администрация района возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки: 

— если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона; 

— если заявитель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок; 

— если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона; 

— если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

 

2.3 Условия допуска к участию в аукционе

При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель на участие в аукционе (далее — заявитель) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

 

 

2.4 Порядок признания заявителей

участниками аукциона

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона,  – 13 ноября 2015 года, по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 99, каб. 42. Время определения участников аукциона- 15 час.00 мин.

    Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Комиссия устанавливает факт поступления от заявителей задатков на счет администрации района на основании выписок с соответствующих счетов.

Заявители, приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений о цене и составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

  Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.5 Проведение аукциона

     Аукцион  проводится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб) 17  ноября 2015 года в 10.00.

Аукционной комиссией перед началом аукциона  оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии  аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начальной цены земельных участков и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона».

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42, в день проведения аукциона

 

2.6.Оформление результатов аукциона

     Результаты аукциона оформляют протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционной комиссией и победителем (арендатором) аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем (арендатором) аукциона, засчитывается в счет оплаты итоговой стоимости земельного участка.

Последствия уклонения победителя аукциона от оплаты за земельный участок или подписания договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в администрацию района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

 

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

    Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1. В аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона; 

2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

3. По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой заявитель вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями положений аукционной документации, а также направить запрос за разъяснениями в письменной форме или по электронной почте.

Организатор аукциона при получении письменного запроса,  или получения его по электронной почте обязан не позднее трех рабочих дней направить в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Ознакомиться с иной информацией по продаже земельных участков, согласовать время осмотра земельных участков можно по адресу: 606310 р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 каб. 42, тел. 8 837 68 5-17-02, 5-10-11. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

 

 

 

 

Приложение № 1

к аукционной документации

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области               «_____»____________2015 г.

                                                      

_____________________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей и физических лиц: ФИО, адрес места жительства)

_____________________________________________________________________________ (для юридического лица: полное наименование, юридический почтовый адрес, ИНН, ОГРН) _____________________________________________________________________________

Далее именуемый Заявитель, в лице _____________________________________________________________________________              

                                                                                                         (должность, ФИО)

Действующего на основании _____________________________________________________________________________

(наименование документа: для юр. лица – Устав, Положение и т.д. для ИП и физ. лица – паспортные данные)

Документ удостоверяющий личность _____________________________________________                                

серия _______________ №_____________ выдан «____»___________________________ г.  

_____________________________________________________________________________

                                                                                 (кем выдан) 

ИНН____________________________

                                  (для ИП)

        Принимая решение об участии в аукционе по продаже и заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, расположенного на территории Дальнеконстантиновского муниципального района по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, ______________________________ЛОТ №        обязуюсь:

    1.      соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, опубликованном в газете “Родная земля” №        от                     2015 года,  на сайте Правительства Нижегородской области, на официальном сайте РФ в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru и на сайте администрации Дальнеконстантиновского муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации;
  • в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора купли-продажи (аренды):
  • заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте администрации Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет;
  • уплатить Организатору аукциона сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором купли продажи (аренды) земельного участка;
  • 3.      Участок осмотрен, с проектом договора купли-продажи (аренды), техническими условиями  подключения объекта ознакомлен, претензий и замечаний нет. 4.      С условиями аукциона и документацией по проведению аукциона  ознакомлены и согласны. 5.      Настоящей заявкой Заявитель подтверждает достоверность указанных выше сведений и сообщает что в отношении:_______________________________________

 - не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Реквизиты Заявителя для возвращения суммы задатка: р/сч ______________________________

в __________________________________________________, БИК __________________________, ИНН ________________________________________

Опись прилагаемых документов к заявке:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Адрес электронной почты: ______________________________________________________

Подпись Заявителя___________________________________

Заявка принята Продавцом: _______ час ._____ мин. «_______»____________________2015 г

 

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона_____________/______________/

 

Приложение № 2

к аукционной документации

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____

аренды земельного участка

р.п. Дальнее Константиново  Нижегородская область

________________ две тысячи пятнадцатого года                             

                                  

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 004816455, дата внесения записи 28.04.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице ______________________, действующего  на основании ________________, и _________________  именуемый(ая) в дальнейшем АРЕНДАТОР, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

  • На основании  протокола заседания аукционной комиссии  № __/лот __ от _______ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды на 20 (двадцать) лет земельный  участок  из категории земель- ___________ общей площадью _____кв.м., местоположение земельного участка: Нижегородская область,  Дальнеконстантиновский район, ______________, кадастровый номер ________ (далее - Участок).
  • Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте и не    могут  быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3.  Участок предоставляется  для индивидуального жилищного строительства.                                   

1.4. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться АРЕНДАТОРОМ.

1.5. Установленные в п. 1.1. категория земель (целевое назначение) и п.1.3. вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Договор заключен на 20 (двадцать) лет, по ____________г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.6. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с __________________г.

2.7. Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой, заказным письмом, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий. 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1.   Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или  условий, установленных Договором.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных АРЕНДАТОРОМ, в том числе на досрочное расторжение договора по вине АРЕНДАТОРА.

3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ  условий  Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ  о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив должным образом АРЕНДАТОРА.

3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.5.

3.2.5. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.2.6. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении своих реквизитов.

3.3. АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.

3.3.3. Неотделимые улучшения, произведенные на Участке, осуществляются только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ, стоимость таких улучшений АРЕНДАТОРУ не возмещается.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и выданного разрешения использования, предусмотренных  договором.

3.4.4. Осуществить строительство жилого дома в срок до ___________________года.

3.4.5. В целях выполнения условия, предусмотренного пунктом 3.4.4., за свой счет получить разрешение на строительство в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.4.6.Приступить к строительству объекта только после получения разрешительной документации, предусмотренной в пункте 3.4.5.

3.4.7. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять  АРЕНДОДАТЕЛЮ  платежные документы об уплате арендной платы.

3.4.8. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.9. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и  органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.11. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения  адреса, паспортных данных;

б) изменения фамилии АРЕНДАТОРА;

в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка и выданного разрешения использования на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор.

3.4.12. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА  не позднее, чем за 2 (два) месяца. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.13. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.14. При прекращении, расторжении договора освободить за свой счет Участок от любых размещенных на нем объектов (строений, сооружений и т.д.) за свой счет без возмещения каких-либо расходов и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

3.4.15. АРЕНДАТОР не позднее одного месяца с момента подписания договора аренды обязан зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию договора и права аренды.

3.4.16. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка  и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3.4.17. После завершения строительства объекта обеспечить государственную регистрацию права собственности на него и предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Размер ежегодной  арендной платы за земельный участок, являющийся предметом настоящего договора составляет ______________________рубля , что установлено по результатам организации  аукциона на основании протокола № __/лот __ от __________ года заседания аукционной комиссии  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

4.2. АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом до ____________года перечисляет арендную плату  за 3 (три) года в сумме ___________ рублей (за вычетом суммы заплаченного задатка в размере ______________рублей) на счет УФК по Нижегородской области (администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний   Новгород, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКТМО 22630151 назначение платежа: за аренду земли, КБК  48711105025050000120.

Оплата производится победителем аукциона в соответствии с условиями аукциона.

Оплата по настоящему договору от третьих лиц не принимается.

4.3. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно (платежным поручением или через банк).

4.4. В случае осуществления строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него до истечения срока договора, сумма арендной платы, за Участок внесенная АРЕНДАТОРОМ на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ, согласно п.п. 4.2 договора, при досрочном расторжении настоящего договора АРЕНДАТОРУ не возвращается.

4.5. По истечении трехлетнего срока аренды размер арендной платы ежегодно подлежит корректировке на процент увеличения арендной платы за земельные участки, либо на соответствующий коэффициент, определенный уполномоченным органом местного самоуправления на текущий финансовый год, и изменяется АРЕНДОДАТЕТЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

4.6. По истечении трехлетнего срока аренды АРЕНДАТОР единым платежом оплачивает ежегодный размер арендной платы, рассчитанный исходя из размера ежегодной арендной платы, установленного по результатам аукциона, указанного в п. 4.1 договора, и процента увеличения арендной платы за земельные участки в соответствии с п. 4.5 договора.

АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом до 20 числа месяца текущего года, начиная с месяца, в котором истек трехлетний срок аренды, оплачивает ежегодный размер арендной платы.

При этом сумма арендной платы, за Участок внесенная АРЕНДАТОРОМ на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ при досрочном расторжении настоящего договора АРЕНДАТОРУ не возвращается.

4.7. Сумма за фактическое использование АРЕНДАТОРОМ Участка устанавливается на основании независимой рыночной оценки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки,  АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, в случае:

  • ухудшения состояния
  • использование не в соответствии с п.п.1.3 Договора

5.5.  Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2,  5.3, 5.4,  взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ  ДОГОВОРА.

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.   

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть, досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 (два) года;

- нарушения земельного законодательства;

- принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;

- умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий;

- нарушения АРЕНДАТОРОМ запретов, установленных в разделе 7 настоящего договора.

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

6.4. В случае смерти АРЕНДАТОРА, и при получении сведений подтверждающих отсутствие наследников в соответствии с решением суда, его права и обязанности по настоящему договору аренды прекращаются. В этом случае датой прекращения настоящего договора считается дата вступления решения суда в законную силу.

6.5. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора либо дата регистрации уведомления об отказе от договора в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

7.1. АРЕНДАТОРУ запрещается:

7.1.1. Использование  Участка не в соответствии с его целевым назначением;

7.1.2. Неиспользование  Участка для целей жилищного строительства в течение срока аренды Участка;

7.2. Предоставление в собственность Участка возможно только после ввода в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: один – АРЕНДОДАТЕЛЮ, один - АРЕНДАТОРУ, один -  Кстовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Неотъемлемой частью договора является  акт приема-передачи земельного участка.

8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.5. Договор подлежит обязательной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Подписи ______________________________________________________________________

 

                      ________________________________________________________________________

 

Приложение № 3

к аукционной документации

А К Т

приема-передачи к договору аренды № ____ земельного участка от ______2015г

 

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области

________________  две тысячи пятнадцатого года.

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 004816455, дата внесения записи 28.04.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново, Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице ____________________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, передал, а _____________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия ___№ ________, выданное _______________, ИНН _______, ОГРН ___________, КПП _______________ юридический адрес_______________________________), в лице  директора ___________________________ действующего на основании ____________, принял в аренду земельный участок на основании договора аренды № _________от__________ года.

Указанный земельный участок находится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, ________________________, имеет общую площадь _____________ кв.м.,  предоставленный для _____________________________________, из земель населенных пунктов, кадастровый номер  52:32:______________

 

На момент подписания  акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном  для  использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

  • АРЕНДОДАТЕЛЬ передал АРЕНДАТОРУ правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора и права аренды.
  • Претензий к состоянию земельного участка на момент передачи я, ______________ не имею.
  • Расчет  по арендной плате за земельный участок  в сумме ___________________ рублей в соответствии с условиями аукциона и договором аренды произведен полностью.
  • Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района  

Нижегородской области.

Адрес: 606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее 

Константиново, улица Советская, дом 99.

Реквизиты: УФК по Нижегородской области (администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области) р/с 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г. Нижний Новгород, КБК 48711105025050000120, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКТМО 22630151, ОГРН 1025201989141

АРЕНДАТОР: _____________________________________. 

Подписи сторон:

_____________________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

Дата создания страницы: 18.10.2015
Дата модификации страницы: 18.10.2015
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet